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臺南藍線捷運系統規劃影響週邊房價之探討
為了解決台南土城透天 的問題,作者施乃彰 這樣論述:
在六都中,僅剩臺南市尚未有捷運建設之公共運輸工具。本研究是依據107年12月出版的臺南市先進運輸(大眾捷運)系統第一期藍線可行性研究報告(核定本)針對臺南捷運系統規劃優先路網圖的第一期藍線所經過永康區、東區及仁德區等三個行政區中房價實際成交資料9,883筆做為實證研究分析,研究期間為108年01月到110年08月,藉由建物個別特徵、總體經濟因素、消費市場供需因素與捷運系統規劃等四個層面來分析與探討。其實證結果顯示總體經濟因素,以購屋貸款利率而言,房貸利率上升1碼,房價下修幅度達0.6%至0.74%不等,對房價的影響為負向顯著。針對捷運系統藍線規劃各捷運站設置,對東區及仁德區房價有正向顯著的影
響。本研究以分量迴歸模型實證結果發現總體經濟因素,在經濟成長率的部分,只有永康區在低價位群及高價位群中,對房價的影響有正向顯著;在購屋貸款利率的部分,中價位群及高價位群房屋中,東區及仁德區有顯著負向影響。在消費市場供需因素實證結果顯示,臺南市-住宅價格指數的部分,只有仁德區在中價位群及高價位群房屋中,仁德區有顯著正向影響。在捷運系統藍線規劃各捷運站設置後,永康區在低價位群、中價位群及高價位群房屋中,對房價有顯著負向影響,月平均單價分別上升13.79%、15.88%及15.02%,中價位群房屋影響最大。
買房勝經:高房價時代不被坑 ,黑心房市全集新修版
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台灣南部民眾購屋決策的偏好之進階統計與視覺化分析
為了解決台南土城透天 的問題,作者陳益群 這樣論述:
現今社會隨著時代變遷民眾的生活水平漸漸提高,購屋不再只是尋求一個遮風避雨的地方,對於房屋本身的要求也越加重視,而買房也能對抗未來可能發生之通貨膨脹或貨幣貶值等相關問題,故購屋決策問題也在現今成為相當重要的議題。影響購屋決策選擇因素很多,譬如價格、位置及屋況等相關議題,都對於民眾購屋時做出決策有很大的影響,而自住宅的需求也在民眾生活中扮演非常重要的角色,在購屋過程中如何做出正確的選擇是非常重要的。對於購屋決策問題本研究主要以層級分析法(AHP)問卷結果,針對民眾意見進行意見紛歧程度的分析;同時將購屋決策民眾意見紛歧程度結果進行視覺化分析為三大類圖形;熱度圖(Heat Map)、網路圖(Netw
ork Diagram)、決策樹(Decision Tree),使其更容易解讀其中的意涵。並以問卷所計算出之民眾對於各項購屋考量之權重值(CWV)進行最後分析並排名。此研究結果建立有效的視覺化分析系統,可以在各項決策問題中透過三大類圖形了解所有受訪者之意見分歧程度,而在購屋決策問題中本研究對於建商、仲介及代銷業者提供具體之建議,對於消費者如何選擇住宅,也提供了相對應的建議,例如:研究中發現南部之消費者認為屋況為最重視之要素,這與北部大相逕庭,故提出建商在台灣南部推出新建案時,在工程方面須多注意工程之品質,以訂立嚴格之查核標準,嚴防新成屋就有漏水的現象,迎合台灣南部消費者之需求,有效提升消費者的
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#38.台南市安南區透天中古屋、新屋共有856筆房屋出售中
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#41.台南市安南區-義安街全新整理車庫透天大台南房地網- 我家網
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#42.特力+購物網
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#43.【台灣行家慶祥尊安街透天】- 9筆交易紀錄 - 樂居
土城 國小. 國中學區:. 土城國中. 建設公司:: 台灣行家慶祥建設. 建築設計:: 許銘哲. 營造公司:: 富丞營造. 台南市,安南區. 成交資訊 預售期成交資訊. 於 www.leju.com.tw -
#44.台南九份子透天社區式住宅新建案《連建拾美》2021年
2021年連建建設推出新透天社區式住宅建案《連建拾美》,是繼《連建拾穗》1、2、3期及《連建拾泉》全數完銷後,最新推出的九份子透天社區市住宅作品。 於 calife.com.tw -
#45.安南區法拍中古屋,安南區法拍中古屋出售,安南區法拍中古屋公告
【安南朝北庭院別墅】城南新綠園**: 透天12 年: 75.72坪售1,300萬: 台南市安南區城西街二段291巷35弄. 載入圖片-1. 【安南區-乙工朝西透天】近安順國中小: 透天: 30.44 ... 於 www.house-info.tw -
#46.台南市安南區城西街二段-透天-(House-Info會員)www.吳昕潔.tw
台南 市安南區透天. ... 房屋類型, 透天_別墅, 總登記坪數, 61.77坪. 格局, 4房,2廳,3衛,0陽台,0廚房, 屋齡 ... 土城高中公園綠地:城南新綠園 金融機構:農會.郵局 於 www.xn--hrr092b5wg.tw -
#47.城市學
近期實價登錄揭露一筆2021年12月、新北中和區新民街的透天交易,總價高達3億2627萬元,… 考台南人數學?電動自行車2千補助縮到5百,環 · 政策 · 考台南人 ... 於 city.gvm.com.tw -
#48.海山站5分鐘! 土城員和社宅招租月租8500起- 地產天下
全新完工的「土城員和青年社會住宅」,將在5月3日起開放申租,總計推出508戶,優先戶月租金8500元起、一般戶租金10600元起,申請方式除了現場收件, ... 於 estate.ltn.com.tw -
#49.台南安南區土城透天翻新整修 - 源進全方位房屋裝修
台南 安南區土城透天房屋翻新整修. 2019-02-14. 台南透天房屋翻新整修服務大台南地區,後壁,新營,柳營,下營,官田,善化,佳里,麻豆,安定,新市,新化,歸仁,仁德,台南市北區中 ... 於 www.0954081855.com.tw -
#50.台南市安南區實價登錄、成交行情 - 台灣房屋
台南 市安南區實價登錄、成交行情資訊,提供區域、價格、屋齡等精準數據 ... 111/2; 安南區 田路329巷11號; 20.4 萬/坪; 1,250萬; 全; 透天別墅 ... 於 www.twhg.com.tw -
#51.yes319別墅買賣網--台灣319鄉一網買進(台南別墅:台南透天別墅)
yes319別墅買賣網-『yes319.com房屋市集』系列網站,提供房屋仲介業者聯賣平台,台南別墅:台南透天別墅:台南獨棟別墅:東海別墅,台南透天別墅,台南別墅買賣,...等服務. 於 www.myvillaking.com -
#52.【安南區-朝西南透天】近土城市場****竤發不動產法拍屋
底價. 222.7萬 [已拍定]. 案名, 【安南區-朝西南透天】近土城市場****. 地址, 台南市安南區城西街一段274巷2號. 類型, 透天. 坪數, 28.59坪. 坪單價, 7.8萬/坪. 於 househome8.com.tw