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代銷‧仲介紅不讓：代銷‧仲介業法律&行銷成功雙秘笈

為了解決內政部成屋買賣定型化契約的問題，作者李永然,吳家德,吳任偉,連世昌,許淑玲 這樣論述：

　　代銷業與房仲業者，在現今不動產交易市場上，扮演著相當重要的角色；而在重視術業有專攻、服務業當家的年代裡，須知：「知識就是力量」、「熱忱即是本錢」！ 　　本書結合代銷、仲介業者當具備的不動產「法律」與正夯的「行銷」觀念，由資深律師、銷售高手共同執筆，引領業者在競爭激烈、變動快速的山頭，昂然挺立，衝出漂亮的成績單！買、賣雙方消費者從本書看門道，亦能識人有術，作出正確的選擇。  

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論買賣凶宅及使他人房屋成為凶宅之民事責任

為了解決內政部成屋買賣定型化契約的問題，作者呂文文 這樣論述：

　　臺灣每年新增凶宅的戶數眾多，在實務上衍生的相關爭議案例亦不在少數，凶宅之認定往往為首要爭點，但因凶宅並非法律概念，受到內政部函釋的影響，法院對於凶宅的認定標準侷限在須建築物之專有部分內，發生非自然身故始符合定義。但本文對此採質疑見解，認為法院不應受到該行政函釋的影響，而應擴大認定之。釐清凶宅的概念後，並以此為開展討論凶宅出賣人與買受人間，以及加害人與被害人之間，可能成立的契約責任與侵權責任。　　此二項民事責任，相對於傳統通說見解，本文均嘗試提供一個新方向，使出賣人（或加害人）與買受人（或被害人）達到平衡。首先在契約責任方面，既然依照誠信原則及依其而來的具體規範，出賣人有告知與揭露義務，在

出賣人刻意隱瞞之情形下，採取履行說使買受人能夠向出賣人同時主張物之瑕疵擔保責任與債務不履行責任；此外縱然契約成立，亦能主張締約上過失責任。　　其次，在侵權責任方面，主要著墨點在於「權利」的解釋。除凶宅之市價下跌可能造成對所有權的侵害外，亦可能造成對於居住者的心理健康權侵害。而為了突破過往權利人就此求償無門的困境，另外提出居住權，融合了財產權與人格權的性質，作為一條可能獲得損害賠償的出路，盡量使紛爭在主張民法第184條第1項前段時，即能獲得解決。

別讓買房變成你的惡夢

為了解決內政部成屋買賣定型化契約的問題，作者可道律師事務所 這樣論述：

你正陷在土地房屋買賣糾紛的困境裡，不知如何脫身？ 想解套，先看針對相關問題，法院怎麼判！ ‧預售屋的樓中樓設計好誘人，買了才知道是二次施工的違建？ ‧以為賣漏水屋被抓到頂多負責修復就好，哪知道有人因此被關？ ‧即便合約裡特別註明，頂樓住戶也未必可以使用屋頂平台？ ‧買到傾斜屋，除了要求解約，也可以向房仲索賠？ 本書蒐羅房地買賣可能引發的各式糾紛個案，並引用判例，由律師逐一點出判決重點，幫助讀者在購屋前建立足夠的相關背景知識，不讓買房美夢變惡夢！ 苦於房地交易糾紛者必買：理解法官判決的思考路徑，找到於己有利的蒐證方向。 房屋仲介必備：關於房地買賣的種種問題、必備相關知識

，從業人員必須知悉。 法律相關從業人員必參考：蒐羅各類判例，援引前例最佳參考指南。 有心買賣房地者必看：事先掌握各種地雷所在，有助於在房地交易中全身而退。