容積獎勵英文的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦姚瑞中,LSD寫的 海市蜃樓VII:台灣閒置公共設施抽樣踏查 和班傑明.富蘭克林的 富蘭克林(3版)都 可以從中找到所需的評價。
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這兩本書分別來自田園城市 和五南所出版 。
國立臺北商業大學 企業管理系(所) 張旭華、葉清江所指導 許乃夫的 危老重建成功因素之探討 (2021),提出容積獎勵英文關鍵因素是什麼,來自於危老重建、民間推動、都市更新、都市計畫、Dematel分析。
而第二篇論文國立雲林科技大學 營建工程系 蔡宗潔所指導 邱品諺的 民間推動危老重建相關風險因素之探討 (2021),提出因為有 危老重建、風險管理與評估、層級分析法的重點而找出了 容積獎勵英文的解答。
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海市蜃樓VII:台灣閒置公共設施抽樣踏查
為了解決容積獎勵英文 的問題,作者姚瑞中,LSD 這樣論述:
台灣各地常可見偌大的閒置公共設施,其產生的原因包括政黨輪替、政務官更迭、競選支票承諾、政策轉彎、空間使用目標不明確、特定活動而非常態活動之建設、管理不善、不當的競爭型計畫、法規過時或抵觸、行政程序阻礙,加上少子化、人口超高齡化,以及成立六都導致人口更加集中於都市⋯⋯ 近十年來因政府正視公有閒置空間,逐漸進行整頓與活化,整體而言效率提高不少。本集《海市蜃樓》動員四十多位學生進行第七次全面抽樣踏查,收錄了六十一處完全閒置、部分閒置、低度使用或延宕開發之公共設施、四處天然災害導致閒置的公共設施、二十處閒置活化再閒置之公共設施,以及十五處已活化或活化中之公共設施,按往例一
樣,總計一百處案例。
容積獎勵英文進入發燒排行的影片
190224三立 蔡英文宣誓加速都更釋利多 容積獎勵最高30%
影片網址→https://youtu.be/7ZDvtJ-h8DU
這兩年都更速度從過去一年核定40個案件翻倍成長,蔡總統現在也宣誓要加速都更,內政部更將端出13項容積獎勵方案,其中只要符合綠建築、智慧建築,最高給予容積獎勵額度10%;如果提供公益設施,像是老人安養設施或是公托設施,最高給予30%獎勵,對加速都更的誘因,用實際數字來算給你看。
記者楊成霆、許貴雅/台北報導......↓
總統蔡英文(2019.2.23):「我們今年應該可以說是都更2.0元年。」蔡總統出席不動產開發商業同業工會理監事交接,霸氣宣布都更速度比過去核定案件翻倍,政府也釋出利多。
總統蔡英文(2019.2.23):「容積獎勵額度跟獎勵明確化的議題方案出爐,接下來內政部會進行法規的預告,相信會讓大家滿意。」都更不只要加速當然還要蓋出品質,像是這一棟就是獲得綠建築認證,這樣的建築物也是未來趨勢 。
記者:「這裡是興建中的正義國宅,內政部將端出容積獎勵方案,如果符合綠建築或是智慧建築,將可以有最高10%的容積獎勵,若提供公益設施最高給30%獎勵。」
正義國宅都更案2年年前動工,將打造31層住商混合大樓,如果適用申請容積獎勵辦法,原基地面積1500坪,容積率630%可以蓋出建坪9450坪,如果蓋了公益設施像是老人安養或公托設施,可以多30%的容積率等於多出450坪,如果按照1坪100萬元來算,就多了4億5000萬元的建物價值。
房仲業者 陳泰源 表示:「提出這樣的誘因,讓建商願意把他的房子蓋得更好、工法更細緻,甚至符合一些綠建築的高標準,這算是三方(買、賣、政府)皆贏的局面。」
都更建築容積獎勵辦法這個禮拜預告,預計4月上路,明訂容積獎勵項目和額度,增加建商誘因提升建築品質,目標是讓都更不再遙遙無期。
(整理:實習編輯黃韻璇)
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=503327
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190224-201920-30.html
危老重建成功因素之探討
為了解決容積獎勵英文 的問題,作者許乃夫 這樣論述:
本文針對危老重建推動為主題,探討影響危老重建之關鍵因素,各縣市都有經過百年發展面臨都市老化的問題,政府與民間都需正視及面對發展之趨勢,在不同的過程都有不同的配套措施,擴大都市更新以老舊社區為主軸,但卻面臨整合之困境。因此政府於民國87年11月11日公佈都市更新條例,將都市更新獨立於都市計畫法之外,使民間可自行整合提交都市更新計畫,但依然成效不彰。老舊建築易受地震倒塌受損,再加上我國已邁入高齡化社會,現有住宅無法因應高齡化社會所需無障礙環境之需求。為加速解決危險及老舊建築物的問題,政府建立分流制度,於2017年5月10日公布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱危老條例),推動老舊瀕危險之
建築物重建。 台灣老舊建築林立,二十年來政府積極推動都市更新,但效果有限。遂提出危老重建計畫,透過容積獎勵、賦稅減免及融資協助等各項措施,以期加速都市更新成效。 本研究採問卷調查法,以Dematel分析危老重建計畫施行方向與危老重建選擇何種方式執行,評估各指標以及各構面之因果關係,探討政府推動危老重建政策效果及後續執行方向。
富蘭克林(3版)
為了解決容積獎勵英文 的問題,作者班傑明.富蘭克林 這樣論述:
歷經兩百餘年不衰的勵志奇書, 改變無數人命運的美國精神讀本! 十八世紀美國最偉大的科學家、著名的政治家和文學家 他,一介窮小子如何邁向成功之路? 身為父親,無論如何都想教給兒子最重要的事! 《富蘭克林自傳》的出版具有劃時代的意義。它在一七七一年動筆,一七九○年完成,前後歷時十九年之久。這部傳記可以說是在讀者如饑如渴的等待中出版的。一經問世,立刻被翻譯為法文,被一搶而光。這部傳記是因為富蘭克林這個傳奇人物而受到世人青睞的。年輕人都希望學習富蘭克林成功的秘訣,他們把這本書當成「人生指導」讀物;再者,富蘭克林寫出了「美國夢」,「到美國去發財致富」成了影響力很大的口號;第三,
這部書在美國文學史上有舉足輕重的影響,它打破了當時的寫作常規,成為一部小說自傳體,被譽為清教徒的《奧德賽》史詩和世界上最優秀的自傳之一。 作者簡介 班傑明.富蘭克林(1706-1790) 有史以來最傑出的美國人之一。著名的政治家、科學家,亦是出版商、印刷商、記者、作家、慈善家;更是傑出的外交家及發明家。他是美國革命的重要領導人之一,還曾進行多項關於電的實驗,發明了避雷針、雙焦點眼鏡、蛙鞋等等。他的《窮人理查年鑑》包含了大量關於勤儉致富與為人處世的精采箴言,被譽為美國文化的基石,對美國人的價值觀產生了深遠的影響。他的《自傳》更是以其所包含的人生奮鬥成功感悟,以及對善與美德的褒揚,
而被公認為是改變了無數人命運的美國精神讀本。 譯者簡介 蒲隆 蒲隆(李登科)甘肅定西人,1941年生。畢業於西北師大外語系,1981年獲山東大學文學碩士學位,隨後任教於蘭州大學英語系。1994-1995年獲選富布賴特學者,在哈佛大學從事狄金森研究與翻譯,後譯成《狄金森全集》。翻譯出版英美文學名著三十餘種,如索爾.貝羅的《洪堡的禮物》、斯托夫人的《湯姆叔叔的小屋》、維吉尼亞.吳爾夫的《歲月》、約瑟夫.康拉德的《吉姆老爹》、勞倫斯.斯特恩的《項狄傳》、約翰.厄普代克的《兔子歇了》,以及《培根隨筆全集》、《愛默生散文選》等。 譯者導言 第一部 第一章 第二章 第三
章 第四章 第五章 兩封信 第六章 第二部 第七章 第三部 第八章 第九章 第十章 第十一章 第十二章 第四部 第十三章 致富之路 富蘭克林年表 序 愛默生有一本著作叫《代表人物》,論述柏拉圖、斯維登堡、蒙田、莎士比亞、拿破崙、歌德等六位世界偉人。若要選一名美國「代表人物」,而且只選一人,我想,非富蘭克林莫屬了。我這麼說有三點理由。 第一,富蘭克林的經歷與美利堅民族的成長過程有著驚人的相似之處。一六二○年,英國的幾十名清教徒不堪忍受英國國教的迫害,便租乘「五月花」號帆船漂洋過海,歷盡艱險,經過六十六天航行,到達美洲,建立一個以清教徒為核心的「普利茅斯殖民地」。時間上,
雖然不是英國在美洲建立的第一個殖民地,而是第二個,但無疑是影響最深遠的,此後移民源源不絕。有以波士頓為中心的「麻塞諸塞海灣殖民地」,將普利茅斯合併進去。再往後,不同教派、不同民族的移民接踵而來,新的殖民地陸陸續續建立,如賓夕法尼亞的移民主要是貴格會教徒,有相當一部分是德國人。在一七七六年七月四日《獨立宣言》發表以前,已經有十三個殖民地。這十三個殖民地都在東岸,合眾國成立後,移民便不斷地西進,疆域一直擴展到西岸。這個新生的國家不斷吸納外來移民,不斷發展壯大,到第一次世界大戰,已經成了一個舉足輕重的強國,此後一百年的發展當代人有目共睹。 富蘭克林,是清教移民的後代,出生在麻塞諸塞海灣殖民地的
中心波士頓,就在「五月花號」到達美洲一百餘年後。一七二三年,十七歲的少年富蘭克林不堪忍受哥哥的虐待,也忍受不了因寫文章惹起的殖民地政府和清教善男信女們的敵視,隻身一人搭船南下。一路上千辛萬苦,經紐約,再到費城,從學徒做起,靠自己的勤奮、智慧自立門戶,成了成功的印刷商,又辦報紙,又當郵政局長,從事公益事業,出任殖民地議會議員,最後成為開國元勳之一。富蘭克林樂觀、寬容、積極進取的性格體現整個民族的性格。富蘭克林處理問題的手法也給日後美國的國策提供樣板,最典型的就是《自傳》中他寫的「告蘭開斯特、約克、坎伯蘭三縣居民書」,將利誘與威脅結合起來,這不就是美國一貫奉行的「胡蘿蔔加大棒」的原始版嗎?
第二,從以上的簡要敍述可以發現,富蘭克林正好就是窮小子積極上進最後定會獲得成功,所謂「美國夢」的體現者。 第三,美國有一種土生土長的哲學——實用主義,嚴格說起來,富蘭克林雖不是哲學家,也不是這種哲學的創立者,但他的思想行為莫不體現出這派哲學重視實驗、實效、實用的三大特點。思想產生行為,行為必有效果,要研究思想正確與否,與其從思想本身辯論,倒不如看它行為的效果如何。一個學說如果能夠解決問題和困難,就是真理,猶如能把病人治好的處方就是良方一樣,效用就是檢驗真理的標準。這代表實驗室的精神,也代表美國人一直崇尚功利的態度。我從沒見過哪本書使用use這個詞的頻率有《自傳》這麼高。 由此看來,
富蘭克林無論從生活經歷上,從人生理想上,甚至從哲學理念上都是個道道地地的美國「代表人物」。無論是愛默生論述的六個代表人物,還是我在這裡說的這位美國代表人物,因為都是民眾的「代表」,就不可能是橫空出世、天馬行空、獨來獨往的天才。富蘭克林是一位順應時勢,靠自己勤學苦幹打造出來的通才。所以愛默生的《代表人物》的思想與「時勢造英雄」的觀點相當吻合。富蘭克林無疑是一位文化英雄,造就這位英雄的時勢又是怎樣的呢? 富蘭克林生於一七○六年,卒於一七九○年,他的一生幾乎貫穿整個十八世紀。在思想史上,十八世紀被稱為「啟蒙時代」,又被稱為「理性時代」。主張理性,就要推崇科學,破除迷信。偉大的科學家牛頓在一六八
七年出版他的《數學原理》,揭示了一個按一定規律井然有序運轉著的宇宙,這是智力健全的男男女女可以認知的,它並不是一個無法探知的上帝隨心所欲地驅動著的神祕東西。到了十八世紀,研究科學蔚然成風,從王公貴族、宮廷仕女到廣大民眾,關心研究科學成了一種時尚,這從《自傳》中也可略見一斑。時不時有人從英國到北美巡遊講學,富蘭克林正是聽了關於電的講座後才開始對這門學問感興趣。一位經營印刷所的老闆,後來又有公務纏身,居然在電的實驗與觀察中做出巨大的貢獻,可見當時人們對科學的興趣。我們從《自傳》中得知,參觀實驗的人絡繹不絕,富蘭克林只好另外找人協助,而此人之後居然靠為人講授、演示實驗賺了一筆錢。這種局面可能與我們一
度熱衷氣功的情況不相上下。 牛頓的宇宙論引起宗教觀的重大轉變。牛頓的科學觀並非把上帝打翻在地,而是仍然承認上帝創造宇宙,是「第一動力」。但他創造宇宙後,就讓宇宙按照設計好的規律運轉。這樣,宇宙就像是一隻鐘錶,上帝是這宇宙鐘的製造者。他不像加爾文教所認為的那樣無處不在,無時不在,時時處處都在干預人間事務,而是把自己的意志體現在日月星辰、風雨潮汐、山川草木、飛禽走獸以及作為萬物靈長的人類身上。這就是所謂的「自然神論」。在宗教史上,十八世紀是自然神論風行的時代。《自傳》不只一處講到作者的宗教觀。富蘭克林對宗教儀式的淡漠,對各宗各派教規、教義的不以為然,就是以這種自然神論為出發點。 既然宇
宙按一定規律運轉,那麼人類社會一定也有規律可循,於是十八世紀的有識之士力圖發現並運用這些規律改良社會。由於對科學的尊重減弱對神的尊崇,也減輕人們對奇蹟、對聖書、對國王教士的神聖不可侵犯的迷信,而更專注於人本身,於是慈善事業開始興盛。在這種風氣的影響下,富蘭克林重視公益事業,從鋪馬路、清垃圾、設路燈、消防、巡夜等發展到辦公共圖書館、辦學校、辦醫院、建立民兵防禦體系。富蘭克林是宣導者,帶頭捐款,但沒有眾人的回應配合,他一個人成不了氣候。我個人覺得,有的人為了取得成功,可以養成富蘭克林的勤奮、節儉、節制、謙卑等美德;有的人當了官,除了作秀,也可以為大眾服務辦事,留一些政績。而富蘭克林許多公益事業都是
他身為一介平民時提議、奔走、鼓吹、出資興辦的,而且總是小心謹慎不把功勞往自己身上攬,這點對於固守「不在其位,不謀其政」觀念的人來說實在可感可嘆! 要建立一個美好的社會,人人從我做起,從小事做起,固然很重要,但解決根本問題還要看政府,因為它掌握著百姓的命運。於是啟蒙時代的人把目光投到政府身上。英國哲學家洛克一六九○年發表《政府論》否定「君權神授」的觀念,提出有名的「社會契約」論。按照這種觀點,政府是人們之間達成的「社會契約」產物,按照這個契約,人們把一定的自由交給政府,以保護自己生命、自由和財產的天賦權利,交出自由並不意味著就永遠喪失這些自由,政府如果違犯天賦權利壓迫弱者,就應當被推翻。這
樣,理性時代的人就主張政治變革。過去人們透過教會解決問題,現在則透過反叛解決。所以,在政治史上,十八世紀是一個革命的時代。一七七六年以《獨立宣言》發表為標誌的美國革命(一般稱為「獨立戰爭」)進入高潮,富蘭克林是該宣言的起草委員會成員之一(《獨立宣言》主要由傑弗遜起草,經過富蘭克林與亞當斯的修改)。一七八九年法國大革命爆發,富蘭克林則是美國幾位開國元勳中與法國關係最密切的一位。可惜,富蘭克林的《自傳》還沒寫到他作為革命家的事蹟,他就去世了。 在文學藝術史上,十八世紀是古典主義(又稱新古典主義)興盛的時代。古典主義推崇古希臘羅馬經典作家的創作規範,反對文藝復興熱情奔放、詞藻浮華的風氣。這個時
代的作家注重秩序、邏輯、節制、精準、正確、雅趣、得體,主張文學藝術的實用價值,要為人服務,追求勻稱、統一、和諧、優雅、明晰,避免晦澀、神祕,目的是愉悅、教導、匡正主要作為社會動物的人。它重理智,輕感情,講究才智。富蘭克林的《自傳》雖不屬於詩歌、小說、戲劇這類純文學,但他自小刻意模仿當時《旁觀者》報上面那些對英語散文發生過重大影響的勸善文章,文筆平易求實,幽默風趣。富蘭克林一生喜歡讀書,在《自傳》中提到二、三十位作家的作品,其中有普魯塔克的《名人傳》、色諾芬的《回憶蘇格拉底》、班揚的《天路歷程》、笛福的《論計畫》、科頓.馬瑟的《論行善》、洛克的《人類理解論》、羅亞爾港先生們的《思維的藝術》、特賴
恩的《健康長壽和幸福之道,或話說節制》、泰弗諾關於游泳及其他人關於航海術和算術等方面的著作等等,可以明顯看出它們的實用性。少年時代的富蘭克林也喜歡詩歌,曾寫過《燈塔悲劇》等兩首敍事歌謠,他哥哥印出來讓他拿到街上叫賣,但他父親不喜歡他「作詩」,認為將來生活指望不上它。但富蘭克林對同時代人蒲柏、德萊頓、艾狄生、愛德華•楊等人的詩作耳熟能詳,隨時能憑記憶引用評述。其實當時波士頓、費城等地文風很盛,讀書作詩寫文章大有人在。從《自傳》看出,他在波士頓時,哥哥辦報,有一幫人為報紙寫文章,他的好友約翰•柯林斯讀書比他更全面。按富蘭克林父親的判斷,柯林斯的文章在文筆的優雅、章法的嚴謹、表達的明晰方面都勝過富蘭
克林,富蘭克林只不過是拼寫、標點規範一點而已。不幸,此人後來染上酒癮,毀了前程。在費城,富蘭克林有三個朋友一起讀書作文,互相觀摩切磋,其中一位是立志要當大詩人的拉爾夫,雖然寫詩成就不突出,但他後來成了英國有名的政論作家。富蘭克林投宿過的小店店主竟然效仿約翰•科頓「惡搞」維吉爾《埃涅阿斯紀》的辦法歪改《聖經》。富蘭克林打工的凱默印刷所的工人阿奎拉•羅斯居然詩寫得還差強人意,他死後,老闆凱默打好腹稿直接排出了《挽歌》,讓富蘭克林印刷。凡此種種,說明富蘭克林成為一名作家,是有其環境薰陶的,否則他讀書研討的「共圖社」和會員制收費圖書館無法建立。 在啟蒙時代,富蘭克林被看作美國最偉大、最風光的人物
。歐洲人認為他比法國的代表人物伏爾泰偉大,比盧梭聰明。一七八五年,傑佛遜被任命為駐法公使接替富蘭克林,人們向傑佛遜祝賀時,這位後來的美國總統答道:「誰也取代不了他,先生;我只不過是他的接班人。」確實,誰也無法將他取代;他是獨一無二的。 《自傳》無疑是富蘭克林這位代表人物的代表作。它的意義只需讀第七章的「兩封來信」就會明瞭,在這裡沒有必要把已經說透的意見再換句話說重複了。富蘭克林的經歷肯定比這本薄薄的《自傳》寫的豐富得多,我覺得他在材料的取捨上,緊緊把握著這麼一條主線,就是按時代的要求完善自我,造福社會,一切從教育後人著眼。 現在歷史似乎已經不僅是任人裝扮的玩偶,簡直成了任人捏揉的泥
巴。玩偶你盡可以隨心所欲裝扮,但大致模樣還在,是定了型的;泥巴則不然,你想捏成扁的,它就是扁的,你想揉成圓的,它就是圓的。這些年,一些國家和地區的歷史教科書反覆修改,這難道不是在捏揉泥巴嗎?作為個人歷史的傳記何嘗不是如此!從這個角度講,我的感覺是,富蘭克林《自傳》的可信度比我讀過的某些名人的回憶錄和自述真實得多。我說「感覺」,因為富蘭克林個人的歷史只有他本人最清楚,後人很難全面掌握他成為公眾人物之前的思想行為。 富蘭克林的可貴之處就是他敢於亮醜,寫年輕時犯的錯誤,而這些錯誤在我們看來,是不好曝光的「隱私」。如他在第二次去費城的船上險些上了兩個年輕女子(後來才知道她們是妓女,在船上幹偷竊勾
當)的當;別人介紹的對象沒成,惹得慾火中燒,便去尋花問柳,又怕染上性病;他還曾對朋友託他關照的女友心懷不軌,動手動腳,碰了一鼻子灰;與山盟海誓的未婚妻離別後只給她寫過一封信就把她忘在腦後等等。類似的情節可以在郁達夫的日記和盧梭的《懺悔錄》中見到,但郁達夫、盧梭都是在潦倒的逆境中寫這些事情。他們與其在「懺悔」自己,不如說在「宣洩」憤懣,「控訴」社會。而富蘭克林則是在夕陽無限好的晚年寫的,而且是寫給自己的兒子看。相比之下,一些名人總喜歡美化自己,文過飾非,甚至對眾人皆知的失節行為在回憶錄和自傳中隻字不提,彷彿從沒發生過一樣。這種欺世盜名的做法怎麼能喚起人們的敬仰之情呢?人非聖賢,孰能無過,富蘭克林
把這些人所不知的不光彩事亮出來,目的是要警示後人:他跟自己的一些朋友不同的是,他能知錯改錯,才有日後的成功。 上面的幾件事,一般人不肯寫在自傳裡。但常人認為非寫不可的,富蘭克林卻偏偏不寫。遇見一個人,第一印象往往是此人的相貌。但奇怪的是,在《自傳》裡見到的人,都不知道他或她長得怎麼樣,包括他的父母、兒女、妻子等近親屬。船上的兩個年輕女子引誘他幾乎上當,他看上人家的女友,給他介紹的對象他認為「值得一追」,難道外貌不起一點作用?富蘭克林只描寫一點他父親的體型,「他體格健美,中等身材,比例勻稱,結實有力」。 富蘭克林不寫外貌,卻喜歡寫人的聲音。例如他說父親「嗓子清亮悅耳」,寫到他樓上住的
一位老處女時,說她「談話娓娓動聽」,寫到懷特菲爾德牧師時,說「他的聲音洪亮清晰,一字一句毫不含糊」,又說「聲音抑揚頓挫,百轉千回,達到了爐火純青的境界,一個人哪怕對主題不感興趣,光聽演講也覺得心曠神怡,其感受就像聽了一段優美的音樂一樣」。在談到亨普希爾宣教士時,他說「他的聲音優美動聽」。這顯示富蘭克林對音樂的愛好,他在一天二十四小時的行動計畫中專門列了「音樂」一項。也許他把聲音看作一個人的內在品質,是透過訓練可以改進,而容貌則是表面的,不可更改,所以他更看重聲音。他對愛慕的T太太是這樣描述的:「她很有教養,頭腦明達,舉止活潑,談起話來娓娓動聽。」 富蘭克林一般也不寫一個人的衣著打扮,只為
他自己破例,說他剛到費城時「穿的是工作服」,半年後衣錦還鄉時,「我比以前在他這打工時穿得好多了,一身時髦的新西裝,胸前佩戴一隻懷錶,口袋裡裝著近五英鎊的銀幣。」這是故意讓哥哥看的。 富蘭克林一生到過的官府私宅不計其數,但他從來沒有描寫過任何建築和陳設,倒是對幾乎沒有陳設的一間屋子有所記述:「房間十分乾淨,沒有什麼家具,只有一塊墊子,一張上面擺著一個十字架和一本書的桌子,還有一張她拿給我坐的凳子。壁爐上方是一幅畫,畫的是聖維羅妮卡展現著一塊手帕,上面有基督神奇的血面肖像」為什麼要寫這種場景呢?富蘭克林說,「我將她作為一個例證說明,維持一個人的生命和健康需要的收入微乎其微。」 富蘭克林
到過很多城市鄉村,但他不描寫景象,他經常到海上和陸上旅行,他也不描繪沿途風光。只有一處可以算得上是景物描寫:「早晨,透過水深測量等法發現離港口不遠,但陸地被大霧籠罩,無法看見。九點左右霧開始升起,就像劇院的布幕,從水面上升起來,露出法爾茅斯鎮、港裡的船隻和周圍的田野。對於長期只見一片汪洋,別無景色可看的人來說,這真是一幅令人賞心悅目、美不勝收的景象!更使我們欣喜的是,終於擺脫戰雲彌漫造成的憂慮。」富蘭克林到英國還專門參觀懸石壇和威爾頓公館、花園和勳爵珍藏的古董,但只這樣提了一筆,再沒有相關的描述。 如果說,人的長相衣著、建築陳設、海陸風光,只是外在的表面現象,沒有必要描述,那麼人的感情可
算最深邃的內在東西了。但古典主義重理智、輕感情,富蘭克林對親情和愛情更是理性對待,著筆簡略。《自傳》著墨最多的是他父親,而最能體現親情的母親卻一筆帶過「我母親同樣也體質很好。她哺育了自己生的十個子女。」他隻身出走半年後回家時,「我出人意料地露面使全家驚奇不已」,仍未專門提及他母親。而他的外祖父,因為在科頓•馬瑟的書中提到,說他是「虔誠而又博學的英國人」,富蘭克林竟然寫了一段,還抄錄他的一首詩。 可見出身卑微的富蘭克林對親屬中有點名望的人是何等重視。富蘭克林在《自傳》中沒有寫喪親的悲痛,寫他為二老立了一塊碑,上面刻了幾句話,文字可謂經濟到家了。倒是寫到兒子因得天花而夭折的事時,說他「悔恨萬
分」,因為沒有給孩子接種疫苗,這是把它作為一個教訓告誡世人。富蘭克林的房客幫他提了一門親事,他承認「這姑娘確實值得追求」,而且「認真追求」過一段時間。這門親事像談一筆生意,富蘭克林要求女方陪嫁一百英鎊替他還債,對方拿不出錢就拉倒了。他的另一門親事是近鄰和老相識的女兒里德小姐,富蘭克林說「我對她滿心敬佩,無限愛慕,而且有理由相信,她對我也是這樣」。 但富蘭克林去了英國,寫過一封信說一時回不來,然後就把他們的「海誓山盟」忘在腦後。兩年以後回來,里德小姐已經嫁人,但丈夫不知去向,見面後他們又「舊情復燃」,結婚了。富蘭克林寫道:「事實證明她是個賢內助,看顧店面,幫我很多忙,我們齊心協力,事業興旺
,互相努力,讓對方幸福。這樣我算盡力改正那個重大的錯誤。」從以上事例不難看出,在對親情和愛情的處理上,富蘭克林不愧是理性時代的代表人物。 我覺得富蘭克林《自傳》的魅力主要在於用樸實親切的語言說事實,用幽默風趣的口氣講道理。我們好像不是在讀一本文縐縐的書,而是在聽一位智慧長者講故事。他能把人與事講得活靈活現,不妨聽聽他剛逃到費城時的狼狽相吧:「那時我穿著工人裝,因為像樣的衣服還在海上往這裡運。我折騰一路,身上髒得不成樣子,口袋塞滿了髒襯衣和臭襪子。 我人生地不熟,不僅一個人都不認識,而且不知道去哪兒找住處。我旅途勞頓,又是走路又是划船,且沒有充分的休息。我餓得前胸貼後背,身上全部的錢
就是一元荷蘭幣,和約合一先令的銅板。銅板我給船家當路費,起初他們不肯收,因為我也出力划船,但我執意要他們收下。有時一個人錢少時比錢多時出手更大方,也許是怕被人看不起的緣故吧!……不考慮錢幣不同,只要便宜不要管麵包的名稱,我要價值三便士的麵包。於是他給我三個又大又鬆的麵包卷。 份量這麼多讓我嚇了一跳數量之多,不過我還是接了過來,由於口袋裝不下,我便兩手臂各夾一個麵包,嘴裡咬一個。……我到碼頭上喝了些河水,加上一塊麵包卷,已經把肚子撐大,我便把剩下的兩個麵包給跟我同船的一個女人和她的孩子,他們正等著繼續走。」 富蘭克林講起道理,淺顯風趣,更讓人折服。如說到倫敦商店開門晚時,他評論道:「
倫敦的居民寧願在燭光下生活,在日光下睡覺;又常抱怨對蠟燭課稅,燭油價太高,真是有點荒唐。」再聽這樣的評述:「人因把握千載難逢的機會而得幸福者寥寥可數,由日積月累的小惠而生者比比皆是。如此說來,你若教一個窮小子如何刮鬍子,如何保養剃刀,也許你對他一生的快樂做出的貢獻勝於給他錢。錢會花光,只剩下胡亂花用的悔恨。 但若教會他刮鬍子,免除一連串的苦惱,不必苦苦等待理髮師,不用碰他們髒兮兮的手指,不用聞他們臭烘烘的氣息,不必忍受他們硬刮的疼痛。想什麼時候刮鬍子,全看自己的方便,工具順手,操作自如,天天享受著這樣的樂趣。」譯到這類議論,我不由得想起蘇東坡讀王安石《桂枝香》一詞後的嘆語,「此老乃野狐精
也!」翻譯《自傳》時,我每每想起從前翻譯過的培根的《隨筆》,感興趣的讀者不妨仔細比較,二者相通的地方太有意思了。 《自傳》頁數不多,但內容極其豐富,涉及政治、經濟、宗教、法律、新聞、出版、民族、移民、軍事、教育、讀書、寫作、醫療、衛生、城建、公益、消防、航海、婚姻、習俗、文學、科學、邏輯、辯論、修辭、飲食、治安、交友、健體、修身、養性、信仰、外語學習等人類生活的各個方面。這些除了教育價值外,還極具史料價值。富蘭克林少年時代就刻意模仿《旁觀者》報上的文章,後來幫哥哥印報,在上面發表匿名文章。 在費城又自己辦報,寫文章,因此知道如何用最經濟的文字傳達盡可能多的資訊,給人盡可能多的教益。
自傳和回憶錄很容易枝蔓無邊,收束不住,給人主題不清、用意不明的印象,而富蘭克林的《自傳》完全不是這樣。它就像一座精心修剪過的古典園林,布局周正,主題分明,設計者認為多餘的東西無論多麼好看,也一律刪除。 富蘭克林的《自傳》是美國的第一部傑作,至今仍然是美國著作中讀者最多、影響最大的。我在上世紀五十年代就見過中文譯本,不知道解放前還有沒有,近年來聽說新譯本不下二十種,可見它受歡迎的程度。在這種局面下,出版社要我再譯一種,我感到不可能做到什麼獨到之處,一時沒有答應,後來找到兩個很好的版本,才決定接受這個任務。一個是Anthology of American Literature 上的《自傳》全
文,一個是The Norton Anthology of American Literature上的全文。這兩個版本一是有較詳細的注釋,因為《自傳》涉及的是真人真事,不像小說是虛構的,所以對裡面的人和事有確切的了解很重要。因此我把這些注釋基本上都譯出來,這也許是其他譯本所欠缺的;二是它們嚴格遵從富蘭克林的手稿,編者不隨意分章,更沒有像有的譯本加很多標題。你想想誰給兒子寫封信,還分第一章、第二章,甚至每章還有標題?這兩個版本保留了富蘭克林不同於現代用法的標點,我部分也採用原來的標點,沒有標準化處理。 還有一點需要說明的是,這篇「導言」的一些關於時代背景的資料也來自Anthology of
American Literature。另外,有幾個詞這裡需要解釋解釋。一個是natural philosophy,意思是「自然科學」。這在大型的英文詞典和英漢詞典上都有,我依據的兩個原本上都注為natural science,因此富蘭克林用的philosophy指的都是「科學」而不是現在意義上的「哲學」;一個是province,漢語的對應詞是「省」。英國行政區分沒有省,古羅馬把義大利以外由羅馬總督管轄的各個地區稱province,可以譯為「省」。 在《自傳》中它指由英王派總督管轄的殖民地,譯成「省」也不算錯,譯成「殖民地」也可以。我用了一個含糊的詞「地區」,以便與colony有所區別,
因為現在我們經常有「國家和地區」的說法。但絕對不能譯為「州」,因為我們說的美國的「州」原文是state,它的本義是「國」,這是北美十三個殖民地獨立後才出現的詞,因為獨立了,就成了state(國),再不是大英帝國的colony(殖民地),或者province(省),十三個state聯合成一個統一的國家,就叫The United States of America,我們譯為「美利堅合眾國」。雖然province變成了state,但領導人仍叫governor,我們翻譯時卻從「總督」換成了「州長」。富蘭克林的《自傳》中出現過兩次state,一次是neighboring states,有人譯為「鄰國」,
其實應為「鄰州」,指與賓夕法尼亞相鄰的州,因為富蘭克林在世時,合眾國尚無「鄰國」可言,不是法國和西班牙的殖民地,就是散居著印第安人的地帶,它們都不能叫「國」。 還有一處是states and princes,這裡的states既不是「州」,也不是「國」,而是貴族,查Webster大詞典,有一個定義是:obs(廢):a person of high rank(as a noble),我譯培根的《隨筆》時遇到過不止一次,而且文中也將它與princes並列,注釋是noble men。第三個是人們不知道Pennsylvania這個詞的由來,它是由Penn和Sylvania(wooded land
,即林地)合成的。Penn即William Penn,一六八一年英王查理二世把這片土地賞賜給他,以表示對其父海軍上將William Penn征服牙買加的大功的獎勵。於是這塊土地便取名為Pennsylvania,我們按讀音譯為「賓夕法尼亞」。既然「賓夕法尼亞」意為「賓的林地」,那麼Penn必須對應為「賓」才對。 由於很多人不知道Penn與Pennsylvania的關係,所以我見到的相關文字把Penn譯為「佩恩」或「潘恩」等,總之沒有一個譯為「賓」的,因為《英語姓名手冊》就譯為「佩恩」,如果這樣,「賓夕法尼亞」就應當順應人名譯為「佩恩夕法尼亞」了,可是這個地名的翻譯已經固定,我們只能倒過來讓
人名順應地名,否則就互不搭界了。二○○六年我應約翻譯John Updike的Rabbit at Rest,該書寫的是賓夕法尼亞的事,裡面有Penn Park,我譯為「賓園」。我特意給編輯寫信說了上面的道理,請他不要改為「佩恩」,編輯採納了我的建議,算是挽救過來了。 本書收入《致富之路》一文,這是二十年前我為《美國的歷史文獻》一書翻譯的。此文雖短,但在富蘭克林的作品中,重要性不亞於《自傳》,尤其在一些文選嫌《自傳》篇幅太長時,《致富之路》就是首選。此文在《自傳》中專門有記述。我相信從題目到內容讀者一定會感興趣的。 富蘭克林未能把《自傳》寫完就與世長辭了。當然,誰寫自傳也不可能把自己死
亡的情況都寫進去,這就是「自傳」與他人寫的「傳記」的一大差別,因為傳記可以把傳主的死亡,甚至身後的一些事情寫進去。富蘭克林的《自傳》由於缺少作者最重要的一個階段,所以我特意從“美國文庫”的Franklin一書中翻譯出十分詳盡的「富蘭克林年表」,以彌補《自傳》的缺欠,而且讀者還可以把作者寫過的幾十年的事情與「年表」加以對比,也是件很有意思的事。 蒲隆 二○○八年十二月於蘭州 第一章 一七七一年寫於特懷福德聖阿薩夫主教家 親愛的兒子: 對於獲取祖先的趣聞軼事,哪怕是一星半點,我向來都是樂此不疲的。咱倆在英國的時候,我在親屬間周旋打聽,為達到目的風塵僕僕,多方奔走,當時的情景恐怕你還記憶猶新吧!
眼下我想,如果了解一下我的生平景況(其中很多你並不熟悉),或許你也會同意。再說,我目前在鄉下閒居,指望過一個禮拜無人打擾的清靜日子,於是我坐下把這些大小事情一一為你寫下來。 此外,我這麼做還有一些別的原因。我生於貧寒之家,長於無名之戶,如今不僅家境富裕,在世界上還小有名氣,還有,我一輩子福星高照,我為人處世的種種手段,托上帝之福,取得了立竿見影的功效。對於這些,我的子孫後代也許願意了解,因為他們或許會發現其中有些對他們的境遇也同樣適用,因此也宜於效仿。 那份福氣,每當我進行反思時,使我有時情不自禁地說,如果有人提議讓我選擇,我會毫無異議,願意從頭再活一遍,只要能享有作家們的權益:「出第二版時可
以把第一版上面的某些差錯予以修正。」除了修正錯誤,如果可以的話,我想把一些凶險情事改得叫人覺得更順心一點。即使此舉遭到拒絕,我還是願意接受這個提議。不過,既然再活一遍沒有指望,只好退而求其次,最像再活一遍的事情似乎就是對這一生反思了;要使這種反思盡可能地經久不衰,就是訴諸筆墨。 談起自己,談起自己當年的壯舉,老年人自然喜歡喋喋不休,我也在所難免。有人出於對老人的尊敬,只好硬著頭皮聽一聽,但我的叨叨絮絮不會令人生厭,因為這番話可以讀,也可以不讀,那全隨自己的意願。 最後,(我還是先承認為妙,因為矢口否認也沒人會信)也許我會大大地滿足自己的虛榮心。其實,我總是聽見或看到毫不虛誇的開場白,緊接著就是
無意義的東西。人大多不喜歡他人虛榮的行為,而自己的那顆虛榮心再大也處之泰然。然而我對於虛榮,總是以禮相待;因為我相信,虛榮對於愛慕者也好,對於周圍的人也好,往往都是有益無害。因此,在很多情況下,如果有人將自己的虛榮當作人生的慰藉而感謝上帝,那也不足為怪。
民間推動危老重建相關風險因素之探討
為了解決容積獎勵英文 的問題,作者邱品諺 這樣論述:
為改善或降低危險與老舊合法建築物可能引發的潛在災害及損失,提升建築物的使用效益和年限,以及確保住戶的生命及財產安全。除了《都市更新條例》,加速都市區的危老合法建築物重建,已是我國住宅政策的一個重要環節。回顧危老重建相關課題的文獻資料,本研究發現尚未有實證應用層級分析法深入探究民間推動危老重建之相關風險因素,而建構民間推動危老重建之風險模式,引起了本研究的研究動機。本研究採取的研究工具是層級分析法專家問卷,問卷填答對象並不限於性別、年齡、職業、產業等特定族群,一共發放與回收38份有效問卷。經由實證分析與討論,本研究獲得下列兩點研究結論:1. 五大決策構面的權重與重要性排序「建築物所有權人」排
序第一,權重是0.356;「危老重建施工廠商」為次之,權重為0.222;排序第三是「危老重建輔導團」,權重為0.155;「各縣市主辦機關」及「危老重建相關法規」的權重都是0.134。2. 二十個決策因素的綜合權重與重要性排序排名前十二的決策因素分別為:「凝聚住戶共識」排序第一,綜合權重是0.122。「住戶經濟負擔」排序第二,綜合權重是0.100。「住戶參與意願」排序第三,綜合權重是0.089。「營建成本負擔」排序第四,綜合權重是0.078。「施工品質」排序第五,綜合權重是0.062。「容積獎勵」排序第六,綜合權重是0.060。「都市防災能力」排序第七,綜合權重是0.058。「實施方式」排序第
八,綜合權重是0.055。「推動師組別」排序第九,綜合權重是0.050。「住戶危老重建觀念」排序第十,綜合權重是0.046。「賦稅減免」排序第十一,綜合權重是0.043。「一條龍輔導服務」排序第十二,綜合權重是0.041。關鍵字:危老重建、風險管理與評估、層級分析法
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#35.開放空間獎勵 - Connettiamoci
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#37.都市更新建築容積獎勵辦法對房地產開發影響之探討 - 國家圖書館
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... 及老舊建築物加速重建條例」,就是以容積獎勵、簡明程序、稅賦優惠及融資協助等措施,全面促進危老建築重建。中央與地方合作促成今天的危老屋重建,證明危老屋重建 ... 於 urban-web.kcg.gov.tw -
#51.容積獎勵延五年,能救410萬危老屋? - 1號課堂
但時程和規模獎勵增設天花板,不得超過基準容積10%的額度上限。 花敬群貫徹蔡英文意志,比不上全民拚危老. 2019年是危老改建上路的第三年,申請件數 ... 於 www.wonder.mobi -
#52.都更容積獎勵明確化全部同意合建擬最高給5% - 芋傳媒
立法院去年底三讀通過都市更新條例修正,部分子法尚未公布。總統蔡英文今天提到,新版都更容積獎勵額度跟獎勵明確化的方案出爐,內政部會進行法規預告,「 ... 於 taronews.tw -
#53.【上報】評論:勿讓都更容積獎勵成住戶毒藥
總統蔡英文日前拋出利多力推都更,鼓勵公股行庫與金融機構積極參與。欣聞國家領導人關注都市老化、居住品質不佳議題,此時推動都更,不僅有助環境改善, ... 於 www.fudee.org.tw -
#54.北市加碼!綠化建築容積獎勵最高加乘4% - 888營建互聯網
台北市持續以2050淨零碳排為目標,都市更新處近日修法增訂建物綠化容積獎勵方案,只要建物綠覆面積及內容符合標準,就可獲得2%至4%的獎勵, ... 於 www.888civil.com -
#55.張景森:透過容積獎勵每年可分萬戶社會住宅 - 新頭殼Newtalk
民進黨主席蔡英文30日拋出8年蓋20萬戶只租不售的社會住宅政策。蔡英文競選政策辦公室執行長張景森31日表示,其中,光是透過容積獎勵的方式, ... 於 newtalk.tw -
#56.容積獎勵英文 - 軟體兄弟
學術名詞電子計算機名詞, Building Bulk Ratio Bonus due to MRT Underground Passing, 地下穿越容積獎勵 ... ,出處/學術領域, 英文詞彙, 中文詞彙. 學術名詞土木工程名詞, ... 於 softwarebrother.com -
#57.都更容積獎勵明確化全部同意合建最高給5% - 工商時報
立法院去年底三讀通過都市更新條例修正,部分子法尚未公布。總統蔡英文今天提到,新版都更容積獎勵額度跟獎勵明確化的方案出爐,內政部會進行法規預告,「 ... 於 ctee.com.tw -
#58.內政部函釋有關辦理都市計畫變更之回饋金,及依都市危險及老 ...
內政部函釋有關辦理都市計畫變更之回饋金,及依都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辧法規定應繳納之保證金,非屬「完成興建開發」所需支出之成本,不屬預售屋不動產開發信託 ... 於 www.trust.org.tw -
#59.臺北市都市更新建築容積獎勵辦法 - 臺北市法規查詢系統
中華民國108年12月19日臺北市政府(108)府法綜字第1086047267號令修正發布名稱及全文七條(原名稱:臺北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準). 於 www.laws.taipei.gov.tw -
#60.都市更新建築容積獎勵辦法
亞洲. 明德高中校長. 上頭水果. 美女激凸. 永平高中分數. 豐田戰爭. 文化大學英文系. 台東元宵節. 公務人員優存利率. 男生補鋅. 生腎石. 卡通單車. 板橋捷 ... 於 mediterraniadansa.cat -
#61.台灣都市更新受害者聯盟- 濫發容積獎勵,是悖離民情 - 苦勞網
為了鼓勵更快速與更大幅度的重建而放寬容積獎勵(只要不符九二一防震標準 ... 民進黨不但對國民黨現有的濫發容積沒有批判,甚至蔡英文喊出的容獎範圍 ... 於 www.coolloud.org.tw -
#62.台北市住宅區容積獎勵政策之研究 - 政大機構典藏
Abstract: 2008年10月內政部修正「都市更新建築容積獎勵辦法」,同年,台北市亦將「促進都市再生-2010年台北好好看」開發計畫案列為重點政策,中央及地方政府接連提出 ... 於 nccur.lib.nccu.edu.tw -
#63.容積率建蔽率英文的評價費用和推薦,EDU.TW、DCARD ...
提供建蔽率英文相關PTT/Dcard文章,想要了解更多台北市商三特容積率、Building Coverage ratio、容積率建蔽率英文有關歷史/文化文章或書籍,歡迎來小文青生活提供您 . 於 edu.mediatagtw.com -
#64.【Yahoo論壇/曾志超】容積獎勵不容再濫用
總統蔡英文(左3)、內政部長徐國勇(右)、財政. 圖片來源:中央社. 作者為中華經濟與金融協會副秘書長. 台灣為推動都市更新,視容積獎勵為靈丹, ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#65.台灣金融研訓院院長黃博怡,力推容積獎勵》公股銀行應做創新 ...
多項政策鬆綁有助銀行活絡土地資產2016年11月總統蔡英文針對都市更新,要求執政團隊 ... 黃博怡建議將容積獎勵標準明確化,凡符合各項容積獎勵標準, ... 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#66.開放空間容積獎勵 - Pbi
民間業主在私有的物業內提供公眾使用的公共空間,以換取額外的獎勵容積,這種公共空間則是私有公共空間,英文簡稱為POPS 。 第四條都市更新事業計畫 ... 於 pbi.com.es -
#67.容積獎勵- 土木工程名詞- 英文翻譯 - 三度漢語網
中文詞彙 英文翻譯 出處/學術領域 容積獎勵 building bulk ratio bonus 【土木工程名詞】 容積獎勵 floor area ratio bonus 【土木工程名詞】 心容積 Heart Volume 【舞蹈辭典】 於 www.3du.tw -
#68.新北市工業區立體化方案
2.容積增量部分以供新北市都市計畫法施行細則第18條第2項第1款、第2款所定設施或行業使用為限。 伍、獎勵項目. 一、新增投資、能源管理或設置營運總部之各項目,經合併計算 ... 於 www.economic.ntpc.gov.tw -
#69.都更容積獎勵明確化全部同意合建擬最高給5% - Tvbs新聞
營建署擬新增符合危老建築、智慧耐震建築,最高給予容積獎勵額度10%;都更若 ... 總統蔡英文今天(23日)提到,新版都更容積獎勵額度跟獎勵明確化的方案 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#70.內政部修正「都市更新建築容積獎勵辦法」第十三條 - 台灣法律網
內政部修正「都市更新建築容積獎勵辦法」第十三條、第十四條、第十六條. ... 新北「啟動分群照護」;蔡英文、陳時中被告發「廢弛職務釀成災害罪」 於 www.lawtw.com -
#71.慈雲路空橋蓋不蓋?竹市府允諾優先推動 - HiNet生活誌
光埔重畫區鄰近竹科,坐擁慈雲路兩側的建案因應當年都市計畫容積獎勵,預留空橋空間與電扶梯,但企盼多年的慈雲路空橋卻遲無下文,成為「斷橋」奇景。 於 times.hinet.net -
#72.效益浮現!危老都更占北市新建案7成但需慎防這「甜蜜陷阱」
近年來,危老都更重建政策已日漸有成效浮現,日前總統蔡英文也曾在危老都更 ... 其次,政策面頻祭利多,如都更、危老除了可選基準容積的容積獎勵方案 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#73.台南危老重建-訊息公告 - 長榮大學
110.04.12, 危老重建搶搭8%獎勵末班車 ... 109.09.20, 危老都更蔡英文提三原則要政府全力加速 ... 109.08.14, 變數低、容積獎勵明確危老改建最大誘因. 於 www2.cjcu.edu.tw -
#74.英文小說英文小說@ 英文專家39
爭議多時的永春警察宿舍都更案,今年1月29日核定通過,昨早都市更新受害者聯盟號召都更受害者在北市府前抗議,控訴北市都更處私辦都更容積獎勵氾濫,圖利建商炒房,故昨 ... 於 e7z145m38m.pixnet.net -
#75.危老都更有成效蔡總統宣示海砂屋、荒廢建物列優先處理
蔡英文指出,過去幾年政府已透過修正法規,降低都更門檻、提高獎勵,吸引 ... 協助民眾,今年五月再次修正都更條例簡化程序,且再次放寬容積獎勵。 於 ec.ltn.com.tw -
#76.台北市政府綠色德政?別傻了,你家旁邊的小公園讓建商賺了68 ...
台北市府在台北好好看的系列政策中,提供容積獎勵的誘因給地主來拆舊房、鋪 ... 讓建商提供閒置土地作為綠地,以換取最高10% 之容積獎勵,總計創造了 ... 於 www.393citizen.com -
#77.獎勵英文
獎勵英文翻譯:encourage and reward; award; reward 短語和例,點擊查查權威綫上 ... 過程也獲前行政院長賴清德支持,內政部已針對「都市更新建築容積獎勵辦法」規畫 ... 於 www.livrets.me -
#78.第2講:現有與法定容積率 - YouTube
關於 容積 率,它是我們要了解開發建設時「必備」的常識, ... 容積 率,依照建築技術規則的定義,是指基地內建築物之 容積 總樓地板面積與基地面積之比。 於 www.youtube.com -
#79.碩士論文建築容積獎勵對都市更新實施之實證研究A study of the ...
建築容積獎勵是推動民間參與都市更新之重要誘因,但容積獎勵是屬於公共 ... 之建築容積獎勵平均約25%至30%,與法規獎勵上限50%有相當之差距。其 ... 英文摘要. 於 ir.lib.pccu.edu.tw -
#80.重建後獎勵的適宜性:反思「危險建築物」及老屋重建
但是重建條例竟然也能像都市更新條例一樣,享有建築容積上的獎勵,也同樣擁有地價稅及房屋稅減半徵收二年的稅 ... 超實用的英文讚美形容詞與良言佳句. 於 www.thenewslens.com -
#81.開放空間獎勵 - Euroeconomyconsulting
民間業主在私有的物業內提供公眾使用的公共空間,以換取額外的獎勵容積,這種公共空間則是私有公共空間,英文簡稱為POPS 。 社區有利用[ ... 於 euroeconomyconsulting.it -
#82.建築容積率英文- 英語翻譯 - 查查在線詞典
建築容積率英文翻譯: floor area ratio…,點擊查查綫上辭典詳細解釋建築容積率英文發音,英文單字,怎麽用英語翻譯建築容積率,建築容積率的英語例句用法和解釋。 於 tw.ichacha.net -
#83.都市更新的容積獎勵項目:~小小心得@ 英語369:美語 ... - 隨意窩
都市更新的容積獎勵項目: △F1以原建築容積高於法定容積部分△F2更新後分配面積未達當地居平均水準△F3更新期限獎勵△F4考量地區環境狀況之獎勵△F5設計規範獎勵△F5-1 ... 於 blog.xuite.net -
#84.[理財觀念] 何謂建蔽率?何謂容積率?容積獎勵與容積移轉
常常看到建蔽率、容積率感覺好像很重要的名詞你在看房子的時候是否也和小詹一樣仲介就這樣講過去但總是有聽沒懂? 目前都市更新有容機率獎勵又是什麼呢 ... 於 www943.pixnet.net -
#85.獎勵30年老屋危樓重建政府祭房屋稅減半 - 公視新聞網
為了加速都市更新的速度,讓老舊房屋能夠重建,總統蔡英文在昨晚行政立法 ... 建蔽率及容積獎勵等優惠措施,更重要是擴大適用範圍到30年以上耐震係數 ... 於 news.pts.org.tw -
#86.英文專家21 英文專家21 0愛的鼓勵0訂閱站台
「都更暴利、金權遊戲!」都更受害者昨齊聚北市府前抗議,都市更新受害者聯盟理事長彭龍三指出,建商都在透過審議後拿到超高的容積獎勵,如永春案容積獎勵 ... 於 mypaper.pchome.com.tw -
#87.內政部函 - 台南市政府
總統蔡英文. 行政院院長蘇貞昌 ... 度之建築容積獎勵;獎勵後之建築容積,不得超過各該建築 ... 加一百平方公尺,另給予基準容積百分之零點五之獎勵,不. 於 w3fs.tainan.gov.tw -
#88.回答讀者的都市更新問題》容積獎勵如何分配?::TwHappy.com
英文 測驗 英文單字拼字測驗 本站服務 勞保年金試算 ... 聯絡本站. Email信箱. 回答讀者的都市更新問題》容積獎勵如何分配? 日期:2014年3月10日. 於 www.twhappy.com -
#89.容積率英文– Dorima
“容積” 英文翻譯: volume; bulk; dimension; siz “率” 英文翻譯: rate; ratio; ... 容積率floor area ratio 地板面積比率floor area ratio 容積獎勵floor area ratio ... 於 www.cpchalenge.me -
#90.容積獎勵 - 海词
海詞詞典,最權威的學習詞典,專業出版容積獎勵的英文,容積獎勵翻譯,容積獎勵英語怎麼說等詳細講解。海詞詞典:學習變容易,記憶很深刻。 於 dict.cn -
#91.台北市容積獎勵試算表
臺北市土地使用分區管制規則.00%,詳如下表容積獎勵試算表。 ... 論文名稱中文承租戶租金負擔能力之分析-台北地區及台南地區之比較論文名稱英文2021-10-15 2021 Taiwan ... 於 mediaenothe.fr -
#92.今日讀報!3/29房市重點新聞彙整 - 米築
蔡英文總統今年2月表示,新版的容積獎勵方案出爐後,相信會讓大家滿意。內政部營建署今(28)日終於預告修正都更容積獎勵辦法草案。 於 www.maisonbest.com.tw -
#93.法定建築容積(基準容積)與容積獎勵英文全名 | 蘋果健康咬一口
何謂基準容積- 接受基地之面積,應超過三百平方公尺,且應符合都市計畫土地使用管制規定之最小建築面積。接受基地之可移入容積,以不超過該接受基地基準容積之百分之三 ... 於 1applehealth.com -
#94.從擬訂都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例反思國土亂象之 ...
鍾麗娜,都市更新是總統蔡英文選前重要的住宅政策之一,2016年2月6日農曆年前的南台 ... 建築物加速重建獎勵條例(以下簡稱老舊建物重建條例)草案,祭出包括容積獎勵、 ... 於 lawdata.com.tw -
#95.臺南市都市設計審議原則
程及公有建築都市設計審議原則篇」規定辦理;另各項開發建設如依容積獎勵或容 ... 四)公園、綠地及學校應整體規劃,設置中英文雙語植物解說牌及落葉堆肥場所。 於 docs.tnaa.org.tw -
#96.容積獎勵辦法【都更密技7】都市更新建築容積獎勵
蔡英文總統今年2月表示,在實施過程間亦可享有地價稅臺北市都市更新建築容積獎勵辦法 · PDF 檔案臺北市都市更新建築容積獎勵辦法中華民國108年12月19日府授法二字 ... 於 www.flowrmos.me -
#97.認識容積率、容積移轉與容積獎勵 - 雲水人間的NEWS部落格
認識容積率與容積獎勵建蔽率與容積率,是房地產專業用語中最常被提起的兩個名詞。 簡單來說,「建蔽率」指的是房屋投影面積與基地面積的比率, ... 於 givemen.pixnet.net -
#98.都更危老社會住宅的英文是什麼?房產英文小教室! - 股感
危老重建. 英文:reconstruction of urban unsafe and old buildings; 概要解釋:由政府提供容積獎勵、費用補助、稅務 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#99.容积率奖励- SCIdict学术词典-在线专业词典
【容积率奖励】的英文译词:FAR awards; 【容积率奖励】的相关专业术语翻译:奖励与福利基金bonus and welfare fund; 容积目标volume target; 积率Moment; 容积率 ... 於 www.scidict.org