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中國文化大學 會計學系 陳妙香所指導 朱茀如的 房地合一稅制對臺北市內湖區明星國中學區房價之影響 (2020),提出左營短租套房關鍵因素是什麼,來自於房地合一稅、實價登錄、明星學區、不動產交易價。
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勇敢‧用桿 房地產快樂賺錢術:銅板起家、房市煉金實錄
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為了解決左營短租套房 的問題,作者慶仔Davis 這樣論述:
房市觀點,不能只聽「天官」說法!不能只看「天龍國」資訊! 用桿!這是高雄人的口氣~ 房地產賺錢,不是只能靠投機、不光只有等增值…… 曾經僅是銅板身價的低薪月光族,現在卻成為日進斗金的地產新貴 看房產奇子-方耀慶「銅板起家」,如何翻身成為今日南台灣的房事鬼才? 遠離大台北的房市紛擾 用南台灣的觀點 用不同的視野 腳踏實地、勇敢積極的來去打拼這塊土地 就讓 房產奇子-慶仔|Davis 帶領大家用自己的實力來發現~ 天龍國之外 台灣還有其他更多房地產賺錢的快樂天堂 作者專長於建築、營造、設計……與房地產多元相關的領域,這本書透過他親身實做的經驗分享,告
訴您真正想要賺取房地產的高額利潤,其中的眉角到底在哪裡?本書將各種示範、參與房地產投資的經驗過程,剖析整理出各種輕鬆投資房地產賺錢的方法和型態。 所有的「收穫」,都來自於「付出」~ 房地產從無到有的開發、建築、銷售與利潤結構,每一個環節都是一門學問,也是獲利的關鍵!在龐大的房地產市場之中,既有標的(新的、舊的)如何去包裝創造出獲益?沒有標的,又如何能靠自己無中生有來開發、建築出新房子,產生獲益? 房地產的本質並不是教人要去搞「投機」。大多數的人害怕,是因為不了解!當您了解房地產為什麼能讓您賺錢之後,勇敢,付出行動,努力的過程,一定能夠公平帶給您相對的收穫與回饋! 推薦人:
(依姓名筆劃排序) 吳丁進 不動產估價師/研揚不動產估價師事務所負責人 林光浩 建築師/浩建築事務所負責人 范世華 房產講師/智庫雲端出版發行人 洪碩延 國立高雄大學創意設計與建築學系 所長 張欣民 房市專家/正聲廣播「日光大道」節目主持人 康崇瑞 住商不動產仲介公司店長/高雄建工店負責人 蔡志雄 律師/媒體專訪套房投資達人(包租公律師) 賴淑惠 資深房地產新聞編輯暨作家(小資屋婆) 竇暐婷 大家房屋仲介公司店長/高雄陽明店負責人
房地合一稅制對臺北市內湖區明星國中學區房價之影響
為了解決左營短租套房 的問題,作者朱茀如 這樣論述:
房地合一稅自2016年1月1日正式實施,同時停徵不動產奢侈稅(特種貨物及勞務稅),目的為健全房市及強化租稅公平,符合社會公益,讓民眾以合理價錢購置房產,捍衛全民的居住正義。 在升學競爭激烈的臺灣,為了讓子女不落人後,挑選品質優質的明星學校就讀,連帶明星學區周邊的需求高於其他學區,同時也使房價高漲不跌,形成保值性較高的物件。本研究藉由迴歸模型探討房地合一稅制對內湖區麗山、明湖國中房價之影響,從實價登錄選取房屋個體相關變數置入SPSS觀察整理內湖區明星學區房價之變化。另外又使用excel折線圖觀察公寓、套房、住宅大樓與華廈四種住宅類型每年的單坪價格變化,能更精確了解稅制對不同型態的住宅產生影響。
本研究實證結果,房地合一稅在實施初期,確實造成內湖區麗山、明湖國中周邊的房價下修,短期內效果顯著而長期則無明顯下跌,稅制的影響對熱門地區的房價並不大,推測主要為購買者所選定的交易物件,通常會選定坪數較小、總價較低的物件,故會偏向公寓及套房為投資標的,若是以投資為目的則較容易被稅制的影響去影響房價。
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#48.(急)高雄短期月租詢問 - 背包客棧
P.s因為網上查居多會出現85大樓的日租套房,請問有人住過月租的房型,房價是可商討比較實惠一點的嗎? 於 www.backpackers.com.tw