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而第二篇論文元智大學 資訊管理學系 陳志成所指導 林裕翔的 房價重要因素分析與購屋查詢系統 -以桃園青埔特區為例 (2020),提出因為有 房地產交易、實價登錄、資訊揭露、查詢系統、系統建置、迴歸分析的重點而找出了 台南買房591的解答。
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建設公司開發建案產品規劃定位之探討 - 以低樓層透天建築物為例
為了解決台南買房591 的問題,作者呂灯哲 這樣論述:
在這個建築業蓬勃發展的時代,投入營建業領域的人越來越多。經由成立建設公司及藉由夾帶豐沛的資金,再經由目前銀行放款金額利率的低廉配合下,可運用資源則更加的充沛。然建設公司開發新建案時的成功與否常會因先期對於土地座落地點的選擇、資金的需求、售價的訂定、施作過程的不確定因素及規劃設計的安排,而影響到購屋消費者購屋的意願。因此本研究透過以往專家學者的研究文獻及訪談資深有經驗的業界人員,彙整出幾項由建設公司為出發點的構面及因子,以層級分析法(AHP)的方式在各主構面及因子間兩兩相互比較,計算以得到分項權重及全面性權重大小,並排序加以分析原委。主構面分為五大項,「地點選擇」、「房屋售價」、「資金」、「營
建風險」、「建築物規劃」。各分項下共設14項評估因子,「交通便利性」、「生活機能」「周邊環境」、「未來增值空間」、「售價客戶接受度」、「建設公司開發成本」、「購屋消費者貸款繳款能力」、「建設公司開發資金能力」、「施工難易」、「政府法規」、「周邊鄰居」、「坪效(可實際利用空間)」、「格局」、「外觀」。經由本研究在計算後得出在主構面方面排序先後,由大至小為「資金(0.248)」、「地點選擇(0.244)」、「建築物規劃(0.219)」、「房屋售價(0.145)」、「營建風險(0.144)」。而評估因子前五項,由大至小為「購屋消費者貸款繳款能力(0.151)」、「建設公司開發資金能力(0.097)」
、「周邊環境(0.093)」、「坪效(可實際利用空間)(0.088)」、「生活機能(0.081)」。經由以上得出結果,會因區域性或受問卷調查人員背景條件不同而會與以往專家學者研究結果有所差異,但針對建設公司或購屋消費者來說也將是一份相當有利於選擇參考的依據。
房價重要因素分析與購屋查詢系統 -以桃園青埔特區為例
為了解決台南買房591 的問題,作者林裕翔 這樣論述:
消費者在購屋時除了房屋總價、格局等房屋內部條件之外,在公園綠地、交通設施、學區、嫌惡設施等外在環境的因素也逐漸備受重視,但不論是實價登錄網站亦或是網路上租屋賣屋網站所提供之查詢,皆不包含上述的外在環境條件篩選功能。因此本研究以青埔地區為例,針對行政院內政部不動產交易實價查詢服務的不動產與預售屋資料,透過複回歸分析後之結果得出「公園、捷運站、公車站、嫌惡設施之距離」對於房價具有顯著正相關之影響,代表房屋與其距離越遠則價格越高,而「學校、娛樂場所之距離」對於房價則具有顯著負相關之影響,代表房屋與其距離越近則價格越高。本研究以經緯度距離計算來量化「外在環境條件對於房屋價格」之影響,並且與資料範疇完
整、揭露程度高且考量因素面向較廣泛之實價登錄資料來進行房價影響因素分析,最後提出一個有別以往的實價登錄查詢系統。
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#34.真的假的?台南「白目屋主」售1887萬別墅還送電動車 - 三立新聞
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多元房型:建案規畫一房、二房(24~25坪) 、三房(34~37坪)、四房(44坪),採多元房型,首購族/投資客群和換屋族都可以參考購屋。 採光表現:臨路房型有面 ... 於 www.leju.com.tw -
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#50.台南市永康區買房子- 591房屋交易網 - 旅遊貼文懶人包
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#51.永康科工區甲種工業地台南培倫房屋土地王591土地yes319 ...
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#52.理財周刊 第1114期 2021/12/31 - 第 73 頁 - Google 圖書結果
可以殺價過往買房「議價」 2、3 成,殺到見骨的好時代已成過根據「 591 實價登錄」 ... 34.7 29 9 縣市台北市新北市桃園市新竹縣市台中市台南市 就成為小資族投資首選。 於 books.google.com.tw -
#53.新竹縣實價登陸買房貸款風水竹東仁愛透天美五房
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#54.台南市永康區400萬以下的房子 - 好房網買屋
好房網搜出台南市永康區400萬以下的房子,全部17件,新上0件,降價3件,實境找房0件。查實價登錄、看附近商圏生活機能,資訊充足好比較| 好房網買屋-吳淡如推薦. 於 buy.housefun.com.tw -
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#66.台南市買房子- 售屋 - 591房屋交易網
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#67.售屋- 台南市北區買房子 - 591房屋交易網
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#69.台南市東區買房子- 售屋 - 591房屋交易網
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#72.內政部:::不動產交易實價查詢服務網
本系統自110 年7 月1 日起提供完整地號與門牌之不動產成交資訊個案查詢,同時新增「預售屋建案查詢」功能,舊網頁不再進行功能更新,敬請多加使用新網功能。 於 lvr.land.moi.gov.tw -
#73.BigFun比房網
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#74.不只台南、高雄炒翻天,建商搶地搶到屏東、嘉義、花蓮去!
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#76.文賢路-台南市中西區待售房屋的歷史成交紀錄及各大房仲開價 ...
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#77.台南市歸仁區買房子_中古屋買賣_住宅-591售屋網
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