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南臺科技大學 企業管理系 余建明所指導 施乃彰的 臺南藍線捷運系統規劃影響週邊房價之探討 (2021),提出台南東區租屋關鍵因素是什麼,來自於建物個別特徵、總體經濟因素、消費市場供需因素、捷運系統規劃。
而第二篇論文東吳大學 企業管理學系 李智明所指導 陳涵霖的 影響投資者購買出租型房產的關鍵因素研究- 使用AHP方法 (2020),提出因為有 出租型房產、AHP層級分析法、關鍵因素的重點而找出了 台南東區租屋的解答。
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走進那些女子部屋:小坪數多風格,打造令人心動的生活空間
![](/images/books_new/001/059/92/0010592626.webp)
為了解決台南東區租屋 的問題,作者方嵐萱 這樣論述:
為您推開多位室內設計師、模特兒、咖啡店老闆、網路行銷企劃等女生的房間。 看沉浸在單身生活樂趣的她們,與她們風格獨具的房間擺設與生活方式。 ■本書介紹20個女生的房間,並提供40個值得參考的簡易布置法。不論是充滿書香的文藝風格,或是擁有溫潤原木裝潢的個性裝潢,亦或是色彩飽和的夢幻布置,皆讓人看了直說,好想擁有這樣的房間! ■作者為讀者提供了最完整實用的布置技巧!每個房間都會附上她們獨家營造溫暖部屋的小祕訣。 ■內容力求最溫暖精緻的排版!輔以大量的圖片與圖說,務求詳盡說明每個案例值得參考的原因。讓人一看就能明瞭她們的房間特色與獨有的溫暖氛圍。 附有台灣女生推薦的布置尋寶跳蚤市
場指南。 一間間的人生風景、天馬行空的安心所在。 轉身,也許是書架上已滿溢的書本,也可能是舊唱片與照片所展示的時光印記。 每個有著安定收入、安穩生活的女人,都想要有一間專屬於自己的房間,並把它布置成自己喜歡、想要的樣子,於是我們看到市面上出現各式各樣空間布置的翻譯書,而這些大多來自日本與法國,就是沒有一本專屬於台灣女人或女生的空間布置書籍。因此,現在我們想做一本屬於台灣女人與女生的空間布置書,向大家展示台灣女生也有絕佳的品味與生活態度。 本書介紹20個女生的房間,並提供40個值得參考的簡易布置法,與12處購買「雜貨」的地點。除了文字介紹之外,也會輔以大量的圖片與圖說,務求詳盡說明
每個案例值得參考的原因。 作者簡介 方嵐萱 中山大學大陸研究所畢業。曾任職報社與居家雜誌,現為自由文字工作者,替多家雜誌撰寫旅遊與生活類報導。 喜歡人、喜歡生活、喜歡一切能豐富生活的物件與故事。 攝影簡介 林冠良 對生活總是有著無限好奇心的影像工作者。 著有暢銷書籍《貓 日和 咖啡館:我和那些貓店長共度的午後時光》(高寶書版出版) ■2010台灣新聞攝影比賽肖像類第二名 ■2009獲選第二屆學學文創專屬攝影師 ■2009 Moshi cup攝影比賽第三名 ■2008簡單生活節活動照片徵選第三名 ■台中法雅客2009年-鏡頭城市裡的繽紛角落個展 ■宜蘭誠品書局2008
年-鏡頭城市裡的繽紛角落個展 作者序部屋布置,從了解自己開始 PART 1明亮簡約風▍推開窗就是一片遼闊,光呼吸都能想像自己猶如置身北歐的簡約室內空間。 CASE 01. 愛樂人的搖滾空間 涅奧米CASE 02. 衝浪女生的陽光屋 CYCASE 03. 用減法布置人生 Mei 湯鼎美CASE 04. 一個茶人的家 喜悅CASE 05. 把『家』當成創作品 程琪 CASE 06. Stephanie Hesterberg PART 2夢幻女生風▍色彩飽和的牆面,繽紛花朵的裝飾,好想邀朋友來房間共享下午茶。 CASE 07. 愛貓女生的小屋 芭比CASE 08. 裡面放滿喜歡的東西 楊慧萍CA
SE 09. 擁有「老靈魂」的女生房 Eir CASE 10. 將「家」的氛圍複製進來 KessCASE 11. 過著理想的居家生活 潔比 PART 3個性設計風▍溫潤的原木裝潢、二手家具,在窗邊喫一口茶,我的房間就是我想法的延伸。 CASE 12. 女生的避風港 李小姐 CASE 13. 一個有情的空間 郭敬耘CASE 14. 走進Tina的異想世界 TINACASE 15. 自我凝視的地方 陳俐廷CASE 16. 裝載回憶的時光膠囊 Wendy PART4書香文藝風▍房間的書香微醺了半夜三點的腦袋,這角落是我天馬行空的放肆所在。 CASE 17. 無隔間的房子 李依潔CASE 18. 從
回憶獲得力量 林子凌 CASE 19. 自己能做決定的地方 海豚飛 CASE 20. 透過分享讓家更完整 陳佩棋 附錄一. 再多教幾招!女生部屋布置Q&A二. 台灣雜貨、跳蚤市場購物地圖.福和橋.重新橋.四四南村.好樣思維.好樣喜歡.私藏不藏私.放放堂.義世代名品.山奈朵朵.歐洲共同飾場三.走到國外去.地球雜貨(沖繩).Baan(新加坡 作者序 她們,用房間,定義自己的生活…… 這本書的編輯要我寫一下為什麼想出這樣一本書,到底為什麼呢?然後我開始回想、回想,突然間腦中浮現了一個畫面,1997年在台南租屋時的小房間。那是一次離家卻也因此首次有了自己的房間,不再需要和姊姊、妹妹同擠在一間和式
裡。一張簡易書桌、一把木頭椅、一張空心的合板床,還有一台舊舊的衣櫃,這是房東給的所有東西。 接著,加進了檯燈、可愛的傢飾布、馬克杯、花色清爽的單人床罩、一張矮桌。住了兩年之後,裡面又多出了更多生活道具,以及一只便宜的細長玻璃花瓶。那只花瓶平均每兩個星期會換花一次,放在我的書桌前,這是貧窮學生所能擁有的最美好時光。 從那時起,便發覺只要一點點小小地改變,就能使枯燥乏味的生活多些樂趣。大概是因為這個緣故每當瀏覽日本流行雜誌時,總會把焦點擺在裡頭的空間,看看那些達人們如何透過布置豐富自己的生活。 開始工作後採訪了一些空間設計案,一些家庭如何透過設計師完成自己對家的想像。接著便想要探看台灣
單身女生們是如何豐富自己的日常,是如何在那麼擁擠的空間與匆忙的時間裡,安頓自己的身心。 是因此緣故而想寫這樣一本書吧。 只不過在採訪過程中發現,台灣單身女生對於布置自己的空間還是比較缺乏積極性,所以案例難尋。因此非常謝謝所有受訪者的協助,願意讓我們走進妳們的生活、妳們的臥室。相信透過妳們的分享,將會有更多女生們開始在乎自己的生活,並願意藉由豐富日常細節而使自己活得更出色。 此外也要謝謝本書的攝影《貓日和咖啡館》的作者林冠良,謝謝你的大力相挺。謝謝編輯蔡欣育無限的耐心和等待,與後期相當積極的催稿、審稿與編稿,真是辛苦你了。謝謝我的先生黃振臺,沒有你就沒有現在的我,也沒有這本書誕生。還
有婆婆與母親,願意在每次出門採訪時替我照顧孩子,使我沒有後顧之憂。 最後謝謝每一位在乎自己生活的人們,是你們使世界更為多元與精彩。 這處小小地、暖暖地美好空間一個女生的避風港李紹瑄從大學時期就是一個人租屋,就算出國唸書也一樣,十多年來都是一個人。留學結束回國之際開始認真思考,當要回到台北這個城市生活時,最需要的是什麼,那時腦海浮現的第一個念頭就是:「我想要有自己的空間,也才有了這個房子。一個女生的避風港。」光線進來了,一切都好了。每個人對家的雛型是什麼樣子肯定有不同的想像,但讓人感到舒服、放鬆則是最原始的出發,尤其每個人每天都要面臨不同的問題,不管是家庭、感情、朋友、工作等等。對李紹瑄而
言這個空間就是最私密的窩,可以在裡頭舔著傷口,等待恢復力氣之後繼續面對世界。「所以不是任何人都能隨意進入,首先要獲得『認證』,因為這裡是我一個很內心的地方。」因此,當李紹瑄開始尋找心靈歸屬之地的過程中,某日在仲介的介紹下,走進位於東區這商業大樓密集區的一間三十年老公寓,搭上了一台老舊電梯;她說那電梯彷彿是部時光機,好像進入電影「重慶森林」的世界裡。但更迷人的是,當仲介插入鑰匙打開公寓大門的剎那,整片亮晃晃的天空就擺在一大片窗景之外,李紹瑄便決定要擁有它。「雖說這裡很小,但當視野是開闊的,光線進來了,一切都好了。」每個角落都有自己手作的痕跡買下這處十一坪的小公寓後,李紹瑄企圖將它打造成「住所與工
作室」兼具的空間,著手設計時,她便描繪起一張張的設計圖。於是,小小的十一坪,有了視聽區、睡眠區、餐廳、收納等設計。「對我來說這個空間的每個區塊都有不同的意義,睡覺的時候可以很安心,也能是一處招待所,同時兼具工作室的功能。」更重要得是,這個空間裡有許多物件,都是李紹瑄親手製作的物品,餐桌則是最能喚醒她回憶的作品。「看到這張桌子就會想起從買下這間房子,到最後完工住進來發生的點點滴滴,包含一些很辛酸的事情。」對於喜愛煮飯的李紹瑄而言餐桌是必備傢俱,但過程中一直找不到合適的設計,其次為了省錢她便到廢材行尋寶,結果這塊木頭門板陳舊的質感隨即吸引她的目光,找來朋友一起將它們搬回家。但帶回家之後,才知道舊木
頭的處理如此繁瑣,甚至連木工師父都不太願意幫忙,最後只好找朋友協助,從去漆、拋面最後上色,再請師父裁切,然後生出桌腳,前後將近三個星期,完成了這張獨一無二的餐桌。牆面的層板也同樣是利用廢材,自己拼貼而成。讓它們巧妙的放在一起李紹瑄大學時期念的是舞台設計,經常到處尋找布置舞台的道具,福和橋與重新橋下的跳蚤市場、關渡二手家具資源回收場,都是她休閒時很喜歡走逛得地方,因此收集了許多不同年代的家具。在決定買下這裡後,李紹瑄便希望將多年來收集的東西放進其中,因此室內風格很混搭,「你可以看到這張椅子很普普風、那張椅子很北歐,但這些都是我很愛的物件,就會想辦法讓它們巧妙的放在一起。」
臺南藍線捷運系統規劃影響週邊房價之探討
為了解決台南東區租屋 的問題,作者施乃彰 這樣論述:
在六都中,僅剩臺南市尚未有捷運建設之公共運輸工具。本研究是依據107年12月出版的臺南市先進運輸(大眾捷運)系統第一期藍線可行性研究報告(核定本)針對臺南捷運系統規劃優先路網圖的第一期藍線所經過永康區、東區及仁德區等三個行政區中房價實際成交資料9,883筆做為實證研究分析,研究期間為108年01月到110年08月,藉由建物個別特徵、總體經濟因素、消費市場供需因素與捷運系統規劃等四個層面來分析與探討。其實證結果顯示總體經濟因素,以購屋貸款利率而言,房貸利率上升1碼,房價下修幅度達0.6%至0.74%不等,對房價的影響為負向顯著。針對捷運系統藍線規劃各捷運站設置,對東區及仁德區房價有正向顯著的影
響。本研究以分量迴歸模型實證結果發現總體經濟因素,在經濟成長率的部分,只有永康區在低價位群及高價位群中,對房價的影響有正向顯著;在購屋貸款利率的部分,中價位群及高價位群房屋中,東區及仁德區有顯著負向影響。在消費市場供需因素實證結果顯示,臺南市-住宅價格指數的部分,只有仁德區在中價位群及高價位群房屋中,仁德區有顯著正向影響。在捷運系統藍線規劃各捷運站設置後,永康區在低價位群、中價位群及高價位群房屋中,對房價有顯著負向影響,月平均單價分別上升13.79%、15.88%及15.02%,中價位群房屋影響最大。
影響投資者購買出租型房產的關鍵因素研究- 使用AHP方法
為了解決台南東區租屋 的問題,作者陳涵霖 這樣論述:
近年來居住問題成為台灣民生與社會的重要議題,也是政府一直致力想要解決的施政問題。而在房價居高不下的情況下,年輕人難以負擔房價,加上台灣人口結構轉變為小家庭為主,比起背負沉重的房貸,租房對於注重生活品質的年輕人是更好的選擇,所以租屋市場存在著龐大的商機。而台灣自2009年金融風暴後,銀行利率一直維持在低水準,導致投資市場資金太多且投資人無法再靠定存獲利及保值,加上政府為抑制房價,自2011年開始實施奢侈稅及房地合一稅等各項措施,讓一些喜歡購買房地產投資及保值的國人,很難利用房地產買賣來短期獲利。所以,台灣近幾年的不動產市場越來多人投資出租型房產,以因應租屋需求市場,賺取穩定租金收入,並
期望未來出售房產賺取差價,降低賦稅成本。 本文先藉由文獻探討,找出影響投資者購買出租型房產決策之關鍵因素,共得出五個構面及24個關鍵因素。接著使用AHP的研究方法,進行問卷調查,結果發現,投資者最重視的前四項因素分別為自備(有)資金、出租難易度、房屋成本、租金報酬率。本研究進一步將投資者做分群研究,發現有經驗者較重視出租難易度,無購買經驗者較重視轉手的獲利率。而在投資購屋的自備款上,年齡較高的族群所擁有的自備款高於年齡較輕的族群;月收入較高的族群也比月收入低的族群自備款較高。而在投資出租型房產的投資報酬率預期上,女性所預期的合理報酬率高於男性,職業為非服務業的族群所預期的報酬率則高於服務
業的職業族群。
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#46.台南市東區租屋_房屋出租 - 旅遊台灣
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#47.找工作-- 職缺查詢 - 台灣就業通
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#48.現代地政雜誌365期 - 第 5 頁 - Google 圖書結果
四、保障供需:透過「包租」政策之推動,除解決空屋閒置之問題外,亦可增加租屋市場之 ... 為新台幣22.8億元,規劃雙北各2200戶,桃園、台中各1600戶,台南、高雄各1200戶。 於 books.google.com.tw -
#49.買屋賣屋、買房子、找房屋| 全台成交行情、房價諮詢
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#50.100+樣"出租"|房屋出租|Carousell Taiwan
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#51.《財訊》623期-封測再起 半導體狂潮二部曲 - 第 43 頁 - Google 圖書結果
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#52.台南東區租屋資訊- MixRent|2021年11月最新出租物件推薦
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#53.充電插座、場地租借:Hour Jungle Coworking共同工作室
位於台南市東區崇學路上有個宛如咖啡廳的共有工作空間,裡面有光纖網路、 ... 一日250元、月租3990元;獨立包廂、活動場地以及活動包場作價格區隔。 於 decing.tw -
#54.台南樂遊帖 - 第 5 頁 - Google 圖書結果
牆的記性,重現時光軌跡「Blue Print 藍晒圖」原本是荒廢的兩房,格局跟大多數的百年老屋一樣有前後兩進,中間以天井相隔。閒置多年後,由幾個藝術家合資租下打造成風格 ... 於 books.google.com.tw -
#55.台南市東區套房出租‧易租網‧我們專注與熱忱在租屋服務已長達 ...
聯絡人: 陳小姐格局: 分租套房租金:5000 坪數:4.00 地址: 台南市701東區仁和路139巷51弄19之7號1樓學區: 中華醫事科技大學、嘉南藥理科技大學、崑山科技大學電話: 無 ... 於 www.e-rent.com.tw -
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#58.台南東區成大租屋資訊 | 台南套房出租ptt - 訂房優惠報報
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#59.好房 House Fun 10月號/2013 (NO.6)小資買房不是夢-提早晉升有殼蝸牛
... 多出現於中南部的大學周圍,像是台中逢甲‵東海大學或台南成大等學校,周圍都有不少專門提供給當地學生租賃的學生套房大棲,甚至遠有一整棟透天厝分隔成多個套房出租給 ... 於 books.google.com.tw -
#60.台南市東區租屋物件 - 房搜網
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#61.房東不進門!台南妹知恐怖真相曝阿爸對策 - 東森新聞
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#63.疫情居家工作買房眉角多網美看過110間物件才入手
疫情間名人WFH需求增,網美Gaby透漏看屋條件也因此變得複雜,自己買房至少看過110個物件! ... 房東出租、租客租屋大小事專家教你重要租賃知識. 於 www.chinatimes.com -
#64.找租屋進階搜尋 - 好宅網
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#65.嘻哈囝:台灣饒舌故事 - Google 圖書結果
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#66.台南東區醫師讀書會王定宇立委簡報台南高鐵站重大建設
台南 市東區有數百位診所醫師與2家大型醫院,組成台南東區醫師讀書會,日前醫師們於台糖長榮酒店舉行會議,台南東區醫師讀書會會長王正坤醫師邀請 ... 於 money.udn.com -
#67.「台南東區租房子」+1 【台南市整層住家出租】 - 藥師家
「台南東區租房子」+1。整層住家|2房2廳1衛|18.5坪|樓層:6/7.皇家大樓東區-中華東路二段.仲介潘小姐/2小時內更新/102人瀏覽.13000元/月.台南租屋,永康租屋, ... 於 pharmknow.com -
#68.和運租車
8/31前到和運租車享租2天送1天夏季限定優惠. Service. 憑藉著對顧客滿意的重視,和運不斷致力於建構完整的租賃服務體系,迄今已成為國內最具規模及完備服務的租車公司 ... 於 www.easyrent.com.tw -
#69.信義房仲網,提供買屋、賣屋、租屋- 台南市 - 信義房屋
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#70.租屋 - 幸福家不動產
(租)東區三角窗吸金店面. 台南市東區民族路一段. 物件建坪:, - 坪. 物件地坪:, 33.2坪. 建物屋 ... 鹽行全新完工2房出租. 台南市永康區新行街. 物件建坪:, 35.6 坪. 於 singfujia.com