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大葉大學 管理學院碩士在職專班 賴奕豪所指導 洪雪杏的 影響房地產價格因素之研究:以台北市士林區、北投區為例 (2013),提出唭哩岸房價關鍵因素是什麼,來自於台北捷運、房地產價格、迴歸分析。
最後網站捷運淡水線唭哩岸捷運站房價低於石牌站 :: 北市公共場所AED急救網則補充:捷運淡水線唭哩岸捷運站房價低於石牌站. 靠近捷運站出口附近的新舊電梯大樓價差大,屋齡在15年多的知名大廈「樹之海」單價仍在50萬元以上,新成屋的「開璽和碧」開價 ...
影響房地產價格因素之研究:以台北市士林區、北投區為例
為了解決唭哩岸房價 的問題,作者洪雪杏 這樣論述:
交通便利性是投資房地產重要條件之一。有鑑於此,本研究採用2002 年至2011 年內政部地政司台北市士林區與北投區房地產交易資料,總共6,129 筆樣本進行迴歸分析。本研究依據房地產交易之所在位置,是否是淡水線捷運站經過的地方,從內政部地政司所公佈房地產交易資料之街道名稱與範圍,找出是否出現劍潭站、士林站、芝山站、明德站、石牌站、唭哩岸站、奇岩站、北投站、復興崗站、忠義站、關渡站等字眼,就可以判斷是否為捷運所經過的地點,目的在於更加精確地實證出捷運站對於房地產價格之影響程度。影響房屋價格因素中,根據研究結果顯示:一、路寬對房屋價格之影響,臨街路寬對於房屋價格具有負向的影響力。二、臨街關係對房
屋價格之影響,路角地價格確實高於臨街地;但臨街地與房屋價格所呈現的是負向關係,所以北投區裡地的房屋價格高於臨街地,房價會因為開發區域的不同,使得臨街地不一定會比裡地有價值,或路角地一定比臨街地有價值,由此得知:臨街關係對房價呈現正、負向影響。三、房屋用途類別對房屋價格之影響,兩區的透天住安和華廈都呈正向關係,住安大樓與公寓呈現負向關係。四、移轉房屋面積對房屋價格之影響,兩區都是正向的影響。五、捷運經過與否對房屋價格之影響,有捷運經過的地區房價比較高,沒有捷運經過的地區房價比較低,士林區兩個帄均單價相差13.13(萬元);北投區兩個帄均單價相差3.47(萬元),交通可及性對房價的影響是正向關係。
六、屋齡對房屋價格之影響,從線性模型之迴歸分析結果,士林區的顯著性是P值=0.0000.5代表不顯著,由此得知:北投區屋齡對房價之影響是負向關係。關鍵字:台北捷運、房地產價格、迴歸分析
唭哩岸房價的網路口碑排行榜
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#1.士林北投科學園區房價將起漲 - 中時新聞網
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#4.捷運淡水線唭哩岸捷運站房價低於石牌站 :: 北市公共場所AED急救網
捷運淡水線唭哩岸捷運站房價低於石牌站. 靠近捷運站出口附近的新舊電梯大樓價差大,屋齡在15年多的知名大廈「樹之海」單價仍在50萬元以上,新成屋的「開璽和碧」開價 ... 於 aed.iwiki.tw -
#5.大台北捷運線房價凹陷區前後站每坪價差20萬 - chinesedaily.com
(台北二十八日電)大台北捷運線新建案房價凹陷區,前、後站價差每坪最高 ... 淡水線為唭哩岸、圓山站,蘆洲線是三和國中站、南港線為昆陽站、機場捷 ... 於 mobile.chinesedaily.com -
#6.北市熱門國宅帶動周邊房價上漲| 台灣英文新聞| 2006-05-25 00:00:00
另外,北投區的百齡國宅則因屋齡不致過舊、公園綠地環繞、鄰近捷運淡水線唭哩岸站等,使每坪單價由24萬元漲至26萬元,周邊20年以上的公寓行情更相對看俏,每坪上漲3至4 ... 於 www.taiwannews.com.tw -
#7.捷運北投綠覆率高房價相對親民環境得天獨厚 - 吉家網
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#8.北投奇岩重劃區現拋售潮房價跌落6字頭 - 民視新聞
北投奇岩重劃區,不少上市櫃建商都看準商機趁勢獵地,房價一度炒到8字頭,不過最近卻出現拋售潮,有屋主當初看上一棟8層樓的建案,2014年以4550萬買下 ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#9.唭哩岸591、北投房子、北投二房在PTT/mobile01評價與討論
台北市捷運唭哩岸站房屋出售資訊就看樂屋網。樂屋網提供房價成交行情及房市最新資訊,看更多更新買賣房屋物件,快上樂屋網。 唭哩岸 ... 於 dentist.reviewiki.com -
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#11.新成屋唭哩岸附近房價辦房貸便宜的方式 - 雪容的部落格
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#12.[閒聊] 石牌明德唭哩岸房價分享- 看板BigPeitou - 批踢踢實業坊
標題[閒聊] 石牌明德唭哩岸房價分享. 時間Tue Jun 12 00:16:53 2018. 因為在仲介從事了一陣子,想分享對於行情的小小見解,也希望可以幫助到想買石牌明德的人能夠更 ... 於 www.ptt.cc -
#13.買屋買房唭哩岸附近房價房貸怎麼辦? - 冬山的部落格
國稅局提醒,房貸利息支出需減除唭哩岸附近房價儲蓄收入, ... ... 蘋果日報聯邦銀行資深襄理冒用客戶身分詐領2億元房貸中時電子報(新聞發布)-2017年6月23日聯邦銀行中壢分行 ... 於 pktgcpmkx9.pixnet.net -
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#15.Re: [閒聊] 為什麼北投房價會比南港貴?
22 F 推iamneptune: 是說你提到的優點跟房價真的有關係嗎?05/02 13:50 ... 66 F →sam21sam21: 可是連唭哩岸老公寓都要比天母貴了05/02 23:29. 於 ptthito.com -
#16.台北市捷運站最強首購「維正里安」熱賣九成 - 工商時報
維正建設捷運唭哩岸站的時尚精品住宅「維正里安」推出月餘就廣獲熱烈回響 ... 相較於前後站的房價,唭哩岸卻被大幅低估,維正里安能夠快速熱銷,正是 ... 於 ctee.com.tw -
#17.北投奇岩重劃區現拋售潮房價跌落6字頭-民視新聞 - YouTube
【民視即時新聞】北投奇岩重劃區,不少上市櫃建商都看準商機趁勢獵地, 房價 一度炒到8字頭,不過最近卻出現拋售潮,有屋主當初看上一棟8層樓的建案 ... 於 www.youtube.com -
#18.【吉利日和】社區詳情|中古屋,租屋,房價查詢
吉利日和. 近兩年成交; 4年社區; 華廈; 捷運唭哩岸站; location 石牌台北市北投 ... 於 market.591.com.tw -
#19.[閒聊] 天母石牌地區房價討論- 看板home-sale - PTT網頁版
明德石牌唭哩岸實質上是個共同生活圈,會建議綜合來考量當然越往北投越便宜,多一個捷運站行情約會降 ... 希望有機會為您服務,但要有個心理準備,房價不會差太多喔. 於 www.pttweb.cc -
#20.北投石牌房市房價節節攀升@ Marathon168Rehouse ... - 隨意窩
北投石牌房市房價節節攀升屬於台北市北投區的石牌地區,因為與屬於士林區的天母地區僅 ... 區域內又有捷運淡水線四座車站—奇岩、唭哩岸、石牌、明德設站;加上包括立農 ... 於 blog.xuite.net -
#21.唭哩岸捷運站美妝三樓TA02167615 - 台灣房屋
台灣房屋- 唭哩岸捷運站美妝三樓- ,台北市,北投區社區: 3房2廳2.0衛- 1.近唭哩岸捷運站走路約5分鐘2.全新裝潢,無須整理即可入住3.格局方正好規劃4. 於 www.twhg.com.tw -
#22.【奇里居】北投區建案:2戶銷售中 - 樂居
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#23.公寓只有3字頭北投捷運宅吸年輕通勤族 - 信義房屋
... 北投站2019年均價為52.84萬元,相較2015年房市低點,房價上揚4%左右,但相較同為北投區的明德站、石牌站、唭哩岸站、奇岩站,房價仍便宜約1-2成。 於 www.sinyinews.com.tw -
#24.【台北】唭哩岸純住宅生活圈小基地建案多 - 地產天下
北投唭哩岸生活圈,緊鄰石牌商圈,環境單純清幽,周邊公園綠帶環繞,還有軍艦岩步道可爬山,近期受惠危老改建利多,新建案增多,大多規劃2∼3房, ... 於 estate.ltn.com.tw -
#25.捷運北投綠覆率高房價相對親民環境得天獨厚
... 站2019年均價為52.84萬元,相較2015年房市低點,房價上揚4%左右,但相較同為北投區的明德站、石牌站、唭哩岸站、奇岩站,房價仍便宜約一至兩成。 於 blog.landagent.com.tw -
#26.分享世界的美好【colatour 可樂旅遊】
全球飯店的優惠房價,亦能查詢到萬豪、IHG . ... 搜尋 搜尋房價 ... 【淡水信義線】R18 明德站, 【淡水信義線】R19 石牌站, 【淡水信義線】R20 唭哩岸站 ... 於 www.colatour.com.tw -
#27.過社子大橋到唭哩岸看屋 - 政大地產
記者游智文/台北報導社子房價相對便宜,但最大缺點的就是沒有捷運,而且新房子很少;房產業者表示,購屋人到社子看屋之餘,不妨也到新通車的社子大橋 ... 於 zhda9588.pixnet.net -
#28.捷運北投綠覆率高房價相對親民環境得天獨厚 - 房地產
... 北投站2019年均價為52.84萬元,相較2015年房市低點,房價上揚4%左右,但相較同為北投區的明德站、石牌站、唭哩岸站、奇岩站,房價仍便宜約一至兩成。 於 house.udn.com -
#29.捷運唭哩岸站房屋出售、買房、買屋 - 樂屋網
台北市捷運唭哩岸站房屋出售資訊就看樂屋網。樂屋網提供房價成交行情及房市最新資訊,看更多更新買賣房屋物件,快上樂屋網。 於 www.rakuya.com.tw -
#30.唭哩岸捷運的中古屋新屋共有28 筆出售中
唭哩岸 捷運的中古屋新屋共有28 筆出售中,⭐開璽和碧館⭐唭哩岸捷運旁雙車位style=font-weight: normal;,電梯大樓67.51坪售價:4888萬, 唭哩岸捷運美廈+車位 , ... 於 www.housebe.net -
#31.台北市捷運站最強首購 - 翻爆
「維正里安」距離唭哩岸站僅僅百米,與石牌天母或是北投屬於共同生活圈,但是相較於前後站的房價,唭哩岸卻被大幅低估,維正里安能夠快速熱銷,正是 ... 於 turnnewsapp.com -
#32.買屋買房唭哩岸附近房價房貸怎麼辦? - 天彤的部落格
買房子除了要注意地段外, 更重要的就是唭哩岸附近房價房貸金額!一不小心阿, 唭哩岸附近房價就繳了好多冤枉錢出去啦!辦唭哩岸附近房價貸款一定要辦對除了首購貸款外, ... 於 ofijpxekh0.pixnet.net -
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#34.兼顧捷運與學區優勢唭哩岸站生活圈吸引首購家庭入住
位於台北捷運淡水信義線上,唭哩岸站生活圈房市從去年以來已經平均上漲一 ... 由於附近的房價跟石牌附近相比,總價會少了兩成左右,在生活機能相似的 ... 於 cnews.com.tw -
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#38.石牌下一站唭哩岸剛需強新案開價坐6望7 - 蘋果日報
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#39.公寓只有3字頭北投捷運宅吸年輕通勤族
根據信義房屋提供實價登錄數據,捷運北投站2019年均價為52.84萬元,相較2015年房市低點,房價上揚4%左右,但相較同為北投區的明德站、石牌站、唭哩岸站、 ... 於 news.1122.network -
#40.台北、新北捷運站周邊實價登錄行情 - Smart自學網- 商周
信義房屋唭哩岸店專員張朕瑜表示,唭哩岸站周邊大樓,屋齡10年內每坪65萬 ... 目前沿線房價較高的站點,如板新站,信義房屋新板特區店專案經理謝明洋 ... 於 smart.businessweekly.com.tw -
#41.兼顧捷運與學區優勢唭哩岸站生活圈吸引首購家庭入住 - Yahoo ...
永慶房屋唭哩岸店店長陳弘翊表示,唭哩岸站生活圈以住家型態的社區為主, ... 由於附近的房價跟石牌附近相比,總價會少了兩成左右,在生活機能相似的 ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#42.捷運淡水線唭哩岸捷運站房價低於石牌站| 區域情報 - MyGoNews
唭哩岸 捷運站的住宅市場主要還是在西安街二段與承德路七段之間範圍較大,這區域的房價以較靠近石牌捷運站的石牌公園延伸過來,東森房屋北投中央加盟店黃瀞萱表示,區域內以 ... 於 www.mygonews.com -
#43.看房筆記系列- 唭哩岸站的幽靜與知性 - 實價登錄比價王
2020年8月21日 — 不論它的歷史如何,今天星編想來跟大家聊聊在士林北投這個地區,淺談到底捷運站附近的房價怎麼樣。 猶記得當年山發營造在北投站發表了新建案「正隆麗池」 ... 於 news.houseprice.tw -
#44.台北市北投區唭哩岸站永慶房產集團實價登錄3.0, 領先政府率先 ...
台北市北投區唭哩岸站實價登錄領先政府率先揭露到門牌,誠實房價報告書資料每日更新,買屋、賣屋、售屋前請先上永慶房仲網,查詢住宅、店面、廠辦房價實價登錄行情, ... 於 price.yungching.com.tw -
#45.【2022捷運唭哩岸站住宿】Top10超夯住宿精選 - Agoda
平均每晚房價. $ 89. 查看空房. 查看全部. 北投日勝生加賀屋國際溫泉飯店(Radium Kagaya International Hotel). 北投區,捷運唭哩岸站-查看地圖. 於 www.agoda.com -
#46.朋友北投33坪公寓「1600萬便宜賣」 他問貴嗎?網大推
雙北房價居高不下,要找到心儀且價格符合預算的房子更是困難。 ... 如果你願意爬樓梯根本沒差」、「尊賢街前後臨唭哩岸跟石牌站,走路不用10分鐘吧? 於 house.ettoday.net -
#47.石牌明星學區公寓尊賢街近唭哩岸捷運站金龍市場 ... - HouseWeb
石牌明星學區公寓尊賢街近唭哩岸捷運站金龍市場石牌公園石牌國中(HouseWeb) ... 賣屋、房屋土地估價、時價登錄、及時房價、購屋諮詢0988677889,字雄皆能為您服務. 於 www.houseweb.com.tw -
#48.新建案唭哩岸附近房價房貸申辦 - 向青的部落格
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重陽新世界裝潢美三房台北北投房價. 30.51 坪| 3房2廳2衛. 重陽新世界新北市蘆洲區集賢路. 1698 萬 55.65萬/坪 · 唭哩岸捷運裝潢美屋台北北投房價. 於 sales.myhomes.com.tw -
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#51.石牌附近房價-真的是不是考慮往其他地方找了..... - Mobile01
區域內又有捷運淡水線四座車站—奇岩、唭哩岸、石牌、明德設站;加上包括立農 ... 在房價表現上,本區2~30年屋齡的4、5樓舊公寓開價從28~40萬/坪都有,房價視有無 ... 於 www.mobile01.com