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2022不動產經紀人專業科目題庫(模擬試題+歷屆試題1260題，100%題題詳解)（六版）

為了解決土地法與土地相關稅法概要的問題，作者陳仕弘 這樣論述：

　　★最新修正法條+試題演練！ 　　★3回模擬試題，實戰演練，突破學習障礙！ 　　★收錄近7年不動產經紀人專業科目歷屆試題，100%題題詳解，掌握出題脈動！   　　【本書適用】 　　這本《不動產經紀人專業科目題庫》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。   　　【常見問答】 　　Q1：這本題庫架構如何？ 　　A1：本書由3回模擬試題＋7屆歷屆試題詳解（104年到110年）組成。 　　 　　Q2：題目全部都有解析嗎？ 　　A2：本書收錄申論題+選擇題共1260題，100%題題詳解。 　　 　　Q3：已經買了這本題庫書，還要買《不動產經紀人35天速成》嗎？ 　　A3：本社今年亦有

出版《不動產經紀人35天速成》，速成與題庫二書共通點在皆有收錄最近2年的歷屆試題，而題庫書共收有7屆歷屆試題及3回模擬試題。但考生如想在短期內完成「濃縮的重點整理閱讀＋適度的歷屆試題演練」，推薦同時購入《不動產經紀人35天速成》一書，應試準備最齊全。 　　 　　Q4：請問本書是最新的法規嗎？ 　　A4：本書收錄至出版日前之最新法規。   　　【考試簡介】 　　不動產經紀人考試不限科系，只要高中(職)畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容不算困難，證照入手後每月約可多4~8千元薪資，算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制，房仲業也樂於聘用

各學經歷背景的人才，因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性，在博得客戶信賴方面尤為必要。   　　※應試正確資訊請以考試簡章為準※   　　【本書優勢】 　　．民法條文總共一千多條全部都要背起來嗎？ 　　．估價基礎概念背了很多，但看到題目卻總是套用錯誤？ 　　．對各種相近的土地法與土地稅法概念感到混淆嗎？ 　　．不動產說明書及相關契約書那麼多種，哪些最常考？ 　　．申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞？選擇題要如何才能在最短時間內判斷出正確選項？   　　以上問題，三民輔考老師都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！本書透過模擬試題引導，輔以歷屆試題演練的方式，幫助讀者排除這些應試障礙。

  　　一、四大科目題庫攻略，聚焦練習一本就夠！ 　　「幫考生將時間跟金錢花在刀口上」，是本社出版考試用書的理念與初衷。本書搜羅集結了不動產經紀人的考題，一網打盡「民法概要」、「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產估價概要」、「不動產經紀相關法規概要」四大考科所有的精華試題，總題數達1260題，讓您一本抵四本，不動產經紀人考題吃到飽！   　　二、3回模擬試題共324題，臨陣多磨槍，榜單輕鬆上！ 　　本書第一部分「模擬試題」匯整了各年度相關考試的題型，作者由千百道的題目中，為讀者精挑細選出3回模擬試題，每回共包含：「民法概要」、「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產估價概要」、「不動產經紀相關

法規概要」各2題申論題、25題選擇題。題數皆與真實考試相同，每做完一回即相當於參與了一次不動產經紀人模擬考。三回題題皆是經典，100%題題詳解，幫助考生透過實戰模擬，鍛鍊答題技巧與速度，一方面熟悉題型與出題方向，強化考試重點；另一方面，則找出自己弱勢之處，即刻補強。所謂「以人為鏡，可以明得失」，讓324道模擬試題成為考生之鏡，以明弱點，立於不敗。 　 　　三、收錄104年到110年歷屆試題共936題，100%題題詳解助搶分！ 　　本書第二部分「歷屆試題詳解」，收錄了104年到110年不動產經紀人專業科目（4科）的考題，並由名師撰寫解析，以深入淺出的詳盡說明，精闢剖析考點與破題方向，讓考生能即刻

洞悉考情及趨勢，全面提升戰力！所謂「以古為鏡，可以知興替」，讓這大量歷屆考題成為考生之鏡，以明趨勢，強取勝機。   　　【考生上榜心得】不動產經紀人上榜生：簡彗宇　全國第8名 　　國文：54分 　　民法概要：70分 　　不動產估價概要：86分 　　不動產經紀相關法規概要：87分 　　土地法與土地相關稅法概要：81分 　 　　大四上報考不動產經紀人是因為家人在從事房仲業，生活周遭常常聽到關於房地產等相關資訊，因此希望我可以考看看，是為了家人也是為了以後的自己。零基礎的我決定報考與我的科系完全不同的類別，當時需要下很大的決心跟家人討論，也思考很久才決定，因為這一路上除了時間和金錢外，自身是否能堅持

下去也很重要，很怕中間突然放棄掉，浪費錢更浪費前面花的時間和努力。   　　分享各科準備技巧 　 　　【民法概要】民法是比較難的考科，我會搭配選擇題一直練習，錯的趕緊找答案，一定要翻法條看，不管已經讀過幾次，我還是會再快速看過一遍，這樣會更熟悉。   　　【土地法】土地法是最難、最複雜的考科，因為現在的新型考題會將類似法條考在一起，涵蓋了很多法律。我會將土地法那本厚厚的講義，分幾天認真仔細地讀完一遍，這樣就能對自己的筆記內容更熟悉，也算是一個對土地法更深入的認識。雖然土地法很繁雜，但我滿享受複習的時候，因為常常都是那幾個法條重複出現，看久了自然就記得幾年、幾個月、幾次等等，背這些對我來說很有挑

戰性，答對題目也有成就感。考前三個禮拜，我會將容易出在一起的法條或是常常搞混的數字整理起來，例如：市地重劃、區段徵收等，考試當天只快速複習自己整理的新修正法條和容易搞混的法條筆記。   　　【土地稅法】土地法和土地稅一起考，土地稅的題目更是一定要把握衝高分數的機會。一樣是複習講義搭配選擇題，而申論題的考試方法，近年開始變比較偏活用題，但只要筆記內容熟讀，法條用字的形式背一下，就很好作答了。   　　【不動產估價概要】這一科不僅法條少、題型變化幅度也不大，只要多複習自然就會記熟；而且需要複習的範圍不大，很快就能念完，是個投資報酬率高的考科，也可以用來拉高平均分數。搭配選擇題不停練習、不停記憶，基

本上，只要把課本讀熟，直到能記得內容位置在哪，申論題就不是困難。   　　【不動產經紀法規】我的方法是全部內容讀完一遍後，再從頭讀過，不停循環、一直加深記憶，再搭配選擇題檢視記憶程度。只要複習到夠熟悉，申論題的法條自然也能寫出七至八成。   　　【國文】要看仔細題目敘述要我們寫的是什麼，一旦判斷錯誤就挽回不了分數。我自己主要就是平常多練習，其他就是憑原有的實力作答。

土地法與土地相關稅法概要進入發燒排行的影片

房地產政策對不動產業之影響-以高雄地區業者為例

為了解決土地法與土地相關稅法概要的問題，作者潘志偉 這樣論述：

近幾年來房地產價格居高不下，即使2020年的新冠肺炎對房價也影響不大，甚至因為Covid-19造成全世界貨幣寬鬆，低利率，建商缺工，原物料上漲，通貨膨脹，高雄區加上聞「積」起舞，房價更是扶搖直上，逼得政府不得不提出一波波的打房政策。2021年7月開始實施房地合一稅制2.0，禁止預售屋紅單轉讓，2022年即將通過全面限制預售屋換約轉售法案，炒作房市最高處3年徒刑或罰金5千萬元。 本研究探討政府房地產政策對高雄不動產業者(建商與代銷業)之影響，研究方法採用質性研究的個案訪談法，訪談對象有六位，職業分別為建商老闆，建商工務主任，代銷經理與代銷業務；分別提出六大問題請專家們回應並整理歸納。

政府實施房地產政策目的在落實居住正義，但不動產業也是台灣經濟的主要龍頭之一，打房是雙面刃，政府還有一段很長的路要走。關鍵字：房地產政策、土地開發、實價登錄2.0、房地合一2.0、通貨膨脹、不動產市場、打房、台積電

2022不動產經紀人考前衝刺(速成+題庫)套書(贈不動產經紀人模擬試卷)

為了解決土地法與土地相關稅法概要的問題，作者三民名師群 這樣論述：

　　★套書內含：不動產經紀人35天速成＋不動產經紀人專業科目題庫，是專門為不動產經紀人考試精心打造的優惠組合！ 　　★套書附贈不動產經紀人模擬試卷，幫助考生掌握考試方向，厚植實力！ 　　【適用對象】 　　這套《不動產經紀人考前衝刺（速成＋題庫）套書》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。 　　【考試簡介】 　　不動產經紀人考試不限科系，只要高中(職)畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容不算困難，證照入手後每月約可多4~8千元薪資，算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制，房仲業也樂於聘用各學經歷背景的

人才，因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性，在博得客戶信賴方面尤為必要。 　　※應試正確資訊請以考試簡章為準※ 　　【套書有什麼】EAN：4711100554343 　　◎《不動產經紀人35天速成》2022/06 　　◎《不動產經紀人專業科目題庫》2022/07 　　※套書出版日期為上架日，實際出版日以各單書為準※ 　　【套書內容】 　　一、不動產經紀人35天速成 　　（一）五大科目高分速成，聚焦這一本就夠！ 　　1.國文 　　依不動產經紀人招考的國文（作文）考科題型，本書提綱挈領介紹引導式作文的題型解析與得分要點。針對作文基本步驟，一一抽絲剝繭，細部拆解。以作文五招：「審題、構

思、布局、修辭、檢查」，一氣呵成寫出好文章！從完整分析題目的命題理念，協助考生抓住題旨核心；再提供啟示與名言佳句，引導考生掌握得分要領。最後運用所有素材，全文實作示範。讓考生從零打底，於考場游刃有餘。 　　2.民法概要 　　民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法總則編、債編總論、債編各論、親屬編、繼承編的內容，深入淺出。本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理建立基本概念，用最精簡的內容讓考生掌握民法精要部分，縱使民法條文上千條，也能一本在手，奧義盡取。 　　3.不動產估價概要 　　本書以常考概念為基礎，緊扣命題大綱進行章節安排，一一梳理法規脈絡，以圖表輔助學習

，釐清相似或易混淆概念。本書將繁瑣的技術性規定，大量文字圖像化，讓考生有效利用大腦的記憶體。每段落附有牛刀小試精選試題，考生閱讀完一章後可立即用來檢視自己理解了多少，完整擊破學習盲點。 　　4.土地法與土地相關稅法概要 　　本書依命題大綱整理土地法及土地稅相關法規，將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁。惟本科並非僅靠單純法規背誦即可搞定，相關稅率之計算為命題重心，考生須能明確區辨各土地相關規定之使用時機，例如常考的地價稅累進起點地價計算題，在申論題或選擇題皆有可能出現。 　　5.不動產經紀相關法規概要 　　本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理建立基本概念，易混淆的觀念使用表格做統整，透過互相對

照，毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓考生掌握不動產經紀相關法規精要部分。 　　（二）收錄109、110年最新試題，100%題題詳解助搶分！ 　　本書第二部分「最新試題詳解」，收錄109、110年不動產經紀人共同科目+專業科目的完整考題，並由名師撰寫解析，以深入淺出的詳盡說明，精闢剖析考點與破題方向，讓考生能即刻洞悉考情及趨勢，全面提升戰力！讓最新試題成為考生之鏡，以明趨勢，強取勝機。 　　二、不動產經紀人專業科目題庫 　　（一）四大科目題庫攻略，聚焦練習一本就夠！ 　　「幫考生將時間跟金錢花在刀口上」，是本社出版考試用書的理念與初衷。本書搜羅集結了不動產經紀人的考題，一網打盡「民法

概要」、「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產估價概要」、「不動產經紀相關法規概要」四大考科所有的精華試題，總題數達1260題，讓您一本抵四本，不動產經紀人考題吃到飽！ 　　（二）3回模擬試題共324題，臨陣多磨槍，榜單輕鬆上！ 　　本書第一部分「模擬試題」匯整了各年度相關考試的題型，作者由千百道的題目中，為讀者精挑細選出3回模擬試題，每回共包含：「民法概要」、「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產估價概要」、「不動產經紀相關法規概要」各2題申論題、25題選擇題。題數皆與真實考試相同，每做完一回即相當於參與了一次不動產經紀人模擬考。三回題題皆是經典，100%題題詳解，幫助考生透過實戰模擬，鍛

鍊答題技巧與速度，一方面熟悉題型與出題方向，強化考試重點；另一方面，則找出自己弱勢之處，即刻補強。所謂「以人為鏡，可以明得失」，讓324道模擬試題成為考生之鏡，以明弱點，立於不敗。 　　（三）收錄104年到110年歷屆試題共936題，100%題題詳解助搶分！ 　　本書第二部分「歷屆試題詳解」，收錄了104年到110年不動產經紀人專業科目（4科）的考題，並由名師撰寫解析，以深入淺出的詳盡說明，精闢剖析考點與破題方向，讓考生能即刻洞悉考情及趨勢，全面提升戰力！所謂「以古為鏡，可以知興替」，讓這大量歷屆考題成為考生之鏡，以明趨勢，強取勝機。 　　 　　【考生上榜心得】不動產經紀人上榜生：簡彗宇　全

國第8名 　　國文：54分 　　民法概要：70分 　　不動產估價概要：86分 　　不動產經紀相關法規概要：87分 　　土地法與土地相關稅法概要：81分 　　大四上報考不動產經紀人是因為家人在從事房仲業，生活周遭常常聽到關於房地產等相關資訊，因此希望我可以考看看，是為了家人也是為了以後的自己。零基礎的我決定報考與我的科系完全不同的類別，當時需要下很大的決心跟家人討論，也思考很久才決定，因為這一路上除了時間和金錢外，自身是否能堅持下去也很重要，很怕中間突然放棄掉，浪費錢更浪費前面花的時間和努力。 　　分享各科準備技巧 　　【民法概要】民法是比較難的考科，我會搭配選擇題一直練習，錯的趕緊找答案，

一定要翻法條看，不管已經讀過幾次，我還是會再快速看過一遍，這樣會更熟悉。 　　【土地法】土地法是最難、最複雜的考科，因為現在的新型考題會將類似法條考在一起，涵蓋了很多法律。我會將土地法那本厚厚的講義，分幾天認真仔細地讀完一遍，這樣就能對自己的筆記內容更熟悉，也算是一個對土地法更深入的認識。雖然土地法很繁雜，但我滿享受複習的時候，因為常常都是那幾個法條重複出現，看久了自然就記得幾年、幾個月、幾次等等，背這些對我來說很有挑戰性，答對題目也有成就感。考前三個禮拜，我會將容易出在一起的法條或是常常搞混的數字整理起來，例如：市地重劃、區段徵收等，考試當天只快速複習自己整理的新修正法條和容易搞混的法條筆記

。 　　【土地稅法】土地法和土地稅一起考，土地稅的題目更是一定要把握衝高分數的機會。一樣是複習講義搭配選擇題，而申論題的考試方法，近年開始變比較偏活用題，但只要筆記內容熟讀，法條用字的形式背一下，就很好作答了。 　　【不動產估價概要】這一科不僅法條少、題型變化幅度也不大，只要多複習自然就會記熟；而且需要複習的範圍不大，很快就能念完，是個投資報酬率高的考科，也可以用來拉高平均分數。搭配選擇題不停練習、不停記憶，基本上，只要把課本讀熟，直到能記得內容位置在哪，申論題就不是困難。 　　【不動產經紀法規】我的方法是全部內容讀完一遍後，再從頭讀過，不停循環、一直加深記憶，再搭配選擇題檢視記憶程度。只要複

習到夠熟悉，申論題的法條自然也能寫出七至八成。 　　【國文】要看仔細題目敘述要我們寫的是什麼，一旦判斷錯誤就挽回不了分數。我自己主要就是平常多練習，其他就是憑原有的實力作答。  

兩岸不動產所有權與使用權之比較研究

為了解決土地法與土地相關稅法概要的問題，作者陳相榮 這樣論述：

本論文在探討的是兩岸不動產所有權與使用權之比較，因我國土地制度是屬於私有、公有與公同共有三種制度，而大陸的土地制度為國家所有與集體所有兩二種制度，但大陸的土地制度是以國家所有為主，也因為如此，所以兩岸不動產在制度上就有所不同，我國土地為私有制的情況下，人民享有房地的所有權與使用權，則大陸土地為國家所有制的情況下，人民在土地上只享有使用權，而房屋享有所有權與使用權。然而在兩岸不動產的制度上，我國因人民享有房地的所有權與使用權的情況下，我國的房地交易市場與稅制就必須要相對的規範，相對的，大陸土地為國家所有，人民只有使用權和房地的所有權與使用權的情況下，大陸的房地交易市場與稅制與我國的規範就差異處

，我國在房地交易市場上的制度是沒有限制人民購屋的規定，正因如此，我國人民稅制上就必須繳交房地合一稅，則大陸在房地交易市場上卻是以城市的級別來限制人民購屋的規定，因大陸土地為國家所有，所以大陸人民只需繳交房屋稅，這也是兩岸不動產在制度上有非常明顯的不同，所以本論文之研究在探討的兩岸不動產房地歸屬上的差異，並研究學習兩岸不動產之間的制度交流。