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奧茲國的偉大巫師(綠野仙蹤)【全譯復刻162幅彩圖，內附16頁導讀】

為了解決房地產梗圖的問題，作者李曼‧法蘭克‧鮑姆 這樣論述：

　　★本書為美國經典文學之作，至今已翻譯成一百二十多種語言，深受全球讀者喜愛。 　　★本書曾多次改編成舞台劇、電影、音樂劇等。 　　★本書獲美國國會圖書館譽為最偉大、最受人喜愛的美國本土童話故事。 　　桃樂絲有天被突如其來的龍捲風捲走，因而來到一個神奇的國度——奧茲國。她和寵物狗托托在那裡認識了想變聰明的稻草人、想要獲得一顆柔軟心臟的錫樵夫、想擁有勇氣的獅子，他們彼此結伴同行，懷抱著不同的心願，更回了讓桃樂絲順利回家，在充滿奇幻魅力的奧茲國，展開一場精彩的圓夢歷險。 　　綠野仙蹤在坊間有許多版本，但本書具有以下特色： 　　1.譯者撰寫16頁導讀及作者年表。 　　2.附有

2頁人物介紹，清楚整理桃樂絲在奧茲國遇到的所有人物。 　　3.整理2頁鮑姆共14本奧茲國系列故事介紹

房地產梗圖進入發燒排行的影片

美、日土地信託在我國之繼受與發展

為了解決房地產梗圖的問題，作者林長振 這樣論述：

我國自60年代締造舉世矚目之經濟奇蹟以來，隨著經濟之高度成長與工商業之擴充發展，對於土地之需求日益殷切。但受囿於國人重視土地之保有甚於利用之傳統觀念，及個人缺乏開發之資金與技術等因素，造成民間土地資源之大量閒置，無法作有效之利用。相對而言，政府部門就公有土地之經營，除因不諳管理致將大片土地長期置於低度利用外，其近時以競價方式出售閒置土地，更間接助長地價之飆漲，亦同為人們所詬病。在我國現今公、私有土地同樣面臨地利未盡與地價飆漲之難題下，如何活絡民間土地開發事業，暨如何將民間活力導入公有土地之經營管理之體認，乃成為我國當前土地法律政策之重大課題。 美、日土地信託對於活絡土地經濟及金

融，各有不同之特色與功能，乃我國現行土地開發利用實務之所無。在美國，利用土地信託之目的，主要在於地主欠缺充分之事業資金、出賣時有信用度之問題，或為資本收益之取得、多數地權人間權利關係之統合等情形，對於不動產之取得、融資及處分提供簡化、彈性及實用之方法，受託人僅係為此而保有土地之產權，實際上為信託財産土地之管理或處分，乃委託人兼受益人。另一方面，日本則係基於地價高騰導致土地閒置之困境，住宅提供政策之需求，及促進國公有地管理、處分方法之多樣化等由引進土地信託，以為土地之有效利用，並達成推進公共政策及提升公共福祉之目的。 上述美、日土地信託之受託人，對於土地權利人提供土地融資或土地開發一貫進行

之便利，恰可回應我國目前土地開發事業面臨之課題，引進美、日土地信託，除可謀求土地管理、處分方法之多樣化，以解決公、私土地有效利用之問題，亦可藉此拓深信託法之理論研究及其本土化。尤其，對於沉痾難起之原住民族土地制度，透過信託之應用，不僅可緩和現行法令之限制，並可促進原住民族土地經濟發展及保障原住民族權益。

我們的時代（第2部）

為了解決房地產梗圖的問題，作者王強 這樣論述：

1990—2018年是中國近百年來滄桑巨變的大時代，改革開放的車輪滾滾向前，經濟領域活力空前，億萬中國人為了實現美好生活的共同夢想而努力拼搏，無數新生事物萌發其中，城市化轉型日新月異，商業化浪潮狂飆突進，創造出令世界震驚的中國奇跡。 時代潮流將一些幸運兒推上浪尖，又將一些人無情地打落穀底。其間，有歡笑，有淚水，有合作，有競爭，有算計，有奉獻，有成功，有失敗……這一切，共同彙聚而成我們的時代。 著名新商業小說作家王強，精心創作百萬字長篇小說《我們的時代》三部曲，以此銘記這一時代的光榮與夢想，希冀我們能看清自己從何處來，進而選擇對向何處去做出選擇。 小說中隨處可見高屋建瓴的趨勢分析、熠熠閃光

的人生智慧，字裡行間是過去三十年間共通共鳴的溫暖記憶，更有一群可愛可敬的鮮活人物，他們的愛恨悲歡、命運沉浮，令人似曾相識、相逢難忘。   一 物異人非 二 相逢若只如初見 三 要讓世界因我而有所不同 四 傷兵最可怕 五 孤獨的時候最清醒 六 斷舍離 七 草台班子 八 對手往往比隊友更能贏得尊重 九 要麼一起成功，要麼一起失敗 十 第一位水軍司令 十一 這條路再難走，也是我自己選的路 十二 今夕何夕 十三 千禧之夜 十四 舉起來的鞭子比抽下去的鞭子更有威懾力 十五 群口相聲更引人注意 十六 作死也比等死強 十七 寒夜裡的那盞燈 十八 一個普通人的小小夢想 十九 聚散終有時 二

十 是你逼得我別無選擇 …………   明天會更好 寫完全書最後那個“好”字，身心都有一種被徹底掏空的感覺。上一次寫三部曲已經是十幾年前，《圈子圈套》故事情節涵蓋的時間跨度是32個月，而從醞釀到完成恰恰也用了32個月。相比之下，這套三部曲的時間跨度是28年，從寫下第一個字到完稿僅用了一年半。 2018年5月19號我寫完第一部的初稿，第一時間通過視頻告訴父親，父親很高興，面色紅潤地向我一豎大拇指，說：“真棒！”宛若我幼年時告知父親我新取得某項成績時他的模樣。只有天知道接下來會發生什麼，第二天一早我竟接到哥嫂突然發來的消息——“爸走了！心梗！”哀痛欲絕之際我腦子裡總有個聲音說

：“真不該寫得這麼快，要是一直寫下去，爸就會一直等下去……” 9月份強打精神開始寫第二部，因為生怕這一冊寫完又會帶來什麼不測，便盤算寫得慢一點，甚至磨磨洋工，但竟像身不由己反而越寫越快，一行行字句不似寫出來卻像是傾倒而出，仿佛刹不住腳。第二部用了三個月，第三部只用了80天。我想，也許是父親在冥冥之中期盼早日看到我的新書吧。 2018年發生了很多大事、出現了很多變化，這些事件這些變化所帶來的影響將是深刻而久遠的，於我本人如此，於很多人如此，于國家於民族也如此。在這種時刻非常有必要轉頭向後看一看，審視一番自己、同胞和國家所走過的路。看清楚自己從何處來，有助於選擇向何處去。往回看的目的在於朝前走

，絕不是為了向後退。 1990——2018，是中國近百年來發展最快、變化最大的時期。如果不考慮大批因國企改制而下崗失業的人群，九十年代是很美好的；如果不考慮大批在金融危機與國進民退中蒙受損失的人群，零零年代是很美好的；如果不考慮大批在生活重壓下喘息掙扎的人群，一十年代是很美好的。但無論美好與無奈、狂歡與落寞、收穫與付出，這都是我們所親身經歷的時代；無論大與小、現實與荒誕，這都是我們的時代。 書中的人物並非在一年半之前忽然憑空出現在我腦海裡，他們一直與我共處于同一個時空，我們的人生軌跡時而並行時而交織，今後也將繼續相伴前行。裴慶華是1983年從山西到北京讀大學，那一年我到位於海澱黃莊的北大附

中讀高中，距他的大學校門和我的高中校門不遠便是中關村一條街，我們一起目睹了“兩通兩海”的初起與勃發；蕭闖、謝航和我都是86級大學生，也許我們還曾在同一間教室裡補習過託福或GRE；我畢業後第一份工作是在聯想集團，那時的聯想正和裴慶華所在的華研電腦並肩向海外洋品牌宣戰；後來我跳槽到一家做軟體的外企，也許曾和謝航所在的IEM聯手向客戶提供過軟硬體集成方案；九十年代末我在西門子，望京社區外面新開的那家網吧幕後老闆可能正是蕭闖；非典過後我曾在知春路上的坤訊大廈開公司做網站，西邊不遠便是裴慶華的漢商網，樓下的咖啡館裡謝航可能正與某位創始人談融資，而我的網站恐怕也為蕭闖的廣告聯盟貢獻過一些流量；2007年我

在中關村圖書大廈為《圈子圈套》第三部搞簽售，不遠處的漢商大廈裡裴慶華正和團隊慶祝在納斯達克上市，小創遊戲的幾個巨型人偶正在街口推廣剛發佈的遊戲；2017年我走訪上地軟體園，也許裴慶華剛和那家聲稱搞無人駕駛汽車的創業團隊談崩，正對著街邊雜亂無章的共用單車憤憤然無語。 如果是同齡人，上面的“我”很可能也是“你”，因為我們都曾共同走過。 如果是年輕一族，你可以從書中看到父兄曾走過的路。 每個時代都有每個時代的機遇，也有各自的挑戰。即便你不是小平南巡後下海的“九二派”，即便你沒有抓住傳說中的“519”行情，即便你沒有在2005年、2009年或2015年買房，即便你沒有在方興未艾之時投身於證券行業

、快速消費品行業、房地產行業、互聯網行業、手機行業、遊戲行業、零售與流通行業、醫藥健康行業、文化影視行業，只要你願意做一個開拓者而不是享受者，只要你願意做一名參與者而不是旁觀者，你仍然可能在時代中佔據一席之地、無負於這個時代。 這個時代給我們提供了難得的天時，再加上彌足珍貴的地緣政治機遇帶來的四境安寧這一地利，尤其重要的是秉持對外開放、對內不折騰所帶來的人和，使生逢這個時代的我們得以享受到和平與進步，這真是我們的幸運；但也可能令我們產生一種錯覺，把僥倖當作必然、把間歇當作永恆，誤以為和平與進步理所當然是不變的常態。 書中的主人公在九十年代各自施展渾身解數求的是自立，這也是人生三十歲最普遍的

目標；在新千年的頭十年裴慶華們圖的是自強，他們要建立屬於自己的事業，在社會上謀求自己的位置；而在近十年裡他們尋求的是自洽，在己身、家庭、企業、社會多重角色中探索一種平衡，以期與這個世界、這個時代和解，所謂的五十而知天命便是如此。 他們在少年時都曾受男女排精神的感召而高喊過“振興中華，從我做起”的口號，那時他們關注的僅是前面四個字，血氣方剛只想著對國家負責。走上社會後才真正懂得更重要的是“從我做起”，首先要對自己負責，然後是對身邊的人負責、對自己所從事的職業負責。待他們步入中年、事業有成之後才重新迸發出一種久違的責任感，要對這個社會負責。這不單是幾位主人公經歷過的人生階段，而是身處這個時代的我

們大多走過的成長道路。 除了三位主人公，書裡刻畫了眾多形形色色的角色，豐富多彩正是我們這個時代區別於往昔的特色。想當年老輩人最常問與被問的都是這句“你是哪個單位的”，那時的人都被拴牢在戶口名簿與檔案袋中沒有多少選擇餘地。隨著越來越多的人得以擺脫束縛自由流動，社會開始呈現出千姿百態，而技術演進、行業變遷、市場興衰益發加劇了不確定性。早年令人膜拜的先行者後日卻淪為階下囚，昔日呼風喚雨的弄潮兒事後卻被證明只是個玩火者。眼看他起高樓，眼看他樓塌了，屢見不鮮且生命週期越來越短。扼腕唏噓之余慢慢發現其實這種更替變換恰恰是一種自然生態，沉舟側畔千帆過，新陳代謝的加快正是生機盎然的體現。我們惟有希望其中的非

市場非技術因素儘量少些，畢竟不確定性在為人們提供想像空間和機遇的同時，也帶來了不安全感。 時間是無法切割的，我們的時代並非特定自1990年開始，更不會在2018年結束。改革開放至今已過四十載，小平南巡已是將近三十年前，中國入世也已近二十個年頭，這三個是影響當代中國面貌乃至世界格局的重要歷史轉捩點，更影響到我們每一個人。假若沒有小平南巡，裴慶華們的人生恐怕將繼續黯淡無光；假若沒有中國入世，裴慶華們的事業恐怕都難以駛上快車道；假若沒有技術革命把世界推入移動互聯時代，不單是裴慶華們，我們每個人的生活也會是另一副樣子。缺了哪一條，我都沒可能寫出這套三部曲。 在謝航與蕭闖準備高考的那一年，有一首歌他

們肯定耳熟能詳——《明天會更好》，這首歌不僅詞曲俱佳，歌名更是表達了我們的時代裡每個人的內心感受。開放帶來進步，進步帶來信心，因為昨天比前天好、今天比昨天好，明天就註定比今天更好。任何時代都難免波折甚至反復，但無論是誰都再也無法壓制人們對美好生活的嚮往。 明天會更好，這不只是期盼、不只是願望、不只是推斷，這更是信念。 在我們的時代裡，明天一定會更好！  

中國大陸基層政權土地政策的變異執行 —農村集體建設用地為例

為了解決房地產梗圖的問題，作者古曉婷 這樣論述：

本論文自政策執行角度討論中國大陸基層鄉鎮政府在土地政策執行中緣何上有政策，下又如何具體對策，基於何種利益的問題。結合自上而下的制度環境及基層治理的角度，以及自下而上的執行環境及街頭官僚本身利益結構的問題，對於基層鄉鎮政府在土地政策執行具體展開討論，並在重慶地區各級土地部門通過訪談獲取一手資料進行研究。從地方治理的政商理論出發，具體觀察中國大陸農村土地產權移轉中，基層鄉鎮政府的核心利益結構。基本上，鄉鎮基層政權核心利益包含了兩個層面，一方面是不同時期中基層政府的政商利益輸送，另一方面，則是政府內部不同層級的利益結構。基層鄉鎮政府在土地產權移轉中，展現的不同層級的核心利益結構包括領導集團中政治企

業家的個人利益、經濟利益、尋租利益、部門利益，形成一套綜合的層級利益結構。從中央基於耕地保護而要求地方執行「增減掛鉤」相關政策，詳細指出中央以「增減掛鉤」政策為主導的縱向維度時間軸和橫向維度的相關政策軸體現出條塊衝突和重重矛盾，包括行政幹預配置與市場調控之間的矛盾、土地資源分配的矛盾、以及土地收益分配矛盾。指出重重矛盾必然導致執行偏差的結果。鑑於土地政策制度環境存有缺失、錯位、空泛以及相悖的情境，地方政策執行時回應為自主變通、對著幹、虛擬上牆而懸置、逆變。