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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決哪裡找的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

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健康資料於人工智慧應用下之個人資料保護議題

為了解決哪裡找的問題，作者林昱宏 這樣論述：

本文之目的，在於探討我國全民健康保險資料與個人資料保護法的關聯。首先，探討我國全民健康保險資料庫引起之訴訟案，透過剖析當中的法院見解、學者批評，點明現況下我國全民健康保險資料在個人資料保護法適用上的疑慮。而後，針對目前試辦中的全民健康保險資料人工智慧應用服務，透過引述人工智慧的概念，提出其未來在後續人工智慧的應用上，可能面臨之挑戰。在點明既存問題與未來可能挑戰後，本文以歐盟、英國、美國的個人資料保護法為基礎，透過比對其規範內涵、修法歷程，從中汲取值得我國參考之內容，並以其解決既存問題。且因為我國現行之個人資料保護法並無針對人工智慧應用設計之條文，本文亦將從比較法之內涵中，汲取足以作為我國應對

將來可能挑戰之方案。從比較法汲取出可能之參考方案後，本文最後羅列比較法之規範內涵、國內外法院見解、學者見解，從中歸納整理出我國得採行之修法方向。並綜合歐盟、美國、英國之立法模式，釐清三者之差別，分別指出我國得採行當中之何種模式，究竟應透過修改個人資料保護法、設立特別法、修改個人資料保護法施行細則、或併行其中兩者以上，方能使我國個人資料保護法體系於健康資料運用方面，擁有最妥適之成果。

澳洲打工度假聖經(全新第38版 2023~2024)

為了解決哪裡找的問題，作者陳銘凱 這樣論述：

　　全面更新70%！ 　　由旅澳打工度假6年的［一瓶 Irene Ü］修訂， 　　提供疫情後的最新完整資訊， 　　包含簽證政策、稅號申請、澳洲醫療保險申辦......等 　　詳細教學一次公開！   　　消費採買、生活資訊， 　　出發求職、保障自身權益，都在這裡！ 　　找工作有妙方？選哪種類型的工作好？ 　　找哪種住宿？發生意外怎麼辦？ 　　書中皆有分類說明。 　　打工機會聯絡簿，全面更新！ 　　透過作者親身經歷，教會你澳洲點點滴滴 　　堂堂320頁充足內容，第一手資訊全收錄！   　　—去到他鄉，沒有認識的親朋好友相伴，該怎麼

辦？ 　　—打工行情／市場不斷變更，究竟要怎麼做才能順利迅速找到好工作？ 　　—本書分為「安身、住宿、生活、飲食、通訊、交通、財務、學習、意外」專篇介紹，作者以過來人經驗，幫你解決各種心頭疑問。 　　—澳洲沒有104，但書裡預備了媲美工商型錄的仲介工作聯絡簿，讓你不必大海撈針。 　　—行李中你只需要這一本教學書，輕鬆出發澳洲打工去！   本書特色   　　◎Step by Step教學 　　各種表格、文件申請有詳細圖文對照。 　　．列出步驟流程 　　．表格、網頁該看哪裡、選哪裡都幫你圈出 　　．表格逐項文字說明，即使看不懂英文也能輕鬆填完表格 　

　．就連機器設備操作都有DIY圖文教學   　　◎全澳仲介工作聯絡簿 　　蒐錄上百筆各城市仲介、農場、工作機會的電話，已經過作者篩選，翻開本書，直接聯絡就對了！ 　　．城市簡介 　　．城市生活機能介紹 　　．工作機會哪裡找 　　．仲介、農場、工作旅舍通訊錄   　　◎特殊BOX有3種 　　．過來人提醒：過來人的貼心提醒及好用的錦囊妙計，小迷糊都能成為精明的背包客。 　　．資訊Memo：文中出現的地點、事物，相關資訊及連絡方式都幫你整理在Memo上。 　　．各篇小結語：作者深刻的經驗體會，有安慰，有鼓勵，也有忠實的建議，給你實用的生活方向。  

　　◎工作攻略 　　澳洲打工不只是採採水果而已，還有各式各樣種類豐富的工作。 　　．針對各類型工作有戰略教學、注意事項、打工上手祕訣。師父領進門、收穫看個人功力啦！   　　◎重要名詞介紹 　　在澳洲生活遇到的各種辭彙，書中有中英對照，英文遜腳也能懂澳洲術語。 　　．如何在澳洲點咖啡 　　．各項生活用詞解釋 　　．名詞造句中英對照

無濾鏡美食帳號經營策略實作與分析

為了解決哪裡找的問題，作者郭千儀 這樣論述：

與傳統媒體相比，社群媒體是個不斷變化的新概念，再加上現今流行的自媒體和網路直播，只要把內容放在網路上就能觸及到更多不同平台的使用者。另外，作為廣播產業所延伸出的Podcast在近幾年聲勢大漲，內容趨勢仍備受大家的關注，而且Podcast創作者以及優質節目大量出現，許多年輕人從沒聽過廣播，卻是Podcast的主要收聽者。本研究實際操作自媒體經營與廣告投放，選定在Instagram經營無濾鏡美食帳號，為了跟過去相關研究做出創新，加入Podcast自媒體新趨勢的相關文獻並開設Podcast節目，除了滿足原本Instagram上的使用者，使無法持續瀏覽手機的使用者，能藉由收聽的方式獲取更多有關美食的

資訊。另外，會透過Facebook Business Suite這項工具施作廣告投放來提高點擊率與曝光度，將流量導入無濾鏡美食帳號的平台上，並且檢視受眾反應以及數據的流量變化，觀察使用者對於廣告的回饋以及數據的成效表現，從中了解無濾鏡美食帳號之運作及效益，找出合適的運作和經營策略，以作為日後改善無濾鏡美食帳號的運營之依據。綜上所述，本研究在使用者對於廣告的回饋上，以首次嘗試研究而言屬成功案例，未來若要持續經營，可將此次的廣告投放結果作為經營自媒體的基礎，再搭配其餘線上與線下活動的宣傳，增加社群的曝光度，吸引更多使用者的關注並增加流量。