中壢中古屋透天的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列包括價格和評價等資訊懶人包

選房、殺價、裝修，(全圖解) 羅右宸幫你挑出增值屋：房地合一激出脫手潮，30年最佳購屋時機!從選房到裝修，經手100間屋子的達人幫你搞定

為了解決中壢中古屋透天的問題，作者羅右宸 這樣論述：

實價登錄、奢侈稅、房地合一、土壤液化區公布、投資客脫手…… 大家都想進場撿便宜，卻人人都在觀望——房價還會下跌嗎？ 抗跌的幾乎沒跌，已經跌的你不敢買。還等？好物件屆時也被買光了。 價格被低估的好物件怎麼找？怎麼看？ 　　《我25歲，有30間房收租》暢銷書作家羅右宸卻說， 　　台灣近30年以來最佳的購屋時機，已經到來！ 　　再錯過，你得再等30年。怎麼說？ 　　　　 　　每家房仲都告訴羅右宸： 　　「2016年第一季，創下28年來成交量最低」， 　　市場價格大跌，買方還在觀望，反而是買房的最佳時機， 　　因為，房地產從來不怕行情差，只怕買貴、難轉手， 　　無論自住或投資，重點在於眼

光： 　　有些物件價格就是不跌，你知道嗎？ 　　有些好房子被屋主、房客住到貶值，你知道怎麼低價買入嗎？ 　　你如何挑一間會增值的房子？ 　　羅右宸經手超過100間房，他巧思修繕裝潢後大大增值，每間平均獲利百萬。 　　他從選房、殺價到裝修，幫你挑出一間抗跌、易漲的好宅： 　　首先，看懂房屋的眉眉角角，找到你的理想宅 　　‧好地段未必適合成家，符合生活機能最重要。 　　黃金學區人人搶，但其實這種地段比較吵。 　　‧大家都重視房屋格局方正，其實建地方正更重要。 　　基地方正的標準是？這不但影響增值更影響生活品質。 　　‧看房子要由外而內，但為什麼一定要上頂樓？又為什麼務必晚上再看一次？ 　　議價

自己來？讓代書、仲介成為你的助力 　　‧物件廣告這麼多，裡面暗藏無數陷阱，怎麼破解？羅右宸圖解告訴你！ 　　‧房仲說的話有真有假，七種常見話術你不能不知道。 　　又該如何與屋主議價？最好找第三方，用黑白臉策略談個好價錢。 　　‧雜事交給代書處理省時省力，但房屋與人的基本資料、產權、付款方式、物件狀況說明書、水電保固、是否附贈家具，這六大細節務必親自確認。 　　用總價的10%換十倍增值空間：修繕裝潢一定要知道的事 　　‧裝潢費通常抓買價的20%，但還要多抓5%到10%的工程超支款。 　　總價450萬的房子花多少錢裝潢，可以創造超過100萬的增值空間？ 　　‧不過，監工的眉角很多，找工班還是自己

檢查？掌握重點區域就不怕。 　　‧另外，工程款最好別一次結清，和設計師溝通，千萬別只用嘴說，圖片＋手繪設計圖讓雙方溝通更清楚。 　　房貸一揹起碼十年，怎麼還得輕鬆又兼顧生活品質？ 　　‧房貸該找誰才划算？除了銀行，建商、房仲還有團購優惠？ 　　‧除了青年首購方案，我還適用其他優惠方案嗎？哪一種最適合我？ 　　‧房貸就是儲蓄險，優點是能隨時解約，所以別再說自己沒錢買房，只要你先買房，馬上就能存到錢！ 　　上一次，羅右宸教你如何用零頭款買房， 　　這一次，他全圖解告訴你，如何找到一間適合你又能增值的物件， 　　讓你避開買房的陷阱、自住心安，轉手又能獲利！ 名人推薦 　　正聲廣播電臺「日光大

道」主持人　張欣民 　　房地產專家　田大權 　　房產投資大師  王派宏

老房子改造裝修聖經

為了解決中壢中古屋透天的問題，作者漂亮家居編輯部 這樣論述：

30間老房子的空間再造，30個家庭新生活的開始！超齡老公寓、華廈、透天厝，老屋改造大募集！預算不足也做得到，裝修老屋每坪花不到三萬！壁癌漏水也不用怕，整修老屋住得健康又舒適！不良格局也別煩惱，整頓老屋空間機能好滿足！結構問題也別擔心，補強老屋居家生活更安全！ 都市更新QA，讓老屋變身黃金屋！達人看屋秘技，撿到便宜裝修老屋！老屋屋況大評量，免入錢坑花大錢！ 　　選擇老房子的原因很多，有的是因為老房子的房價比新成屋可親，有的則是被老社區成熟的生活機能及獨特的人文環境及吸引，有的則為了老房子特有的空間特性及更為自由開闊的改造條件及可能性，有的則著眼於未來的增值，因為將來可能上漲1倍的房子，不是豪

宅、也不是捷運共構大樓，而是超過30年以上的老屋！都市更新議題的發酵，也讓黃金地段老屋後勢看漲，買老屋，不僅成為首購族的第一選擇也成為房市投資新寵，當然有更多是捨不得離開從小生活的家。 　　不管是為了什麼原因選擇老房子進行裝修，相較於一般中古屋及新成屋的裝修，老屋特有的管線老舊、光線不好、壁癌漏水、格局不良、動線不佳及不符合現在的生活等等問題，困擾著不少準備裝修的屋主。 　　由於老屋的屋況複雜，不只需要靠專業的技術來解決還有相當豐富的經驗，才能應付各種複雜的裝修狀況，所以即便是設計師若沒有老屋裝修的經驗也很難完成老屋的改造設計及工程，更就不要說連裝修經驗都沒有的屋主了。 　　由國內最專業的室內

裝修雜誌漂亮家居編輯部所編著，透過專做老屋空間改造的建築師及室內設計師裝修的個案，去了解各種屋況可能會發生的問題，並看他們如何運用專業及創意來解決設計、建材、工法等等來解決問題並滿足不同屋主的需求，並傳授最實用的老屋購買選擇守則、改造檢視重點，了解老屋裝修的秘技，為老屋重新上妝，展現它的美好的風華，讓自己及家人的生活更舒適，也創造房價增值空間。   ＜本書特色＞ ◎一次收錄30個老房子空間改造的精彩案例完整收錄30個老屋改造的案例，由設計師、建築師及屋主現身說法，看他們如何完成老屋再造工程開始新的生活。 ◎徹底解析老屋常見及難解的疑難問題並提出解決方案分為預算不足、格局不良、壁癌漏水、採光結構

等四種老屋常見及難解的裝修問題，看設計師及建築師如何依屋況的不同提出專業的解決方案。 ◎針對超齡老公寓、華廈、透天厝等等老屋提供最實用的裝修KNOW  HOW依各種的建築形式所可能發生的老屋問題，提供破解預算不足、採光不足、收納問題、格局不良、漏水問題、風水問題、工程問題等等的裝修KNOW  HOW。 ◎由專做老屋改造的室內設計師及建築師的提供挑建材及設計及工法等等專業私房秘技相較於其它屋型，老屋裝修更需要經驗及專業知識，即便是設計師也不一定能掌握屋況，從空間改造，到挑建材、特殊工法的使用等等，由專做老屋空間改造的專業設計師及建築師提供他們的私房秘技。 ◎透視裝修費用掌握預算分配不花冤枉錢透過

案例中完整裝修費用的陳列及公開，讓讀者了解如何掌握裝修費用的分配，並且知道從何處著手，讓裝修費用更加省錢。 ◎不只是裝修，還提供都市更新Q&A及如何買對老屋，教你靠老房子賺大錢買對老屋不只是可以節省裝修費用，由專做都市更新建築師及專買老屋裝修投資的室內設計師提供最完整的資訊，教你選對地點透過都市更新還可以靠老房子賺大錢。 ◎使用大量圖片滿足讀者視覺享受超過300幅室內設計美景呈現，增加閱讀舒適性。 作者簡介 漂亮家居編輯部 1.創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。2.生產有朝氣的版面風格。3.鼓吹家的新價值觀。4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學

案例。6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法

利用特徵價格法探討雲林縣都會區房價之研究

為了解決中壢中古屋透天的問題，作者楊彩秀 這樣論述：

雲林縣因自然環境及地理位置因素加上產業多以作物為主，少有貿易上的商機，所以雲林地區經濟一直無法蓬勃發展，過去雲林縣的發展主要集中於縣政府所在地斗六市，當高鐵確定於雲林縣虎尾鎮設站後，雲林縣政府大力推動虎尾高鐵車站特定區的開發，希望吸引產業及人口進駐，以促進雲林地區之發展。未來高鐵特定區與鄰近中科虎尾基地將成為雲林地區新興發展核心，成為引導地方發展的旗艦型功能中心，因此，本研究以雲林縣兩大都會區斗六市和虎尾鎮的透天中古屋為主，資料來源為內政部不動產資訊平台之交易價格，並以2007 年第一季至2011 年第四季793 筆資料為實證分析樣本，而以2012 年第一季至第三季65 筆資料作為預測樣本，

嘗試探討影響斗六市與虎尾鎮不動產價格的因素。本研究以特徵價格法建立不動產估價模型，運用迴歸分析法對所採用的資料進行分析，得到之最佳預測模型為雙對數模型三，其迴歸方程式R2 為0.738，影響因子為區位、路寬、臨街關係、構造種類、屋齡年份、土地使用分區、移轉土地面積(坪)、移轉房屋面積(坪)和失業率，其中路寬、臨街關係、構造種類、土地使用分區、移轉土地面積(坪)、移轉房屋面積(坪)等六個因子對房屋總價呈正面影響；而區位、屋齡年份和失業率三個因子則成負面影響。主要影響因子為屋齡年份、移轉房屋面積(坪)、土地使用分區。