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佛光大學 公共事務學系 張中勇所指導 饒佳汶的 台灣人口少子化問題與對策之研究 （2021），提出台灣各縣市房價排名關鍵因素是什麼，來自於台灣少子化、人口老化、少子化政策。
而第二篇論文國立高雄科技大學 財政稅務系 羅正忠所指導 張藝云的 抑制房價上漲方法之探討—以租稅為例 （2020），提出因為有 房價所得比、房貸負擔率、房地合一稅、囤房稅的重點而找出了 台灣各縣市房價排名的解答。
台灣人口少子化問題與對策之研究
為了解決台灣各縣市房價排名 的問題，作者饒佳汶 這樣論述：
少子化現象一直都是許多國家迫在眉睫的問題，由於現代人因為各種因素使得生育意願降低，導致多項層面皆受到嚴重的影響，因此各國政府積極制定政策及措施，期望能夠將生育率回升，以應對少子化帶來的危機。然而台灣也不例外，目前台灣少子化現象逐年嚴峻，生育率更是年年下滑，到2021年出生人數更是下滑到153,820人，總生育率僅剩0.98胎，成為政府棘手的問題。因此本研究透過文獻分析法，分別透過蒐集相關之專書、期刊、書籍、論文、報章雜誌、研究報告、電子資料庫、官方統計數據、文件記錄、市場調查資訊、以及政府部門報告等相關資料進行探討。首先針對目前台灣少子化之現況與成因，介紹台灣近年來少子化現象的發展與趨勢，並
從而了解台灣人不願生育的因素。接下來要討論少子化會對台灣造成的衝擊與影響，針對經濟、社會以及環境三大面向分別進行闡述，從中探討直接造成的衝擊與威脅，以及間接所產生的影響與未來可能引發的趨勢。在認識台灣少子化的危機後，分別於馬英九與蔡英文兩個執政時期，對於因應少子化所制定的政策與措施進行成效之評估。最後則是討論目前台灣無法應對之挑戰以及未來的策進之道。最終研究結果發現，台灣人不願生育的因素在經濟方面有1.經濟負擔2.工作壓力3.育兒成本；在社會方面有1.價值觀改變2.育兒條件不足3.醫療技術進步；最後在環境方面有1.政府政策的影響2.移民人口的變動。另外在衝擊與影響中，對於經濟面向、社會面向以及
國防面向皆造成嚴重的危機。而馬英九與蔡英文執政時期的少子化相關政策與措施皆有不錯的執行狀況與滿意度。但是評估的結果卻存在許多問題與缺失，依舊無法提升整體生育率。最後在挑戰與策進中，發現1.房價逐年上漲，導致民眾買房困難2.國民價值觀改變，生育意願不高3.歷年薪資毫無成長，經濟負擔沉重等未來需要積極改善的問題。
抑制房價上漲方法之探討—以租稅為例
為了解決台灣各縣市房價排名 的問題，作者張藝云 這樣論述：
近年來，房地產投資風氣盛行，加上紅單交易的炒作，部分地區房地產價格高漲，引發各界對不動產稅制的關切。我國不動產持有稅賦偏低，主因長久以來公告地價以及公告現值與市價脫離，使得不動產持有及交易價格偏低，加上低利率時代的來臨，以及近年推出的 30 年或 40 年貸款，使得買房更為容易。在其他資產都因通膨而貶值的情況下，唯有房地產能保值甚至賺取暴利，房價居高不下在所難免。 為此，本研究探討抑制房價上漲的方法，以維護居住正義，而不使房 地產成為投資的標的。本研究建議如下:1.應重新評定公告地價及公告現值，使其合乎市價。2.針對無人使用的空餘屋課徵空屋稅。3.針對個人或家戶持有兩戶以上者，加重持有稅，全
國合併計算。4.限制購買第 2 戶以上的貸款成數。5.短期買賣房地課以重稅。可以參考各國的做法，從長計議，應該有助抑制房價，以達到居住正義的目標。