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逢甲大學 土地管理學系 朱南玉所指導 李秈鮮的 電子商務對零售不動產價值的影響 (2021),提出台南大遠百線上購物關鍵因素是什麼,來自於不動產收益價值、百貨公司、零售不動產、電子商務。

而第二篇論文國立政治大學 公共行政學系 朱斌妤所指導 張懷文的 我國犬貓寵物認養推廣現況之探究— 社群媒體的應用 (2020),提出因為有 犬貓寵物認養、混合研究法、社群媒體、動保組織、送養管道的重點而找出了 台南大遠百線上購物的解答。

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電子商務對零售不動產價值的影響

為了解決台南大遠百線上購物的問題,作者李秈鮮 這樣論述:

近年來,電子商務呈現出飛速發展的趨勢,同時也成為實體零售商們,特別是百貨公司業,亟待解決的經營困境,因此本研究之目的有三,一是了解過去專家學者對於電子商務與零售業及零售不動產三者間關係的看法,二是探究電子商務可能對零售不動產價值的影響及因素,三是了解電子商務與零售業不動產價值間之影響關係,以做為零售不動產經營者與相關業者等參考。為滿足研究目的,本研究選擇可透過內部整合能力改變現狀的百貨公司作為研究對象,並以半結構化訪談及個案研究法作為研究方法,參考過往學者的文獻擬定訪談大綱,再將訪談結果和二手資料彙整進行個案情境模擬分析,以了解電子商務對百貨公司不動產收益價值之影響。本研究發現電子商務對百貨

公司的不動產收益價值的影響有兩種,一種是外部電子商務的競爭所帶來的負面影響,一種則是電子商務與百貨公司互補所帶來的正面影響。就如同受訪對象們的看法,電子商務與百貨公司間不只是競爭關係,更可以達到互助互益,在個案情境模擬分析可以看出,假設百貨公司增加或強化電子商務渠道的情境下,透過直接資本化法估計的百貨公司不動產收益價值有所成長,反映出電子商務與百貨公司合作能夠增加收益,為百貨公司帶來正面的影響。因此本研究建議零售不動產經營者可以選擇在電子商務上增加與消費者互動的渠道,形成實體零售與電子商務融合的全渠道模式,以應對電子商務競爭、替代所帶來負面影響。

我國犬貓寵物認養推廣現況之探究— 社群媒體的應用

為了解決台南大遠百線上購物的問題,作者張懷文 這樣論述:

我國於2017年實施收容動物零安樂死政策後,造成公立動物收容處所的超收問題,導致收容犬貓的福祉下降,為了解決該問題,提升犬貓的認養率是當務之急,而我國動保團體多年來為了提倡認養,發展出多元的認養管道,其中以社群媒體管道的應用最為廣泛。故此,本研究旨在了解我國犬貓寵物認養推廣的現況,以及分析社群媒體在其中的應用,以期為動保領域提供實務建議。為對認養人與送養人有更深入的理解,本研究採混合研究設計方法。以計畫行為理論為基礎設計網路問卷,分析影響認養人認養犬貓寵物的因素及人口特質,發現行為控制知覺是影響因素中分數最高的,自身的經濟能力和清楚的認養資訊影響最大,且填答者中以10歲到39歲的人有較高的認

養意願;質化分析上,發現認養過程可分為:收容安置、送養、後續追蹤等三個階段,並且受訪者認為認養的資訊完整性、便利性、過程的複雜性會影響認養人的認養意願,且會透過增加組織的透明度、口碑,以及送養專業度來提升認養人對動保組織的信任。在社群媒體的應用部分,則可以發現社群媒體對於推廣犬貓認養有很大的幫助,社群媒體不僅是送養管道,也是行銷犬貓認養的媒介之一,其功能有傳播認養資訊、增加送養曝光度、塑造送養犬貓的正面形象以及提升組織知名度,然組織經營資源的局限、成員行銷知能的不足、目標群眾模糊,與行銷效益難以評估等因素,都使得社群媒體的應用成效不彰。本研究建議未來送養動保組織應進行人才的招募並培養成員能力,

以解決人力與行銷能力不足之處;並對目標群眾進行調查,以助於和認養人進行溝通、了解需求,最大化行銷的效益。同時也建議政府未來應該持續加強遊蕩犬貓的源頭管理,並針對末端的動物收容場所進行優化、提升犬貓照護品質、持續發展多元送養管道、建立後續追蹤機制,並進行公私協力,善用民間資源。