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天花板油漆剝落原因的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦SH美化家庭編輯部寫的 最愛民宿建造全系列：最愛民宿圓夢計畫增訂版+翻修老屋變民宿 和SH美化家庭編輯部的 100人的二手屋改造知識全書【封面修訂版】都 可以從中找到所需的評價。
這兩本書分別來自風和文創 和風和文創所出版 。
中原大學 土木工程研究所 馮道偉所指導 林清富的 RC建築物滲漏水成因及防治對策之探討 （2006），提出天花板油漆剝落原因關鍵因素是什麼，來自於RC建築物、滲漏水。
最愛民宿建造全系列：最愛民宿圓夢計畫增訂版+翻修老屋變民宿
為了解決天花板油漆剝落原因 的問題，作者SH美化家庭編輯部 這樣論述：
一、【先診斷免追加】：公開老屋隱形麻煩，確認補救方式，免得費用被漫天追加。 重點 1. 水：漏水、油漆剝落、潮濕、牆面像鼻涕般的水痕，一次解決。 重點 2. 壁：鄰居講電話也聽得到，以及海砂屋結構補強法。 重點 3. 電：電壓附載、電線走火 二、【花錢不受罪】： 簡單Q&A，教你避免工程災難的98個必要施工標準SOP。 重點 1. 工程估價單的秘密 － 明管還是暗管、一「式」的範圍有多大。 重點 2. 地面下的秘密 － 防水工法、排水的坡度計算、水管保溫、轉接頭。 重點 3. 砌磚與貼磁磚 － 正確工法避免貼錯又拆除。 重點
4. 油漆品質1500 VS 3000 － 價差大的原因在哪裡。 三、【老屋格局破解】：看懂移動一道牆的差別，就學會設計師放大房間的秘技。 重點 1. 陽台內縮比外推更寬敞 － 室內與戶外面積比例拉近，眼睛會告訴你家變大了。 重點 2. 夏天也降溫的格局設計 － 保留風的通道，對環境友善、對你健康。 重點 3. 開窗引景家更亮 － 內部陰暗時採用外推法，家會更明亮。 四、【錢少，住更好】：羽量級裝修法把老屋換新裝，設計出你愛的各種風格。 重點 1. 老建材不必拆除 － 設計師出馬診斷，超過15年以上的建材最適合再利用。 重點 2. 小預算分段翻修關鍵 － 甚
麼都有的硬體 : 軟裝= 1 : 1法則。 重點 3. 80萬元創造完整居家 － 鄉村風、北歐風通通可以達成。 重點 4. 不需設計師的超吸睛主題牆 － 廚櫃面、烤漆玻璃、鏡子都能創造時尚感。 五、【實例示範】：15-50坪打造全台灣屋主最愛的風格 台灣最常見的老屋建築修建計畫，單面採光的長形屋、不規則形狀的大樓、沒有景觀的街屋、漏水陰森的祖宅，全部一次解決。 示範 1. 從15-24坪、1房到3房的格局教學。 示範 2. 從25-34坪、2房到4房的格局教學。 示範 3. 從35-50坪、3房到5房的格局教學。 本書特色 台灣最暢銷的民宿建造與設
計攻略套書 不管是建造夢想中的建物， 還是邂逅有風味的二手屋， 建造費用、民宿創業、創意圓夢、經營執行， 完全剖析、一次到位 【最愛民宿圓夢計畫增訂版】400萬起的開創有設計感民宿 全書依照企業管理基礎的創業模式，將每個民宿成功過程分類5個階段，讓消費者學習，如何成本順利回收，建造專屬品牌。 第一步、創意提案：事前應該準備豐富的內在文化 除了磨練出自我專長變成特色，也做足隊建築風格研究的知識，培養喜歡與人交談的熱情，缺一不可。 第二步、目標客層：必須實地研究當地文化與預想房客的消費習慣 任何一種階層的客人都喜歡「驚喜」，想要與當地融為一體，要深入
附近環境與當地團體、消費者收入與特質、組合出物超所值的豐富體驗。 第三步、時間與計劃書：一整年的時間表與現金計畫書 首先要將計畫全部文字化，讓自己能充分想清楚邏輯與後果，包括記錄現金流向的盈虧表、淡旺季人力安排與費用，營運初期盡量自己做維護工作。 第四步、品牌與行銷：透過有形與無形的創意細節，一步一步塑造品牌 發想季節性活動、跨界合作雙方都有益，容易產生自己的故事，聘牌就逐步建立了 第五步、經營管理：要比飯店更細緻 建立自己的房務檢查SOP、心態調整好，淡季才不會產生驚慌心理 【翻修老屋變民宿】100萬元起的年輕民宿創業 20位民宿老闆親身找尋中古空屋
、發現老建材、收集老家具、激盪改建新價值的微民宿圓夢計畫。 讓空屋廢墟活起來，圓夢創業方法大剖析 剖析一、舊物新創意 傳統舊木門＋義大利門鎖／廢棄鐵花窗框＋石頭油處理紋路地板／現代清水磚＋紅磚古牆。用新意包裝老件，懷舊感成為營造風格的推手。 剖析二、善用輕裝修 訂做鐵花窗＋五O年代懷舊風／個性木門＋仿古老花磚，即使預算不高也能選擇重點快速佈置。高CP值輕裝修，讓民宿經營者改建更有效率。 剖析三、從細節下手 手工鳥兒剪紙、自製鏤空布燈罩、免費漂流木材，依房型特性循線找出佈置方向，細節決定印象與價值，讓入住的房客一眼就瞧見民宿經營者的誠心與熱情！ 剖析四、
改屋學問大 Point1 老屋裝修關鍵預算 掌握關鍵預算可降低成本 Point2 移動一道牆祕技大公開 放大空間‧瞬間明亮‧機能更多 Point3 老屋翻新變身術 設計師圖文傳授百變風格 剖析五、老屋裝修不敗祕技98招 重點 1. 工程估價單的秘密 － 明管還是暗管、一「式」的範圍有多大。 重點 2. 地面下的秘密 － 防水工法、排水的坡度計算、水管保溫、轉接頭。 重點 3. 砌磚與貼磁磚 － 正確工法避免貼錯又拆除。 重點 4. 油漆品質1500 VS 3000 － 價差大的原因在哪裡。
天花板油漆剝落原因進入發燒排行的影片
181127非凡【盈盈看厝】選後觀望買盤出籠 二手屋選房術先自保
影片網址→https://youtu.be/AeMQPjdT_WY
走進屋齡32年的老屋，3房2廳2衛，格局相當方正，整體屋況大致維持的也不錯，但是屋況好壞，不能光看整體賣相判斷，因為魔鬼可是藏在細節裡。
記者 黃琇雯、葛子綱 採訪報導……↓
房仲業者 陳泰源 表示：「做了天花板之後，你就沒有辦法去發現說，它有沒有壁癌或漏水，這個時候呢，我們其實可以去廁所，它的維修孔，那你就把它扳開來，就可以看他這個鋼筋混凝土的部分，有沒有比如像有明顯的裂縫，或者是剝落的情形，還是說有沒有那種結晶，像鐘乳石那樣的那樣的一個晶化的情形。」
中古屋最常見的屋況瑕疵，就是漏水，想避開漏水屋，打開天花板預留的維修孔，直接查看牆面及管線配管，最能觀察房子原始樣貌，牆面裂縫，還有排水功能系統，水龍頭水壓夠不夠，馬桶沖水順暢與否？這些也都得驗收。
主持人黃琇雯：「像我們看這種中古屋的時候，除了水，像這種電源電線是不是也有要注意的地方？」
房仲業者 陳泰源 表示：「電線本身已經被漆過油漆的話，那就代表說極有可能這個房子它只有表面的裝潢，可是呢，它的管線卻沒有被換過。平均電線的壽命是十年。」
水跟店，是住家最基礎，也最不可或缺的實用機能，入手二手屋，全面檢查管路布局，不可免，尤其現在許多首購族，目標都鎖定在較為多樣化的中古屋產品，讓選房眉角，也得多花一點心思。
房仲業者 郎美囡 表示：「中古屋佔整個市場的大宗，那它的共給量相對性是比較多的，選擇性也比較多，相對於預售屋來說，畢竟中古屋它是可以先看到房子，另外一方面它的生活機能也是可以看得見。」
當前房市自住當道，但自住型買方的購屋實力有限，所以許多買家選擇購買屋齡高一點的房子，因為比起新成屋，中古屋，老屋總價相對便宜，公設比也比較低，不過即使有這些優勢，但如果是頂樓加蓋或陽台外推，這一些違法、有被拆除風險的住宅，先首要被剃除掉，再視屋況環境條件，進一步斟酌考量。
房仲業者 陳泰源 表示：「想要挑選市中心一些中古屋來講的話，他就會比較偏向就是說低總價，可能總價不會超過2000萬，甚至是1000萬左右的這樣的房子，它會比較是偏主流，跨年之前會有一波銷售期，銷售熱潮的原因是因為以前房地產的趨勢是往上走的，一旦過了這個跨年夜之後，到了1月1號的時候，這個土地增值稅，可能就要被調漲一波。」
年底為傳統買房旺季，但房仲業者表示，目前民眾對於房市將升或跌，看法不一，年底能否再衝出一波交易量，還有待觀察，但不變的是，入手中古屋，事先掌握釐清屋況，永遠是買方最基本的功課。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181127_30.html
RC建築物滲漏水成因及防治對策之探討
為了解決天花板油漆剝落原因 的問題，作者林清富 這樣論述：
摘要台灣地處亞熱帶氣候區，約有78%年降雨量降於每年5~10月期間，年平均雨量為2510 mm，約為世界平均值3.5倍，加以環太平洋地震帶上頻仍之振動、對結構體造成損傷，可謂『地震頻仍、颱風不斷、暴雨連連、高溫照射』，然而ㄧ但施工不良，無可避免的導致建築物普遍之滲漏水現象，以致大多數房屋均存有大漏、小漏或微漏之漏水問題，顯見國內建築物滲漏水問題之普遍性與嚴重性，更是一般消費大眾購屋置產最為詬病的；然而在施工技術日新月異之今日，針對已產生滲漏水之既有建築物，該如何尋求一經濟且可靠之治理對策，藉以改善居家空間之舒適性，應為土木工程人員今後無可迴避之重要課題。有鑒於國內文獻及出版品較偏重於防水工法
之研究，且著重於事先預防之探討；對於已滲漏水之既有建築物其論述著墨甚少，事後補救對策之敘述少之又少，因此本研究主要在於探討國內既有RC建築物滲漏水成因及其防治對策，藉由文獻分析，依據歷年來所見之滲漏水問題、透過實地現況調查，進而提議有效之『治理對策』，其成果包括：1.依滲漏成因之分析歸納而了解『滲漏』問題之根源所在。2.依『滲漏位置』之研判而得知『滲漏路徑』之方法。3.依『滲漏路徑』之了解而因地制宜求得治理之方案。祈本研究成果能帶給國人對這「既古老又新穎」的惱人問題有新思維，更期許業界及相關從業人員對於既有RC建築物滲漏水成因及後續修繕工程能有進一步之認識，避免重蹈覆轍。
100人的二手屋改造知識全書【封面修訂版】
為了解決天花板油漆剝落原因 的問題，作者SH美化家庭編輯部 這樣論述：
改屋學問大 Point1 老屋裝修關鍵預算 掌握關鍵預算可降低成本 Point2 移動一道牆祕技大公開 放大空間‧瞬間明亮‧機能更多 Point3 老屋翻新變身術 設計師圖文傳授百變風格 老屋裝修不敗祕技98招 集結屋主最關心的老屋裝修問題Q&A圖文解答 一、【先診斷免追加】：公開老屋隱形麻煩，確認補救方式，免得費用被漫天追加。 重點 1. 水：漏水、油漆剝落、潮濕、牆面像鼻涕般的水痕，一次解決。 重點 2. 壁：鄰居講電話也聽得到，以及海砂屋結構補強法。 重點 3. 電：電壓附載、電線走火 二、【花錢不
受罪】： 簡單Q&A，教你避免工程災難的98個必要施工標準SOP。 重點 1. 工程估價單的秘密 － 明管還是暗管、一「式」的範圍有多大。 重點 2. 地面下的秘密 － 防水工法、排水的坡度計算、水管保溫、轉接頭。 重點 3. 砌磚與貼磁磚 － 正確工法避免貼錯又拆除。 重點 4. 油漆品質1500 VS 3000 － 價差大的原因在哪裡。 三、【老屋格局破解】：看懂移動一道牆的差別，就學會設計師放大房間的秘技。 重點 1. 陽台內縮比外推更寬敞 － 室內與戶外面積比例拉近，眼睛會告訴你家變大了。 重點 2. 夏天也降溫的格局設計 － 保留風的通道，對環境
友善、對你健康。 重點 3. 開窗引景家更亮 － 內部陰暗時採用外推法，家會更明亮。 四、【錢少，住更好】：羽量級裝修法把老屋換新裝，設計出你愛的各種風格。 重點 1. 老建材不必拆除 － 設計師出馬診斷，超過15年以上的建材最適合再利用。 重點 2. 小預算分段翻修關鍵 － 甚麼都有的硬體 : 軟裝= 1 : 1法則。 重點 3. 80萬元創造完整居家 － 鄉村風、北歐風通通可以達成。 重點 4. 不需設計師的超吸睛主題牆 － 廚櫃面、烤漆玻璃、鏡子都能創造時尚感。 五、【實例示範】：15-50坪打造全台灣屋主最愛的風格 台灣最常見的老屋建築修建計畫，單
面採光的長形屋、不規則形狀的大樓、沒有景觀的街屋、漏水陰森的祖宅，全部一次解決。 示範 1. 從15-24坪、1房到3房的格局教學。 示範 2. 從25-34坪、2房到4房的格局教學。 示範 3. 從35-50坪、3房到5房的格局教學。 本書特色 【老屋翻新裝修不敗問答事典 好評推薦封面修訂版】 祖輩傳承、離朋友很近、上班很方便、坪數很實在，都是我們愛上裝修老屋的理由，只要遵守本書指導的裝修程序，就算是30年以上的老屋都可以變身成健康的新住宅。 二手屋怎麼改最聰明？ 花小錢，自住改造、投資增值 不是夢 --超級二手屋改造翻修指南-- 收錄超
過100間二手屋改造範例具體解決方案提出 老舊屋、漏水屋、陰暗屋、通風不良屋 問題解決一勞永逸！ 老牆要保留還是拆除重砌？ 買中古屋再翻修比較划算嗎？ 壁癌、海砂屋高如何處理？ 老屋翻新防漏工程怎麼做？ 問題屋屋主真安心 格局‧工程‧預算‧祕技‧設計知識GET! 特色1.二手屋翻新常見困擾大搜祕 本書集結了許多屋主與專業設計師的裝修經驗，告訴您在老屋翻新上最常見的困擾問題，例如：老舊建材都不能用了嗎？如何判斷哪些牆不能拆？重鋪地板一定要拆除舊有地磚嗎？水龍頭出水量很小？等等問題，都提供了精準的圖文解答。幫您一次解決隔間、溫度、噪音、滲水、空氣、震動、預
算、搬遷等全面問題。 特色2. 二手屋裝修不敗祕技大公開 本書特別集結了數十位室內設計師結合屋主需求的創意巧思，無論在格局、動線、收納與建材變通上都用圖解方式展現，讓所有讀者可以真正了解在每個創意設計的實作中，該注意的細節與可延伸出的想法。 特色3. 二手屋裝修預算大解祕 在翻修老屋上常常遇到預算掌控不佳，造成預算在建材配比上運用不當或頻頻追加預算等問題，有時錢花了，卻未必真正解決了問題，例如：牆壁照樣滲水、管線該不該更新？牆面該不該移動等，本書提供老屋翻新的必看法則，告訴所有讀者「能省以及不能省」的預算掌握重點與技巧，並提供了實際的裝修技巧與預算使用的案例。 特色4
. 二手屋裝修設計案精選 本書精選知名室內設計師的老屋裝修案例，從坪15~50坪的各種風格裝修巧思與創意設計，並在每個案例中特別引導標示出裝修祕技重點，利用完整說明搭配精美圖片來讓讀者可以確切了解每個案例的設計真諦。