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台南市五期重劃區市地重劃下的地景變遷

為了解決台南安平區汽車旅館的問題，作者賈旻曄 這樣論述：

國立高雄師範大學地理研究所教學碩士論文研究所別：地理研究所教學碩士班論文名稱：台南市五期重劃區市地重劃下的地景變遷指導教授：吳連賞研究生：賈旻曄論文內容：共一冊，文約六萬六千餘字，分五章十五節摘要 台南市第五期重劃區從1979年規劃迄今已近40年，此區在市地重劃前多為罕無人煙的魚塭地，歷經70年代土地使用規劃、1997年市政府遷入，帶動五期地景變遷，可見道路寬闊、棋盤式街道、街廓整齊方整、大量新式大樓及透天厝林立，為了瞭解五期重劃區地景變遷的演變，與市地重劃政策之間的相互關係，本研究藉由檢視五期的市地重劃發展歷程，以及市府歷次都市計劃的變更與檢討，探討地景的形塑過程與發展，並分析地景變

遷影響機制與營力。研究方法以史料蒐集的歷史研究法，透過地圖的空間分布瞭解五期的地景變遷歷程，找出背後影響地景變遷的機制。 由歷次的台南市公辦市地重劃的趨勢顯示，由早期的市地重劃目的為解決土地配置不當的問題，多為進行大面積的開發，隨著經濟發展，需求與都市營造的概念成長，後來的市地重劃逐漸導入生活品質的概念，規劃較多的低密度住宅區與重視公共設施用地；近來幾期的市地重劃，進一步結合在地特色，以人地關係的過往結合新地景，也能說明五期重劃區正因為良好的基礎建設、結合在地文化記憶發展，再加上市政中心遷入帶來的正面影響，造就了現在蓬勃發展的五期重劃區。藉由觀察五期的地景，由早期乏人問津、空地遍布的情形

迄今演變為寸土寸金的黃金地段，現在的五期綠地星羅，大樓櫛比鱗次，可瞭解政府歷次都市計畫檢討、變更，直接影響五期重劃區的發展，在政策跟隨時代與時俱進的同時，體現了更完善的市地重劃發展。 綜合而言，市府完成五期市地重劃建設完成後，還需市政中心遷入以形成重劃區發展的連動性，商業發展、人口遷入，形成一個良好的循環。台南市政府也藉此契機，搭配都市計畫通盤檢討、變更細部計畫，與五期重劃區的發展互為表裡，相輔相成。本研究也從五期重劃區的高成長人口數，觀察五期市地重劃發展，塑造出有別於台南舊城區的都市景觀，其中「五期市地重劃整地完成後」和「市政府遷入」兩個時期關連性大，前者使安平區人口外流情況趨緩，以及

外地人口開始移入，後者則為五期人口增加主因。因此由五期的新舊地景變遷，可得知市府市地重劃政策的成功，未來五期結合周邊的安平港歷史風貌園區與運河星鑽計畫，地景變化發展也令人期待，未來五期將有更大的地景變化，迎向更好的榮景。關鍵詞：台南市五期、市地重劃、地景變遷