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老屋變新家：首創老房子改造Before × After實況解析ING

為了解決公設比35的問題，作者SH美化家庭編輯部 這樣論述：

　　孩子長大了，房子也老了。 　　孩子們需要的機能更多， 　　房子卻出現牆壁粉化、鋼筋外露、漏水、水管電線脆弱、 　　瓦斯危險、老鼠亂跑的病症。 　　要搬家，不只買不起， 　　也捨不得放棄巷口便利的生活機能。 　　老房子的終極挽回術！ 　　修整外牆，讓它可以再強壯30年； 　　小動內牆，讓你舒服健康住上30年； 　　首創動工圖面ING，破解格局與拆除的思考方式， 　　要注意採光、安全、尺度、美感、收納和情感， 　　還能學到保留舊建材，省錢又美觀， 　　對症下藥，改造漂亮舒適好宅 　　把老房子變成好房子！ 　　強化老屋結構，徹底改善陳舊帶來的問題， 　　老屋一樣漂

漂亮亮再住30年以上！ 　　投資少少裝潢費，老屋變身新屋 　　留在有溫度的老地方，展開全新人生的一頁， 　　最符合經濟效益的投資，最舒適安全的風格大改造。 　　（一）老屋的比例愈來愈高，你該知道： 　　北市府統計，北市領有使用執照的建物共九萬四千七百零一棟，屋齡達到卅年以上的建物共六萬四千九百四十一棟，佔六十八．六％，比率近七成。 　　（二）老屋問題你知道如何對症下藥嗎？ 　　台灣的舊屋多經歷過大地震的侵襲，必須留意房屋結構、牆面、地面、天花板是否因此受損、產生裂縫，或因老化、使用不當，而有裂紋、脫落、起砂、生霉、滲水等現象，並在舊屋翻新過程中，進行基層補強、防水、修飾，否則之後進行的舊

屋翻的粉刷、裝飾等裝潢工程，容易產生不均、起泡、發霉等問題。 　　（三）專業設計師團隊聽進你的改造需求： 　　設置大型物品的儲物空間達成、多隔一間傭人房達成、狹長空間採光差的解決方案達成、增加一間浴室達成、廚房改開放型達成、改善過長的走道空間達成、陽台空間運用達成。 　　（四）豐富參考案例： 　　單身女子的新天地、混搭的家─四個風格各不相同的女生房間、退休兩夫妻打掉家中所有隔和互動加分的兩人世界、壁癌嚴重的超老屋變身海景豪宅、為與父母住得近而買下的溫馨窩、孩子長大了，夫妻改善隔局……。 　　（五）絕對專業的資訊內容： 　　集結市場上對老屋裝修最有獨到見解的設計師團隊，為讀者提供貼心實用的

建議與範例，不但要把你家改得漂亮，更要住得安心舒適。 　　最深入的案例分析，Before、After之外，獨創ING施工規劃圖，並提供施工過程圖解，最清楚，不但讓讀者看到改造前與改造後，更從過程中學習，像是親身經歷一場老屋改造設計規劃，經驗多多自然運用到自家改造更得心應手！ 　　你不懂的，由我們再教你一遍！書中隨處可見的小知識大充電就是讓你輕鬆學會裝修知識，談到哪裡教到哪裡。 本書特色 　　30坪的老屋（公設比6％）＞40坪的新房子（公設比35％） 　　實際28.2坪＞實際26坪 　　不景氣的年代、最經濟的住宅 　　用3坪新房子的價錢，就可以改造你的家。 　　※唯一針對20年以上老屋

的改造研究工具書※ 　　廚房亂成一團、白天就要開燈、冬天冷風灌進浴室、 　　地板看起來總是髒、陽台還聞到隔壁煮飯味； 　　通通OUT！ 　　史上最令人驚奇的 Before × After 之前後大改造！！ 　　通風、明亮、個性、舒適、嶄新 　　原來！我的老家也是有救的！ 　　(一)對症下藥 　　讓有經驗的老屋專家們，告訴你：壁癌、採光、狹窄、格局、結構問題怎麼解？20年老屋問題大破解，讓你花小錢住得安心愉快！ 　　（１）教你岌岌可危的建築體，如何進行補強措施。 　　（２）市面上老屋最常見的20種現象，包括：漏水、日曬、電壓不足、鋼筋外露、狹窄、採光不足、白蟻、老鼠、蚊蟲、風化等，由資深設計

師提出的50種以上的解決辦法，即使是採鳥屋主也能。 　　(二)量身訂做 　　為單身、夫妻、小家庭、長輩，不同族群提供量身訂做的舊翻新提案，從人的需求出發，貼近你的真實生活。 　　屋主的故事：為什麼我們的家在20年後變成這種現象？是爺爺自己做的？還是娶媳婦才外推陽台？每個家都有自己的歷史，所有的設計改造都是在這些背景中開始的。 　　(三)圖解實戰 　　圖解施工流程step by step 帶你實際進入施工現場，累積實戰裝潢經驗。 　　（１）盡量一對一同角度B＆A照片，容易對照看。 　　（２）每個個案都附有當時工程的日報表，詳細登載每個工種施工的標準工法，一一揭露，即使屋主要自己發包也沒問題。

　　（３）平面圖上標號以方便與照片對照。 　　(四)創意激盪 　　（１）花點巧思，老物變新件，不僅省預算，保留老屋有風情的歷史痕跡與藝術價值。 　　（２）舊窗花、地磚、匾額、樓梯扶手，融入新裝潢，創造新樣貌。

公設比35進入發燒排行的影片

主臥室系統櫥櫃配置合適解之研究

為了解決公設比35的問題，作者詹士源 這樣論述：

專案係指在時間及預算限度內的一個獨特任務、產品、成果或服務，室內裝修工程亦需在一定的預算和時間內，達成預定的工程任務，具備一般專案的特性。但實務上在規劃設計的階段，因業主預算考量下，常常變更設計而使得規劃時間過長，造成整體時間延宕，若能在規劃之前先了解預算需求之間的平衡，將能有效提升室內裝修工程之品質。臺灣在都市快速發展的狀況下，人口集中於都會區，對於居住的需求除日益增多，亦帶動了房價高漲，而公寓大樓的需求也因此暴增，根據內政部營建署之住宅需求動向調查中，首購族仍然是目前需求之大宗，佔全臺灣平均49.0%。對於剛購屋的家庭來說，預算花費因以購屋為主，因此運用在室內裝修上的費用已相形減少，購屋

後還需要一筆基礎工程的費用，例如水電變更、油漆修補、供生活之使用或收納之櫥櫃需求…，而系統櫥櫃因已模組化、系統化，所以在價格上也比一般木工製作廚櫃還節省。目前系統家具已經能夠在客廳、餐廳、廚房、書房、臥房…等住家之室內空間全方面的應用，尤其是最重要的寢室，人的一生之中，睡眠就佔三分之一的時間，因此臥室空間對每個人來說都是非常重要的。本研究之系統櫥櫃房間配置最適解，來解決設計者、需求者與預算之間的平衡，藉以減少因預算而反覆溝通之問題，以購屋後主臥室的基礎系統櫥櫃需求，範圍選擇是以建坪以83㎡~116㎡(25~35坪)的首購族為主。透過程式撰寫，需求者輸入房型之寬度、深度尺寸後，提供系統廚櫃配置方

案，再依據消費者機能的需求，選擇並輸入所需求的系統廚櫃數量，計算出最符合預算的配置研究。希望透過本研究，可以快速計算出消費者在有限的預算下，快速滿足主臥室的基礎系統櫥櫃需求與形式，減少在報價的過程，若超出預算後，一來一回修正規劃設計的時間，改善規劃流程的速度，提升室內裝修的服務與產品品質。