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2022不動產估價概要(三民上榜生好評推薦)(不動產經紀人適用)(贈全真模擬考)(十一版)

為了解決房仲助理工作內容的問題，作者陳仕弘 這樣論述：

　　★本書依照考選部〈專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試命題大綱〉編撰！ 　　★收錄96～110年歷屆試題，申論題、選擇題100%題題擬答與詳解！ 　　【本書適用】 　　這本《不動產估價概要》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。 　　【考試簡介】 　　不動產經紀人考試不限科系，只要高中(職)畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容不算困難，證照入手後每月約可多4～8千元薪資，算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制，房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才，因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性

，在博得客戶信賴方面尤為必要。 　　【本書優勢】 　　．估價基礎概念背了很多，但看到題目卻總是套用錯誤？ 　　．考場作答腦內一片空白無法思考？擬答順序顛倒錯亂？ 　　．遇到計算題直接想放棄？使用何種估價方法搞不清楚？ 　　以上對於《不動產估價概要》內容理解不夠通透的問題，三民輔考老師都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！本書試圖透過重點整理引導，輔以歷屆試題演練的方式，幫讀者排除這些應試障礙。 　　一、47個重點述說分明 　　本書以47個重點奠立基礎，讓讀者心中先有大致框架，再一一梳理法規脈絡，完整擊破學習盲點；緊扣命題大綱進行章節安排，並以圖表輔助學習，釐清相似或易混淆概念。尤其本科

非常著重繁瑣的技術性規定與基礎概念，平時就要穩紮穩打、用心記憶才能高分。本書將大量文字圖像化，讓讀者有效利用大腦的記憶體。每章最末附有牛刀小試精選試題，讀者閱讀完一章後可立即用來檢視自己理解了多少。 　　二、21個經典案例幫助理解 　　不動產估價概要並非僅靠單純法規背誦即可搞定，非屬法規的三大估價方法亦為命題重心。計算題在申論題或選擇題皆有可能出現。為了解決讀者解題困擾，本書內文附有經典案例，每題皆有詳細解題步驟，利於理解。只要能明確區辨各公式之使用時機，取得高分絕非難事。再搭配本社出版的《不動產經紀人小法典》，條文後題目愈多表示愈常被命題，讀者可立即知悉被頻繁命題的考點，將記憶力花在刀口上

。 　　三、17年歷屆試題100%題題詳解與擬答 　　作者精研歷年不動產估價概要考古題，將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落，協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點，便於考生檢視自我學習成效，從中釐清命題動態。書末幫考生貼心準備96~110年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試試題，100%題題詳解。讓讀者在申論題答題時能井然有序、層次分明，理論概念與計算題型兼顧，完美擬答一揮而就。面臨選擇題也能當機立斷，不為模稜兩可的錯誤選項所惑！ 　　四、雙色印刷彰顯關鍵 　　本書採雙色印刷，答題關鍵字以藍色標記，利用黑白藍三種色調，進行系統性學習。多一種顏色，多一道區隔，考點經由統整後，

必能在讀者腦海中更見清晰。 　　【三民考生上榜心得】不動產經紀人榜眼：邱婷鈺 　　國文：66分 　　民法概要：63分 　　不動產估價概要：82分 　　不動產經紀相關法規概要：87.5分 　　土地法與土地相關稅法概要：85.5分 　　本身是地理學士、國外都市規劃碩士畢業，工作接觸的客戶主要來自政府部門，一段時間發現都市規劃在政府部門較有發展性，但由於沒有要往公職發展， 最後考慮興趣及產業性質決定考不動產經紀人證照，除了作為自己轉職門檻之外，也希望藉此機會補足國內法規上的不足。 　　備考沒有捷徑　上課聽講下課複習： 　　其實剛開始備考時壓力很小，是一直到考前2、3個月時，才開始對讀書進度緊張

起來，壓力就隨之排山倒海而來，還好馬上調整自己，趕上讀書進度。但課程條文有些真的不太好背、很容易忘記，我知道這沒有什麼捷徑，除了上課聽三民老師仔細講解外，在寫考古題時忘了就是翻書、複習，一次比一次忘得少，就算有進步了。 　　分享各科準備方法： 　　不動產經紀人考試其實都在考法規，如何去融會貫通是最大的課題，三民輔考老師在這方面幫我很多，在這裡我以下分享各科的準備方法： 　　【土地法及土地相關稅法概要】 　　土地法相關法規準備起來非常費時。三民老師將土地法相關法規轉換成體系表呈現，而不只是單純的背誦而已。土地稅相關法規方面，概念及計算都很重要，常會出現在選擇題。三民老師萃取考科菁華，讓考生於

短時間內快速掌握考點，本科準備上跟著三民老師的腳步就對了。 　　【不動產估價概要】 　　不動產估價概法規不到150條，是所有科目中準備起來最划算的。就算沒有什麼時間，這科一定不能放棄。三民老師會先將本科重點講解給同學了解，再策略性地教同學如何準備。計算並不難，但前提是要有觀念基礎才知道怎麼算。 　　【不動產經紀相關法規概要】 　　不動產經紀相關法規主要有四個法規，近年來常有修法，當年度需特別注意修法重點。這科要記憶的也很多，建議結合生活經驗來記，此科選擇題相對比較直觀，但由於申論題可發揮的空間很大，因此要拿高分不容易，需花一些時間設計答題內容，盡量越豐富越好。 　　【民法概要】 　　民法

的條文內容非常可觀，其中以債編及物權編最難但也是重要考點。三民老師一樣會將條文重點整合成體系表，常於課堂上結合有趣的，或是生活上常見的例子做說明。因民法的繼承編及親屬編條文數量相對少、考點明確、與日常生活息息相關，準備起來報酬率相對高，建議不要放棄。 　　【國文】 　　因準備專業科目花了不少時間，國文除了吃學生時代的老本外，平常有機會就多閱讀培養些語感，包括文章架構及各種表現方法等，有什麼方法就都儘量用上，避免文章讀起來語言無味、言之無物。  

談判致富：從商業實戰到生活應用，溝通高手教你用談判創造財富

為了解決房仲助理工作內容的問題，作者麥可．雅德尼 這樣論述：

《習慣致富》作者最強談判聖經 首度公開最實用、最極致心戰策略   　　生活，就是一連串的談判！ 　　想成為更好的自己，你絕對需要這本書── 　　想升職或加薪，你需要為自己談一個好的薪資條件！ 　　在租或買房子時，你不想再被敲竹槓或被詐騙！ 　　想保有自我主張，設立人際關係界線，你需要跟人際溝通。 　　你需要經常對客戶提案磋商成交，或組織內部對話協調。 　　你希望從談判中獲得自己真正渴望的東西。   　　談判不是只有拚輸贏， 　　更能為你的人生帶來「多贏」！ 　　人的一生不斷在溝通、談判，例如買東西會討價還價、努力幫自己談個好薪水、竭力和客戶談成一個好交易、和父母談升學與就業或甚至投資

，我們總是或多或少在進行協商交涉。因此想要獲得期望的成果，就要學會說服別人。 　　作者麥可．雅德尼亦為暢銷書《習慣致富》的作者之一，澳洲首屈一指的房地產投資顧問。他擅長觀察人的行為與心理反應機制，在最佳時機使用最適技巧，他認為，要成為一個所向無敵的談判者，就必須搞懂人類心理學和人類的天性。本書是他四十年談判經驗集大成之作，談的不僅僅是如何透過談判技巧而順利成交，還深入剖析這些技巧為何起作用，以及如何最有效地運用背後的科學原理，更重要的是如何運用說服力與影響力來實現目標。 　　本書從心理機制與技巧應用、談判進退原則到實戰演練，帶你成為更好的談判者。包括： 　　●2大特徵找出4種人格特質及因應

之道 　　●11個關鍵，拉近你與初識者的距離 　　●7種方法，讓對方10秒內對你產生好感 　　●談判的8種威力強大語言& 9大地雷用語 　　●10種認知偏誤，有效拆解談判情勢 　　●掌握27個談判原則，提高成功勝率 　　本書不只適用於專業人士，也適合一般消費者。學會談判技巧、懂得說服他人，生活將變得更輕鬆，也能更快速達成個人與財務上的目標。   頂尖推薦 　　這本書根本就是一本關於談判協商的集大成應用著作。──王介安（廣播主持人、GAS口語魅力培訓創辦人、銘傳大學傳播學院助理教授） 　　我認為一個專家在論述專業領域的時候，理論與實務經驗必然同等需要，而這本書就是作者寶貴經驗的分享

。──地產秘密客Ting & Sam（地產部落客＆Youtuber）   　　當我讀到《談判致富》一書時，頓生一股驚喜感，因為這本書的內容真的太實戰了。──吳家德（NU PASTA總經理）   　　非常適合剛接觸談判的初學者作為一本入門書。──陳雪如（Ashley）（諮商心理師）   　　談判不只是紙上談兵……而真的是一項能讓人扎實上手、即學即用的跨界能力。──鄭志豪（「一談就贏」創辦人、國際權威談判講師）

工作壓力與工作滿意度對離職傾向關係之驗證性研究－以日月光半導體高雄廠產線人員為例

為了解決房仲助理工作內容的問題，作者陸柏憲 這樣論述：

台灣科技產業技術不斷前進與創新，從初期的耕農產業發展到現今的半導體產業、資訊產業等設計代工製造，而人才正是半導體產業為重要的資產，但以公司角度來說，只想要得到最好的績效，往往會有一些反復無常的要求和標準，使得員工缺乏向心力，又礙於工作考量必須將自己調整到最好的狀態，這種行為通常會照成員工有較多面的情緒。經由過去研究及文獻，暸解日月光半導體高雄廠產線人員工作壓力與離職傾向具有相當程度關聯性，當工作滿意度愈高，則離職傾向愈低；在高壓力的工作環境下，若能提高工作滿意度，便能降低其離職傾向。本研究將針對日月光半導體高雄廠產線人員對工作壓力、工作滿意度對離職傾向等文獻加以探討。驗證過去研究資料與數據，

從中歸納加以探討分析進而了解，經實證分析得到以下結論：一、日月光半導體高雄廠產線人員工作壓力對離職傾向有顯著的正向影響。二、日月光半導體高雄廠產線人員工作滿意度對離職傾向有顯著的負向影響。三、日月光半導體高雄廠產線人員工作滿意度對工作壓力與離職傾向具有干擾效果。