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營建預算編列要訣:從投標到發包成本之實案分析(附光碟)

為了解決不鏽鋼 檯面 止水的問題,作者陳重義 這樣論述:

  預算準備   參與投標的前置準備作業千頭萬緒,筆者依建設公司各部門之專業分工,說明如何有效地整合資源、收集資料,就設計、施工、銷售、財務等面向之最佳考量,訂定工程成本分類並擬定詳實的施工計劃,以完整周詳的前置作業開啟預算編列的正確起點。   預算編列   繁複的工程預算項目於本書精化為七大項34小項的編列系統,完整的材料、工資、發包等參考單價亦有詳載。筆者長年從事估算及成控作業,本書即以其執行的大量歷史建案之預算及支出數據進行成本分析,推估出工程各主項於總預算之普遍佔比,讀者可藉此掌握資金支出的分配重點及預算編列要訣。   預算應用   利用預算項目數據資料建立可用性高的彙

總及分析表單,除了可增加預算編列作業之效率與彈性外,亦可對歷次建案之發包價與結算量進行彙總分析,檢討預算與階段支出是否有調整之必要,進行有時效性的投標階段時,此資料庫可提供較正確的資訊,避免重大錯誤發生影響成本評估準確性。   If you dont study any companies, you have the same success buying stocks as you do in a poker game if you bet without looking at your cards.   不進行研究的投資,就像打撲克從不看牌一樣,必然失敗! -Peter Lync

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這樣裝潢,不後悔:百筆血淚經驗告訴你的裝修早知道,正確工法大公開,看了這本,問題不再沒完沒了

為了解決不鏽鋼 檯面 止水的問題,作者姥姥 這樣論述:

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知道  不被工班呼攏,一定要知道的正確工法  不藏私大公開   保平安簽約要點+保荷包估價單   遇到這些裝潢問題,你是不是常常感到很無助?   Q1.不懂建材,不知該從何挑選起?  Q2.設計師說要做的裝潢,哪些真的得做,哪些又是沒必要的?  Q3工班這樣做,是正確工法還是日後會大出紕漏?  Q4.水電要設計幾迴才不跳電?  Q5.衛浴防水到底要做幾層,才不會漏水?  Q7.雨天窗戶漏風又漏水,到底是哪裡出問題?   這些問題,姥姥在書裡給你答案!   這是第一本針對小市民的需求而特別製作的「不後悔之國民版裝修書」。   沒有「落落長」令人眼花瞭亂的工班細則,而是挑出過程中40個「最不起眼,

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 ■ 最遙遠!一延再延的延長線,我們一家都是線  ■ 最麻煩!臥室床頭沒開關,睡前得再走下床  ■ 最危險!電線用黑心貨,超怕短路失火  ■ 最忽略!沒接接地線,易被電到  ■ 最偷懶!沒裝出線盒,電線受損沒保護  ■ 最呼攏!配電管硬管變軟管,日後易變形  ■ 最粗心!熱鋼管緊貼冷膠管,日久容易破裂漏水   冷氣  ■ 最悶熱!冷氣被裝在格柵中,整個夏天都在冒汗  ■ 最失衡!冷氣安裝在短邊牆,空間半冷半熱   泥作  ■ 最惡裂!水泥比例不對,日後裂痕處處  ■ 最要命!磚牆一天砌好上漆,牆封水氣造成裂痕  ■ 最不平!鋪好地板才發現房子高低落差大  ■ 最漏氣!鋁窗填縫不實,漏風也漏水

  木作  ■ 最黑心!天花板被換成氧化鎂板,結露又變形  ■ 最偷工!天花板不上膠就打釘,木吊筋不足量就完工  ■ 最減料!櫃子木料變薄,抽屜深度變淺  ■ 最砸錢!系統家具,不一定比木作櫃便宜  ■ 最短命!鉸鏈五金用了一年多就鏽了  ■ 最走光!隱藏門關不起來,暗門超難用的  ■ 最受傷!木地板膠水亂亂噴  ■ 最虛偽!染色海島型木地板,雜木假裝紫檀木   廚衛  ■ 最抱歉!浴室防水沒做好,樓上洗澡樓下下雨  ■ 最無言!填縫太趕,易反黃,不細心則會弄髒  ■ 最潮濕!浴室門檻沒做好,水滲入臥室木地板  ■ 最操勞!浴室有做洩水坡,仍要手動掃積水  ■ 最不便!落水頭設在「狹路」中,很

不好清理  ■ 最猶豫!留浴缸好,還是淋浴就好?  ■ 最酸痛!烘碗機裝太高,天天手酸脖子酸   油漆  ■ 最混亂!噴漆保護工程不佳,配電盤受污音響品質打折扣  ■ 最慘白!我可以不要白色嗎?誰說不行! 作者簡介 姥姥   在網路世界的全名為「天山童姥」,姥姥是簡稱。看這個封號就知不是個善類,動不動就耍流氓,因此平安地在新聞媒體混過10幾年。曾任報社家居線記者,並僥倖當上組長。工作的關係,被迫看了上千間房子的室內設計,逛了上百間家具店家。因混的日子實在太長,胸口鬱悶之事太多,就開始寫一些家居裝潢的吐槽文。   有個個人部落格,主要是談「當我們沒錢時,如何一步步地塑造自己想要的家。」但所有的理

想若沒有實踐的方法,講了也是白講。剛好我知道一些皮毛,希望能協助大家完成你自己的小革命,在預算內,有個真正有人味、貼近自己原型的棲身之所。   我個人的blog「一桌四椅的生活」  Email:[email protected]