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不動產租賃暨社會住宅相關法規彙編

為了解決仲介服務費規定的問題，作者白宗益 這樣論述：

　　雖然上網查詢各項法規不難，但若要隨時查詢並對照類似法規的內容，就需要一本可以隨時翻閱並標註重點的法規彙編。本書蒐羅所有不動產租賃以及社會住宅相關的各項法規，這是從事實務工作的您不可或缺的工具書。

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論日本外籍照護移工之政策-與我國外籍家庭看護工政策之比較

為了解決仲介服務費規定的問題，作者李佳萱 這樣論述：

由於人口平均壽命的延長、家庭結構的改變，以及女性正式參與勞動市場人口的比例增加，使得許多先進國家開始導入跨國女性照顧工作者，以解決家中照顧需求的問題。而這種「全球照顧鏈」的現象，在強調孝道文化的亞洲國家特別明顯，許多成年子女會僱用外籍照護移工來擔任孝親實作的代理人，或將家中長輩送往長照機構接受完善的照顧及陪伴。 首先，本文以日本的外籍照護移工制度，作為主要的研究對象，介紹四種引進制度的歷史脈絡、內涵，以及優缺點。其次，探討我國外籍照護移工的引進背景及政策內涵，並聚焦於人數最多的外籍家庭看護工。最後，將日本與我國的外籍照護移工制度，作多面向的比較及分析，並提出研究發現

及建議。 筆者從研究中發現，日本將外籍照護移工視為重要的照護人力資本，不但提供語言及照護訓練、讓他們享有與日本國民相同的勞動保障，還提供他們可以取得永久居留及與家人團聚的機會。反觀我國的外籍家庭看護工制度，則是採取「客工」模式，不但欠缺語言及照護訓練、將他們排除在《勞動基準法》的保障之外，還剝奪他們可以取得永久居留及與家人團聚的機會。也由於我國外籍家庭看護工的工作場域是在私人家戶中，相較於日本的外籍照護移工，更容易受到剝削及濫用。 因此，本文提出幾點建議，希望可以參考日本外籍照護移工制度的優點，作為我國政策改進的方針，以提升我國外籍家庭看護工的勞動權益及保障，同時提高照

護工作的品質。

房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐：買房路上，你必須懂的31個人性陷阱

為了解決仲介服務費規定的問題，作者傅恪恩 這樣論述：

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製造業外籍移工期滿續聘制度效益與困境之探討

為了解決仲介服務費規定的問題，作者王溶禪 這樣論述：

我國政府於 2016 年 11 月 3 日，發布修正就業服務法第 52 條，取消外籍移工3 年期滿需出境一日之規定，雇主可向勞動部申請期滿續聘，經許可後外籍移工無須返國，即可繼續留在台灣工作。由於外籍移工著實於我國勞動市場扮演著相當重要的角色，因此本研究旨在探討續聘制度之效益。透過深度訪談 9 名越籍移工、3名雇主、1 名勞動部官員及 1 名仲介業者等，研究發現如下:移工認為此制度可替他們帶來的效益: (一)省下國外仲介費及辦件時間(二)對工作內容、同事及生活環境等都相當熟悉(三)倘若不續留原雇主時，亦可選擇在台轉換新雇主等多重效益。雇主端認為此制度之效益: (一)公司有穩定的人力來源且人員

對工作內容熟悉(二)產線無須重複進行教育訓練。與勞動部實施此制度之出發點及所期許的效益大致相同。反之，對雇主端的缺點則為聘用移工成本增加、移工返鄉渡假期間的空窗期以及資深移工表現狀況不佳!對仲介業者而言最大的缺點則是少了國外仲介費的收入，也因此額外延伸另一議題且對外籍移工非常不利的「買工費」!畢竟續聘制度主要旨在幫移工減少國外的費用，但買工費卻加重了其在國內的負擔，乃為移工所面臨的一大困境。綜觀本研究內容，共提出下列四項建議如下: (一)仲介業者協助移工辦理續聘或轉介新雇主，政府端提供津貼補助予仲介業者申請，或者提高國內仲介服務費之金額，以期許能漸進改善買工費的情形。(二)期滿續聘、轉出之申請

作業，調整為無法修改之制度，以減少仲介業者作業上之困擾，以及間接降低新、舊雇主聘用移工規劃受影響之程度。(三)期滿轉換制度調整為外籍移工無須等待期滿，可立即轉換至新雇主端工作，以利移工提早與新工作接軌、解決新雇主缺工，同時減少原雇主於管理層面之困擾。(四)期滿轉換期間自 2-4 個月調整為 1-2 個月，以縮短雇主端需面臨轉換期間人員管理之困擾。