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而第二篇論文國立宜蘭大學 應用經濟與管理學系經營管理碩士班 鄭辰旋所指導 李致宏的 遊客遊憩需求、服務品質、地方依附、忠誠度與願付價格間之關聯性研究—以羅東林業文化園區為例 (2018),提出因為有 遊憩需求、服務品質、忠誠度、願付價格的重點而找出了 室內高爾夫費用的解答。

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看穿對方底細的客戶觀察術:業務高手最厲害的地方是眼睛而不是嘴巴

為了解決室內高爾夫費用的問題,作者杉山彰泰 這樣論述:

還在每天拜訪?還在滔滔不絕的推銷? 還在相信誠意能感動客戶?   親自登門拜訪超過五萬次的頂尖業務員,   告訴你業務成交最厲害的不是話術而是觀察術!   拓展業務,你是否遭遇到以下的困難?   ◎跟客戶無話可聊,陷入尷尬的氣氛中……?   ◎客戶高度戒備,讓你冒著冷汗惶恐地介紹商品……?   ◎一句「我再想想」,讓你在談不下去的情況下離開……?   為什麼你的業績無法提升?   ◎面對所有的客戶,你是否都用同一種方式說明商品?   ◎即使討厭眼前的客戶,你還是會硬著頭皮跟他推銷?   ◎千篇一律機械化的拜訪客戶,不僅讓你覺得疲累,而且還一事無成?   不是因為

你不夠努力,而是你沒有找到對的客戶!   親自登門拜訪超過五萬次的頂尖業務員,告訴你生意成交的真正祕訣!   想要發掘好客戶,就要學習偵探般的觀察技巧,讓你看人看物,看出成交的可能性!   勤跑客戶一點都不重要,死纏爛打更是下下策,   找到屬於自己的「績優股」客戶,才是提升業績的不二法門。   從進門到談話,頂尖業務員告訴你最具體的客戶觀察術   ◎門口貼著「謝絕推銷」,表示更有機會   ◎公務車、大門口髒亂的公司,不會有什麼發展   ◎設有神壇的公司,拜訪時要特別挑日子   ◎辦公室陳列的獎盃、照片,是聊天的好題材,要善加利用   ◎頭髮蓬亂的客戶個性務實,談話要從

實際面切入   為什麼超級業務員手上總有好客戶?   頂尖業務員告訴你,比起努力認真,   推銷、拜訪,卻浪費時間和力氣在沒有發展性的客戶身上,   更重要的是培養觀察力,找對客戶!   學會客戶觀察術,讓你了解對方個性、找到優質客戶,   不僅省下勞心勞力的無用奔波,還能讓業績加倍成長! 作者簡介 杉山彰泰   一九七三生於日本富山縣。青山學院大學畢業後,認為「立於資本主義頂點的工作是放款」,因此進入個人信貸公司「AIFUL」工作。他以自己想出的方法讓所屬分店的不良債權率降為零,年紀輕輕已是公司內升遷有望的明日之星。     不過,由於女友父親的一句話:「我不能把女兒

嫁給放高利貸的男人」,讓他無法和互許承諾的女友結婚。在此契機下,他轉至AIU保險公司任職。        一邊跟蹤公司內的頂尖業務員,偷學業務技巧,也一邊同時每天上門主動推銷,磨練出能判斷顧客潛力好壞的觀察力。他所上門主動推銷的公司多達五萬家以上。        從AIU保險公司跳槽至東京海上日動火災保險公司後,以替客戶減少成本,並將減少的部分用來支付保費的方法,不斷簽下保單。之後,轉任銷售辦公機器設備的公司,然後於三十歲時創業。        現在,他以自身的業務能力為武器,經營了四家公司,同時擔任以業務員為授課對象的課程講師。此外,也跟稅務師及社會保險專業代理人合作,以加強開拓新客戶的方案

等,積極幫助在開拓業績上有煩惱的業務員。        官網 www.a8s.co.jp   E-mail  [email protected] 譯者簡介 李靜宜   文字工作者。近期譯作有《抗癌,為了好好活:停止化療的10個時機》、《腸美人:健康從腸的保養開始》、《超獨居時代的潛商機》等。   前言 為什麼你無法提升業績?/與催款工作相比,主動上門推銷實在輕鬆多了/跟蹤王牌業務員,才會知道的事/為什麼頂尖業務員發現初次拜訪的公司有藥箱,就會很高興?/從五萬次主動上門推銷的業務經驗中,磨練出的觀察力和銷售技巧/請不要討厭「業務」這項工作! 第一章 主動上門推銷能否成功,在進門前已經決定了

九成 頂尖業務員進客戶的辦公室前,會看這些重點/透過事物看清一家公司本質的「觀察力」,能左右業績成果/擺著兩台以上自動販賣機的公司,是很好的目標/從老闆的自用車和公司車,能看出很多資訊/大樓名稱和使用單位名牌,也要注意/大門骯髒的公司,不會有發展/看到「謝絕推銷」的告示,表示有機會/這麼做,能夠突破櫃檯防線/透過電話約訪,判斷該公司的實際狀況/與接電話的員工打好關係/小結 第二章 進入客戶的辦公室後,請確認這些項目! 不要馬上談公事/不要忽略「不善拒絕推銷」的徵兆/從觀葉植物可以看出公司的發展性/窗戶、百葉窗、洗手間,有沒有做好清潔?/知道客戶愛看的書,就能建立起信賴關係/獎狀、獎盃、照片,

都是機會卡/如果發現了高爾夫球球具?/拜訪設有神壇的公司時,要選擇特定日子/從白板能看出一家公司是否營運良好/從月曆上發現意想不到的突破點!/小結 第三章 從外表看穿客戶的性格! 看穿客戶性格的七個確認項目/從老闆的額頭,能看出公司的狀態/頭髮蓬亂的老闆是什麼樣的人?/從指甲看出客戶喜不喜歡去酒店/面對領帶花俏的老闆,可以聊女性話題/老闆用的是傳統手機或智慧型手機?/名片是彩色或黑白印刷?/從「樣」字的寫法看出個性/小結 第四章 初次見面就能消除客戶的戒心,贏得對方的好感 消除客戶戒心、贏得好感的六個方法/有共同點,就能快速縮短距離/讚美對方,讓他敞開心房/人類是希望別人聽自己豐功偉業的生

物/試著聊起對方似乎會感興趣的話題/要打破沉悶氣氛,「笑」最有用!/贈送對方,他所想要的禮物/小結 第五章 讓客戶產生購買意願的關鍵台詞 「不跟我買也沒關係,但採行這個方案絕對比較好」/「貴社是第一家引進的公司」/「為了貴公司所有的員工」/「社長,您○歲的時候是什麼樣子?」/「如果真的要做的話,什麼時候進行比較好?」/「您無法決定的理由是什麼?」/「這些人都推薦我」/「敝公司目前有一項活動方案」/「請將引進這項產品當成部長的功勞」/「您說價格昂貴,是與什麼相比?」/「如果您覺得我沒有這個價值,請不必跟我簽約」/「要是不滿意,也可以取消」/「有沒有哪天不太方便?」/「我們一起提升運氣吧!」/「

社長,請您開賓士吧!」/「請讓我有機會銷售貴社的商品」/小結 第六章 稍微改變看事情的角度,人人都能成為頂尖業務員 債務人假裝不在家、說謊是家常便飯,這樣的業務生活讓我每天都很煩惱/在討人厭的催款工作中,聽到有人對我說「謝謝」/就算語言不通,也能賣商品給外國人的方法/進公司第二年就成為業績三冠王!/藉由合作,成功推動業務/只要具備業務技巧,任何地方都適用/公司成立十一年,能持續獲利的原因/客戶會想向有自信的業務員買東西 後記   前言   ◎為什麼你無法提升業績?   「要怎麼做,業績才會成長?」   「每天不是被掛電話,就是吃閉門羹,讓人好灰心……」   「我不適合做業務吧?

」   或許,你正在為此煩惱吧?   如果你的答案是:「沒錯!」   沒關係,這些煩惱有辦法能解決。   你的業績之所以無法提升,理由很清楚。   那是因為你在看不到有成交可能性的客戶上,投入不必要的時間和力氣,導致錯失了其他重要的機會。       在看不到成果的壓力下,導致你愈來愈不想開發業務。拿起本書的你,應該有這種經驗吧。   請你讀完這本書。之後,你一定再也不會在開發業務上浪費無謂的力氣,工作也會變得更輕鬆。   ◎與催款工作相比,主動上門推銷實在輕鬆多了   大家好。   我是日本最擅長「主動上門推銷」的杉山彰泰。     我之所以擅長的原因,且讓我一邊自我介紹,

一邊說明原委。   大學畢業後,我的第一份工作是在民間信貸公司任職。對,就是以前在日本稱為「高利貸」的那個行業。   我選擇信貸公司的理由是:「在資本主義社會中,放款是成為勝利者的捷徑。」我當時真的這麼認為。   儘管我是為了學習金融知識,以及在社會上快速出人頭地而進公司的,但一開始卻被分配到催款部門。    我每天的工作就是打電話給債務人,或是直接找上門,要他們償還借款,但債務人不是假裝不在家,就是在整個過程中充滿謊言,讓我很難把錢要回來。   「我失敗了,不應該是這樣的啊!」當時,我每天都在後悔中痛苦度過。   不過,後來我使用某個方法,一下子就成為公司內債款回收率的第一名。後

面會提到這個方法。   兩年半後,我轉換跑道,進入保險公司,雖然得主動上門推銷,但我那時覺得:   「雖然聽說主動上門推銷很辛苦,但是比催款輕鬆多了!」   ◎跟蹤王牌業務員,才會知道的事   不過,比較輕鬆的地方是精神層面。   雖然我不覺得主動上門推銷很辛苦,但能否談成合約,又是另一個問題。   事實上,我一開始也沒什麼業績。   在這個情況下,我所採取的行動,是跟在同部門的王牌業務員身後,看他如何推廣業務。沒錯,就是跟蹤。   在跟蹤之後,我發現王牌業務員白天幾乎都沒在工作。   由於有決定權的客戶白天不在公司,所以,那位王牌業務員都在咖啡館或平價餐廳裡擬定計畫,去健身

房或三溫暖殺時間,只在一大早和傍晚時才去拜訪客戶。   之後, 我直接問那位同事:「 你這樣摸魚, 沒關係嗎?」 結果,他的回答出乎我的意料之外。     「我不是在摸魚啦! 我是為了要以最佳狀態去拜訪客戶,所以在充電。」   這種思考方式讓我茅塞頓開。   沒錯,與其精疲力盡、一臉倦容地拜訪客戶,當然是在休息過後,以精神飽滿的開朗笑容去面對,會比較好。   所以,他才說自己是在充電。這就是王牌業務員的思維。   我深感佩服,將這件事說給其他公司的冠軍業務員聽,結果又聽到令我吃驚的事。   「這麼做很聰明。我也不常待在公司,和客戶去打高爾夫球,還比較能做成生意。」   聽他談起

細節後,我才知道,原來他平常從早上開始就充當免費「司機」,開車載有生意往來的公司老闆去高爾夫球場,因此,能在密閉的車內,一對一聊幾個小時,不僅可以與客戶變得熟稔,也有機會被引介認識其他老闆,因此拿到更多合約。   逐一拜訪客戶,仔細聆聽他們的需求,並說明自家公司提供的服務,然後成功簽約。   只用這種方式做業務的人,可能會覺得在咖啡廳或三溫暖裡休息,或是不進公司,而是去當客戶的司機等,都是在偷懶。   所以,就算他們想模仿,也只會覺得自己是在做不好的事。   要是覺得自己在「摸魚」,就很難推廣業務,因為這種心態會導致惡性循環──厭惡自己,導致自我感覺不佳,也變得沒有衝勁,無法積極行動,

所造成的結果就是業績不振。   骨子裡愈是認真的人,愈有這種傾向。   但是,請別搞錯了。   我要傳達的概念並不是:「如果能和他們一樣,就能成為成功的業務員。」   我想說的是,不論用什麼方式做業務,都要花最大的力氣和時間,在自己的重要客戶上。要成為一名頂尖業務員,首要之務在於將不必要的業務拜訪和不夠精準的推銷方式,減少到什麼程度。   ◎為什麼頂尖業務員發現初次拜訪的公司有藥箱,就會很高興?   我從頂尖業務員身上還學到其他許多事。   其中之一,是他們的觀察力。   特別是他們關注的重點很不一樣。   我會在第一、二章詳細說明,在此先介紹一個例子。   上門推銷時,頂

尖業務員一進到客戶的辦公室,會先環視室內一圈。如果發現有藥箱,就會覺得:「這下沒問題了!」     為什麼他們看到藥箱就會覺得很幸運呢? 那是因為,藥箱多半是「公司老闆在業務員突然登門拜訪下,幾乎當下就決定引進的產品」。   也就是說,他們從這一點看出來,這家公司的老闆「不善拒絕業務員」。   這種藥箱的付費機制,就是引進藥箱不必花一毛錢,只有在使用裡面的藥之後,才需要付錢。       這類的公司老闆,應該是聽業務員拜託說:「讓藥箱擺在這裡,不必花錢,請讓我放。」也覺得「不花錢就沒關係」,於是就輕易同意業務員放置藥箱。   要是發現客戶辦公室裡的藥箱有兩款,頂尖業務員就更開心了。

  他們認為,辦公室裡擺兩款藥箱就表示,如果自己也是從「引進費用為零」來切入,對方同意的機率就很高。    也就是說,這種老闆的態度是,只要是「有使用才需付費」的模式,不論什麼商品都一定會同意陳列。   頂尖業務員從一個藥箱就能看穿這件事,並運用於業務開發上。   ◎從五萬次主動上門推銷的業務經驗中,磨練出的觀察力和銷售技巧   此外,本書還會介紹我從頂尖業務員身上所學到的,以及透過多達五萬次主動上門推銷的業務經驗中,所歸納出的銷售技巧。   ●判斷客戶是否為好客戶、不花無謂力氣去經營業務的方法。   ●看穿客戶的個性及判斷其類型的方法。   ●針對各類型客戶成功推銷的方法。   ●

消除客戶戒心的方法。   ●第一次見面也能博得對方好感的方法。   ●讓客戶產生購買意願的方法。   你不覺得,知道這些事能讓你做業務的方式有很大的改變嗎?   你再也不會浪費時間在看不到可能性的客戶身上。   你再也不會跟客戶無話可聊,陷入尷尬的氣氛中。   你也不必在客戶對你高度防備、無法投入的狀態下,冒著冷汗惶恐地介紹商品。   也不會讓客戶以一句「讓我再想想」之類的話敷衍你,讓你在談不成生意的情況下離開。   我讀過大量的業務相關書籍,也買了一堆需付費取得的成功法之類的資訊。   另外,我也參加過很多標榜「強化業務技巧」的課程。   雖然其中有些想法在推行業務時可以當作

參考,但大多數的內容都很抽象,幾乎都答不出「具體來說應該怎麼做」的這個疑問,實在很可惜。   因此,我在寫這本書時,一直留意內容要盡可能具體,馬上就能付諸實行。   本書介紹的各種業務技巧,我都曾經在銷售保險及辦公機器設備時實踐過,看得到它們帶來的成果。   我有自信,如果業務員拉生意的對象是員工數十人的公司老闆,讀了本書介紹的技巧後,應該會覺得:「好希望我以前就知道這些技巧!」   如果招攬業務的對象是大企業或一般消費者,雖然無法直接使用本書的技巧,但是在必須排出客戶優先順序、不浪費時間在無謂的業務拜訪上,以及能看穿客戶的個性,並配合狀況採取對策等方面,本書一定能幫得上忙。   ◎

請不要討厭「業務」這項工作!   我非常喜愛業務這份工作。   我對於從事業務工作,感到十分自豪。   從它為公司創造營收的重要性來看,我認為公司和社會對這份工作應該要有更高的評價。   不過,說自己「討厭業務工作」、「不會跑業務」的人,實在很多。   結果,這些人就在對業務工作沒有好印象,不知道為客戶帶來喜悅以及身為頂尖業務員有何樂趣之下,被淘汰了。   我覺得這真的很可惜。   只要知道本書介紹的內容,就算業績不振也不會沮喪、就算客戶或上司說了什麼嚴厲的話,也不會受到打擊……   身為業務員的你,如果想跳脫痛苦的現狀,請你繼續往下讀。   我保證,讀完後你會覺得:「什麼嘛

! 業務工作實在很簡單。」   2015年7月 杉山彰泰 第一章 主動上門推銷能否成功,在進門前已經決定了九成 【從老闆的自用車和公司車,能看出很多資訊】 「車子」也是很重要的確認項目。和自動販賣機一樣,如果辦公室所在的大樓是用租的,要找出某家公司老闆的自用車和公司車,或許很難。如果辦公室所在的建築是公司自有的,停車場裡就多半停有該公司的車子。一定要先確認一下車子。從車子也能看出很多資訊。不只是老闆自己的車,從營業用車之類的公司車,也能觀察出許多細節。比方說,老闆的自用車(多半停在離公司出入口最近的位置)如果是進口車或高級車,這種老闆就是愛車族,希望別人稱讚他的車。因此,見面時先誇獎他的車

,能讓他打開話匣子,卸下心防。因此,業務員最好能學一些與車子有關的知識,以便能稍微聊一點相關話題。再者,這類型的老闆多半是白手起家,在談正式話題之前,可以先詢問一下對方創業初期的艱辛,如此就很有可能讓他敞開心房。另一方面,老闆的自用車如果是小型車,聊車子就無法帶動氣氛。倒不如說,車子是不該談的話題。明明是老闆,卻開小型車,這種人應該是非常重視成本的類型。因此,可以預期到,向這種老闆提案時,如果提案的內容不夠扎實,就很難被接受。還有,不只要確認老闆開什麼車,也可以瞧一下車內的狀況。比如說,車內如果有高爾夫球球具,或是棒球手套、網球拍,會談時就可以試著提起與該項運動有關的話題。從車內乾淨或骯髒的程

度來看,也能大概猜出對方是不是一板一眼的人。如果公司有營業用車等公司車,也要先確認一下車內狀況。有人可能覺得,使用公司車的是員工,無法由此得到公司老闆或有決定權者的相關資訊,其實並非如此。公司車若是不乾淨,或是車體有凹陷、傷痕,車內亂七八糟,就表示公司沒有做好教育訓練。這種公司多半不會有什麼發展,從前面提到的矩陣圖來看,可以判斷這種公司是「無成長空間」的類型。這個原則同樣適用於老闆的自用車。 【看到「謝絕推銷」的告示,表示有機會】 業務員應該經常會遇到掛有「謝絕推銷」牌子的公司。在這種時候,很多業務員都會躊躇不前。那你會怎麼做呢?事實上,頂尖業務員一看到「謝絕推銷」的牌子,心裡想的是:「太棒了

!」這是為什麼呢?

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整合行動數位行銷概念 - 探討專案管理在房地產業的應用

為了解決室內高爾夫費用的問題,作者楊燿州 這樣論述:

摘要房地產開發建設公司,是投資金額鉅大且生產銷售週期相對漫長的一個行業。其經營形態歷經數十年仍少有改變,尤其台灣市場總體規模較小,又有上萬家房地產企業競逐,故鮮有思考變革之道。近十年來,科技高速發展,3ds Max立體影像、V.R.虛擬實境、A.R.擴增實境、Cloud雲端儲存與運算、Big Data大數據分析、5G無線通訊、IoT物聯網、Blockchain區塊鏈與A.I.人工智能技術…等相關技術應用不斷成熟,使得資訊的獲得極為快速,能否加以掌握與運用,決定著企業的競爭力與成敗存亡。本研究係針對房地產企業的行銷部門,導入專案管理的知識體系與相關的數位科技,來實施經營管理與行銷策略的改造變革

,以強化管理並加速銷售,也期望本文能夠對業界有所幫助。除了運用專案管理的架構與方法,定義範疇、規劃需求、建立組織與工作分解結構、估算成本、決定預算、進行採購、編訂時程計畫、辨識風險並規劃回應、監視與管制執行作業,來確保變革專案的成功之外;同時建置行動採集基礎數據的App、大數據分析系統、3ds Max立體虛擬影片及V.R.與A.R.播放設備,來取代傳統的紙上作業,並汰除佔地大、支出高,又難以回收重複利用的樣品屋,以達到日日結算、強化客戶五感及加速去化的目的。關鍵字:房地產、專案管理、數位科技、行銷策略。

接地氣:大地是最好的醫生,修復體內抗氧化系統,對抗自由基

為了解決室內高爾夫費用的問題,作者ClintonOber 這樣論述:

  ★15年科學實證研究:大地是最佳天然抗氧化劑!消炎、防癌又抗老!   ★榮獲2011年全球健康類圖書最高榮譽「鸚鵡螺獎」(Nautilus Book Awards)   你已經跟大地「絕緣」多久了?   自從人類穿上膠底鞋,住進樓房,我們就與自然電位脫鉤,變成了自由基的製造者。   現代人80%的疾病來自發炎,元兇正是體內過多的自由基擾亂人體正常的電生化反應,   接地氣可以讓身體裡的電位平衡與大地一致,處在最良好的自然療癒機制中。     帶電的地球,帶電的你   為什麼赤腳走進沙灘,腳下會傳來隱約的刺激或是微弱的暖流?為什麼到戶外踏青之後,總是會感到煥然一新、活

力充沛?這是因為我們活在一個帶電的星球上,過著帶電的生活──心臟、大腦、肌肉、神經系統、免疫系統都是動態的電流迴路,「接地氣」(Earthing),就是讓地表的微弱電流與人體的生理電流交會,讓人體恢復電平衡,回到最自然的帶電狀態,真正過著不生病的生活。   80%的疾病都跟慢性發炎有關,體內電位失衡是主因   身體的發炎、疾病、疼痛,都是電子不足的徵兆。接地氣,能讓身體迅速從大自然中吸收電子,釋出體內多餘的電荷,讓體內電場重新回復平衡,排除造成慢性發炎、癌症與多種疾病的自由基。大地正是強效的抗氧化劑,更是治療萬病的療癒之源!   接地氣,不生病   在現代文明生活中,我們腳踩舒適的絕緣膠底

鞋,睡在高出地面的柔軟床鋪上,卻遠離了天然的療癒之源,讓身體的發炎反應漸漸演變成慢性發炎,引發萬病,甚至癌症與腫瘤。其實,赤腳踩在天然的地面上,或是透過插座或戶外接地棒連接接地床墊或地墊,就能輕易遠離大小疾病,防癌抗老。   大地是最原始、最終極的綠色能源,接地能為人體帶來許多好處,包括:   ˙迅速減輕發炎症狀   ˙快速緩解或消除慢性疼痛   ˙增進血液循環,提供細胞與身體組織重要的氧氣與營養   ˙減輕壓力   ˙提高活力   ˙改善睡眠品質   ˙加速傷後與術後痊癒   接地氣,怎麼做?   無論白天晚上,不管室內戶外,大地的電能隨時等候你取用,只要脫下鞋襪:   ˙打赤腳,踩在泥

土地上、紅磚地、水泥地(柏油路面除外)都可以,在沙灘等濕泥地的效果最好。   ˙直接坐在地上(或椅子上),把雙腳好好擺在地上(泥土地、紅磚地、水泥地),讓光腳直接接觸大地。   ˙身上任何部位(如手掌、手臂、腿部等)接觸到地面,也能接收到來自腳下大地的能量。   ˙使用各種室內接地設備(接地床單、接地床墊、接地墊、接地鞋),讓你身處室內或無法在外打赤腳時,也能接收到地球的能量。   ˙若想提升接地效率,可將土壤或草地噴濕,提高導電性;接著將腳放在地面上,在原地坐三十到四十分鐘;每天最好接地二至三次。   ˙甚至用指尖緊捏著新鮮的樹葉、觸摸植物的綠色莖幹,也都有接地效果。   與大地連線,隨時

隨地與療癒之源保持連結   本書提出完整的接地理論與最新科學研究,並蒐羅來自全球的見證故事,讓讀者一窺這股來自大地的神奇療癒力量。如果可以,請在閱讀本書時,光腳坐在直接觸及大地的地方,便能在閱讀同時親身體驗書中的發現與經驗分享。當身體注滿大地的自然療癒力時,你會感到體內發生了正向的變化,你將看到全球各地的人因為連上這股不可思議的療癒之源,獲得了驚人的療效:   ◎在2003到2005年,以及2007年間的環法自行車大賽中,美國隊的車手每天都在賽程結束後接地,選手反映睡眠得到改善,生病情況大幅減少,幾乎沒有發生肌腱炎,每日賽程結束後恢復速度驚人,受傷後的復原速度也快多了。   ◎按摩治療師凱

倫患有嚴重失眠22年,每晚大概只能睡2到3小時。她的右邊髖部有嚴重的關節炎與肌肉攣縮,造成腳踝腫脹,限制了行動,體重一度重達110公斤。從2011年5月到2013年10月,幾乎每晚都能睡滿4到8小時,還減了18公斤。   ◎鷹巢汽車旅館(Eagle’s Nest Motel)經營者珍妮絲與史恩,在旅館外立了一塊牌子:「全美首創:內設接地客房。」他們說客人的一般反應是:「這是我好幾年來睡得最好的一晚。」或是:「我醒來時身上就不疼了,真是讓人驚訝。」   ◎阿拉斯加一名病患,二十五年前因意外造成下半身癱瘓,受傷後雙腳一直無法移動,接地氣之後,竟然能夠起身走路;有位病患本來要進行雙膝的人工關節置

換手術,接地之後關節的疼痛程度大大降低,讓他取消了手術預約,現在他已經可以出門騎腳踏車了。     ◎有個印地安小女孩得了猩紅熱,病情非常危急。她的爺爺在地上挖了個大洞,將小女孩放進去。期間小女孩多半昏睡不醒,但過了幾天後,病情就好轉了。她的媽媽常叫她脫掉鞋子,她說:「那玩意會讓妳生病。」   ◎有位老奶奶已經將近一百歲,牙齒仍然完整,眼力和表達能力也還未退化。她住在鄉間,每天赤腳在田地與住家間來回,晚上睡在舊式非洲茅屋裡的獸皮上。她拒絕睡床,每次孫兒買床送給她時,她總是轉手就送給別人……   ──更多實證故事,詳見本書。 名人推薦   ◎陳俊旭(美國自然醫學博士)、趙哲暘(O2氧樂多

牙醫診所院長)、藍米克(新圓山診所總經理)──強力推薦

遊客遊憩需求、服務品質、地方依附、忠誠度與願付價格間之關聯性研究—以羅東林業文化園區為例

為了解決室內高爾夫費用的問題,作者李致宏 這樣論述:

為了因應林業政策的轉型,太平山林場於1980年代初停止伐木事業,許多當時伐木產業相關場域如木材集散地及管理中心逐漸荒廢棄置,但是這些場域擁有很多的自然資源,如果能開發成觀光景點,一定能吸引人潮。1994至2001年經過都市計劃的整合與檢討,正式將舊時太平山林場的管理中心-羅東林場劃定為「林業文化專用區」。經過仔細的規劃之後,將這些豐富的自然資源及歷史遺跡重新整合,改造成為遊客遊憩的場所。 本研究主要研究遊憩需求、服務品質、地方依附與忠誠度這四者之間的關聯。羅東林業文化園區屬於開放式觀光景點,每到週末就會有很多遊客前來遊玩。目前沒有收取任何費用,因此透過本研究調查遊客是否支持羅東林場收取門票

,入園門票價格和解說導覽門票。其收取門票的目的主要是來提升園區內的各項設施和服務品質,讓遊客在園區內可以有更好的遊憩享受。本研究主要透過問卷調查方式,以羅東林業文化圈的遊客作為研究對象,於2016年9月至2017年1月期間一共發放600份。研究結果顯示多數的遊客支持羅東林場收取門票,其能接受的價格為66元,導覽解說的費用為58元。遊憩需求與服務品質對地方依附有預測效果,服務品質會正向影響忠誠度。本研究建議園區持續維持或提高園區的服務品質,以迎接更多的國內外遊客。