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這兩本書分別來自臺灣厝買賣文化發展協會 和大是文化所出版 。

最後網站德益民事辦案經驗:建商不點交房屋及交付權狀,怎麼辦?則補充:二、因為土地及建物之他項權利證明書狀,是用來證明不動產他項權利的文件書據,該文件書據自屬權利人所有。本件小陳已經登記為房屋及坐落土地之所有權人, ...

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧:

除了房屋所有權狀是什麼,大家也想知道這些:

房事辭典

為了解決房屋所有權狀是什麼的問題,作者賣厝阿明 這樣論述:

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房屋所有權狀是什麼進入發燒排行的影片

140713東森 避奢侈稅 兩年內別賣房最安全
影片網址→http://youtu.be/1L2K9vD3wXw

感謝記者 曾鈴媛 的採訪,說到「避奢侈稅」,坊間有許多作法,最常見的就是找名下無房的人頭來買屋,只要付人頭費,就可買完立刻賣賺差價,但是國家缺錢,國稅局採從嚴認定,寧可錯殺一百,也不放過一個,所以後來還是有很多投資客被追稅,與其教人家如何必奢侈稅,最簡單的作法,就是老老實實等房屋過戶滿2年再說吧!

不過,以這次窮婦被課210萬奢侈稅為例,個人覺得她當出賣房應該是沒有透過房仲,不然房仲應該會告知才對,這就告訴我們:交給專業,付點服務費,可以省很多麻煩的!

以下是新聞報導......↓

什麼情況下會被課奢侈稅呢?從持有自宅房屋起算,未滿一年或未滿兩年售出,最高會被課15%的奢侈稅,值得注意的是如果兩年內一定得賣房子,那得注意房子登記地還有房屋所有人的戶籍地是否為同一地址,以及房子是有曾登記公司行號或出租營利用,因為上述情況等同認定房子不是自宅用都會被課稅。

社區大樓一樓現代化裝潢,屋主幾乎都轉租給商家當營業用,不過你知道這可能讓你兩年內賣屋得多被課稅。

記者 曾鈴媛:出租大樓收租金表示是營業用的,因此這樣就避不了奢侈稅。

政府打房明定奢侈稅,原本是要課炒房大戶的稅,這下連一般民眾賣屋交易也得注意,因為根據奢侈稅規定自持有房屋起算未滿一年售出,課交易金額百分之十五奢侈稅,兩年沒賣出奢侈稅就提高到百分之十,不想被課稅,首記房屋不能登記是公司行號或營業場所,就連停車位出租等同營業獲利,兩年內賣房同樣要繳奢侈稅。

房仲業者 陳泰源 表示:戶籍地址跟這個房屋的地址是一模一樣的,那你就符合自用自住的條件,那當然就沒有奢侈稅的問題。

以這房屋所有權狀為例,房子地點和房屋所有人戶籍地都在堤頂大道二段246巷,因為是自宅因此賣出不必被課奢侈稅;但假設房子地點和戶籍地不同,無法認定自宅用就會被課稅,但這造成投資客成功避稅。

房仲業者 陳泰源 表示:奢侈稅是你第二間以上也要被課,你名下只有一間也是不用,所以投資客就找一個名下完全沒有不動產的人頭來買房,然後同時戶籍設在這個房子裡面,這樣就可以賣了。

不想被課奢侈稅,房仲建議賣房前最好請代書或房仲發函給國稅局查明房子,有沒有符合課稅條件,才不會想賣房賺錢,反而被政策多拔了層皮。

新聞網址→http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1405227763&cat=General

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76326192

空間的智慧,小家也能住大

為了解決房屋所有權狀是什麼的問題,作者逯薇 這樣論述:

  《小家,越住越大》,全球銷售突破40萬冊,   榮登連鎖書店生活風格類年度銷售冠軍。   授權英國、瑞典、西班牙、羅馬尼亞、韓國、俄羅斯等國出版。        作者逯薇,曾任職於地產商「萬科集團」副總建築師,從事住宅研發15年,   繪製超過2,000張室內平面圖、參與過200,000套以上精裝豪宅設計案。   你以為這樣的大設計師,一定住大豪宅?逯薇家裡只有30坪,卻住了六口人,   她自豪說:「我家不算寬敞」,但有個值得驕傲的優點:永遠不會亂。   第一本《小家,越住越大》,逯薇幫你的家微整型,   讓客廳永遠不亂、廚房空間多30%、   小坪數也有衣帽間,玄關這樣設計,隨你狂

買鞋。   這一回,她要拯救你的餐廳、小孩房、櫃子和浴室,   辨識裝潢上各種板材的「玄機」、善用乾溼分離多出半坪空間……。   還教你善用燈光,讓自己像是又搬進新家,同一個家感覺多出好幾種空間。   就連不能敲敲打打的租屋處,也能用不到5,000元,做出大改造。全圖解。   真正適合人住的,不是家居雜誌上的美房,   而是充滿煙火氣與生活臭的「家」,   但也因為有了煙火氣和生活臭,所以才會這麼亂,怎麼辦?   你需要學習逯薇對於空間的智慧,同一個家多出好幾坪,   更改變住宅氣氛,全家人天天想聚在一起。   ◎拿什麼拯救你,我的餐桌:家中最溫暖的空間是餐廳,不是客廳。   怎麼打造這

個家庭的情感中心呢?   作者要你拿起手機、踮起腳尖、抬高手臂,   從自家餐桌上方拍攝一張俯視照片開始。   因為,一切都要從「餐桌覆蓋率」說起。          ◎一坪小房間怎麼變出大童年:這是家裡最不可能一勞永逸的空間。   小孩房的關鍵在於,要忠於孩子當下的意願,也要關注未來的需求。   所以小孩房得是動態的,不能是靜態,不能一步到位,得適時留白。   本書完整圖解,怎麼用一坪大的空間變出這樣能動能靜的房間。   ◎現實與理想反差最大的空間:浴室。   明明是最該讓人療癒的空間,卻變成又小又黑?   想做乾溼分離?還妄想有個大浴缸?學學作者研發的三空間二式分離法。        

  ◎瞬間改變氣氛的燈光搭配──   燈光搭配有三大誤區:重視燈忽略光、重視燈泡忽略色溫、重視主燈忽略搭配。   本書從客廳主燈到餐廳、廚房、臥室、浴室、衣櫃感應燈、閱讀燈、小夜燈……     怎麼搭配,通通圖解。   還有,下班後想好好喝杯紅酒,該搭配什麼燈?           作者還親自示範,怎麼用5,000元有找,幫自己的出租屋大改造,   不用大肆裝修又能充滿顏值,連結帳單都一併show給你看。 好評推薦   地產企業負責給大家蓋房子,還需要逯薇這樣的跨界者教我們怎麼住。她的字裡行間無不顯現出她作為建築師專業的一面、作為創業者堅毅的一面、作為母親柔軟的一面、作為作者用心的一面。這

本小書恰到好處的融合了專業的、有用的、有趣的、有愛的內容。──御風資本董事長、萬通集團創始人 馮侖   比你的家多大多小更重要的,是你能夠區分混亂和秩序。幸福來自自己為自己建立的秩序。                               ──趁早APP創始人、暢銷書作者 瀟灑姐   讓乾貨讀來輕鬆有趣,讓專業直達真實生活,讓普通人秒懂家居方法論,逯薇老師用她的書做到了。這種務實與情懷,多年來始終令人羨慕不已。──好好住APP創始人 馮驌   收納,可以讓家平衡,舒展餘裕的關係;功能,能夠使家輕鬆,讓彼此對話無窮無盡;愛,正是魔法調味劑,替生活其中的每個人,微加幸福。──建築空間設

計職人/張瑜良   本書列舉每個生活的空間,從客餐廳、小孩房、浴廁,甚至是主臥動線,能想到的都幫你用最節省空間的方式顧慮到了,就像是一部裝潢設計大寶典一樣。──看屋達人/羅右宸