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國立雲林科技大學 營建工程系 蔡宗潔所指導 呂灯哲的 建設公司開發建案產品規劃定位之探討 - 以低樓層透天建築物為例 (2021),提出台南新建案透天關鍵因素是什麼,來自於建設公司、購屋消費者、層級分析法(AHP)。
而第二篇論文逢甲大學 建設碩士在職學位學程 楊賀雯所指導 巫元廷的 實價登錄2.0對預售屋市場影響之研究 -以台中市為例 (2021),提出因為有 實價登錄2.0、預售屋、住宅市場的重點而找出了 台南新建案透天的解答。
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建設公司開發建案產品規劃定位之探討 - 以低樓層透天建築物為例
為了解決台南新建案透天 的問題,作者呂灯哲 這樣論述:
在這個建築業蓬勃發展的時代,投入營建業領域的人越來越多。經由成立建設公司及藉由夾帶豐沛的資金,再經由目前銀行放款金額利率的低廉配合下,可運用資源則更加的充沛。然建設公司開發新建案時的成功與否常會因先期對於土地座落地點的選擇、資金的需求、售價的訂定、施作過程的不確定因素及規劃設計的安排,而影響到購屋消費者購屋的意願。因此本研究透過以往專家學者的研究文獻及訪談資深有經驗的業界人員,彙整出幾項由建設公司為出發點的構面及因子,以層級分析法(AHP)的方式在各主構面及因子間兩兩相互比較,計算以得到分項權重及全面性權重大小,並排序加以分析原委。主構面分為五大項,「地點選擇」、「房屋售價」、「資金」、「營
建風險」、「建築物規劃」。各分項下共設14項評估因子,「交通便利性」、「生活機能」「周邊環境」、「未來增值空間」、「售價客戶接受度」、「建設公司開發成本」、「購屋消費者貸款繳款能力」、「建設公司開發資金能力」、「施工難易」、「政府法規」、「周邊鄰居」、「坪效(可實際利用空間)」、「格局」、「外觀」。經由本研究在計算後得出在主構面方面排序先後,由大至小為「資金(0.248)」、「地點選擇(0.244)」、「建築物規劃(0.219)」、「房屋售價(0.145)」、「營建風險(0.144)」。而評估因子前五項,由大至小為「購屋消費者貸款繳款能力(0.151)」、「建設公司開發資金能力(0.097)」
、「周邊環境(0.093)」、「坪效(可實際利用空間)(0.088)」、「生活機能(0.081)」。經由以上得出結果,會因區域性或受問卷調查人員背景條件不同而會與以往專家學者研究結果有所差異,但針對建設公司或購屋消費者來說也將是一份相當有利於選擇參考的依據。
實價登錄2.0對預售屋市場影響之研究 -以台中市為例
為了解決台南新建案透天 的問題,作者巫元廷 這樣論述:
政府政策長期忽略預售屋所帶來不動產價格推升與集體炒作造成的後遺症,已經形成強烈民怨,若再不制止,恐怕只會造成社會更不平衡,所以推出實價登錄2.0預售屋售出30天內須完成即時申報,讓資訊價格透明化,並補足法源,讓地方政府可以隨時稽查矯正。本研究首先分析預售屋市場價、量波動在實施實價登錄2.0前、後狀況為何?接著,是預售屋市場價、量波動與大環境的經濟變數波動趨勢是否一致?最後,是北屯區預售市場受實價登錄2.0新制之影響為何?研究中運用歸納分析法、趨勢分析法與訪談法來分析預售屋市場,尋求解答。新制價格透明就是要破除謊言,稽查就是要打擊假消息。研究發現,根據圖形顯示,實價登錄2.0前後,價、量有巨量
變化;而總體經濟因素與趨勢方向一致,證明政府打壓效果影響不大;以北屯區為例,新政策希望是短線投資客的絆腳石,結果卻成了墊腳石,價格透明卻成了有政府認證具說服力的價格,往上操作,市場預售屋炒作方向不變,價量齊漲。政策被市場反向操作,反而幫助預售屋市場銷售更輕鬆,相信政府依舊還是需要持續檢討,推動下一個新政策改善,才能抑制已扭曲的房產現象。
台南新建案透天的網路口碑排行榜
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#8.內政部:::不動產交易實價查詢服務網
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#14.台南哥看傻「透天飆1200萬」哀號…月薪多少買得起? 網一查 ...
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#17.獨/自稱「白目屋主」售1887萬別墅加送電動車掀話題
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#18.南區透天建案
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台南 市仁德區 ... 建案實景圖. 圖片來源:崇品建設 ... 傳統透天 基樁 4~6房 併排雙車 間間套房 建坪44.1 ~ 59.2坪 地上3.5層 全聯 寶雅 康是美 善化夜市 永業黃昏市. 於 house.homeadvisor.com.tw -
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三、別墅造鎮案,像是桃園高鐵南路十段「夢想莊園」、富宇建設在台中沙鹿推出「恆美」、「大美」及「明秀」等,都屬於沙鹿萬坪造鎮計畫、台南六甲生活圈的 ... 於 www.setn.com -
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「和通建設」台南新建案【和通敦品2】,以白色優雅、木紋的質樸、抿石子的手感,描繪出建築的自然色彩,為街廓老舊的金華路一段484巷,添增建築新風景。 於 newhouse0800.wordpress.com -
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荷碧墅 買透天900萬有找,同樣價位當然買別墅,二樓空間加高設計,一樓孝親房,三套房設計。 《賞屋小提醒:買屋多聽多問多了解建案細節》 ... 於 lifeintainan.com -
#30.永康/新化精選建案 - 好住網
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建案 名稱:, 禾樂1期. 所在地區:, 仁德區. 建設公司:, 佳裕建設. 建案特色:, 獨院別墅/ 26.34地坪/ 全新完工. 規劃型態:, 透天別墅. 工程進度:, 新成屋. 於 20160614.blogspot.com -
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台南 陶喜建設在安定又為您推出一個新建案預售,南科新屋新建案Li-Ho安定大樓,麻豆區透天別墅,併排雙車微豪宅,坐擁安定行政中心生活,週邊生活機能佳,台南安南區 ... 於 www.tao-xi.com.tw -
#34.台南新建案永康建案別墅 - TMOK好來屋
建案 類別:, 透天別墅黃金店面, 案場電話:, 06-2438799, 總價:. 建案進度:, 新成屋, 接待中心:, 台南市永康區永安一街71號(桂田酒店旁), 建照號碼:. 於 tmok.net -
#35.台南預售屋 | 台南市透天新建案 - 旅遊日本住宿評價
台南 市透天新建案,大家都在找解答。591新建案為您提供台南市建案資訊查詢功能,包含台南市新成屋、預售屋,熱門建案的價格、地址、聯繫電話... 台南市熱銷建案資訊, ... 於 igotojapan.com -
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#39.台中不動產轉移30年老屋佔四成 - 工商時報
... 與營造成本飆漲,越來越多建商不願追價搶地,紛紛轉攻危老與合建案! ... 危老門檻30年以上老宅,這些中古宅均為民國88年之前所興建的公寓、透天 ... 於 ctee.com.tw -
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#42.寶登建設
以黃金店面搭配台南人專屬的傳統獨院,演繹建築原貌與純粹而優雅的新古典美學, ... 位㊣永康市中心,臨永康國中、擁全聯超市近在左右,LV黃金店面、LV透天別墅、時尚 ... 於 www.beaudom168.com.tw -
#43.新成屋、建構中建案資訊 - 台灣搜房新屋預售
地址:台南市永康區東橋七路、東橋十街交叉口. 戶數:572戶 格局:2~4房 坪數:23~50坪. 總價:500~1600 / 萬. 興建:三發地產 代銷. 公開時間:待補. 於 ynh.soufun.com.tw -
#44.台中不動產轉移30年老屋佔四成危老案平均基地281坪居六都之冠
鄉林不動產研究室指出,台中市房屋去年Q4交易移轉建築物,有四成是瀕臨危老門檻30年以上老宅,這些中古宅均為民國88年之前所興建的公寓、透天及電梯華 ... 於 wantrich.chinatimes.com -
#45.台南房地王-台南新成屋、台南預售屋、台南最新建案資訊網站
台南 房地王提供台南最新建案資訊查詢,包含台南新屋、新成屋、預售屋的價格、地址、電話等,想了解台南熱門建案推薦及建案評價就來台南房地王. 於 tainan.housetube.tw -
#46.台南買成屋、中古屋購屋討論 - Facebook
討論與分享台南區新屋、預售屋的建案資訊、購屋知識等資訊請回答問題不論您是自 ... FB社團(台南買新屋預售屋中古屋購屋討論)專戶 ... 買房自住:透天、大樓三房以上. 於 zh-tw.facebook.com -
#47.台南九份子透天社區式住宅新建案《連建拾美》2021年
2021年連建建設推出新透天社區式住宅建案《連建拾美》,是繼《連建拾穗》1、2、3期及《連建拾泉》全數完銷後,最新推出的九份子透天社區市住宅作品。 於 calife.com.tw -
#48.台南首購買房的超值選擇900萬有找,全新透天厝「荷碧墅 ...
小資族、首購族看過來~台南的房價節節攀升,讓你只敢遠觀嗎?位於蛋白區的關廟有個超值建案,那就是伍彩集團的「荷碧墅」~總價828起在市區連大樓都 ... 於 boylondon.tw -
#49.新推建案 - 府都建設
建築為城市帶來新意,卻又不希望它拔高而起,以標新為目的. 聯絡府都資訊. 新推建案. 【基地位置】台南市安南區【戶數】45戶(店舖1戶集合住宅44戶). 於 fudu.com.tw -
#50.台南市總價1000萬~1500萬建坪40坪~60坪房屋第4頁。買屋
學甲全新透天磅礡落成黃金地段店住合一台南市學 ... 舒適宜人的朝向 配B2愛心大車位 6*2+0.75 三房平車,高樓層,房貸低利時代,即刻購屋行動昌益全新建案小橋公園首排 ... 於 buy.yungching.com.tw -
#51.《安平區建案》愛琴海.台南灣區最美海景宅 - 興富發建設
台南 國平重劃區稀有建案,市政新灣區最美愛琴海,見證國家重大建設,來自民間與政府千億投資的發展力,看準南臺灣唯一市政新灣區的增值力!GOOGLE、台積電、日本三井等 ... 於 www.highwealthgroup.com.tw