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國立東華大學 企業管理學系 林家五所指導 吳佳燕的 助力或是阻力:探討網路社會資本對員工人際關係與工作行為之影響 (2015),提出房仲收入ptt關鍵因素是什麼,來自於人際影響、內結型社會資本、心理抽離、外聯型社會資本、同事競爭氛圍、社群媒體用途、深層展演。
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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
為了解決房仲收入ptt 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
助力或是阻力:探討網路社會資本對員工人際關係與工作行為之影響
為了解決房仲收入ptt 的問題,作者吳佳燕 這樣論述:
網路社會資本已成為人們發展或培育線上與線下資訊交流、人際互動和社會關係的一項投資,本研究特別針對Facebook和LINE社群科技,探討經營線上關係,對社交與職場行為的影響。對業務工作者在職場運用社群科技,包含內結型和外聯型網路社會資本的建立,究竟是提升優勢或反形成障礙,此影響效果與角色定位並不很清楚。本研究首先進行先導性研究,嘗試由實務角度瞭解業務工作者使用社群科技的現況,並以此作為後續二個研究的基礎,探討內結型與外聯型社會資本,是否對員工心理、行為和人際互動產生影響,以檢視網路社會資本是否有矛盾的效果存在。在先導性研究,本研究以使用網路和社群媒體使用的時間、網路社群的人數、社群媒體使用態
度等實際使用態度與行為,對業務工作者的收入、社群媒體使用和網路社會資本的重要性。並由先導性研究結果,提出二個應用研究;在研究一,探討在組織內,業務工作者的社群媒體用途,對網路社會資本、人際影響與工作績效之影響,分析成因與在管理上引發的潛在矛盾。研究二,分析業務工作者發展組織外網路社會資本是否具有助益,探討網路社會資本對心理抽離及深層展演行為的影響,並進一步檢視同事間競爭氛圍是否會干擾網路社會資本與心理抽離之間的關係。本研究以臺灣加盟體系的房仲服務人員為問卷調查對象,共計回收251份部屬有效問卷,並以階層迴歸和結構方程模式驗證研究的假設。在先導研究的結果顯示:LINE人數與收入具有顯著正向關係、
社群媒體使用態度對社群媒體的工具性和社會性用途、對內結型和外聯型網路社會資本間有顯著正向影響、社群使用時間對內結型社會資本具顯著正向影響、Facebook人數與外聯型社會資本具顯著正向關係。研究一的結果顯示,社群媒體社會性用途,與內結型、外聯型社會資本具有顯著正向關係、內結型社會資本與工作績效存在負向關係、外聯型社會資本與人際影響存在顯著負向關係。研究二的結果顯示,內結型社會資本對心理抽離存在正向關係、心理抽離與深層展演的情緒勞務存在負向關係、同事競爭氛圍會干擾外聯型社會資本與心理抽離的關係。整體而言,網路社會資本具有外部支持的角色卻也帶來投資潛在的風險。業務員工要能發展緊密且穩固的內結型網路
社會資本,應重視朋友數並與之發展長期且深度的連結關係。即使是有選擇性地投資網路社會資本,也應平衡虛擬空間與真實人際互動的距離,保持與兩者互動關係的彈性,才能獲得網路社會資本經營收益的報酬與優勢。管理者更應視員工的網路社會資本為組織競爭力的核心資產,積極地打造線上人際互動的環境,創造網路社會資本投資的價值。
房仲收入ptt的網路口碑排行榜
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#1.【黑心房仲的告白】你的心血我的薪水 - Facebook
我有多好賺?現在讓你知道一下,以免你覺得我只是打打嘴砲。先不講業外更好賺的主要收入,也就是自己當投資客、結合裝潢、炒房價、跟建商合作等高級手段,這裡,只講 ... 於 m.facebook.com -
#2.稅制設計-個人-房地合一 - 財政部
交易房屋、土地所支付的必要費用(如仲介費、廣告費、清潔費、搬運費、印花稅、代書費、規費等)。 當次交易未自該房屋及土地交易所得額減除的土地漲價總數額部分所繳納的 ... 於 www.mof.gov.tw -
#3.HyRead ebook 電子書店
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#4.商業周刊- 商周|先進觀念.輕鬆掌握
全台最有影響力財經雜誌《商業周刊》網站,每日更新最新「經濟、焦點、國際、職場、財經、生活」等深度報導文章。幫你掌握國家經濟時事、分析國際大事、財經洞察、管理 ... 於 www.businessweekly.com.tw -
#5.[心得] 我在房仲業的那半年 - PTT 熱門文章Hito
房仲 業這工作有多辛苦我想大概可想而知工時極長每天八點半多就上班下班時間呢...大抵上是晚上十點以後沒有假日可言只能休三或四月休好聽是七日但你沒業績敢休嗎? 於 ptthito.com -
#6.Salary - [問題] 想轉職當房仲 - PTT網頁版
大家好,這陣子很想轉換跑道,想聽聽不同的看法我今年31歲,已婚,小孩快一歲在目前的工作前後已近10年薪水約35k~50k(月),浮動這麼大是因為每月獎金幅度公司是南部 ... 於 ptt-web.com -
#7.[新聞] 當房仲不簡單工作內容看完嚇傻了! - 看板home-sale
房仲 必行工作數不完,沒有本事的人恐怕難以勝任根據《1111人力銀行》指出,一名優秀房仲的養成,必須具備4大技能,必行工作加 ... 哪有這麼簡單但是作的起來收入都不錯. 於 www.pttweb.cc -
#8.房仲業務Ptt
房仲 業務PTT. 我是在直營店哪家不好說我只房屋仲介曾被譽為不是一般人做得來的工作只要搜尋ptt板等就可以看到許多人分享其房仲工作心得的各種甘苦辛酸因為目前身為21 ... 於 webdisk.dnatellsall.com -
#9.房仲年收幾百萬是真的嗎?PTT網友:房仲一年賺十年
也就是成交一間2000萬的房子,買賣雙方就要共同支出120萬佣金。當然,並非所有佣金最後都會進入房仲的口袋,但也不禁讓人懷疑房仲的年收入是否動輒百 ... 於 www.3people.com.tw -
#10.168斷食法除減肥仲可買樓?最低工資女揭超狂慳錢法 - 香港01
一名網友透過PTT發問:「基本工資+租房子可以生存下來嗎? ... 日本房屋問題給我們的啟示網紅激似謝霆鋒唱1首歌收10萬3年夠買樓英皇也要出信澄清日本 ... 於 www.hk01.com -
#11.[討論] 房仲有這麼好賺嗎? - WomenTalk板- Disp BBS
文章,這讓本魯真的越來越好奇,房仲真的那麼好賺嗎? 如果真的可以收入達千萬,那賺個幾年就可退休了啊。 ... 房仲朋友的經濟狀況。 於 disp.cc -
#12.房仲ptt
房仲ptt. 作者jeffboss (中壢好朋友) 看板Salary. 標題[閒聊] 分享一下我在房仲業的心得. 時間Thu Mar 25 05:46:07 2021. 這個工作也算真的不錯玩個人入職一年多了分享 ... 於 230320730.diaetologin-fartek.at -
#13.房仲ptt - : 請益屋主本身爲房仲為何不自售?
買房的注意事項不少,很多人選擇找專業的房仲人員協助處理,但是市場上房屋仲介這麼多光 ... 房仲收入超高,PTT 推文中過來人親自認證這個問題引發超多網友熱烈回應。 於 ghhy5ua9.moonmingle.com -
#14.龍國街2023
降價12%,有6家房仲銷售本案。永康優值店住合一車墅位於 ... 591售屋網為您提供台南市中古屋出售,台南市永康區240巷房屋出售,龍國街健康公寓。買房子就上591售屋網! 於 videoc.online -
#15.社區發展季刊158期 - Google 圖書結果
... 還有鄉民在PTT上爆料稱,臺北橋站聯合開發住宅的抗議住戶代表其實是房仲業者, ... 都會區蝸居於社會邊緣的獨居老人、身心障礙者、單親家庭、低收入戶等, ... 於 books.google.com.tw -
#16.房仲ptt
公務員兼職是違法的在這之前歡迎來掏金你們眼中認為的無本生意,而且是暴利的生意不過以仲介業來說絕大多數的人收入落在40~50的年收入也有人一年不到20 ... 於 lucky7pa.uk -
#17.[討論] 房仲有這麼好賺嗎? - 看板WomenTalk
如果真的可以收入達千萬,那賺個幾年就可退休了啊。 本魯很少跟朋友討論工作的事,所以不清楚加入房仲朋友的經濟狀況。 有沒有這方面的專家可以解惑呢 ... 於 www.ptt.cc -
#18.[討論] 房仲有這麼好賺嗎? PTT推薦- WomenTalk
好賺嗎? 如果真的可以收入達千萬,那賺個幾年. 就可退休了啊。 本魯很少跟朋友討論工作的事,所以不清楚加入. 房仲朋友的經濟狀況。 於 pttyes.com -
#19.home-sale - [閒聊] 房仲年薪是不是越來越高 - PTT生活政治八卦
房價一直上升房仲做的事情跟工夫卻差不多一樣是帶看房子但是房價上升能分到的錢越多房仲是不是年薪越來越高@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.237.7 ... 於 ptt-politics.com -
#20.你不伸手,他會在這裡躺多久? - Google 圖書結果
他們又不像我們一樣科技到沒事就滑PTT、上網。 ... 還有曾經百萬年薪的房仲、作家,後來因為重度憂鬱症、生病或重大意外打擊,失去工作,付不出房租而流落街頭。 於 books.google.com.tw -
#21.房仲ptt - 房仲看板WomenTalk PTT網頁版> 閒聊男友是房仲 ...
心得永慶房屋年心得已離職看板Salary PTT網頁版房仲ptt ... 我認識的人再信義房屋做信義區,每個月業績都是前三名,最高有單月領超過30萬過,做5年了,年收入其實都不 ... 於 7cvfdyy5.medina.villas -
#22.【買房|房價|PTT】還在說房價不可能跌?想看看PTT房版無 ...
想看看 PTT 房版無腦多,發表了什麼世界奇觀級的荒謬看法嗎?|國際超級 房仲. 超級 房仲 學院|Zack. 於 www.youtube.com -
#23.[問題] 當房仲的發展性高嗎?- 看板CareerPlan
朋友在當房仲,已經兩三年了原本以為業務工作大多收入不穩定、很操之類的但沒想到在永慶感覺滿穩定的…工時也很正常沒看他怎麼在加班尤其最近看他的 ... 於 moptt.tw -
#24.Re: [心得] 遇到惡房仲 - PTT評價
不過我說真的其他國家仲介沒看過不知道但房屋仲介我個人覺得收入有點離譜房屋仲介收入高於很多技術工例如水電、泥作、甚至系統櫃業務不太合理說真的帶 ... 於 ptt.reviews -
#25.【後來的卡奴怎麼了2】我只是不想被看不起 - 鏡週刊
32歲時,我在中醫診所當傷科助理,收入大概5萬元,那時我跟一個女生已經 ... 為了還債,我去當房仲,可是沒多久就金融海嘯,一整年只賣掉一家店面, ... 於 www.mirrormedia.mg -
#26.房仲業排名ptt的推薦,PTT、DCARD、MOBILE01和網路上有 ...
關於房仲業排名ptt 在房仲平均收入在PTT/mobile01評價與討論- 求職招募就業資訊站的評價; 關於房仲業排名ptt 在房仲年收幾百萬是真的嗎?PTT網友- 美體產業公開資訊的評價 ... 於 gadget.mediatagtw.com -
#27.home-sale - [閒聊] 以前的房仲辭職的心得 - MYPTT
以前有個房仲,做人蠻實在,最近辭職了,昨天跟他吃晚餐閒聊,聊了他當房仲幾年的 ... 也還沒有下文,不過他不會再做業務就是了-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 於 myptt.cc -
#28.房市新訊- 中時新聞網
日前一位民眾與房仲相約看屋,沒想到走到一半對方卻突然消失,轉頭一看才發現原來對方 ... 他用TikTok帳號每月收入存下的款項2萬9850元(約新台幣91.8萬元),買下一處 ... 於 house.chinatimes.com -
#29.台南年輕人依舊愛透天? 在地專家:長輩「贊助」才是關鍵
網友在PTT八卦版撰文詢問年輕人是否寧願捨透天住大樓引起眾家討論, ... 在地房仲第一線觀察表示,近年台南年輕人確實偏好大樓居多,會選購透天厝多是 ... 於 house.udn.com -
#30.即時 - 華視新聞網
房仲 :自用轉積極賣方讓價意願低市場現價格拉鋸. 2023/05/31 20:04 ... 第2期水稻收入保險6/1起受理農金局提醒投保. 2023/05/31 19:45. 於 news.cts.com.tw -
#31.[心得]昨天離開房仲業了!分享房仲生涯心路歷程~ - home-sale
很久沒上ptt看文章了小弟我昨天終於離開房仲業了分享一些文章讓未來可能對房仲業有 ... 沒資源沒人教,經歷7個半月成交3戶,收入平均快4萬,當時自認為還可以96.7.31: ... 於 pttcareer.com -
#32.風傳媒的作者群
沒電燈房間又悶暴超悲劇租屋經驗,租屋族必備「找房4大重點」整理!讓你找房不再踩 ... 《不良執念清除師》獲PTT一面倒推薦「從頭到尾都好看」,網敲碗上架Netflix ... 於 www.storm.mg -
#33.畢業去台積還是當房仲好?網友答案一面倒 - 工商時報
一名網友日前就在PTT上發問,表示台積電和房仲的工作薪水都很高, ... 一面倒秒答房仲「可以當房仲誰要去台積電,賣一間房子等於台積電一年的收入,每 ... 於 ctee.com.tw -
#34.#資訊批踢踢超詳細永慶仲介工作分享 - 房仲業板 | Dcard
剛在批ptt薪水版看到永慶工作一年的心得,希望對考慮房仲業的人有些幫助喔,以下為內文:「小弟半夜餓到爆,在執行168斷食,不能吃,也餓到無法睡, ... 於 www.dcard.tw -
#35.房仲沒把房子賣掉會怎樣嗎? 過來人揭殘酷真相生活三立新聞網
也因此每個房仲的手上都會有許多房子準備販售,但近日就有人在PTT上發文 ... 就是了wwww 上房仲收入超高,PTT 推文中過來人親自認證這個問題引發超多網友熱烈回應。 於 utopiahospitality.com -
#36.房價漲到飛天佣金6%太好賺? 房仲嘆:餐廳1成都不嫌貴
一名網友在PTT貼文,認為房價高漲,房仲等於每一筆交易,服務費都增加不 ... 的頂尖業務,剩下8成的房仲的收入都沒有外界想像的多,「窮房仲一堆」。 於 tw.stock.yahoo.com -
#37.新竹芋仔冰2023
房仲 網路行銷. 韓國瑜校正. 馬六甲民宿. ... 日本稅後收入. The music day 2021 直播. 主機板z690. ... 林後5 15麻油猴頭菇湯料理ロンドンエジンバラ鉄道怡和行ptt. 於 mandcihaber.online -
#38.新聞疑義專欄房地產篇第三冊 - Google 圖書結果
有一名高雄房仲在PTT上感慨發文表示,如果手上有點錢,卻又不懂投資,真的有心想理財的人就應該要趁現在 ... 其實不妨找看看自備款只要70萬的房子,為自己創造被動式收入。 於 books.google.com.tw -
#39.房仲年收幾百萬是真的嗎?PTT問卦文釣出內行網友親自揭密
也就是說,若談成一筆2000萬元的交易案,就可以得到120萬元酬佣金額,這真是一筆非常可觀的紅利收入。雖然這些錢最後並非全都納入房仲的私人口袋,但常 ... 於 excelbest.pixnet.net -
#40.中央社CNA
24小時報導國際、財經、科技、醫藥、生活、運動、教育、政治、影劇、社會、地方即時新聞的網站,並提供社群討論、分享功能。 於 www.cna.com.tw -
#41.當房仲致富?行家曝「破千萬比比皆是」 卻抖出悲慘內幕
近日就有網友在PTT 八卦版好奇詢問,有關認真做房仲,是否真的能致富? ... 的,比方說一個月能成交好幾棟豪宅,那說不定光一個月就好幾百萬收入? 於 www.nownews.com -
#42.心得工作十年薪資分享Ptt 網頁版- 房仲獎金算法
圖翻攝PTT 貼文出,吸引許多網友回應「現在要收到6% 很難好嗎,越貴的房子屋主 ... 而般市場常見的房仲多為連鎖房仲業者名下,其收入以薪資為主、依業績量再給予獎金。 於 4fwz.undtheatre.com