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一人創業強化攻略

為了解決房仲 必讀的問題，作者天田幸宏 這樣論述：

18年觀察逾3,000名創業家 累積的經驗值×杜拉克理論 ＝精準掌握需求、創造顧客、真正持續賺錢的最強創業法則   　　注意！►自雇人士、斜槓族、有志創業者、連續創業家、中小企業經營管理者、微型企業主、品牌經營者、自由工作者 　　獲利！►一次掌握當代不朽管理大師杜拉克的理論精髓，避開創業誤區、減少試誤學習，一手打造身心及經濟皆富裕的創業人生   　　杜拉克：「企業家之所以失敗，是因為不知道經營的基礎與原則。」無論你懷抱多大的熱情、擁有多棒的點子、累積多紮實的工作資歷，如果你沒有發揮強項、掌握需求、創造顧客、持續變現、隨著時代環境應變的能力，你所經營的事業很容易就遭遇挫敗，甚至很快就無以為

繼。   　　本書為自雇人士、斜槓族、有志創業者、中小企業經營管理者、微型企業主、品牌經營者剖析「生態性小眾戰略」的理論與實務。現今，「創業」的面貌非常多元，可能和你想的完全不同。   　　▍ 強強聯手：18年觀察逾3,000名創業家累積的經驗值×研讀杜拉克著作逾250次的精髓剖析 ▍   　　本書作者天田幸宏，曾經擔任創業家支援情報雜誌《Entre》編輯，18年來觀察超過3,000名創業家與有志創業者，同時以個人身分協助個人創業，幫創業家出書。天田本身也是一人創業家，在本書大方分享適合獨立創業的成功法則，以期幫助讀者走上獨立創業的成功道路。   　　本書審訂者藤屋伸二，是日本最具代表性的杜拉

克研究家，以淺顯易懂與極具實踐性的文字，解說艱澀難懂的杜拉克理論，深受中小企業經營者的支持，其著作與審訂書籍累計發行量超過231萬本。   　　全書根據「成功獨立創業」的7項獲利原則，闡述37名創業前輩的創業故事： 　　1. 根據「自身強項」選擇事業。 　　2. 主打明確的「理念」。 　　3. 確實回應瞬息萬變的「顧客需求」。 　　4. 建立「獨家市場」，避免捲入價格競爭。 　　5. 抓得住「理想顧客」。 　　6. 讓顧客成為「社群」的一分子。 　　7. 闡述吸引人的「故事」。 　　案例多元豐富，跨領域、多業態，有趣、好讀又實用！   　　◢婚禮企劃、喜帖設計製作 　　◢從客訴危機處理專家，轉

型成壓力管理專家，成為作者與企業講師 　　◢精米店第三代老闆，如何考取證照成為「米博士」，持續拓展新客源？ 　　◢競爭激烈的麵包店，如何做出差異化？ 　　◢專門服務65歲以上銀髮族的房仲業者 　　◢傳授「不挨餓的減肥方法」的體重控制專家  　　◢媒合海外觀光客體驗日本在地生活型態——「到我家用餐」的創辦故事  　　◢代客割草與代客掃墓　 　　◢自由搏擊手與格鬥技選手比賽服飾訂製服務  　　◢只在自家官網、不在其他通路銷售書籍的出版社 　　◢「輕鬆做料理，讓更多女性綻放笑容」的男性料理教室 　　◢「孩子、家庭、工作、自我，全都很重要」，以育兒媽媽為服務對象的共享辦公室 　　◢網頁製作公司老闆斜槓

成為人氣YouTuber 　　◢一出生就被診斷罹患「脊髓性肌肉萎縮症」、只剩五年壽命，後來創業成立日間照護機構，服務支援罕見疾病病友 　　◢「透過炸雞塊實現世界和平」的日本炸雞協會   　　杜拉克曾說：「絕大多數成功的創新都很平凡」，透過事業，你可以創造只有你才能累積的資產。無論你現在處於什麼樣的人生階段，都希望你能為自己思考不同的可能性，活得更充實豐富。

房仲 必讀進入發燒排行的影片

租賃住宅管理人員法律風險管理之研究

為了解決房仲 必讀的問題，作者莊鈞富 這樣論述：

「租賃住宅市場發展及管理條例」於2018年6月27日施行以來，租屋市場正面臨新的變革，本文以親身參與全聯會舉辦之租賃住宅管理人員資格訓練並測驗合格之觀察，與實證調查之經驗，結合相關法規之邏輯，分析相關文獻，歸納租賃住宅管理人員法律風險管理之「他律」模式與「自律」模式，建構租賃住宅管理人員教育訓練與法律風險管理整合策略創新之「他律」與「自律」「動態平衡」模式，並提出具體之預防與政策建議，以落實維護人民居住權，健全租賃住宅市場，保障租賃當事人權益，發展租賃住宅服務業之目的。

完銷力：預售屋代銷完全操盤(三版)

為了解決房仲 必讀的問題，作者許惠喻,張明義 這樣論述：

　　去化為王！代銷產業如何主宰房地市場遊戲規則 　　■ 適用讀者 　　志在房地產業必讀教本 　　代銷經理人╱代銷新鮮人╱不動產經紀人 　　土地開發人員╱建設公司產品規劃人員 　　廣告從業人員╱行銷企劃人員 本書特色 　　為什麼建商都聽代銷怎麼說？ 　　別再用房仲業的印象看代銷 　　房仲幫產品找到對的人， 　　代銷為對的人「打造產品」 　　別只用廣告業的思維想代銷 　　廣告訴求銷售的機會， 　　代銷懷抱著「規劃宜居家園」的使命 　　風光完銷的背後●代銷經理人這樣養成 　　土地取得 ▎產品定位 ▎廣告企劃 ▎建築規劃 　　室內格局 ▎銷售實務 ▎客戶經營 ▎地政法律

房地合一稅制探討―深度訪談法

為了解決房仲 必讀的問題，作者洪靜宜 這樣論述：

「財政為庶政之母」，「稅收則為國家的經濟脈絡」，透過中央及地方稅的合縱連橫，交錯運用，達到依法行政、賦稅平衡的效果，首推健全稅制。基此，財政部提出「房地合一課徵所得稅制度」改良方案，經立法院104年6月5日三讀通過「房地合一稅制改革之稅法修正案」，並於105年1月1日正式實施。本研究目的為探討房地合一課徵所得稅制的內容，包含：一、分離課稅是否適當？二、日出條款是否合宜？三、防錯殺條款是否必要？四、免稅額400萬？五、稅收成效？停徵奢侈稅(又稱特銷稅)，改採房地合一實價課所得稅。六、稅收循預算程序用於住宅政策及長照支出是否可行？七、房地合一稅制是否符合比例原則？本研究方法係採深度訪談法，並佐以

文獻分析法，進行資料的蒐集與分析。研究結果發現「房地合一稅制」中：一、分離課稅就所得重分配而言，並不適當；二、日出條款反對說，認為違反平等原則，不合宜；三、防錯殺條款非自願因素稅率，違反租稅公平；四、免稅額400萬規定，獲得一致同意；五、房地合一稅制，就稅收層面，不符比例原則。