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億萬負翁:亞當‧紐曼與共享辦公室帝國WeWork之暴起暴落
為了解決建大一直跌 的問題,作者ReevesWiedeman 這樣論述:
比「惡血」療診公司(Theranos)伊莉莎白.霍姆斯更膽大妄為! 僅僅為了換得他答應「走人」,金主軟體銀行同意支付十億美元離職金! 美國商業史上最令人難以置信的「負面」傳奇事件! ───||亞馬遜書店數千則讀者肯定,給予平均四星半超高好評||─── ***** 不只旁人,連他自己都曾自視為「下一個賈伯斯」, 他還曾經揚言,要讓傑夫‧貝佐斯追著他的車尾燈, 甚至說過,也許哪一天他會想「坐以色列總理大位」…… 他如何強勢崛起?「國王的新衣」又如何遭到戳破? 亞當・紐曼是大學中輟生,自以色列移民美國後,多次嘗試創業卻不甚順遂,險些被迫離開美國。2010年,
紐曼與友人米格爾・麥凱爾維創立WeWork,承租大樓閒置空間加以整修與裝潢後,轉租給自由工作者——自此找到了致富密碼。 2011年史蒂夫‧賈伯斯離世後,全世界開始追捧逐步嶄露頭角、猶如救世主的新世代創業家,亞當・紐曼便在此時引起眾人注意。相比其他創業家,紐曼更懂得如何結合「靈性」與「商業」兩大要素,他不滿足於傳統房地產業者的角色,反倒仿效那些宣稱要「改變世界」的矽谷獨角獸,承諾WeWork要「讓美國的工作場所變酷」,除了標榜社群的歸屬感,還宣稱公司使命是「提升全球覺知」——雖然就連員工也不知道這是什麼意思。 為了爭取科技創投業者的鉅額資金,紐曼夸夸其談稱房地產業具有網絡效應,
並表示WeWork會發展成第一個「實體社群網絡」,甚至要員工研究如何發行公司的加密貨幣。雖然最終他沒說服「科技」創投業者,但依然憑藉著獨特膽識與口才,說服數家知名創投公司與企業家投資WeWork,其中最重要的,便是「要五毛,給一塊」的軟體銀行創辦人——孫正義。孫正義投資WeWork時,已是該公司的「G輪」融資,但他不僅未質疑,反倒主動要紐曼拉高公司估值,做更大的夢。 紐曼拿到新資金後,變本加厲且毫無章法地繼續「閃電擴張」,從併購不同產業的公司、興建大樓,乃至創辦學校。他宣稱WeWork是個大家庭,以理念吸引員工拿低薪為他賣命,卻不斷增加自身持股的影響力,安插親人好友任職自家公司,不
避諱利益衝突、自購大樓出租給WeWork,生活之奢華更不在話下。 十年間募得一百一十億美元,理論估值曾衝上四百七十億美元的WeWork,很快便「再度」燒光了錢,由於潛在投資人疑慮漸增,紐曼為了繼續籌措資金,2019年時不得已決定讓公司上市。正是首次公開上市需揭露的訊息,揭開了這個共享辦公室帝國的繁榮假象。最終,WeWork爆發了美國商業史上最難堪的公開發行申報…… 作者里夫斯‧威德曼採訪了兩百多位相關人士:WeWork高階主管、各層級員工、合作過的地主與投資人、參與IPO的銀行家與律師,以及紐曼的友人、顧問乃至競爭對手等等,也清楚爬梳了紐曼與投資人之間的關係,完整揭開WeW
ork內部運作的真相,帶我們見證這場足以警世的商界大案。(更詳盡介紹可參閱目錄引文) 各界好評 ・《紐約時報》編輯精選好書 ・《連線》雜誌秋季推薦好書 ・《新聞週刊》秋季必讀非虛構作品 ・《出版人週刊》十大商業與經濟好書 ・《InsideHook》十月最佳選書 ・彭博社非虛構作品推薦 ►「這是個節奏明快、悲喜交織的傳奇故事,涉及理想主義、貪婪、以及毫無節制的野心。書中闡述過去十年WeWork獲得創投融資後,如何變得膽大妄為,這也是深入了解品牌力量的絕佳案例研究。作者威德曼非常善於巧妙安排許多令人驚奇的細節,幾乎每一頁都有亮點。」——安娜・維納,《恐怖矽
谷:回憶錄》 ►「日後,當歷史學家回顧銀行和創投業者投入矽谷的大量資金時,必定會以WeWork的毀滅性失敗作為警世故事。」——彭博社 ►「別去管療診公司了,現在又有一家獨角獸企業跌落神壇。作者威德曼巧妙地讓我們看到媒體大肆炒作的WeWork、以及曾受到大力推崇的該公司創辦人的真實樣貌,讓我們真正了解到底哪裡出了差錯。」——《新聞週刊》 ►「這本書生動地揭露一家高速成長的房地產租賃公司如何矇騙全世界,將它視為有價值、有能力改變社會的科技獨角獸。威德曼詳細描繪了這群狂妄自大的高階主管,私底下如何過著難以想像的奢華生活。」——《連線》雜誌 ►「光是描述一個人的行為舉止如何浮
誇,這本書就足夠吸引人,但作者更想要論述的,是亞當・紐曼現象背後所代表的意義。」——珍妮佛・莎萊(Jennifer Szalai),《紐約時報》 ►「本書報導了亞當・紐曼及難以成功的共享辦公室公司WeWork的故事,節奏緊湊、令人印象深刻,威德曼透露了許多怪異、荒誕的細節,讓讀者得以窺探紐曼生活圈的真實情況。」——《報告書》(Pitchbook) ►「生動而詳盡地報導各種戲劇性事件,讀來就像一口氣看完一部步調快速的小說,書中描述富有個人魅力的紐曼如何攀向高峰,而後跌落谷底,令讀者不禁懷疑他究竟是吹牛大王、堅定的信仰者?還是兩者皆是?另一方面讀者也想知道,當初盲目跟隨WeWor
k攀頂的那些人,究竟學到了什麼教訓?」——媒體評論家肯・奧萊塔(Ken Auletta) ►「本書的精彩之處,在於威德曼讓複雜的企業傳奇故事變得容易理解、充滿趣味,讀起來感覺似乎與紐曼及他的同事共處一室,共同經歷這輛企業列車失事的曲折過程。」——《出版人週刊》
建大一直跌進入發燒排行的影片
我們足足講了三個月的新冠病毒,我都覺得我長得跟病毒有點像了,這周琪斐大放送終於要談一個跟肺炎不相關的主題「水資源」。
這次的肺炎疫情點燃了全球石油戰火、引爆糧食危機,但其實「水資源」比兩個還要更早成為國際間的主要戰場,正所謂「石油誠可貴,糧食價更高。若為水源故,兩者皆可拋。」我覺得我的中文越來越好了,還落韻文耶。
最近一次的國際水資源爭議,就發生中國跟中南半島各國分享的湄公河。上個月美國氣候學家就抓包,中國在湄公河上游蓋了11座水壩,把原本該流到中南半島的水攔光光,導致下游的泰國、寮國、柬埔寨和越南河域,水位暴跌1公尺,創下50年來最低水位。
住在島國的我們可能很難想像,河流必須跟鄰居公家用,鄰居多糾紛就多,例如歐洲第二大河「多瑙河」就一口氣流經10國,1992年,匈牙利和它的鄰居前捷克斯洛伐克,就因為水壩建設問題而鬧上國際法院,最後很難得地,以理性和法學解決糾紛。但萬一你的鄰居是胖虎,你跟他講道理,他回你的是拳頭,這事就難了。這次中國就被發現,在湄公河上游一口氣蓋11座水壩,用來儲水、進行水力發電,這一直備受爭議,因為這水壩到底攔住多少水,外界只能觀落陰;下游的國家有多少水用,也只能看中國臉色,「朕不給的,你不能搶!」你想想啊,你家明明有自來水管,但水龍頭卻放在胖虎家,你想洗澡還得去拜託他多給你一點水,結果他只給你一湯匙,還說「我已經盡力了」。
像這樣的鄰居你會不會很想把他巴下去?一定會嘛,但是在我們講到各國為了水資源巴來巴去之前,我們先來瞭解地球上的水資源到底有多珍貴。
地理老師說過,地表不是有75%被水覆蓋嗎?到處都是水,怎麼還會缺水?其實這些水,有高達97.5%是不能利用的鹹水,包括海洋還有像死海這種鹹湖或鹽井、鹽田,只有大約2.5%是淡水,但其中又有七成藏在冰山、冰河裡,看的到吃不到,我們實際上「可能」使用的淡水,只有區區0.8%。為什麼說「可能」呢?因為這0.8%裡面,有九成是需要相當技術才能抽取的地下水,另外一成才是河川湖泊等的地表水,以及卡在凍土層和大氣中的水源,覺得數據太多很複雜沒關係,打個比方,你把家裡浴缸裝滿水,再拿個漱口杯往浴缸裡撈,浴缸裡的水就像地球上的水,但只有杯子裡的可以拿來飲用、發展農耕和工業,還必須全人類共享,這只是比喻而已喔!小朋友千萬不要真的去放一缸水,你真的要,記得說是凱莉教的。
好,截至2020年,世界上大概有78億人,足足是100年前的四倍多。一天下來,我們就要用掉100億噸的淡水,相當400萬座游泳池的水,400萬座是多少?啊,總之就是很多啦!
根據「世界資源研究所」的數據,這張地圖中的深色區域,就是目前面臨極高缺水壓力的國家和地區。是不是很多,用人口來看是八億多人都缺水,我知道你在找台灣,台灣是灰色的,什麼意思呢,無數據的意思。為什麼無數據?你去問聯合國啊!聯合國還估計,到了2025年,也就是五年以後,情況就會惡化到,分佈在50國的全球26億人口,都將面臨水資源短缺問題。水資源已經那麼緊張了,還不是所有地方的水都保證乾淨無虞,而根據台灣的BFF,世界衛生組織WHO的資料,發生在開發中國家的疾病,有80%與水有關。人不健康,國家就一定窮,而且世世代代無法翻身。
那麼到底為什麼我們會缺水缺成這樣?
每天一睜開眼睛,洗臉刷牙就要用水,每個人平均每天需要喝3公升的水,但這是在你當阿宅,不動也不流汗的情況下。其他還包括上廁所、洗頭洗澡洗衣服,還有最近大家為了防疫勤洗手,都需要用水。根據自來水公司的數據,全台每人每日用水量,大約280公升,差不多是一個標準浴缸的滿水量。
地球上75%到90%的淡水,都流進農牧業,每生產1公斤的穀物,就要大約1000公升的水,以台灣來說,會有四成的灌溉水,回流成地下水,但也不是每個地方的地下水都能被抽取利用。
至於畜牧業更驚人,拿牛肉為例,每生產1公斤的牛排,需要耗費1萬5400公升的水。以一頭美國牛為例,平均需要養3年才能進屠宰場,3年來會吃1300公斤的穀物,而這些穀物又需要水去灌溉,加上牛本人要喝水,牧場和屠宰場也需要用水清洗,所以一頭肉牛從出生到變成200公斤的肉排,總共要用掉310萬公升的水。看到這裡,我決定每個月少吃一份牛排。
大約有一到兩成的淡水,用在工業。紡織業是農牧業以外,最喝水的行業,從退漿、精練、漂白到絲光,以及幾乎所有的染料都要用到水。冬天穿羊毛衫很暖對吧,不過每生產一磅的羊毛(454g),也就是差不多一件羊毛衫的量,平均就要消耗130公升的水,也就是你去超市買2公升裝的可樂,要買65瓶。而我們夏天愛穿吸汗舒適的棉布,耗水量更是其他種類的三倍。汽車製造也是耗水大宗,每生產一輛汽車大約需要15萬公升的水。
但是水不是可以回收再利用嗎?的確,但不是百分之百都適合回收,而且也不是所有國家都有這個技術回收工業廢水。至於農牧業,你是要農作物和牛羊再把水吐出來重複利用嗎,不然幾年前很流行尿療法……你先去試試,再回來告訴我效果怎麼樣。
總之呢,人類用掉的淡水,有九成是一去不復返的。
所以水真的很珍貴,那不夠用怎麼辦呢?各國第一個反應,應該是大家省點用吧?不是。是趕快去搶。
很多在河流上游的國家就築起了水壩,標準的肥水不落外人田,結果當然就是外人拿著飛機大炮來討了。除了我們剛剛講到的湄公河,世界上的五大河流域,也就是非洲的尼羅河、印度半島的恆河、印度河、中東的幼發拉底河以及美國的科羅拉多河,都已經出現嚴重的水資源競爭,今天因為時間限制,我們只講兩個。
首先我們來看兩河流域。兩河流域指的就是幼發拉底河跟底格里斯河,我小時候為了背這兩條河的名字,不知吃了多少棍子,對啦,我那個年代就是早餐配體罰。總而言之,這兩河源頭在土耳其,流過敘利亞、伊拉克,擦過伊朗後,注入波斯灣,下游的美索不達米亞平原,是古文明搖籃,周杰倫的歌聽過吧?這幾個國家都聲稱他們擁有河流的使用權,但偏偏四國需求量遠超過兩河水量。
一開始伊拉克和敘利亞,蓋了很多水利設施,沒想到上游土耳其的水利設施後來居上,攔截掉幼發拉底河一半的水量,部分敘利亞的水利工程,甚至因此淪為蚊子設施,毫無作用。像1990年土耳其「阿塔圖克」大壩蓄水期間,就導致幼發拉底河直接斷流了整整9天,但土耳其是北約成員,敘利亞只能在心裡罵髒話。
接下來我們來看,位於非洲的世界最長河「尼羅河。尼羅河流經10個國家,但各國為了怎麼用水吵了幾十年,甚至差點打起來。早在1929年殖民時期,英國和埃及簽訂「尼羅河條約」,規定沿岸國家不能做出任何讓水量減少的行為,只有最下游以農立國的埃及,可以全權使用河水,不過後來其他國家覺得不公平,他們也想用尼羅河灌溉發電啊,就多次向埃及抗議條約不公,各國多年來紛爭不斷。到了2011年,主要支流「藍尼羅河」的發源地衣索比亞,開始興建大壩用來發電,這讓下游的蘇丹和埃及氣炸了,後來是美國出面調停,才讓這三國有望在今年達成協議。
但是在1950年到2000年,世界上發生1800多起關於水的國際衝突,這還不包括國內衝突或家庭紛爭,平均一年有36個水資源的衝突。這中間除了剛剛提到的國家級搶水大戰,同一國的也在搶。包括奈及利亞、馬利和肯亞,都發生過農人和牧民,搶水互殺的慘劇。不少戰亂事件,也把摧毀供水設施當作戰略,沒水活命的一方,當然就只能乖乖束手就擒,包括2006年以色列和真主黨的戰爭,以及2018年衣索比亞的族群衝突,都用上了這一個狠招。
除了人口爆炸,導致水資源長年供不應求,未來還有一大隱患,那就是氣候變遷。暖化會直接導致乾旱,缺水的地方更多,這個問題已經是現在進行式,還會導致冰川和冰帽消融,咦?融光了不是很好嗎?這樣就人人有水用啦!但這等於是預支未來的水,等全部消融後大家都沒得用!
水資源匱乏將會影響到國家的生存與發展,最後很容易訴諸武力,來捍衛水的主權與安全。聯合國早在1972年就警告,繼石油危機後,下一個就是「水危機」。照理來說,水資源應該要國際共享,各國政府合作解決水荒,但老實說,如果你只拿到一杯水,你會願意分鄰居半杯嗎?
今天琪斐大放送的關鍵字是#全球搶水戰 #拳頭護水權 #暖化加劇水荒
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新基建:全球大變局下的中國經濟新引擎
為了解決建大一直跌 的問題,作者任澤平,馬家進,連一席 這樣論述:
新冠疫情全球大流行、世界經濟危機和中美貿易摩擦,引發了宏觀經濟思想與政策的大論戰、大變革。我們應該如何戰勝危機,走出衰退? 新基建經濟學應時代而生,成為危機應對和大國競爭的關鍵勝負手。從歷史經驗和現實實踐來看,新基建是應對經濟危機的更簡單有效的辦法,兼顧短期擴大有效需求和長期擴大有效供給,兼具穩增長、穩就業、調結構、促創新、惠民生的綜合性重大作用。美國過度依賴量化寬鬆,中國則力推新基建,此消彼長,化危為機。作者長期旗幟鮮明地宣導新基建,引發了市場的廣泛關注和業界討論,新基建最終從學術討論走向社會共識和國家戰略。 未來,5G、資料中心、人工智慧、充電樁、城市群
等領域的新基建大規模展開,將給各行各業帶來深刻變革和重大機遇,為吸引全球產業鏈、搶佔科技創新制高點、破局美國戰略遏制、實現中華民族偉大復興奠定堅實的基礎。
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#31.勤誠- 搜尋- 旺得富理財網
除權息交易:文曄、總太、精華、皇將、鈺鎧、立敦*法說會:世芯-KY、邁達特、中信金、台聚、臺鹽等*股東臨時會:淳紳*增資股買賣:建大、迅得*注意股票:華城、 ... 於 wantrich.chinatimes.com -
#32.0050 0056 00900一直跌存股族該怎麼做? | CNEWS 匯流新聞網
今年是存股族辛苦的一年,甚至有點傷心,因為在七月國安基金進場之前,台股是從年初高點的18619跌到7月12日的13928點;指數大跌25%的時候,很多股票只 ... 於 today.line.me -
#33.大戶低檔買進建大, 波段行情有影? - 股海穩行| 投資網誌 - 玩股網
建大 (2106)股價在4月20日創下高峰51.5元,然後拉回整理,近日最低價32.2元,已經跌破五年線36元和二十年線34.9元。事實上,股價幾乎在所有短中長期均線下 ... 於 www.wantgoo.com -
#34.財報狗- 正新與建大可說是台灣的輪胎產業雙雄 ... - Facebook
正新與建大的ROE可是長期線維持在20%左右喔! 為何做輪胎的可以這麼賺錢呢 ... 獲利率0.88%,一直以深圳土地開發價值可貢獻EPS,本業不賺錢才是問題? 於 www.facebook.com -
#35.建大可以買嗎的情報與評價,鉅亨網 - 金融理財投資情報站
關於建大可以買嗎在看板Stock - [標的] 2106建大多- 批踢踢實業坊的評價 ... 在湄公河上游一口氣蓋11座水壩,用來儲水、進行水力發電,這一直備受爭議,因為這水壩到底 ... 於 finance.mediatagtw.com -
#36.建大2106/正達3149 - 米達想想(生活大小事) - 痞客邦
... 中,但我最近看到一個股票正達,他的股價是低檔,而且今大盤大跌他都開 ... 我看上建大的,可是他一直都不跌,而且籌碼來看,三大法人也是賣也跌 ... 於 win588stock.pixnet.net -
#37.酪梨決戰十字路口》鮮食酪梨量大價跌,但加工 - 上下游新聞
台南市大內區一直是國內酪梨最大產區,平均每五顆酪梨就有一顆來自大內。經營左岸幸福莊園的楊金坤是當地有名的酪梨達人,一家人以自然農法自產自銷酪 ... 於 www.newsmarket.com.tw -
#38.今日財經市場5件大事:萬眾矚目!NVIDIA財報重磅來襲
NVIDIA總部位於加利福尼亞,一直走在全球對新興科技人工智能的發展前沿, ... 了大勝預期的財報,股價也於今年翻了一番,市值成功突破1萬億美元大關。 於 hk.investing.com -
#39.先探投資週刊/黃啟乙:從全球輪胎大漲下看正新、建大
有人統計,自七月以來,在台股之中,電子股占大盤成交比重呈現下滑的趨勢,反倒是所謂的傳產股成交量比重明顯上升!在台股之中,電子股一直是最重要的產業 ... 於 finance.ettoday.net -
#40.輝達飆8.5%!技嘉暴漲8%、世芯登股王台股站上16400
輝達5月份發布的營收預測遠超過華爾街預測,帶動AI行業股票大漲,並拉動標 ... Inc.)分散供應鏈把生產移出中國的策略,一直受到中國關注,外媒報導 ... 於 tw.nextapple.com -
#41.6/1盤前》SWAP利益衝百億這金融股加分 - 工商時報
建大 董事長楊啟仁31日在股東會後表示,斥資3億美元的越南廠汽車胎二期工程 ... 併購擴大金控版圖,他說,一直積極計畫且評估,「但目前還不宜公布」。 於 ctee.com.tw -
#42.債券ETF股價一直跌心好慌,投資人該如何自處?
債券商品即便在如此劇烈的升息中,其波動度相較於一般個股亦可謂不大。此時投資人正適宜檢視自己的風險承受度以及投資布建時的資金投入節奏。 永遠不要 ... 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#43.建大2106 - 總覽- 台股| Anue鉅亨
建大 (2106) 即時行情29.75 +1.19% Anue鉅亨提供建大第一手新聞、即時走勢、歷史股價、技術線圖、三大法人買賣超、融資融券、每股盈餘、外資持股、股利發放、財報分析、 ... 於 www.cnyes.com -
#44.最壞情況已過,建大今年營運拚成長 - MoneyDJ理財網
整體而言,法人預期,第一季因還有亞洲農曆春節影響生產、出貨,第二季起隨需求回籠、廠區產能回升,以及成本開始反應原物料走跌而下降,建大營運表現可望 ... 於 www.moneydj.com -
#45.建大2106的持有人要注意 - Mobile01
建大 2106的持有人要注意- 從過年後建大經常被洗盤現行漲跌模式是漲一跌一漲少跌多建議各位持有這見好就落跑(投資理財綜合第1頁) 於 www.mobile01.com -
#46.虎航殺跌停蜜月行情失靈創新板共5檔跌破承銷價股市小白免談
大. 台灣虎航15日以創新板上市,但蜜月行情只有一天,今日掛牌第二天股價下 ... 元,但11點過後又再度下殺,一直到尾盤更下殺至跌停板,終場收在40.05 ... 於 www.cmmedia.com.tw -
#47.home-sale板- [請益] 台南捷運站對面惠丞大璽建案 - Disp BBS
臨大馬路,單一車道進出 3.因為是合併戶,親戚說3000多萬總價格局又變動,之後要是有個萬一 要脫手會非常困難, 其實親友看完後一直勸退,大概就是說 ... 於 disp.cc -
#48.建大可以買嗎-在PTT/MOBILE01上汽車保養配件評價分析
建大 (2106)·股價40.05·漲跌-0.15·漲幅-0.37%·成交量1,136·股本(百萬)9,094·本益比16.7·產業傳產-橡膠.,2106建大現金股利殖利率2.5%,近五年填息機率75%。 位居全球前10強、 ... 於 vehicle.gotokeyword.com -
#49.財報三率、股利配息及推薦建大相關概念股有哪些?
近3 年建大(2106)現金殖利率表現 ... 為什麼「穩定度」會大於「穩定度股利成長」? 因為「股價漲跌波動」遠大於「股利成長率」還要再經過董事會、股東會 ... 於 maxfinanciallife.com -
#50.科技冷戰》越南商機,他早就看到!建大總裁楊銀明深耕海外20年
正當中美貿易戰如火如荼的展開,彼此拉鋸糾纏下,許多台商因而受到波及。對於正邁入第58年的建大集團,在此變局中反而迎風揚帆,訂單滿滿,2019年集團 ... 於 www.storm.mg -
#51.[新聞] 建大第1季虧損大陸深圳土地長期開發利益
建大 第1季虧損大陸深圳土地長期開發利益可期| 產業綜合| 產經| 聯合新聞網55-65% ... 29 F 推simon0104: 這公司這麼爛一直看不懂為什麼投信連買,新聞出來才 05/16 05:57. 於 ptthito.com -
#52.巨大延票後,誰是未爆彈?劉湧昌揭風險控管細節 - 遠見雜誌
甫歡慶50週年,台灣之光自行車龍頭巨大,因一紙公告:票期展延45天,竟引起市場恐慌,市值大跌近百億元。巨大執行長劉湧昌,本週四出席建大輪胎60週年 ... 於 www.gvm.com.tw -
#53.2106 建大- 個股新聞 - 富聯網
最即時、最完整的台股指數走勢圖,財經專家讓您一分鐘看懂台股。全方位選股工具,當日大盤、個股、興櫃、總經、各類財報排行資訊。 於 ww2.money-link.com.tw