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國立高雄第一科技大學 金融系碩士班 陳勤明所指導 江宜君的 論國內壽險業之不動產售後租回投資 （2016），提出富邦未來車溢價關鍵因素是什麼，來自於售後租回、營業租賃、融資租賃。
論國內壽險業之不動產售後租回投資
為了解決富邦未來車溢價 的問題，作者江宜君 這樣論述：
現今金融體系發展成熟，企業為因應未來發展導致資金需求增加，面對資金有限的情況下，租賃業成為企業解決資金需求的管道之一，近年租賃業主要業務發展飽和，漸而取代傳統資金借貸，其中，售後租回成為企業融資決策中一項重要的融資工具，不僅為企業減少資產持有成本，還能使企業在不改變生產現況及活化資產目的形成資產價值轉移與實務轉移相分離的狀態，為買賣雙方創造財富與稅盾，達成交易雙方發展共榮共存。在國內有許多售後租回實際案例，本研究主要探討售後租回買賣雙方實質效益與潛在風險，並探討售後租回融資租賃與售後租回營業租賃之差異，著重於國內壽險業投資不動產售後租回之投資報酬率之實際案例應用。