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逢甲大學周邊房屋租賃滿意度之研究－應用GIS平台與空間資訊分析技術

為了解決公學新城乙區租屋的問題，作者吳乙軒 這樣論述：

食、衣、住、行、育、樂，這六大需求為人類生活中很重要的指標，而住的需求對人類生活的影響非常大，人人都想要有個安頓自己的空間，一個可以遮風避雨的地方，然而現在都市蓬勃發展，人民為了提升生活品質而前往工作機會較多的都市打拼，都市中寸土寸金的土地造成房價高漲，許多上班族或學生只能選擇租屋的方式生活，也產生了不少租屋的糾紛，如果能夠將租屋資訊公開也能讓大家選擇最適合自己的租屋處。 很多房東利用租屋合約對大學生或社會新鮮人提出不合理的要求，導致不少租屋糾紛頻傳，本研究針對大學生於逢甲大學周邊之租屋處進行資料收集，設計了網路式PPGIS平台，發放給逢甲大學周邊之學生，來收集5種房屋租賃滿意度指標的

資料，並將最後將所蒐集的5大指標資料，以IDW距離反比權重法來製作逢甲大學周邊租屋處之租屋熱點分布圖，來探討分布圖的分布及特性，讓大家能夠以此研究作為參考，找到最適合自己的租屋處。 本研究結果顯示，PPGIS平台在租屋相關研究中比一般沒有地圖特徵的問卷更具有實用性及靈活性，在本研究房屋租賃五項指標滿意度中，以租屋便利性滿意度較高，租屋安全滿意度較低。而整體綜合滿意度以滿意度中的佔最大多數(52%)。本研究分別製作了五項房屋租賃指標的熱點圖，結果顯示綜合五項滿意度最高之區域為逢甲大學大鵬新城周邊之區域，而綜合滿意度最低之區域為西安街與文華路交叉口周邊之區域。