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哈啦英文1000句：「圖像導引法」，帶你破冰、不尬聊，自信、舒適、流暢地用英語閒聊生活樂事(隨掃即聽「哈啦英語」QR Code)

為了解決中友13樓的問題，作者徐培恩 這樣論述：

用英文打開世界門！ 讓多益滿分教師，帶你吃喝玩樂、跨文化交朋友！！ 情境式「圖像導引法」，模擬實況對話， 讓你從破冰到暢聊，輕鬆用英文哈啦不尬聊。   　　你是不是為了能夠用英文聊天，背了很多單字，卻不知怎麼用？ 　　學了很多文法，卻愈學愈眼花？ 　　那麼請翻開這本情境式的《哈啦英文1000句》，學習哈啦從此不煎熬！ 　　舉凡各種吃喝玩樂人生樂事，讓你從天氣聊到興趣、從時事說到八卦， 　　一口流利自然用語，不再制式英文， 　　開口即能征服任何情境，和老外聊天不再是難事，你也能一來一往聊不停。   　　★「圖像導引法」的精準學習脈絡，讓學習有系統、有邏輯，也更有效！ 　　導引Step1. 先

以圖像吸睛： 　　先以趣味的數格漫畫，模擬聊天時如何精準帶入主題情境，學習更生動。 　　導引Step2. 再用對話破冰： 　　生活小劇場開宗明義示範如何打開話匣子，快速進入狀況、自在互動。 　　導引Step3. 靈活接續話題： 　　每一情境設計10則不同開場主題，聚焦不跑題，還能讓話題源源不斷。 　　導引Step4. 互動應對練習：  　　每一主題搭配3個換個說法練習，讓每一情境都有30種不同的替換例句， 　　讓你問得好，更能答得巧。   　　★25大類生活樂事＋250個聊天話題＋750個應對擴充句，點線面延伸話題！ 　　收錄現代人最開心的吃喝玩樂相關話題，不論是美食、shopping、娛樂、

星座、穿搭等等， 　　橫向→不斷開展話題，縱向→持續深入內容； 　　不怕話題卡住，沒有難聊的尷尬，輕鬆征服各項生活樂事情境， 　　只要看久了、聽久了、唸久了，見到老外，即能自然地滔滔不絕， 　　什麼都能聊，聊什麼都愉快！   　　★關鍵字、必學詞彙、慣用語......一把抓，英語學習大滿貫！ 　　全書內容跟吃喝玩樂等各項生活樂事緊密結合， 　　精準抓出重要關鍵字，幫助快速學會聽／說重點， 　　同時補充說明必會或較難的單字，即使遇到陌生詞彙也能駕輕就熟！ 　　慣用語單元，則以對話式的設計，讓你更易理解相關英語進階的使用方法。 　　面面俱到、滴水不漏的學習，英文程度也能更上一層樓。   　　★精彩

補充： 　　˙「你還能這樣說」：更多話題的換個說法、實用文法解析及口說重點 　　EX：I'm not a big drinker.（我不太能喝酒。） 　　換個說法：I'm a lightweight。   　　˙時代流行語 　　EX：無限續杯 refill／ 　　鐵粉die-hard fan／ 　　素顏的 barefaced...... 　 　　˙跨文化溝通策略 　　不同的國家，不論在人文或日常生活上，或多或少都有不同的文化差異、民族風情或生活習慣，作者以趣味、輕鬆、寫故事的筆觸，撰寫分享各主題的相關資訊或使用時機，除了更易理解吸收外，也幫助你在與他人互動過程中，友善不踩雷，順暢溝通，聊得開心

，結交更多好朋友。

中友13樓進入發燒排行的影片

電子商務對零售不動產價值的影響

為了解決中友13樓的問題，作者李秈鮮 這樣論述：

近年來，電子商務呈現出飛速發展的趨勢，同時也成為實體零售商們，特別是百貨公司業，亟待解決的經營困境，因此本研究之目的有三，一是了解過去專家學者對於電子商務與零售業及零售不動產三者間關係的看法，二是探究電子商務可能對零售不動產價值的影響及因素，三是了解電子商務與零售業不動產價值間之影響關係，以做為零售不動產經營者與相關業者等參考。為滿足研究目的，本研究選擇可透過內部整合能力改變現狀的百貨公司作為研究對象，並以半結構化訪談及個案研究法作為研究方法，參考過往學者的文獻擬定訪談大綱，再將訪談結果和二手資料彙整進行個案情境模擬分析，以了解電子商務對百貨公司不動產收益價值之影響。本研究發現電子商務對百貨

公司的不動產收益價值的影響有兩種，一種是外部電子商務的競爭所帶來的負面影響，一種則是電子商務與百貨公司互補所帶來的正面影響。就如同受訪對象們的看法，電子商務與百貨公司間不只是競爭關係，更可以達到互助互益，在個案情境模擬分析可以看出，假設百貨公司增加或強化電子商務渠道的情境下，透過直接資本化法估計的百貨公司不動產收益價值有所成長，反映出電子商務與百貨公司合作能夠增加收益，為百貨公司帶來正面的影響。因此本研究建議零售不動產經營者可以選擇在電子商務上增加與消費者互動的渠道，形成實體零售與電子商務融合的全渠道模式，以應對電子商務競爭、替代所帶來負面影響。

哈啦英文1000句：「圖像導引法」，帶你破冰、不尬聊，自信、舒適、流暢地用英語閒聊人生大小事(隨掃即聽「哈啦英語」QR Code)

為了解決中友13樓的問題，作者徐培恩 這樣論述：

這是一本讓你「很會用英文聊天」的學習書！ 多益滿分教師又一力作， 這一次以情境式的「圖像導引法」， 讓你從開話題到暢聊，輕鬆用英文哈啦不斷流！！   　　你是不是為了能夠用英文聊天，背了很多單字，卻不知怎麼用； 　　學了很多文法，卻愈學愈眼花？ 　　那麼請翻開這本情境式的《哈啦英文1000句》， 　　用英文聊天不再是難事，不止一兩句， 　　學習哈啦從此不煎熬，一來一往很能聊。   　　★「圖像導引法」的精準學習脈絡，讓學習有系統、有邏輯，也更有效！ 　　導引Step1. 先以圖像吸睛： 　　先以趣味的數格漫畫，引導聊天時精準帶入主題情境，學習更生動。 　　導引Step2. 再用對話破冰：

　　生活小劇場開宗明義示範如何打開話匣子，快速進入狀況、自在互動。 　　導引Step3. 靈活接續話題： 　　每一情境設計10則不同開場話題，聚焦不跑題、話題源源不斷。 　　導引Step4. 互動應對練習：  　　每一主題還有30種的換個說法例句，替換句練習，讓你問得好，更能答得巧。   　　★25件人生大事＋250個聊天話題＋750個應對擴充句，點線面延伸話題！ 　　現代人最重要的、好聊的、主流的聊天主題：包括時髦的喵星人／汪星人、網路的討論， 　　投資、買房、讀書、面試、兩性等等，話題明確清楚，包羅萬象都搜羅。 　　橫向→不斷開展話題，縱向→持續深入內容；不怕話題卡住，沒有難聊的尷尬， 　

　讓你從寵物聊到買股、從工作說到父母， 　　什麼都能聊，聊什麼都不奇怪！ 　　只要看久了、聽久了、唸久了， 　　見到老外，即能自然地一來一往blah blah blah......哈啦閒聊不斷流。   　　★關鍵字、必學詞彙、慣用語......一把抓，英語學習大滿貫！ 　　全書內容跟生活緊密結合，精準抓出重要關鍵字，學會聽／說重點， 　　同時補充說明必會或較難的單字，即使遇到陌生詞彙也能駕輕就熟！ 　　慣用語單元，則以對話式的設計，讓你更易理解相關英語進階的使用方法。 　　面面俱到、滴水不漏的學習，英文程度也能更上一層樓。 　　 　　★精彩補充： 　　˙「你還能這樣說」：更多話題的換個說法、實

用文法解析及口說重點 　　EX：You're phubbing me.（你一直滑手機，都不理我。） 　　換個說法：Stop phubbing me!（別再滑手機了。） 　  　　˙避免中式英語：特別挑出國人常誤用／不夠道地的中式英語用法 　　EX：我要去換新電腦。 　　(X)  I'm going to change my computer. 　　(O)  I'm going to get a new computer.   　　˙時代產物下的流行語 　　EX：網民網聊術語 2B(to be)為了／ 　　強調誇飾法 Heck yeah boiiii!(boy男孩) 好欸！／ 　　FOMO（Fe

ar of Missing Out）資訊錯失恐慌症；邊緣恐懼症／ 　　smartphone zombie 低頭族...... 　 　　˙分享異國文化資訊及特別事項 　　不同的國家，不論在人文或日常生活上，或多或少都有不同的文化差異、民族風情或生活習慣，作者以趣味、輕鬆、寫故事的筆觸，撰寫分享各主題的相關資訊或使用時機，除了更易理解吸收外，也在幫助你在與他人互動過程中，友善不踩雷，廣結善緣，聊得開心，結交更多好朋友。

關係企業間交叉持股對公司治理之影響

為了解決中友13樓的問題，作者劉信婷 這樣論述：

交叉持股之法規範立法目的，主要是防止交叉持股規模之擴大，以避免交叉持股所衍生出「虛增資本」現象及「董監永保權位」之弊端，並確保公司股東及債權人之權益。 臺灣之上市(櫃)公司大部分為股權集中型之公司，關係企業旗下公司董監事存在家族化之現象，當公司規模逐漸擴展，股權就趨於分散，而控制股東為鞏固其經營權，通常會藉由法律手段增加持股，或提高原先持股之影響力，其中最常見之手段即透過交叉持股來達到穩定經營權之目的。 本文從介紹台中精機、中友集團、廣三集團、太平洋電線電纜(股)公司、台肥(股)公司、力霸集團、金鼎證券集團曾發生過之財務危機事件開始談起，透過這些案例，可以發現關係企業間交

叉持股對公司治理所產生之不良影響。 從上開案例可以發現，我國之所有權結構多為家族企業之經營模式，與英美國家之不同，控制股東本身雖然持股不高，卻能藉由交叉持股膨脹股東權利，透過虛偽交易美化財務報表，或挪用資金炒作股票，最終發生財務危機，使投資大眾及債權人之權益遭受莫大之損害。 本文研究發現關係企業間交叉持股確實較一般公司交叉持股容易產生弊端，建議修法降低相互投資關係及控制從屬關係公司之表決權行使門檻，並將實質控制關係納入公司法第167條及第179條之適用範圍，避免實質控制從屬關係之企業規避法律規定，將自己股份收回、收買或收為質物，並使從屬公司及其轉投資之他公司持有之母公司股份一律不得

行使表決權。另外，在資訊揭露方面，除調整通知義務之持股比例外，應要求所有型態之關係企業皆須編制合併報表，方能揭露企業之財務資訊，使交叉持股關係透明化。最後，宜將總管理處及其他非公司組織納入關係企業專章之適用主體，以避免弊端之發生。