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華夏科技大學 資產與物業管理系 謝百鈎所指導 李慧貞的 高級住宅之家飾規劃人員專業職能量表之建立 （2021），提出雙 美館 信義 房屋關鍵因素是什麼，來自於高級住宅、家飾規劃人員、職能指標、專業職能評量表、行為錨定評等量表法。
而第二篇論文中國科技大學 企業管理系碩士在職專班 梅國忠所指導 王翔萱的 影響投資不動產決策因素之研究-以新北市新店區為例 （2017），提出因為有 不動產投資、新店區、模糊決策實驗室分析法的重點而找出了 雙 美館 信義 房屋的解答。
高級住宅之家飾規劃人員專業職能量表之建立
為了解決雙 美館 信義 房屋 的問題，作者李慧貞 這樣論述：
現行社會中以物業管理這區塊來說大多都針對保全、清潔、機電設備、事務人員進行探討及研究，甚至細分到前期物業及服務性物業，但很少關於食衣住行裡「"住"」的品質規劃進行研究及探討。民國八十年代台灣的經濟起飛，使得國民所得提高；經濟起飛的社會環境，讓人們對於居家品質的要求更甚以往，居住於高級住宅內的住戶，更是對於生活品質追求多元化與自我風格展現；而家飾規劃人員代表著家飾公司與客戶之間的橋樑，須了解客戶需求與喜好，更需要具備專業能力與美學品味，替客戶規劃居住氛圍。因此瞭解家飾規劃人員之職能至關重要。有鑑於此，本研究的目的，在於對高級住宅之家飾規劃人員之專業職能量表進行建立。本研究根據「修正式德菲法」，
透過大量文獻探討及研究者自身經驗，建立初步職能指標，再藉由專家審閱進行修正或增減，並請專家進行構面權重比配分；其次，對從業家飾規劃人員進行問卷調查，確認達成重要性與一致性之專業職能指標，然後再透過「行為錨定評等量表法」，設立專業職能指標之行為尺度，據以建立高級住宅之家飾規劃人員專業職能評量表。最後使用專業職能量表，應用於兩位單位主管針對直屬三位相同員工，先進行專業職能指標滿意度問卷填寫，再填寫專業職能指標之行為尺度，並進行兩種問卷結果比較。研究結果顯示，高級住宅之家飾規劃人員專業職能評量表可明確顯示出該員工欠缺的職能缺口，可藉此提升欠缺的職能項目，使教育培訓導入正確之方向，進而提升公司整體形象
及素質；亦可作為績效考核之使用及人才拓展之參考方向。
影響投資不動產決策因素之研究-以新北市新店區為例
為了解決雙 美館 信義 房屋 的問題，作者王翔萱 這樣論述：
投資不動產是許多人的夢想，然而不動產投資決策過程仍嫌複雜且不確定性高，加上對住宅的要求，已不僅限於空間足夠與否，更涉及環境品質及未來投資發展的潛力。當購屋所遇到的問題更複雜，牽涉到更多影響因素時，這些因素往往會交互作用、互相影響，因此增添了消費者在進行不動產投資決策時的困難。本研究希望藉由主、客觀方式了解購屋者之偏好以及選購行為，進而在不動產投資時做出最正確的選擇與決策。因此，本研究欲透過不動產投資決策因素的調查以提出適當的投資決策；並運用模糊決策實驗室分析法(Fuzzy Decision Making Trial And Evaluation Laboratory, DEMATEL)來探究
不動產投資時所產生的複雜問題並瞭解其因果關係及關鍵因素等問題；並以新北市新店區為例，透過銀行機構，建設公司及不動產業者進行專家訪談，以取得影響投資不動產決策的關鍵因素資料。研究結果指出，影響投資不動產最重要且最關鍵的構面是不動產投資價值，其次則是不動產週邊環境、總體經濟及不動產居住條件，而不動產品牌形象則是受到上述四種構面所影響。首先，在評估不動產投資價值上，不動產所帶來的商機比起不動產地段，更是優先考慮的準則。其次，評估不動產週邊環境的關鍵準則是交通便利、是否有嫌惡設施等兩項，會比生活機能來得更重要。最後，不動產居住條件的優先考量準則是居住品質，而非是否有停車位。本研究並將此結論提供不動產投
資業者，作為未來選擇、開發、經營與投資不動產決策時之參考。