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國立暨南國際大學 公共行政與政策學系 陳文學博士所指導 方秀貞的 南投縣地價查估之政策執行-基層官僚的觀點 （2019），提出地價稅繳納查詢台南關鍵因素是什麼，來自於基層官僚、地價查估、南投縣、政策執行。

而第二篇論文崑山科技大學 房地產開發與管理研究所 陳淑美所指導 陳梓菱的 不動產持有稅公平性之探討-以台南市中西區及永康區為例 （2017），提出因為有 不動產持有稅、有效稅率、估價比率、水平公平、垂直公平的重點而找出了 地價稅繳納查詢台南的解答。

最後網站房子明明已經賣出交屋了，為什麼還是收到地價稅稅單？ 11/30 ...則補充：誰是繳納地價稅的義務人，以這天土地登記簿上的土地所有權是誰為準！ ... 繳稅前，除了查一下哪種繳稅方式最划算，也不妨花點時間，查詢你所屬的地方政府有沒有推出 ...

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了地價稅繳納查詢台南，大家也想知道這些：

南投縣地價查估之政策執行-基層官僚的觀點

為了解決地價稅繳納查詢台南的問題，作者方秀貞 這樣論述：

政府依據《平均地權條例》及《地價調查估計規則》，辦理土地之公告地價及現值查估，而地價查估業務係由地政事務所之地價人員進行查估作業，其查估土地價格高低與否，不僅攸關民眾稅捐繳納的多寡，也將影響政府的財政收入。本文以基層官僚的關點，透過深度訪談法，探討地價查估人員之個人因素、組織管理、政策認知、外部因素及互動網絡等因素對於他們在政策執行時的影響。經訪談分析後發現，各項因素皆有不同程度的影響。其中，上級機關政策導向是影響地價查估人員政策執行時最為關鍵的因素；儘管如此，地價查估人員在面對上級政策引導，在實際政策執行時仍會依照規則、慣例、同儕經驗或是以往新聞事件，而調整其查估作法。或許是因各鄉鎮的系絡

環境不同，使得地價查估人員的政策執行無法形成一套標準作業流程，而具備相當程度的裁量空間。最後本文對地價查估政策提出數點建議，包括應減少地價查估人員兼辦業務、上級機關應逐步減少政策指導，及政策實施前應加強實務訓練與政策宣導等。此外，本文也建議後續研究似可探討地價評議委員會之運作模式，以及地價查估之創新模式，持續增進地價查估政策執行之效能。關鍵字：基層官僚、地價查估、南投縣、政策執行

不動產持有稅公平性之探討-以台南市中西區及永康區為例

為了解決地價稅繳納查詢台南的問題，作者陳梓菱 這樣論述：

在台灣持有不動產者，每年必須繳納地價稅及房屋稅，而課稅基礎來自土地及房屋的評估價格。105年台南市稅務局大幅度調高公告地價，且自106年至108年連續三年調升房屋標準單價，使得不動產持有稅的稅基提高、稅額驟增，因此納稅人負擔加重。本研究探討台南市政府稅額調整，對中西區及永康區納稅人是否符合公平原則，及針對不同建物型態價值評估的公平性議題。本文蒐集104年7月至106年12月間，台南市中西區及永康區實價登錄成交案例，查詢公告地價及房屋標準單價，據以推算地價稅及房屋稅，以土地貢獻說分離建物市價及土地市價，計算有效稅率及估價比率，並比較新興發展區及舊市區不動產持有稅負擔的公平性。本研究比對有效稅率

及名目稅率，結果顯示差異甚大，顯示政府部門評估價值有偏低的情形。中西區有效稅率比永康區高，表示中西區的不動產稅賦負擔較重，存在不公平現象。利用估價比率檢驗，同樣顯示存在不公平情形。尤其是「透天」的情形較為嚴重；價格較高的不動產，稅額負擔無明顯較高，表示不具有累進性，可能造成垂直的不公平。在台灣自有住宅的比例相當高，調整不動產持有稅影響層面廣大，政府機關在面對調整稅賦政策上，應提升評估品質，力使估價水準更具有一致性，消弭納稅人之間的不公平。

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