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不動產 經紀人 不動產 估價概要的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦陳仕弘寫的 2022不動產經紀人專業科目題庫(模擬試題+歷屆試題1260題,100%題題詳解)(六版) 和三民名師群的 2022不動產經紀人考前衝刺(速成+題庫)套書(贈不動產經紀人模擬試卷)都 可以從中找到所需的評價。
這兩本書分別來自三民輔考 和三民輔考所出版 。
國立東華大學 企業管理學系 王廷升所指導 劉瑞楨的 從不動產經紀業角度探討不動產交易價格形成與決定 (2011),提出不動產 經紀人 不動產 估價概要關鍵因素是什麼,來自於不動產經紀業(房屋仲介公司)、訂價策略、渴望程度、成交價格。
2022不動產經紀人專業科目題庫(模擬試題+歷屆試題1260題,100%題題詳解)(六版)
為了解決不動產 經紀人 不動產 估價概要 的問題,作者陳仕弘 這樣論述:
★最新修正法條+試題演練! ★3回模擬試題,實戰演練,突破學習障礙! ★收錄近7年不動產經紀人專業科目歷屆試題,100%題題詳解,掌握出題脈動! 【本書適用】 這本《不動產經紀人專業科目題庫》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。 【常見問答】 Q1:這本題庫架構如何? A1:本書由3回模擬試題+7屆歷屆試題詳解(104年到110年)組成。 Q2:題目全部都有解析嗎? A2:本書收錄申論題+選擇題共1260題,100%題題詳解。 Q3:已經買了這本題庫書,還要買《不動產經紀人35天速成》嗎? A3:本社今年亦有
出版《不動產經紀人35天速成》,速成與題庫二書共通點在皆有收錄最近2年的歷屆試題,而題庫書共收有7屆歷屆試題及3回模擬試題。但考生如想在短期內完成「濃縮的重點整理閱讀+適度的歷屆試題演練」,推薦同時購入《不動產經紀人35天速成》一書,應試準備最齊全。 Q4:請問本書是最新的法規嗎? A4:本書收錄至出版日前之最新法規。 【考試簡介】 不動產經紀人考試不限科系,只要高中(職)畢業即可報考,採及格制度沒有錄取人數限制,只要總成績達60分就合格,加上考試內容不算困難,證照入手後每月約可多4~8千元薪資,算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制,房仲業也樂於聘用
各學經歷背景的人才,因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性,在博得客戶信賴方面尤為必要。 ※應試正確資訊請以考試簡章為準※ 【本書優勢】 .民法條文總共一千多條全部都要背起來嗎? .估價基礎概念背了很多,但看到題目卻總是套用錯誤? .對各種相近的土地法與土地稅法概念感到混淆嗎? .不動產說明書及相關契約書那麼多種,哪些最常考? .申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞?選擇題要如何才能在最短時間內判斷出正確選項? 以上問題,三民輔考老師都知道,這本書將帶您解決困惑,取得高分!本書透過模擬試題引導,輔以歷屆試題演練的方式,幫助讀者排除這些應試障礙。
一、四大科目題庫攻略,聚焦練習一本就夠! 「幫考生將時間跟金錢花在刀口上」,是本社出版考試用書的理念與初衷。本書搜羅集結了不動產經紀人的考題,一網打盡「民法概要」、「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產估價概要」、「不動產經紀相關法規概要」四大考科所有的精華試題,總題數達1260題,讓您一本抵四本,不動產經紀人考題吃到飽! 二、3回模擬試題共324題,臨陣多磨槍,榜單輕鬆上! 本書第一部分「模擬試題」匯整了各年度相關考試的題型,作者由千百道的題目中,為讀者精挑細選出3回模擬試題,每回共包含:「民法概要」、「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產估價概要」、「不動產經紀相關
法規概要」各2題申論題、25題選擇題。題數皆與真實考試相同,每做完一回即相當於參與了一次不動產經紀人模擬考。三回題題皆是經典,100%題題詳解,幫助考生透過實戰模擬,鍛鍊答題技巧與速度,一方面熟悉題型與出題方向,強化考試重點;另一方面,則找出自己弱勢之處,即刻補強。所謂「以人為鏡,可以明得失」,讓324道模擬試題成為考生之鏡,以明弱點,立於不敗。 三、收錄104年到110年歷屆試題共936題,100%題題詳解助搶分! 本書第二部分「歷屆試題詳解」,收錄了104年到110年不動產經紀人專業科目(4科)的考題,並由名師撰寫解析,以深入淺出的詳盡說明,精闢剖析考點與破題方向,讓考生能即刻
洞悉考情及趨勢,全面提升戰力!所謂「以古為鏡,可以知興替」,讓這大量歷屆考題成為考生之鏡,以明趨勢,強取勝機。 【考生上榜心得】不動產經紀人上榜生:簡彗宇 全國第8名 國文:54分 民法概要:70分 不動產估價概要:86分 不動產經紀相關法規概要:87分 土地法與土地相關稅法概要:81分 大四上報考不動產經紀人是因為家人在從事房仲業,生活周遭常常聽到關於房地產等相關資訊,因此希望我可以考看看,是為了家人也是為了以後的自己。零基礎的我決定報考與我的科系完全不同的類別,當時需要下很大的決心跟家人討論,也思考很久才決定,因為這一路上除了時間和金錢外,自身是否能堅持
下去也很重要,很怕中間突然放棄掉,浪費錢更浪費前面花的時間和努力。 分享各科準備技巧 【民法概要】民法是比較難的考科,我會搭配選擇題一直練習,錯的趕緊找答案,一定要翻法條看,不管已經讀過幾次,我還是會再快速看過一遍,這樣會更熟悉。 【土地法】土地法是最難、最複雜的考科,因為現在的新型考題會將類似法條考在一起,涵蓋了很多法律。我會將土地法那本厚厚的講義,分幾天認真仔細地讀完一遍,這樣就能對自己的筆記內容更熟悉,也算是一個對土地法更深入的認識。雖然土地法很繁雜,但我滿享受複習的時候,因為常常都是那幾個法條重複出現,看久了自然就記得幾年、幾個月、幾次等等,背這些對我來說很有挑
戰性,答對題目也有成就感。考前三個禮拜,我會將容易出在一起的法條或是常常搞混的數字整理起來,例如:市地重劃、區段徵收等,考試當天只快速複習自己整理的新修正法條和容易搞混的法條筆記。 【土地稅法】土地法和土地稅一起考,土地稅的題目更是一定要把握衝高分數的機會。一樣是複習講義搭配選擇題,而申論題的考試方法,近年開始變比較偏活用題,但只要筆記內容熟讀,法條用字的形式背一下,就很好作答了。 【不動產估價概要】這一科不僅法條少、題型變化幅度也不大,只要多複習自然就會記熟;而且需要複習的範圍不大,很快就能念完,是個投資報酬率高的考科,也可以用來拉高平均分數。搭配選擇題不停練習、不停記憶,基
本上,只要把課本讀熟,直到能記得內容位置在哪,申論題就不是困難。 【不動產經紀法規】我的方法是全部內容讀完一遍後,再從頭讀過,不停循環、一直加深記憶,再搭配選擇題檢視記憶程度。只要複習到夠熟悉,申論題的法條自然也能寫出七至八成。 【國文】要看仔細題目敘述要我們寫的是什麼,一旦判斷錯誤就挽回不了分數。我自己主要就是平常多練習,其他就是憑原有的實力作答。
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109不動產經紀人 上榜分享( 完全自修~0補習~沒有買任何課程沒看線上影片~非本科系)
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親臨過無數個孤寂白晝與夜
歷經過考古題持平無法進步的撕心裂肺
也曾自己一個偷偷哭泣~傷心~難過
靠著不斷堅持跟任性終於考到不動產經紀人
也許小鸚鵡學姊不是那麼專業
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願你~
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讀書上榜秘訣:
讀第1到3次看會想睡覺
第3-5次看大約知道哪些字會湊在一起
第6次看會知道那些字跟哪些字是一個家族的
活讀 勝於 死記
考試就是考誰(能用出來的多)
不一定是記的多的人可以上榜
記的多,考場上用不出來也是枉然
讀的多,考題看不懂也可以用直覺推斷來寫對拿分(這就是擁有融會貫通的能力)
建議一開始以(多讀幾次)為主
看不懂繼續看
死背會比較容易忘記(死背會讓記憶出現盲點!這句很重要)
多讀幾次(就算你不懂字句的意思)也能掌握住答題技巧
培養融會貫通能力
至於要不要抄寫
抄寫的方法小鸚鵡也試過
但是覺得效果還是覺得活讀比較好
抄寫工法適合讀深、範圍小考科(估價概要、不動產經紀法規)
抄寫分析:針對準備時間有限的考生(民法、土地法)不建議抄寫、抄寫一次好幾小時,一個章節都可以讀很多了
一定要在有限的時間拿到最好的分數
國家考試民法、土地法範圍大又廣
建議大家多看幾次
結論:各科讀法分析
估價概要:讀深(多看、抄寫)
不動產經紀法規:讀深(多看、抄寫)
民法:讀廣(多看、整理筆記)
土地法:讀廣(多看、整理筆記)
小鸚鵡X不動產經紀人 💟知識饗宴品味生活 💟
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從不動產經紀業角度探討不動產交易價格形成與決定
為了解決不動產 經紀人 不動產 估價概要 的問題,作者劉瑞楨 這樣論述:
不動產交易過程不只是單純的土地或房屋買賣,牽涉的相關法令、稅賦、定價策略、斡旋談判、簽約、交屋流程是相當繁瑣複雜。為求不動產交易能更快速有效率,安全有保障,於是「不動產經紀業管理條例」於民國八十八年二月三日總統令公布施行,正式之法定名稱為「不動產經紀業」,不動產經紀業管理條例立法目的是為建立不動產交易秩序,保障交易者的權益,促進不動產交易市場的健全發展。不動產經紀業(房屋仲介公司)的功能,除了為買方及賣方扮演購屋者與售屋者互相交流,溝通,協調的角色,撮合不動產買賣雙方的交易之外,不動產經紀業(房屋仲介公司)的專業對交易標的的審核也降低了買賣的風險。除此之外,不動產經紀業(房屋仲介)還
必頇做好監控及流程控管的責任,確保交易的安全,維護消費者的權益,提供專業熱誠的服務。 在不動產交易過程中,賣方希望在短時間內將成交的價格極大化,所以在訂價策略上賣方需要對不動產作相關資訊的搜尋研究,來設定底價,然後制定開價,以作為談判議價的底線。買方則會詴圖提出買方的出價策略,委託不動產經紀人進行議價,斡旋,雙方參與協商談判,期待能在適當的時間,優渥的購買條件及最低的價格買到理想的不動產標的。而不動產經紀業(房屋仲介公司)擁有專業經紀人,行銷通路、客源與資訊等多方優勢,銷售期間一方陎接受賣方委託銷售,另一方陎又代表買方向賣方議價之特有交易制度的關係,於不動產買賣過程中,賣方定價策略、買方
出價策略及不動產標的的狀況及買賣雙方的交易渴望程度、相較買方或賣方而言,不動產經紀業(房屋仲介公司)明顯居於資訊優勢之地位。不動產成交價格是介於賣方訂價與買方出價之間,可能是賣方極大化的價格,可能是買方的最低價格,也可能是與不動產經紀業(房屋仲介)三方談判妥協後的價格。
2022不動產經紀人考前衝刺(速成+題庫)套書(贈不動產經紀人模擬試卷)
為了解決不動產 經紀人 不動產 估價概要 的問題,作者三民名師群 這樣論述:
★套書內含:不動產經紀人35天速成+不動產經紀人專業科目題庫,是專門為不動產經紀人考試精心打造的優惠組合! ★套書附贈不動產經紀人模擬試卷,幫助考生掌握考試方向,厚植實力! 【適用對象】 這套《不動產經紀人考前衝刺(速成+題庫)套書》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。 【考試簡介】 不動產經紀人考試不限科系,只要高中(職)畢業即可報考,採及格制度沒有錄取人數限制,只要總成績達60分就合格,加上考試內容不算困難,證照入手後每月約可多4~8千元薪資,算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制,房仲業也樂於聘用各學經歷背景的
人才,因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性,在博得客戶信賴方面尤為必要。 ※應試正確資訊請以考試簡章為準※ 【套書有什麼】EAN:4711100554343 ◎《不動產經紀人35天速成》2022/06 ◎《不動產經紀人專業科目題庫》2022/07 ※套書出版日期為上架日,實際出版日以各單書為準※ 【套書內容】 一、不動產經紀人35天速成 (一)五大科目高分速成,聚焦這一本就夠! 1.國文 依不動產經紀人招考的國文(作文)考科題型,本書提綱挈領介紹引導式作文的題型解析與得分要點。針對作文基本步驟,一一抽絲剝繭,細部拆解。以作文五招:「審題、構
思、布局、修辭、檢查」,一氣呵成寫出好文章!從完整分析題目的命題理念,協助考生抓住題旨核心;再提供啟示與名言佳句,引導考生掌握得分要領。最後運用所有素材,全文實作示範。讓考生從零打底,於考場游刃有餘。 2.民法概要 民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法總則編、債編總論、債編各論、親屬編、繼承編的內容,深入淺出。本書藉由歷年試題判斷常考重點,加以整理建立基本概念,用最精簡的內容讓考生掌握民法精要部分,縱使民法條文上千條,也能一本在手,奧義盡取。 3.不動產估價概要 本書以常考概念為基礎,緊扣命題大綱進行章節安排,一一梳理法規脈絡,以圖表輔助學習
,釐清相似或易混淆概念。本書將繁瑣的技術性規定,大量文字圖像化,讓考生有效利用大腦的記憶體。每段落附有牛刀小試精選試題,考生閱讀完一章後可立即用來檢視自己理解了多少,完整擊破學習盲點。 4.土地法與土地相關稅法概要 本書依命題大綱整理土地法及土地稅相關法規,將法規內容化繁為簡,讓考生以簡馭繁。惟本科並非僅靠單純法規背誦即可搞定,相關稅率之計算為命題重心,考生須能明確區辨各土地相關規定之使用時機,例如常考的地價稅累進起點地價計算題,在申論題或選擇題皆有可能出現。 5.不動產經紀相關法規概要 本書藉由歷年試題判斷常考重點,加以整理建立基本概念,易混淆的觀念使用表格做統整,透過互相對
照,毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓考生掌握不動產經紀相關法規精要部分。 (二)收錄109、110年最新試題,100%題題詳解助搶分! 本書第二部分「最新試題詳解」,收錄109、110年不動產經紀人共同科目+專業科目的完整考題,並由名師撰寫解析,以深入淺出的詳盡說明,精闢剖析考點與破題方向,讓考生能即刻洞悉考情及趨勢,全面提升戰力!讓最新試題成為考生之鏡,以明趨勢,強取勝機。 二、不動產經紀人專業科目題庫 (一)四大科目題庫攻略,聚焦練習一本就夠! 「幫考生將時間跟金錢花在刀口上」,是本社出版考試用書的理念與初衷。本書搜羅集結了不動產經紀人的考題,一網打盡「民法
概要」、「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產估價概要」、「不動產經紀相關法規概要」四大考科所有的精華試題,總題數達1260題,讓您一本抵四本,不動產經紀人考題吃到飽! (二)3回模擬試題共324題,臨陣多磨槍,榜單輕鬆上! 本書第一部分「模擬試題」匯整了各年度相關考試的題型,作者由千百道的題目中,為讀者精挑細選出3回模擬試題,每回共包含:「民法概要」、「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產估價概要」、「不動產經紀相關法規概要」各2題申論題、25題選擇題。題數皆與真實考試相同,每做完一回即相當於參與了一次不動產經紀人模擬考。三回題題皆是經典,100%題題詳解,幫助考生透過實戰模擬,鍛
鍊答題技巧與速度,一方面熟悉題型與出題方向,強化考試重點;另一方面,則找出自己弱勢之處,即刻補強。所謂「以人為鏡,可以明得失」,讓324道模擬試題成為考生之鏡,以明弱點,立於不敗。 (三)收錄104年到110年歷屆試題共936題,100%題題詳解助搶分! 本書第二部分「歷屆試題詳解」,收錄了104年到110年不動產經紀人專業科目(4科)的考題,並由名師撰寫解析,以深入淺出的詳盡說明,精闢剖析考點與破題方向,讓考生能即刻洞悉考情及趨勢,全面提升戰力!所謂「以古為鏡,可以知興替」,讓這大量歷屆考題成為考生之鏡,以明趨勢,強取勝機。 【考生上榜心得】不動產經紀人上榜生:簡彗宇 全
國第8名 國文:54分 民法概要:70分 不動產估價概要:86分 不動產經紀相關法規概要:87分 土地法與土地相關稅法概要:81分 大四上報考不動產經紀人是因為家人在從事房仲業,生活周遭常常聽到關於房地產等相關資訊,因此希望我可以考看看,是為了家人也是為了以後的自己。零基礎的我決定報考與我的科系完全不同的類別,當時需要下很大的決心跟家人討論,也思考很久才決定,因為這一路上除了時間和金錢外,自身是否能堅持下去也很重要,很怕中間突然放棄掉,浪費錢更浪費前面花的時間和努力。 分享各科準備技巧 【民法概要】民法是比較難的考科,我會搭配選擇題一直練習,錯的趕緊找答案,
一定要翻法條看,不管已經讀過幾次,我還是會再快速看過一遍,這樣會更熟悉。 【土地法】土地法是最難、最複雜的考科,因為現在的新型考題會將類似法條考在一起,涵蓋了很多法律。我會將土地法那本厚厚的講義,分幾天認真仔細地讀完一遍,這樣就能對自己的筆記內容更熟悉,也算是一個對土地法更深入的認識。雖然土地法很繁雜,但我滿享受複習的時候,因為常常都是那幾個法條重複出現,看久了自然就記得幾年、幾個月、幾次等等,背這些對我來說很有挑戰性,答對題目也有成就感。考前三個禮拜,我會將容易出在一起的法條或是常常搞混的數字整理起來,例如:市地重劃、區段徵收等,考試當天只快速複習自己整理的新修正法條和容易搞混的法條筆記
。 【土地稅法】土地法和土地稅一起考,土地稅的題目更是一定要把握衝高分數的機會。一樣是複習講義搭配選擇題,而申論題的考試方法,近年開始變比較偏活用題,但只要筆記內容熟讀,法條用字的形式背一下,就很好作答了。 【不動產估價概要】這一科不僅法條少、題型變化幅度也不大,只要多複習自然就會記熟;而且需要複習的範圍不大,很快就能念完,是個投資報酬率高的考科,也可以用來拉高平均分數。搭配選擇題不停練習、不停記憶,基本上,只要把課本讀熟,直到能記得內容位置在哪,申論題就不是困難。 【不動產經紀法規】我的方法是全部內容讀完一遍後,再從頭讀過,不停循環、一直加深記憶,再搭配選擇題檢視記憶程度。只要複
習到夠熟悉,申論題的法條自然也能寫出七至八成。 【國文】要看仔細題目敘述要我們寫的是什麼,一旦判斷錯誤就挽回不了分數。我自己主要就是平常多練習,其他就是憑原有的實力作答。