台南市鄰里查詢系統的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列包括價格和評價等資訊懶人包

超商與超市之設立是否會影響不動產交易量以及成交價-以直轄市各行政區為例

為了解決台南市鄰里查詢系統的問題，作者黃翊軒 這樣論述：

本研究探討六都不動產交易量及成交總價與連鎖超商或超市通路數量之關連性，用以作為消費者投資不動產時參考之依據。本研究將透過內政部不動產交易實價查詢網站提供之各直轄市各行政區下，建物含土地之所有交易，做為研究資料。研究方法是以簡單線性迴歸，分析六都不動產交易量及成交總價與鏈鎖超商或超市通路數量之關連性。實證研究結果顯示；統一超商及全家便利商店的門市設置，對於不動產成交價格，是有顯著正向影響；而全聯福利中心、統一超商、OK商店的門市數量，則是對交易筆數，有顯著正向影響。不動產可研究的因子眾多，本篇的研究發現，期許能成為未來後進進一步研究之參考依據。

市地重劃開發對土地價格影響之研究 -以台中公辦十三期市地重劃為例

為了解決台南市鄰里查詢系統的問題，作者梁淑秀 這樣論述：

土地是國家和人民的重要財產資源，土地重劃往往是基於經濟發展需要，而都市發展是以都市計劃為藍圖出發，尤其「市地重劃」是執行都市計畫和具體建設都市的重要手段及工具之一，台中位於全省南北中部樞紐位置，近來工商業急劇發展，為了分散市中心發展過度的壓力，自西元1965年辦理第一期公辦市地重劃，截至今年，在這五十七年間已推動並釋放近3000公頃的公辦重劃區土地。台中第十三期公辦市地重劃區，因有台鐵(捷運紅線鐵路高架化)、捷運綠線、高鐵等重大交通工程串聯，三鐵共構等議題發酵，儼然成為目前市場熱門指定的交易區域。為瞭解此區影響地價的因素，本研究藉由文獻回顧，萃取土地移轉面積、土地公告現值等個別因素;重劃區範

圍內外、開發完成進度、是否屬於房地合一稅課徵範圍內外之區域因素;以及經濟成長率、臺股加權指數、 貸款利率、貨幣供給額、平均每人國民所得、儲蓄率、消費者物價指數等總體因素等十二項解釋變數，並以內政部不動產實價登錄系統所提供之1334筆土地交易資料，建構地價特徵模型，運用SPSS統計軟體進行多元線性迴歸及逐步迴歸再進行信度與效度檢定後分析，以探求解釋地價的最適迴歸方程式。實證結果發現，影響土地價格之關鍵因素，受「土地移轉面積」的影響最為顯著，再來依影響程度大小排列依序是「開發完成進度」，再來是「消費者物價指數」、「貸款利率」。然而「經濟成長率」、「臺灣股價加權指數」、「貨幣供給額」、「平均每人國民

所得」、「消費者物價指數」等總體經濟解釋變數，對「土地實際成交總價」的影響，呈現不顯著或顯著性較低的結果。希望藉由本研究能輔以政府未來在研擬土地開發策略或選定重劃區域參考之用。