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場景設定靈感辭典：創作者進行「場景設定」時不可或缺的究極資料集，1萬7千筆場景情報大揭露!

為了解決地下街模型店的問題，作者ライブ編集 這樣論述：

創作者的靈感寶典！ 你還在為不夠熟悉現代日本的環境和節慶而發愁，遲遲無法下筆嗎？ 如何將身歷其境的感受透過筆尖傳遞給讀者？ 受限於自我經驗而沒辦法更靈活創作 你需要一本靈感辭典，將這些感受鉅細靡遺列舉 讓你的創作更有被考究的價值吧！ 　　★寫小說、寫劇本、文案企劃必備！讓你的故事充滿濃厚的現代日本風味！ 　　★400頁超有料，精確的描述讓你畫面感飛撲而來！ 　　★結合你從小到大的生活體驗，創作更能引發共鳴！ 　　★不僅適用日本，很多情境台灣也都通用喔！ 　　★在這裡你可以找到什麼★ 　　想要寫好一個故事，難道一定要親身經歷不可嗎？ 　　如果沒有去過，不了解民族和文化特性，可以快速上手嗎

？ 　　在這本書裡，你可以找到寫好現代日本場景的每個關鍵詞句，透過自由運用、延伸發揮，情節發展才能更加環環相扣，再也不怕考據黨吐槽你啦！ 　　 　　在主題的場景中放眼望去時，視覺上能看到的事物。不論外觀，從小型到大型都有記載，巨細靡遺！ 　　 　　在主題的場景中能自然地流入耳中的聲音。從物理性的聲音到主觀認定的聲音都有記載，有的會附上對話或狀聲詞，讓你更加身歷其境。 　　 　　在主題的場景中能實際感受到的氣味及味覺。記載的是能實際在這個情景以嗅覺感受到的味道。 　　 　　在主題的場景中於內心感受到的感覺。以高興的心情、悲傷的情緒等喜怒哀樂第一人稱視角來表現記載。 　　 　　在主題的場

景中可能會出現的狀況。試想實際發生時的情境再進行記載。 　　 　　記載思考該如何模擬主題場景時，用來參考的設定提醒。在試著評估可能情況與場面時就能派上用場。 　　★精選重點內容★ 　　本書共有12種主題場景類別，超過300個主題場景！從日常到校園、郊外以及特定嗜好休閒，讓你靈感源源不絕！ 　　【圍繞著季節的場景】 　　正月／情人節／黃金週／母親節／海水浴／萬聖節／聖誕節／尾牙／女性聚會 　　【圍繞著家屋的場景】 　　神社／寺院寺廟／住宿設施／日式房間／陽台 　　【圍繞著傳統文化的場景】 　　歌舞伎／落語／能樂／歌會．句會／茶會．茶道／華道．插花／日本舞 　　【圍繞著郊外、大自然的場

景】 　　河岸邊／公園／池子／露營地／森林步道／森林 　　【圍繞著學校相關的場景】 　　小學教室／廣播室／教職員辦公室／校長室／體育館／入學典禮／畢業典禮／運動會／校外旅行／學校園遊會／教學參觀／避難訓練 　　【圍繞著小孩的場景】 　　遊樂場／游泳教室／音樂教室／補習班／英語會話教室／習字教室／足球俱樂部／體操教室／國小入學考試 　　【圍繞著公共交通的場景】 　　車站／滿載乘客的電車／車內販售／休息區．休息站／首都圈高速公路／加油站／塞車／公車（車內）／計程車 　　【圍繞著商業設施的場景】 　　商店街／百圓商店／蔬菜店／肉店／魚店／便利商店／百貨公司／中元．歲暮／百貨公司地下街／超級市

場／家電量販店／紳士服量販店 　　【圍繞著餐飲店的場景】 　　壽司／蕎麥麵．烏龍麵／拉麵／牛丼店／居酒屋／家庭餐廳／漢堡店／市場 　　【圍繞著服務業的場景】 　　金融／旅宿／理容．美容／寵物店／澡堂／超級澡堂／投幣式洗衣店／卡拉OK／租賃倉庫／視聽娛樂包廂／醫院（診所）／風俗店／非法生意 　　【圍繞著興趣．運動的場景】 　　職業摔角會場／柔道場／大相撲本場所／市民馬拉松／公眾實況轉播／足球場／棒球場／打擊練習場／滑冰場／運動健身房／遊樂園／音樂祭／後台準備室／賽馬場／場外馬券販售處／競艇場／彩券賣場／柏青哥．柏青嫂店／麻將館 　　【圍繞著御宅族的場景】 　　房間／遊戲商店／動漫周邊專賣

店／卡牌遊戲店／零件商店／模型店／同人誌商店／角色扮演服飾店／遊戲中心／漫畫咖啡店／網路咖啡廳／貓咪咖啡廳／女僕咖啡廳／同人誌販售會／角色扮演活動．攝影會／離線聚會／社群活動／偶像大會……etc 　　★地域限定場景★ 　　澀谷→提到澀谷就想到109辣妹，這是年輕人聚集的街頭，為你羅列會在澀谷街頭發生的事情。 　　京都．奈良→古色古香的老城，文化藝術和歷史在此累積！ 　　上野．淺草→知名景點雷門就在這裡，擁有古老淳樸的街景和現代化都市面貌。 　　北海道→提到北海道就想到牛奶、銀白色的大地，每年這裡都舉辦雪祭，吸引大批遊客共襄盛舉！ 　　新宿→超大的車站，以及著名的歌舞伎町在此，你是否感受到了成

年人的夜晚呢？ 　　原宿．表參道→潮流聖地，許多學生熱愛逛街的地點，也是甜點和美妝時尚等情報的匯集地。 　　丸之內→是東京車站與皇居之間的地帶，東京的經濟中樞帶，這裡可以看到許多高樓大廈。 　　神保町→愛書人必不可錯過的地方！ 　　大阪→說到大阪，你是不是腦內聯想到一些著名的關西腔角色呢？那麼大阪又是個什麼樣的地方？ 　　沖繩→藍天、大海，以及親切的沖繩人，寫一個度假風的故事吧！ 　　秋葉原→  

地下街模型店進入發燒排行的影片

物業管理品質影響集合式住宅房價漲幅之實證研究-以臺南市為例

為了解決地下街模型店的問題，作者陳律言 這樣論述：

集合式住宅已是現代都市生活普遍的居住型態，而高品質的物業管理不僅可提昇住戶的生活品質、延續房屋的使用年限，對於住戶房產的保值甚至增值也起了重大影響，惟針對物業管理對於房價漲幅影響之研究仍舊欠缺。本研究係針對大臺南市自不動產交易實價查詢服務網開放查詢以來至2021年03月近十年相關具有管理組織且11樓層以上的集合式住宅買賣價格資料，就物業管理七大構面建立物業管理品質調查評量準則，並實地查看研究範圍內之物業管理品質現況，作為集合式住宅房價漲幅線性迴歸模型之參數依據，並針對物業管理七大項目品質分別對房價漲幅進行線性迴歸分析之實證研究。經實證發現物業管理對集合式住宅房價漲幅係具有正向影響力，且進一步

發現，物業管理品質構面中以事務管理及環保清潔管理可顯著地造成房價漲幅的程度。透過此研究模型了解各構面物業管理對集合式住宅房價漲幅影響程度，未來可提供購屋者、建築業者及物業管理產業應著重何種物業管理項目，方能使集合式住宅造成明顯地逆折舊效果。

京阪神關西(19-20年版)：紅楓粉櫻古意漫遊Easy Go!

為了解決地下街模型店的問題，作者Him 這樣論述：

　　19-20年版新增大阪人氣兔子Café和中之島漁港，讓大家品嚐來自日本各地的海產之餘，又可近距離親近小兔子，十分療癒！還有更多關西秘景和美食推介，如白浜的三段壁和圓月島、在屋形船嘆豐盛的會席料理等！此外，交通上亦作了全面大更新，讓大家暢玩關西無難度！ 　　關西，是日本一處獨特、多元化的區域。那裏有數之不盡的世界遺產和世界文化遺產，有令人一洗塵俗的自然景觀，是春天賞櫻、秋天觀紅葉的熱門地點，更有精采玩不停的環球影城、Harukas 300看日落美景、貓頭鷹Cafe與貓頭鷹近距離接觸、神戶麵包超人主題館、海遊館、激流遊船、溫泉、餵梅花鹿。食物方面，無論是精緻懷石料理、章魚

燒、大阪燒、綠茶甜點、牛筋蛋飯、牛骨湯底拉麵、杮葉壽司都吃得到。 　　由香港坐直航機飛往關西的大阪約3個半小時，抵埗後便可開展或寫意、或刺激、或舒暢的關西之旅了！本書以最實用齊全的交通及地圖資訊，帶你暢通無阻遊走大阪、京都、神戶、奈良、高野山、和歌山的有趣角落，兼遊城崎溫泉、天橋立(看沙洲)及伊根灣(看船屋)，吃地道美食、玩潮人玩樂、拍美景美物、掃趣緻商品，務必讓你盡興而回，去完再去！ 　　本書更深入和歌山縣的白浜以及那智勝浦，為讀者展現關西神秘、莊嚴、寧靜、新鮮的一面！作者教路暢遊白浜的千畳敷、圓月島、三段壁等拍照或打卡必到之處，還有熊野古道、青岸渡寺三重塔、橋杭岩等那智勝浦熱點，讓讀者

感受關西另一種風情。 　　附送兩幅大地圖：「京都散步大地圖」，教你在京都慢遊經典景點及賞櫻，以及「關西景點及JR鐵路大地圖」讓你暢玩關西無難度。 　　‧全書504頁：大阪、京都賞花遊古城‧心齋橋、梅田、天王寺購物指南‧更多關西美食名勝 　　‧寫意溫泉住宿、懷石料理、奈良嘆茶餵鹿、六甲山夜景、白浜奇觀、漫步鞍馬貴船 　　‧詳細鐵道巴士乘車指引、交通Pass 　　‧繪製72幅地圖 獨家風景攝影技巧 　　‧附送：「京都散步大地圖」和「關西景點及JR鐵路大地圖」

防疫旅館對鄰近房價的影響

為了解決地下街模型店的問題，作者薛鈺勳 這樣論述：

人們購屋時，為保值增值，會考量影響房價多項因素，包含外部特徵的周遭就業就學機會、區位獨特性、生活機能良窳、交通便捷度、不同價位住宅商品之區隔性、總體經濟、政策面向；同時也會將房屋本身特質如坪數、建材、樓層等納入決策因素，外部與內部特徵皆對房價的變動皆有顯著的影響。影響外部特徵的場所又可區分為迎毗設施與鄰避設施，過去許多文獻探討正向與負向設施對於房屋價格影響程度。然而，新冠疫情爆發，持續延燒至今，原本帶來絡繹人潮的重要商圈逐漸沒落，周邊光觀旅宿紛紛轉型為防疫旅館，因應防疫政策並支撐經濟蕭條時期。疫情的衝擊使許多設施由迎毗設施變成鄰避設施，居民避免居住於人流頻繁地區周圍，以降低確診風險。本研究運

用防疫旅館資料、實價登錄交易資料及內政部地標圖資，透過豐富資料來評估住宅交易市場的影響，考慮房屋本身特徵外也同時加入除了旅館業與其他迎毗及鄰避設施。利用特徵價格模型進行六種迴歸分析，實證結果顯示，防疫旅館具有半嫌避設施的特性。觀光旅館多位於生活機能完善地區，在轉型為防疫旅館後則成為疫情擴散設施，使得不同模型估計下，房價與距離關係呈現正負皆有的情形。