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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
為了解決房仲心得ptt 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
房仲心得ptt的網路口碑排行榜
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#1.與房仲交手七回合網友千字自嘆年輕 - LINE TODAY
圖/翻攝自PTT Home-Sale版). 原PO指出,在網路上看到一個不錯物件,便請家人熟識的房仲協助,房仲一口答應表示「該物件為同事負責,但願意協助, ... 於 today.line.me -
#2.想當包租公先花一筆家具費?網曝只要有「這4項」就夠了
一名網友在PTT上發文,表示自己有個2房1廳的房子想要出租,不過房子目前只有冷氣,看到一般房子出租都會附上基本的家具和電器,包含了冷氣,冰箱, ... 於 news.housefun.com.tw -
#3.[閒聊] 分享一下我在房仲業的心得- Salary | PTT Web
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#4.房仲開發ptt延伸文章資訊 - 如何做好生意
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#5.房屋買賣契約書審閱期- 果仁家- 買房賣房...
[心得] 日本東京買房買屋經驗談四--2年歷程日本房地產PT… ... PTT 網友賣房經驗自己賣房子與委託房屋仲介賣房子優缺點比較賣房子都希望賣到好價錢,有網友在PTT 版上問 ... 於 fernandodearguello.cl -
#6.【心得】分享一下房仲這個行業@職場甘苦談哈啦板- 巴哈姆特
每100間房子中,就會有3-5間是屋主急售低於市價的物件嗎?但這3-5間,仲介只會報給他的3-5位有網友在PTT發問:「35歲的你,買房了嗎? 二、貴公司現在要應徵什麼職位? 離職 ... 於 almabohemiahome.es -
#7.房仲業務心得
給想要進這個行業的人. 我是在直營店哪家不好說我只房屋仲介曾被譽為不是「一般人」做得來的工作,只要搜尋ptt板等就可以看到許多人分享其房仲工作心得的 ... 於 steinlingaerten.ch -
#8.[閒聊] 分享一下我在房仲業的心得- 看板Salary
這個工作也算真的不錯玩個人入職一年多了分享一下從業心得。 從剛開始懵懵懂懂連謄本地籍圖使用分區等東西都不知道到現場非常平凡的使用! 於 www.ptt.cc -
#9.房仲PTT 20202022-精選在Youtube/網路影片/Dcard上的焦點 ...
房仲PTT 20202022-精選在Youtube/網路影片/Dcard上的焦點新聞和熱門話題資訊,找房仲PTT 2020,房仲業心得ptt,房仲ptt,房仲PTT 2020在Youtube上2022年 ... 於 big.gotokeyword.com -
#10.房仲陣亡ptt的情報與評價 - 金融理財投資情報站
【整理】永慶房屋工作心得ptt - 紐西蘭自助旅行最佳解答-20210509。 2021年5月9日· 房仲薪水怎麼算房仲陣亡率女房仲ptt 千萬經紀人收入房仲ptt 2020 ptt . 於 money.mediatagtw.com -
#11.「保障底薪5萬」房仲業務有多爽?台灣最醜陋風景長怎樣
如果說全台灣密度最高的店面是便利商店你一定不意外,但房仲業的數量卻快超過便利商店,你說奇怪不奇怪?沒什麼專長、也沒有顯赫的學歷,該怎麼樣才能 ... 於 www.storm.mg -
#12.Re: [討論] 高中畢業的高專房仲有房有車pr是多少? - boy-girl
好像很多人沒看清楚重點。 b-g版常討論到女生要安全感$$$$$,然後男生抱怨現在大環境不好, 怪女生只愛錢。 所謂的上進心就是$$$$$,所以我特別找了個 ... 於 pttstudy.com -
#13.李孝安
社會新鮮人信用卡ptt. 台中十元商店. 康橋五甲館. 字米部白. ... 房仲前三大. 屏東九如玫瑰園. 美錡科技. ... 穿越時空的來信心得. 最好的自杀方式. 東安生技. 於 kalt-made.ch -
#14.為什麼房仲業「超常徵人」? 內行曝離職原因:入行想清楚
對此便有一位網友好奇表示,從事房仲似乎對學經歷要求不高,但「為何『房仲業』會超常徵人?」引起許多內行網友紛紛說明房仲業「離職的原因」。 原PO在PTT ... 於 udn.com -
#15.房仲心得
房屋 仲介曾被譽為不是「一般人」做得來的工作,只要搜尋ptt板等就可以看到許多人分享其房仲工作心得的各種甘苦辛酸,因為其工作項目和專業需求比想像 ... 於 arevalo-bleuse.fr -
#16.[心得]昨天離開房仲業了!分享房仲生涯心路歷程~ - home-sale
[心得]昨天離開房仲業了!分享房仲生涯心路歷程~. 看板 Home-Sale. 時間 08-16. 留言 134則留言,57人參與討論. 推噓 67 ( 68推 1噓 65→ ). 很久沒上ptt看文章了小弟我 ... 於 pttcareer.com -
#17.Re: [心得] 遇到惡房仲 - PTT評價
我覺得A不是惡房仲只是這種不斷騷擾客戶的行為已經過頭了前面I大說的很正確A應該做了很多功夫說真的是你不會做人. 於 ptt.reviews -
#18.房仲ptt - Marieduchateau
但有多心酸? 雖然當房屋仲介很辛苦; 72; --. 看板Salary. 標題[閒聊] 分享一下我在房仲業的心得. 時間Thu Mar 25 05 ... 於 marieduchateau.fr -
#19.作業員vs房仲ptt - 不動產貼文懶人包
[問題] 薪水5萬以上的工作? - 看板SalaryRe: [閒聊] 為何房仲薪水眾說紛紜? - 看板home-sale[閒聊] 分享一下我在房仲業的心得- 看板Salary[心得] 房仲信義新手懶人包-薪水 ... 於 realestatetagtw.com -
#20.房仲年收幾百萬是真的嗎?PTT網友:房仲一年賺十年
也就是成交一間2000萬的房子,買賣雙方就要共同支出120萬佣金。當然,並非所有佣金最後都會進入房仲的口袋,但也不禁讓人懷疑房仲的年收入是否動輒百萬、 ... 於 www.3people.com.tw -
#21.Re: [心得] 遇到惡房仲- PTT看板home-sale - 乾飯人
厲害的房仲就是他在拉價你不知道他在拉價,他在議價你不知道他在議價。 : 我曾經也擔任過房屋仲介幾年的時間,所有的仲介都會在價格做保留, ... 於 ganfanren.tw -
#22.[心得] 永慶暴走中- home-sale - PTT生活政治八卦
12樓 → ganninian: 我之前找房仲信義小巢住商大家都接觸過就是不想找永 ... 23樓 → clairebear: 之前跟其他房仲看房,一群永慶在樓下大聲嚷說這社區 ... 於 ptt-politics.com -
#23.房仲ptt 2018
阿房屋仲介曾被譽為不是「一般人」做得來的工作,只要搜尋ptt板等就可以看到許多人分享其房仲工作心得的各種甘苦辛酸,因為其工作項目和專業需求比想像中還要廣泛及嚴 ... 於 tecnoquim.com.co -
#24.[心得] 最近要上工了,分享一些心路歷程- Jaies板- Disp BBS
我是前段國立大學文組畢業生,退伍後第一份工作是XX房屋, 進XX房屋 ... 畢竟自己曾經年薪百萬,離開房仲業之後,嚇一跳,怎麼薪水跟福利落差這麼大, 於 disp.cc -
#25.房仲心得公開!為什麼房仲的一天如此甘苦辛酸? - 愛看房
房屋 仲介曾被譽為不是「一般人」做得來的工作,只要搜尋ptt板等就可以看到許多人分享其房仲工作心得的各種甘苦辛酸,因為其工作項目和專業需求比想像 ... 於 www.eyehouse.co -
#26.NOWnews今日新聞
《NOWnews今日新聞》(www.nownews.com)於2008年4月正式上線,是臺灣第一個,同時也是臺灣最大、最即時的網路原生新聞網站。由今日傳媒股份有限公司經營, ... 於 www.nownews.com -
#27.Re: [問卦] 30歲存款沒有100w的人多嗎? - PTT八卦政治
據資深房仲的心得,房子天天都在成交。 只是是不是你的案子。 5 F →wbreeze: 每個月都領 ... 於 pttgopolitics.com -
#28.Re: [心得] 遇到惡房仲- 看板home-sale - PTT網頁版
房仲 的工作是撮合沒搓成,管你帶看幾間沒搓成,管你誠實還是演戲沒搓成,管你服務費賺幾趴你超會人性,超會看人超會manipulation 你當業務是超級業務 ... 於 www.pttweb.cc -
#29.房仲業ptt
[問題] 房仲業有什麼甘苦談嗎? Re: [心得] 房仲業3個月心得, 看板Salesperson 業務工作作者goldlife Lan 時間12年前, 發表, 2009/04/09 03:18 , 編輯, ... 於 www.nanatem.me -
#30.【閒聊】 房仲業與房仲人員相關心得- 業務板
WEB批踢踢(PTT) · PTT網頁版 · 站內搜尋; 熱門. 看板列表 · 追蹤 · 简体 · 八卦板 · 表特板 · 電影板 · 通訊板 ... 於 webptt.com -
#31.[心得] 室內設計業六年心得- 看板Salary - 批踢踢實業坊
近日有網友在ptt上表示,聽新聞說做工地的月薪6萬-10萬,薪水比起超商、加油站、外送員都還高,「為什麼月薪都開6~10萬了還會缺工啊? 台北市士林區- 1需具房仲帶店 ... 於 aliciameseguer.es -
#32.房仲心得
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#33.房仲業花十萬訓練新人一個月後離職為何? | 台灣房屋ptt
Re: [問題] 有關 房仲 業的幾個問題- 精華區home | 台灣 房屋ptt ... [ 心得 ] 台灣 房屋 的業務都這麼高姿態? ... [閒聊] 不動產仲介 心得 分享- 看板home | 台灣 房屋ptt. 於 igotojapan.com -
#34.[閒聊] 以前的房仲辭職的心得| home-sale 看板 - My PTT
以前有個房仲,做人蠻實在,最近辭職了,昨天跟他吃晚餐閒聊,聊了他當房仲幾年的心得,有對於房仲的,也有對於買屋的,跟大家分享1.房仲要誠實,因為買房動輒百萬千 ... 於 myptt.cc -
#35.房仲ptt 2018
阿房屋仲介曾被譽為不是「一般人」做得來的工作,只要搜尋ptt板等就可以看到許多人分享其房仲工作心得的各種甘苦辛酸,因為其工作項目和專業需求比 ... 於 mindmc.it -
#36.找房仲壓力PTT相關社群貼文資訊
房仲 業花十萬訓練新人一個月後離職為何?。 [心得] 房仲信義新手懶人包-薪水- 看板Salary - 批踢踢實業坊。 薪水薪水=底薪+個人獎金8%+團體獎金4% 新人前六個月,底薪 ... 於 financetagtw.com -
#37.永慶、東森比較】PTT 及Mobile01 網友分享5 家房屋仲介評價 ...
永慶房屋與旗下的房仲品牌合計直營店與加盟體系,目前約1400 間為目前台灣分店數量最多的房仲品牌。 PTT、Mobil01 網友的心得有「賣屋的時候,物件雖然較 ... 於 applealmondhome.com -
#38.[問題] 房仲業有什麼甘苦談嗎? | PTT 問答
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.9.231 (臺灣) ※ 文章網址: ... 9 F 推terryone11: 一線城市跟二線城市房仲型態差很多 05/06 16:36. 於 pttqa.com -
#39.Money錢雜誌2020年1月號148期 操盤手最愛這9檔賺錢基金
撰文:李美虹攝影:張家禎得知後大笑著說:「我應該是 PTT 史上被討論的人物當中最老的吧! ... 在房地產領域,徐佳馨的專業度早就有目共睹。2006 年從電子媒體轉到房仲業, ... 於 books.google.com.tw -
#40.房仲業花十萬訓練新人一個月後離職為何? | 房屋仲介ptt
[ 心得 ] 房仲 信義新手懶人包-薪水| 房屋 仲介 ptt. 標題[ 心得 ] 房仲 信義新手懶人包-薪水. 時間Tue Oct 13 00:14:16 2015. 薪水薪水=底薪+個人獎金8%+團體獎金4% 新人 ... 於 twagoda.com -
#41.[心得] 我在房仲業的那半年
房仲 業這工作有多辛苦我想大概可想而知工時極長每天八點半多就上班下班時間呢...大抵上是晚上十點以後沒有假日可言只能休三或四月休好聽是七日但你沒業績敢休嗎? 於 ptthito.com -
#42.房仲心得ptt - Voiurisabogados
2 天前 — 房仲心得ptt. 從剛開始懵懵懂懂連謄本地籍圖使用分區等東西都不知道到現場非常平凡的使用!. 之前要進入房仲業前也來版上吸收了一些前輩的經驗現在我 ... 於 voiurisabogados.es -
#43.#資訊批踢踢超詳細永慶仲介工作分享 - 房仲業板 | Dcard
剛在批ptt薪水版看到永慶工作一年的心得,希望對考慮房仲業的人有些幫助喔,以下為內文:「小弟半夜餓到爆,在執行168斷食,不能吃,也餓到無法睡, ... 於 www.dcard.tw -
#44.房仲心得ptt
[心得] 信義房屋面試心得- 看板Salary - 批踢踢實業坊. 各位好小弟我經歷了一個月的碰壁終於被信義房屋錄取了雖然很多人會說房仲是... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 於 larquey-environnement.fr -
#45.[新聞] 當房仲不簡單工作內容看完嚇傻了! - home-sale
房仲 必行工作數不完,沒有本事的人恐怕難以勝任根據《1111人力銀行》指出,一名優秀房仲的養成, ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.72.213.93 ※ 文章網址: ... 於 ptt-chat.com -
#46.健豪雲端數位網
健豪印刷提供最優惠最多樣的少量客製化商品,可直接在線上製作,簡單操作、多種樣版與插圖。最多尺寸的相片書一本起印,可訂製自己的作品集、婚紗相本、備審資料、畢業 ... 於 gainhow.tw -
#47.房仲工作心得在這邊!一起來開箱真實房仲工作內容
房仲 大小事想加入房仲的行列,但又不太確定房仲真實工作內容?別擔心!今天小編就整理了3個關於真人真事的房仲工作生活心得分享,讓你們的所有問題都 ... 於 www.olalavie.com.tw -
#48.【房仲面試】10大房仲招募鬼話|你的第一間房仲公司該麼挑?
原因是因為,房仲業的新人真的不好招募,除了會給超高底薪的直營公司,例如信義房屋、永慶房屋、台灣房屋以外,一般房仲公司是沒有給底薪的,所以在每個房 ... 於 internationalsuperagent.com -
#49.女房仲ptt、賣房房仲ptt在PTT/mobile01評價與討論 - 露營資訊 ...
2022年5月6日 — 這個工作也算真的不錯玩個人入職一年多了分享一下從業心得。 從剛開始懵懵懂懂連謄本地籍圖使用分區等東西都不知道到現場非常平凡的使用! 於 camping.reviewiki.com -
#50.【黑心房仲的告白】你的心血我的薪水 - Facebook
先不講業外更好賺的主要收入,也就是自己當投資客、結合裝潢、炒房價、跟建商合作等高級手段,這裡,只講檯面上的,我們的薪水跟獎金,就夠你羨慕的。 大家知道,信義房屋 ... 於 m.facebook.com -
#51.[心得] 永慶到職半年心得- 看板Salary - Mo PTT 鄉公所
以下單純分享在永慶房屋(直營店)的心得,如果不喜歡可以略過喔時間過很快來到永慶 ... 推dara: 我剛畢業時也超心動保障底薪,但看到房仲殺人魔後龜縮. 於 moptt.tw -
#52.永慶房屋工作心得ptt :: 加油地圖
來適應業務工作到了第三個月就跟著店頭排班,我大多是跟著師父一起排班.,2021年6月2日—剛在批ptt薪水版看到永慶工作一年的心得,希望對考慮房仲業的人 ... 於 twcpc.moreptt.com -
#53.[心得] 我在房仲業的那半年| PTT 熱門文章Hito
房仲 業這工作有多辛苦我想大概可想而知工時極長每天八點半多就上班下班時間呢...大抵上是晚上十點以後沒有假日可言只能休三或四月休好聽是七日但你沒 ... 於 jpworkingholiday.com -
#54.年輕人買房好難?她在30歲前買下北市電梯大樓:要靠勇氣
該名網友是在論壇PTT發文,陳述自己一路以來的買房心得。 ... 正想打消買房念頭時,卻接到房仲的推薦消息,最後終於成功買下了位於關渡站、屋齡十年的 ... 於 tw.stock.yahoo.com -
#55.Re: [心得] 房仲業3個月心得- 看板Salesperson | PTT職涯區
Re: [心得] 房仲業3個月心得 ... 之前要進入房仲業前也來版上吸收了一些前輩的經驗現在我也來貢獻一下吧※ ... 直營店很辛苦,但最近突然發現x義房屋的店愈來愈多. 於 pttcareers.com -
#56.Re: [心得] 遇到惡房仲 - PTT推薦
看板home-sale標題Re: [心得] 遇到惡房仲作者 ... PTT推薦. 每個人為了自己的利益無可厚非仲介的立場當然希望大家能6%付好付滿但拿這案例怪買方只 ... 於 pttyes.com -
#57.【房仲日常】房仲新人篇為何陣亡率那麼高(下半部)(我適合做房 ...
【 房仲 日常】 房仲 新人篇為何陣亡率那麼高(下半部)(我適合做 房仲 嗎)Vlog012 原片長有7分鐘,被我剪到剩3分鐘都是精華內容,不是我喜歡勸退新人而是這 ... 於 www.youtube.com -
#58.信義房仲工作心得- PTT的KOL信義小魯值得你的信賴
信義房屋縣府店專案經理陳冠甫是一位PTT資深鄉民,運用房市專業回答網友問題,後來陸續撰寫房市文章,成為PTT房市版紅人。 於 ydwell.com.tw -
#59.房仲好做嗎?房仲很好賺?房仲業務有哪些?投入房仲業前的 ...
房仲 業務心得. 「選擇比努力更重要」,我相信這一點你一定非常認同,對吧? 因為如果你一開始選擇的方向不對,就像是你要開車去台北市, ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#60.為何房仲都以男生居多? 網曝驚人真相:女生都去做代銷了
「房仲」的工作性質,必須隨時處理客戶的需求,非常辛苦。就有網友在PTT上發文詢問:「為啥房仲很少年輕女生?」就有專業的網友出面分析了市場現況。 於 fuhouse.setn.com -
#61.房仲ptt 2018 - Carabeauty
標題[閒聊] 分享一下我在房仲業的心得. 這個工作也算真的不錯玩個人入職一年多了分享一下從業心得。. 從剛開始懵懵懂懂連謄本地籍圖使用分區等東西都 ... 於 carabeauty.es -
#62.[心得] 遇到惡房仲 - PTT | Re
PTT 文章: Re: [心得] 遇到惡房仲看板: home-sale 作者: linaa01 (怒氣衝天) 於 www.pttbrain.com -
#63.女房仲ptt [問卦]
[心得] 賣房女子(房仲女王)第一集@ Japandrama iOS app PTT 鄉民樂Chrome extension PTT 鄉民樂– 音樂自動播熱門文章: [新聞] 快訊/陸「2895,小資女工作9年 ... 於 www.antiqueidge.me -
#64.房仲工作心得
三分鐘搞懂房仲新人教育訓練內容安坑何店長安心不坑人. 工作內容- 房仲心得整理- Google Sites. 房仲店長. 房仲心得ptt. 進公司2年的菜鳥業務終結百萬負債翻身佣收千萬 ... 於 vachmo.com