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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決屏東建築線查詢的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

屏東建築線查詢進入發燒排行的影片

建設公司聲譽對不動產增值效應之研究-以臺南市透天住宅為例

為了解決屏東建築線查詢的問題，作者李沂津 這樣論述：

以往關於不動產價值的研究，大多以區域、一般及個別…等因素來研究與不動產總價或單價的關係，對於影響單一不動產房價平均漲跌幅的因素則缺乏實證研究，對於建設公司聲譽對不動產增值的效應也幾乎沒有任何的實證研究，本研究嘗試以臺南市透天住宅建案為樣本，十年內建案實際交易的平均年漲幅為應變數進行研究，探討建商聲譽是否影響建案房價的漲跌幅。本研究以建設公司設立年資、資本額、Google搜尋熱度、建案物件交易筆數作為自變數；不動產所在區域人口密度、不動產屋齡作為控制變數；民國100年~109年建案單價平均年漲幅作為應變數，探討各變數與建案單價平均年漲幅的關聯性。實價登錄取得有效資料共191件建案，這十年間臺南

市透天住宅的平均年漲幅值為3.629%；其中最大值為16.65%，最小值為-6.37%，中間值為3.54%。研究結果顯示臺南市透天建案平均年增幅與區域人口密度為顯著正相關；以往研究顯示不動產屋齡與房價有顯著負相關；但本研究結果顯示不動產屋齡與平均年增幅無顯著關係；建設公司聲譽與建案的平均年增幅無顯著關係。可能原因為建設公司設立門檻低，大多為「一案建商」，較難建立品牌口碑和知名度。

開始在捷克自助旅行

為了解決屏東建築線查詢的問題，作者露露(黃以儒) 這樣論述：

　　捷克，歐洲中少數未被戰爭波及的國度， 　　這裡擁有完整的中古街道及最多的古城堡， 　　首都布拉格更是首座世界文化遺產。 　　漫步於城堡區及小城區時，你可以欣賞雄偉的聖維特大教堂， 　　也可以到佩特辛公園野餐、登上有「巴黎鐵塔」之稱的暸望台鳥瞰布拉格。 　　舊城區及新城區，則有著無數的藝廊、小酒吧、咖啡館、木偶劇院等許多年輕人喜愛的店家。 　　走在步拉格街頭，哥德式、巴洛克式等各式各樣的美麗建築隨處可見。 　　看劇、欣賞交響樂更是捷克人的日常生活， 　　喜歡藝文活動的你，一定要到此感受音樂、藝術及建築的浪漫氣息。   　　◆超詳細交通步驟圖解 　　玩家最擔心的交通方式，本

書從購票到搭乘步驟，都有詳細教學！ 　　◆布拉格景點介紹&行程規畫 　　左岸怎麼玩？右岸怎麼玩？作者分區介紹，並提供行程規畫，讓你兩岸輕鬆玩。 　　◆捷克小鎮主題之旅 　　布拉格的必訪景點踩完了？跟著作者精心挑選的六大小鎮之旅去泡溫泉、爬山、滑雪！ 本書特色 　　◆Step by Step超詳解＆精打細算小撇步！ 　　本書從機場出入境、轉機、利用APP查詢大眾交通、購買及搭乘大眾運輸、查詢及購買捷克國鐵票券、捷克私鐵Student Agency、Fixbus都有超清楚的圖文解析，一步一步帶著你玩捷克！ 　　此外，作者教你如何從其他國家的國鐵網站輕鬆購入便宜票券，並貼心整理前往

鄰近城市的交通比較表，讓你可以一目了然，選擇適合自己的交通工具。 　　◆豐富的景點推薦，讓你布拉格走透透！ 　　布拉格左岸、右岸最好玩、最推薦的景點分區介紹，並搭配地圖，一個人也能輕鬆暢遊知名景點！ 　　◎布拉格左岸必訪景點 　　布拉格城堡：全世界最大的城堡遺址，瞧瞧皇家貴族的生活軌跡。 　　查理大橋：布拉格三大景點之一，黃昏夕陽、絢麗夜景，美不勝收。 　　卡夫卡博物館及黃金巷：卡夫卡迷必訪，了解文學巨擘的生平史蹟與居住地。 　　◎布拉格右岸必訪景點 　　魯道夫音樂廳：擁有新文藝復興風格，也是「布拉格之春國際音樂祭」舉辦地。 　　克特萊門學院：擁有全球十大巴洛克式圖書館，館藏唯美壁畫及珍貴古

老的地球儀。 　　天文鐘：600年歷史，鬼斧神工的技藝，一定讓你嘖嘖稱奇。 　　跳舞的房子：外觀如一名男士抱著女舞者腰間的前衛建築，讓人眼睛為之一亮。 　　◆捷克小鎮五大主題之旅 　　◎路線1探訪美麗城堡：克倫洛夫小鎮，擁有許多橘色屋瓦，而克倫洛夫城堡，則是捷克第二大城堡，從這裡登上美麗的彩繪塔，可以俯瞰鎮上的美景。傑斯凱布提約維次小鎮，保留哥德式及巴洛克式建築，亦是百威啤酒的發源地，在這裡漫步完，還可以前往最多人拍攝婚紗的赫盧博卡城堡。 　　◎路線2溫泉療養體驗：來到捷克，一定要試試這裡的溫泉療養及熱呼呼現做的溫泉餅！作者除了推薦最著名的卡羅維瓦利小鎮，還介紹離布拉格最近的波傑布拉迪小鎮

，讓即使旅遊天數沒那麼多的玩家，也有機會享受捷克的溫泉療效。 　　◎路線3中世紀恐怖之旅：庫塔赫拉小鎮早期以銀礦聞名，因此你可以在銀幣博物館中了解銀礦歷史及礦工辛勞。此外，以7萬個人骨裝飾而成的人骨教堂，更是這裡的知名景點，想要試試膽子的玩家，千萬別錯過。 　　◎路線4拜訪夢幻小鎮：特奇小鎮於1992年列入世界文化遺產，這裡擁有許多巴洛克式及色彩繽紛的建築，而粉嫩色彩的房屋及夢幻般的街道，更是讓人少女心蕩漾！ 　　◎路線5大自然巡禮：波西米亞瑞士國家公園，有著全歐洲最大的天然石拱門，想要爬山、吸收芬多精，這裡絕對是最好的選擇。 　　◆滑雪愛好者不能錯過的體驗 　　捷克因高山少，擁有許多

低坡度的滑雪場，因此吸引許多滑雪初學者。作者針對滑雪場遠近、難度以及如何前往，都有詳細的說明及介紹，使玩家可以依據自己的能力，挑選適合的滑道。 　　◆在捷克吃、喝這些就對了！ 　　捷克因歷史及地理因素，融合了中歐、義大利、俄羅斯菜等料理特色，來到這裡，你可以嘗嘗 　　比德國豬腳更脆的捷克烤豬腳，又或者是中歐特色佳肴、味道十分甜美的傳統牛肉湯。在捷克大受歡迎的煙囪卷，是一道經長條形鐵器炭烤而成的點心，嗜甜者請勿錯過！最後，來到啤酒大國，也千萬別錯過著名的皮爾森啤酒或百威啤酒！ 　　◆好逛又好買！只怕荷包不夠飽 　　如果想體驗捷克人的日常生活，走一趟河岸市集或農夫市集就對了！在這裡可以買到許

多當地人自製的糕點及手工藝品。捷克品牌菠丹妮及蔓菲羅製造的手工皂、按摩油、眼霜，也是最佳伴手禮！

高齡化族群的智慧家庭關鍵服務要素評估模式之探討

為了解決屏東建築線查詢的問題，作者劉子熒 這樣論述：

我國國家發展委員會估計將於2025年邁入超高齡社會，台灣社會高齡化的速度更是世界第一，人口老化議題是刻不容緩，未來將會產生強勁的高齡照護需求，隨著全球數位科技轉型的發展趨勢，經濟結構改變、醫療品質提升，以及人工智慧（Artificial Intelligence,AI）、物聯網（Internet of Things, IoT）、第五代行動通訊技術（5th generation mobile networks,5G）、自動化科技等技術應用逐漸普及成熟，人們的生活習慣及服務行為也連動產生影響，再加上政府長照2.0的政策重點，在地養老已是現代高齡化族群最為嚮往的模式，透過智慧家庭的新興生活模式，能

提升高齡化族群生活品質，然而每位高齡者的居家場景、本身的退化程度和家庭照顧的資源皆不同，真正應用且成功普及在居家場域的智慧家庭產品相對較少，大多學術文獻都聚焦在智慧家庭的技術層面，服務層面較少。因此本研究透過文獻探討高齡化族群在老化過程中生理、心理及社會面向的變化及問題點，並與高齡化智慧家庭提供的服務模式加以結合，透過模糊德爾菲法來將高齡化智慧家庭服務模式項目進行歸納分析，並使用模糊層級分析法來了解高齡化族群在使用智慧家庭服務時的關鍵服務要素及排序，根據研究結果進一步發展其管理意涵，並提供結論與實務上的參考建議。