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國立高雄大學 建築學系 陳啓仁所指導 莊璦瑋的 重劃區與舊聚落影響房地產價格關鍵因素之研究–以高雄市為例 (2021),提出台南空屋出租關鍵因素是什麼,來自於房地產價格、房地產市場、舊聚落發展、重劃區、AHP分析法。
而第二篇論文崑山科技大學 房地產開發與管理研究所 姚希聖所指導 謝瑞美的 高齡者持有住宅閒置空間再利用意願調查之研究 ─以台南市東區和永康區為例 (2020),提出因為有 高齡者、共享經濟、閒置空間再利用的重點而找出了 台南空屋出租的解答。
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台南空屋出租進入發燒排行的影片
【智翔的議會質詢-經濟發展局、地方稅務局(9/28)】
#亞洲矽谷工程與招商
「亞洲·矽谷計畫」是執政黨當前的重大國家發展政策,也是鄭文燦市長每年都會向市民報告的政大市政主軸之一,但最基本的建設,位於青埔的創新研發中心統包工程卻七度流標,於是拆開重新招標,先招設計標,雖然案子以航空城公司負責,但面對工程進度延宕,遑論是招商進度?經發局亞洲矽谷計畫的未來有何想法?
局長說明,台灣的產業對於現代化的科技聚落是有需求的,但規劃、執行難度高,加上近年營建成本上升,都是延宕原因。經費部分,原預算40億的工程經費,在追加預算方面都要經議會審議。
招商方面,施政報告中列出有七百萬的經費,花在了國內與國外的招商業務,智翔也不希望這些預算花下去,卻只能一再以MOU打腫臉充胖子,今天聽到經發局長解釋這筆預算的招商不僅用於亞洲矽谷與航空城計畫,那就再請會後提出整理報告,詳細說明招商的狀況為何。
#高雄亞洲新灣區對桃園亞洲矽谷的影響
關心完亞洲矽谷當下的難題,其次是政策願景的大餅被分食的擔憂,身為桃園的代議士,看到近來中央層級屢次對高雄新灣區發展的宣示,決定挹注大筆預算協助發展,加上中華電信等廠商進駐欲發展5G產業,都不由得對進度緩慢,且產業發展重疊的亞洲矽谷捏把冷汗。
面對中央宣示挹注110億發展高雄亞洲新灣區,經發局長雖說雞蛋不會放在同一個籃子裡,但智翔擔憂的是產業的需求面、地域性、資源分配等考量,同一家企業若要投資5G產業,勢必會在亞洲新灣區與亞洲矽谷中去評估抉擇。
若亞洲矽谷與亞洲新灣區面臨不可避免的競爭,未來在發展上,有沒有轉型的可能?局長則重申,產業鏈的移轉不是一蹴可幾,仍對桃園亞洲矽谷的發展有信心,智翔只能再次提醒,國家資源有限,在國家重大發展的路徑上,面對產業發展相同的對手,亞洲矽谷的建設實在沒有本錢一拖再拖,即使一再延宕,也要及早準備轉型備案,否則亞洲矽谷終淪為南柯一夢。
#桃園囤房稅是否重啟提案修正
近來的熱門議題,為台南市政府終於願意提案修正房屋稅,採分級課徵,一改過去統一對非自用住宅以最低1.5%課徵,預計修正為持有5戶以下,每戶按2.4%課徵;6戶以上,每戶按3.6%課徵。
討論問題前,我們再檢視一項事實數據,根據經濟日報最新的六都空屋率排行,台南13.8%、桃園13.29%,分佔六都前兩名。過去地方稅務局也曾表態,以桃園非自住房屋多屋族(4戶以上)非自住僅有17,640戶(比率為1.68%)為由,稱囤房現象不明顯。
但智翔認為,多屋族的比例不應作為囤房現象的唯一依據,否則就跟空屋率兜不起來,數據並陳的結果顯示,多屋族比例不高,卻可能擁有大量的非自住空屋,針對真正的囤房大戶來修正分級稅率,也是智翔與時代力量一直以來的主張。
智翔在此除了建議地方稅務局,在檢視囤房問題時應在參考更多客觀資訊外,也能再次討論是否針對囤房大戶來修正房屋稅率,將現行的非自住2.4%改採分級課徵,當然戶數、%數要提高多少可以再討論;同時智翔也再次主張,對出租者課以輕稅,且積極售屋的建商可給予寬限期,希望能藉由這次台南市政府的積極作為,也帶動桃園再次省思居住正義的問題。
🎞完整質詢影片請看:
https://youtu.be/xSS-LEyY9bE
🎞youtube頻道請搜尋:桃園市議員簡智翔
重劃區與舊聚落影響房地產價格關鍵因素之研究–以高雄市為例
為了解決台南空屋出租 的問題,作者莊璦瑋 這樣論述:
本論文研製之房地產價格是國人長期反應之社會問題,亦牽動國家經濟發展之重要環節,再鼓勵與抑制之間,如何尋求有效方式,使其回到常軌,乃是歷年來政府的重大施政。自1989年無殼蝸牛社會運動至今已32年,台灣房市投資炒作、房屋商品化及高房價、高空屋率、房屋自有率的「三高」情況依舊,其年間就算經過政府多次打房,但長年來房價依舊呈現「大漲小回」的走勢,顯見居住正義在台灣,是非常重要的議題。 高雄市房子演變,從透天、公寓、華廈到大樓,坪數規劃從大到小坪數,產權從所有權、地上權到使用權,就是意謂著土地愈來愈少,房價愈來愈貴,所變更的配套方式,治標不治本。 本研究探討土地價格以北高雄,舊聚落內惟和新重
劃美術館區,因相鄰馬卡道路;與南高雄,舊聚落鹽埕和新重劃亞洲新灣區,因相鄰五福路橋,而有差距甚大的房價。 透過論文回顧、現況調查,並佐以層級分析法(AHP)問卷調查,提出5大面向及23項評估指標,再以高雄99~109年實務土地成交價比較學術都市地價指數,深入剖析區域性的土地價格影響因子差異,加以討論高雄市土地策略的未來發展,是否有其需要檢討及改進的地方。
高齡者持有住宅閒置空間再利用意願調查之研究 ─以台南市東區和永康區為例
為了解決台南空屋出租 的問題,作者謝瑞美 這樣論述:
目前台灣正處在高齡化社會結構中,高齡者家庭在子女結婚、工作外遷下離家,而可能產生其原居住宅存在閒置空間,衍生空間资源低度利用與高齡者獨居有照顧陪伴需求的問題。本研究研擬高齡者住居閒置空間再利用問卷,針對65歲以上且有自用住宅之高齡者進行問卷調查,以瞭解高齡者對住居閒置空間再利用的認知、意願與影響因素。本研究界定高齡者住居閒置空間之再利用類型有三類:部分房間出租共享、搬離現居整棟出租、搬離現居整棟出售。本研究選擇台南市東區與永康區為調查研究地區,採網路問卷調查並蒐集到了符合條件計85份樣本。經由統計分析,本研究獲致的結果發現包括:1.調查樣本中確實存在高比例的閒置空間;2.約七成高齡者未想過如
何再利用閒置空間,以致約高達八成選擇維持閒置;3.在選擇再利用類型的意願上,三類型比例相近;4.在出租共享與整棟出租之最願意出租對象上有明顯差異,前者為大學生、後者為一般家庭;5.高齡者在選擇維持閒置、三類再利用之影響因素上,存在有明顯不同的考量重要性。本研究調查結果顯示的有關高齡者對閒置空間再利用的特性,或可供後續之青銀共居、高齡者居家照顧等相關策略研究之參考。
台南空屋出租的網路口碑排行榜
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#1.李鴻源:提供餘屋出租可減稅 - 臺南市大台南不動產開發商業 ...
為增加住宅供給,並讓國內閒置的90萬戶空屋活化利用,內政部長李鴻源表示,將提出一個為期10年的住宅計畫--願意釋出閒置. 於 www.tnh.org.tw -
#2.【法拍地雷3】這棟凶宅改變歷史空屋8年終於出租 - 蘋果日報
催生「莊明玉條款」的凶宅,位於台南善化區大成路的一處巷弄內,2011年間,一對母子因金錢問題在住處2樓燒炭身亡,歷經法拍,最後被不知情的莊明玉以 ... 於 tw.appledaily.com -
#3.看房時,你該問房東的問題》如果聽到這幾種答案,別租比較好!
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#4.林媽媽租屋- 台南租屋首選
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#12.台南求租屋先列42項條件網諷「2021最後壓軸」 - 房地產
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#15.徵租台南透天厝!龜毛男4000字要求網看傻:買一棟比較快 - 中時
一名男網友昨(27日)在網上徵租,希望能在台南租到至少2層樓的透天厝,月租 ... 男網友在臉書社團貼文協尋租屋,但卻因內容太奇葩,引起網友議論。 於 www.chinatimes.com -
#16.稅務專區- 房屋稅- 節稅秘笈 - 臺南市政府財政稅務局
作公司、倉庫等營業用按3%稅率課徵,店舖型房屋如為空屋,可申請按非住家非營業用 ... 住家用房屋供自住之條件為「房屋無出租使用,並供本人、配偶或直系親屬實際 ... 於 www.tntb.gov.tw -
#17.台南租屋、出租專屬社團 - Facebook
求租屋. 地點:東區仁德區. 房型:兩房一廳/兩間套房. 人數:三個人… See more ... 本人要到台北工作位於[台南]永康自有大坪數房子45坪4大房2廳2衛2大陽台位於永康鬧區 ... 於 zh-tw.facebook.com -
#18.台南松興租車- 首頁
火車站租車推薦‧台南火車站前站後站租車‧台南租汽機車‧台南機車汽車出租| 台南火車站出口旁的松興汽機車租車行,為台南知名連鎖租車行,在地擁有10 ... 於 www.tainan-car.com.tw -
#19.【台南空屋出租】資訊整理& 台南永康三合院出租相關消息
台南空屋出租,林媽媽租屋::租屋清單,鹽行路套房俗租含水電近台南科大. 套房. 台南市永康區鹽行路. 1房0廳1衛. 5000元/月. 房屋編號:114519 ... 台南營業登記地址/工商 ... 於 easylife.tw -
#20.[請益] 台南大道新城室內30坪空屋出租- 看板home-sale - 批踢踢 ...
最近搬到新家了, 有一間空屋位於台南市北門路二段大光國小旁邊室內30坪空屋三房兩廳兩衛(皆開窗)想出租, 空屋只附塑膠衣櫥兩個、日式沙發三人座 ... 於 www.ptt.cc -
#21.房屋招租
屋主-謝小姐-聯絡電話(日夜) 0921-529940. □租屋資訊詳細內容連結. □賃居地址:台南市中西區南門路68巷~ □整層,套房 1 間,雅房 3 間 □ 面議 元 ... 於 www2.nutn.edu.tw -
#22.重劃區半生熟?台南空屋率六都最高北市不到1成最低
何世昌認為,對法人來說,若是中、短期投資,出租的風險高、也相對麻煩,因此不少法人都會選擇空屋放置,靜等脫手時機。 △▽北市商辦、房市、俯瞰。(圖 ... 於 house.ettoday.net -
#23.FUN心租屋: 台南租房網
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#24.租屋、設計裝潢- 台南市 - 信義房屋
信義房屋給您專業買屋租屋、不動產、房地產以及土地買賣等房屋仲介諮詢。提供您專業的房仲服務。信義房屋是房地產及不動產資訊第一站,提供全台灣買屋、售屋、租屋的 ... 於 www.sinyi.com.tw -
#25.(已關閉) 租屋專員- 優活資產管理股份有限公司
開發閒置空屋與洽談業務 2.租屋帶看、簽約 3.房客問題回覆 4.屋況管理及點交 5.租屋廣告管理 6.完成主管交辦事項 ※須有相關經驗. 上班地點 台南市北區北門路二段547 ... 於 www.518.com.tw -
#26.台南購物節加碼! 花百元抽880萬新宅 - 華視新聞網
台南 市長黃偉哲說:「豪宅本身我們不是預售屋,我們不是隨隨便便找一個,都是精挑細選,找到一個非常優質房子。」 Dailymotion Placeholder. 台南市政府 ... 於 news.cts.com.tw -
#27.Money錢雜誌2020年2月號149期 這3種定期定額訣竅 讓你百分百賺錢
管計劃,意在鼓勵房東出租低度利用的住宅。此外,該計劃也包含每屋每年 1 萬元的修繕補助費、公證費、居家安全相關保險費用等;以及提供房面對空屋問題,可以借鏡日本經驗 ... 於 books.google.com.tw -
#28.台南市透天的房屋出租共有192 筆出租中 - HouseBe租屋比價網
台南 市透天的房屋出租共有192 筆出租中,【大晟社宅】淺草商圈可寵整棟小透天優選好屋,整層住家11.3坪 ... 591-中西區透天分租4樓整層3房空屋~空屋,整層住家新上架. 於 rent.housebe.net -
#29.[交易] 台南市二空新城出租- 看板Tainan | PTT台灣在地區
交易類別:租賃因要搬家,房東希望能替他找到下位房客條件限制:禁菸,禁寵物,禁不良嗜好,須有正當職業證明房屋類別:公寓租屋地址:台南市仁德區和 ... 於 ptttaiwan.com -
#30.台南市租屋_租買房仲網4cmart.com/Hrent - Powered by ECShop
比较; 701台灣台南市東區仁和路199巷; 本店售價:NT$2500元; 收藏最愛該商品. 比较; 東區夢時代旁全新裝潢"健身樓寓"3房空屋*禁寵物; 本店售價:NT$10000元 於 4cmart.com -
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#32.台南市通過「囤房稅」王婉諭喊話:地方已經動起來中央別再睡 ...
台南 市政府市政會議日前通過「台南市房屋稅徵收率自治條例」(囤房稅)草案,並指出,為避免稅負轉嫁到房租,特別配合中央租屋政策,將透過房屋出租 ... 於 newtalk.tw -
#33.人口紅利台南這2區租屋量增最多 - 信義房屋
安南區去年租屋成交案量較前一年大幅成長。 快速導讀. 根據政大信義不動產研究中心《房地產年鑑》,台南市2020年不分類型房屋出租成交量與前一年相 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#34.《財訊》581期-黏住客戶穩穩賺: 全球前3大公司獲利絕招
... 北市(2018.01.02) 651 桃園市(2018.01.22) 621 台中市(2018.01.26) 1134 台南市(2018.01.12) 171 ... 不少產官學界認為興建社會住宅耗時過久,應盡快導入空屋出租。 於 books.google.com.tw -
#35.Airbnb:度假屋、小木屋、海灘別墅、獨特房源和精彩體驗 ...
Find vacation rentals, cabins, beach houses, unique homes and experiences around the world - all made possible by hosts on Airbnb. 於 www.airbnb.com.tw -
#36.入住經過精心翻修的義大利1 歐元連棟房屋,成為Airbnb 房東
Airbnb是一個出租住宿民宿的網站,提供短期出租房屋或房間, ... 義大利偏遠鄉鎮一樣,近年來人口外流嚴重,導致居民減少,因此出現了許多空屋,為了 ... 於 www.popdaily.com.tw -
#37.理財周刊 第1036期 2020/07/03 - 第 16 頁 - Google 圖書結果
03 理財周刊016 各大都會區發展的主軸,主要係以大興土木,徒增大量空屋。 ... 亦應以租合宜住宅係經由區段徵收與地目路地下化、台中鐵路高架化、台南稅手段抑制房價並 ... 於 books.google.com.tw -
#38.【台南永康租空屋】[求租]台南市永康區5000元以... +1
出租 永康區中華路附近1樓陽台套房(月租4180元). ,整層住家房東報價台南市中西區、台南市東區、台南市永康區、台南市北區... 自備家具, 空屋可, 房東不用擔心家具被破壞, 若 ... 於 tag.todohealth.com -
#39.台南衛星定位旅遊地圖書: - 第 23 頁 - Google 圖書結果
... 兩間店面與後院的空地,基於維護古厝的理由一直空著,並且也無意出租他人, ... I.B6 ( DATA )地址:台南市崇學路 203 巷口電話: 0955-937199 營業時間: 09 : 30-17 ... 於 books.google.com.tw -
#40.台南安平自住、出租活絡脫離鬼城 - Yahoo奇摩房地產
內政部統計全台各縣市低度使用(用電)住宅數量與占比,其中,綜觀台南市各主要行政區,空屋率較前一年下降最多的區域在安平區,下降約3.5個百分點。 於 house.yahoo.com.tw -
#41.台南空屋租屋資訊
台南 市東區大同路一段☆全新裝修☆近台南大學高樓層套房位於台南市東區大同路一段173號共10坪,樓層12F/12F、6000元/月.... 坪數10坪樓層12F/12F來源591房屋交易網 · 出租. 於 www.funnifeed.com -
#42.臺南市東區租屋 - Dongfeng
臺南市,東區租屋搜尋結果共238筆。樂屋網提供區域租金行情及全臺租屋最新資訊,看更多更新租屋、房屋出租物件,快上樂屋. 臺南東區租屋資訊– ... 於 www.dongfeng.me -
#43.現代地政雜誌365期 - 第 5 頁 - Google 圖書結果
四、保障供需:透過「包租」政策之推動,除解決空屋閒置之問題外,亦可增加租屋市場之 ... 為新台幣22.8億元,規劃雙北各2200戶,桃園、台中各1600戶,台南、高雄各1200戶。 於 books.google.com.tw -
#44.好房HouseFun6月號/2014(No.13)3軌超值抗跌屋出列
... 7.1 2 .0 14.2 區域台北巿新北巿桃園縣新竹市台中巿台南巿高雄巿資料來源=好房網成交行情資料 ... 及貴價課稅`國有房地產活化、老舊房子都市更新`鼓勵出租空屋等。 於 books.google.com.tw -
#45.台南租屋永康區『影劇三村』三房採光優質空屋便宜超大坪數 ...
空屋. 房屋規類:. 獨立. 路寬:. 管理費:. 1500元. 出租租金:. 12000元. 出售總價:. 萬. 其他環境說明:. 近永康公園,24小時門衛保全,電子門鎖快預約報名 ... 於 blog.xuite.net -
#46.(台南租屋網)台南市套房出租,房屋出租,獨立套房出租,情侶套房 ...
出租. 地點. 說明. 照片. (1) 台南市中西區獨立套房, 北門路一段51巷 ... 請隨時打電話過來查詢是否有空房可出租,因為房東已很懶去更新出租資訊 ... 空屋: 1間 ... 於 www.stoneland.com -
#47.台南市租屋| 房屋出租
591租屋網,出租就是快!為您提供台南市租屋資訊,每日實時更新,人工審核。台南市租房子、刊登租屋資訊,就上591! 於 rent.591.com.tw -
#48.24小時全球新聞滾動| 大紀元
白宮週三(1月19日)表示,拜登政府將從下週開始免費分發4億個高質量的N95口罩,以更好地應對當前由Omicron變種導致的COVID-19病例激增。 於 www.epochtimes.com -
#49.社會住宅包租代管台南分配1200戶黃偉哲強調要讓民眾租的安心
台南 市政府都發局表示,在台南市有閒置空屋想要出租的房東,只要加入這個計畫,經業者媒合成功後,政府除補助媒合仲介費用外,並享有租屋管理與政府提供的租稅 ... 於 www.tainan.gov.tw -
#51.台南帳篷出租| 凱特.露營用品出租買賣
※租帳注意事項:. 預約租帳需完成匯款並留下姓名電話等流程,才算訂單成立,如氣象局公告當日陸上颱風警報,可延期租用。 於 www.popcamps.com -
#52.公園裡的草木森花市集| PARK2草悟廣場1/15~1/16 集結台中 ...
剛好巧遇台南部落客「熱血玩台南」,就問他有哪幾攤是必逛必吃的? 他就說:「咖哩鬥陣、万茶川BĀN TÊ、鳳滷味、St.1 Cafe、露森」都是人氣 ... 於 safood.tw -
#53.HOUSE FUN好房誌12月 2013/ 房市大趨勢 - 第 61 頁 - Google 圖書結果
... 屋房棟幾有沒還區劃鍾副於整體市場來說,推案量大將出現供應多、需求卻不見得增加的困境,未來房價要再推升的難度將大幅增加,倘若景氣反韓、整體經濟沒有起色'空屋、 ... 於 books.google.com.tw -
#54.成大城房屋-成大城銷售租賃中心-台南租屋-成大租屋-台南新成 ...
成大租屋學區、台南新成屋、成大租屋地圖找房,台南租屋超多獨家超值物件,台南新成屋便宜租金就能入住,台南新成屋讓您租屋不踩雷!台南租屋推窗,租屋網台南寬懷千坪 ... 於 www.yunhunghouse.com.tw -
#55.台南包租代管】《Jaby-4/20榮興花園-房東的需求我們都知道》
房東大哥的這間房子已經自住了很多年,因為近期的買房搬家的關係,所以讓房子空了出來,但自己也不捨得把房子賣掉,因此希望可以做出租。 經過簡單的跟 ... 於 blog.sina.com.tw -
#56.台南市租屋、房屋出租 - 樂屋網
台南 市租屋搜尋結果共1588筆。樂屋網提供區域租金行情及全台租屋最新資訊,看更多更新租屋、房屋出租物件,快上樂屋網。 於 www.rakuya.com.tw -
#57.房市/台南安平自住、出租市場均活絡脫離鬼城 - NOWnews ...
內政部統計全台各縣市低度使用(用電)住宅數量與占比,其中,綜觀台南市各主要行政區,空屋率較前一年下降最多的區域在安平區,下降約3.5個百分點。 於 www.nownews.com -
#58.台積電新廠落腳台南周邊租屋房價喊漲 - 自由時報
... 科台南園區,但在業界早有傳聞,許多竹科工程師及相關從業人員,已稍稍先到南科周邊租屋,房仲業者表示,這波租屋潮已延續近2個月,大幅降低空屋 ... 於 news.ltn.com.tw -
#59.【台南市】社會住宅包租代管第三期計畫 - 兆基集團
內政部為有效利用空屋資源、活化閒置住宅,並讓有租屋需求的民眾有完善居住品質,特推動「社會住宅包租代管計畫」。經審查徵選後,「兆基」獲選為臺北市、新北市、基隆市、 ... 於 www.cc-house.com.tw -
#60.台南預售屋,台南預售屋出售,台南預售屋出租
預售屋案件超多,台南預售屋,台南預售屋出售,台南預售屋出租,找台南中古預售屋價格資訊,選擇更多,0. 於 www.houseinfo.tw -
#61.台南空屋出租 :: 路名資料庫
台南空屋出租 | 路名資料庫. 台南空屋出租 宜蘭市神農路 宜蘭縣蘇澳鎮蘇北路 宜蘭龍潭租屋 羅東獨立套房 宜蘭車站租屋 宜蘭冬山鄉美食 宜蘭三星房屋 竹北市莊敬三路郵遞 ... 於 road.iwiki.tw -
#62.空屋出租是不是比較不會遇到奧房客?? - Mobile01
但是這種空屋出租是否較不吸引租客?? (家具要自己買,搬家跟裝潢都麻煩不少,支出的費用也高出很多). 2019-10-12 10:35 發佈. 於 www.mobile01.com -
#63.台南安南區空屋出租 - 台灣公司行號
591租屋網為您提供台南市安南區房屋出租資訊。台南市安南區、,租房子就... 台南市安南區-公學路五段. 3,800元/月.... 4房~車庫透天~空屋有冷氣. 整層住家/透天厝/4 . 於 zhaotwcom.com