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另外網站房子抵押權設定Q&A!貸款設定用意為何? - 龐德隆不動產融資也說明：債權人對於名義人不移轉或占有，所提供的擔保房屋或土地，設定之價金清償權利，經契約擬定後向該轄區地政事務所，所辦理房子抵押貸款權設定之登記。
這兩本書分別來自字覺文化 和遠流所出版 。
開南大學 人文社會學院公共管理碩士在職專班 朱武獻所指導 陳兆榮的 不動產無權占有之法律關係研究 （2014），提出房屋設定自己跑關鍵因素是什麼，來自於不當得利、時效取得、土地使用權、越界建築。
而第二篇論文國立高雄師範大學 視覺設計學系 李億勳、廖坤鴻所指導 張修毓的 「忘不了」繪本創作研究 （2014），提出因為有 繪本、符號學、生命教育、失智症的重點而找出了 房屋設定自己跑的解答。
最後網站抵押權設定登記 - 前鎮地政事務所則補充：抵押權設定登記 · 1、自然人－請檢附身分證影本或戶口名簿影本。 · 2、法人－應檢附法人登記證明文件及其代表人資格證明。 · 3、公司－應檢附公司設立（變更）登記表或抄錄本 ...
用子彈筆記學英文字首字根字尾+多益單字【網路獨家套書】(2書+QR Code/「Youtor App」內含VRP虛擬點讀筆)
為了解決房屋設定自己跑 的問題，作者RobertA.Charbonneau,吳宜錚,ShirleyWu 這樣論述：
你下定決心了嗎？ 學好英文，累積蓄勢待發的新能量， 就從單字開始！ 《用子彈筆記學英文字首字根字尾》 依「字首」、「字根」、「字尾」拆解學習， 搞懂英文構字原理，再難的單字也記得住！ 《用子彈筆記學多益TOEIC 4,000必考單字》 牢記核心字彙，輕鬆拿下600分。 掌握延伸字彙，進階挑戰990分。 ▍365組圖像記憶，秒速建構「英語腦」！ ★ 快！ 快速掌握字義 Part1、Part2搭配「聯想式插圖」速記266組字首及字尾；Part3以「字根心智圖」記住99組英文字根。 ★ 狠！ 狠狠記住單字 了解「字首、字根、字尾」構字
原理，就像在腦中輸入一組組單字密碼，再難的單字也能牢牢記住。 ★ 準！ 準確看懂題目 用「字首、字根、字尾」提升單字辨識力，快速看懂英文考題中的關鍵字，多益TOEIC、托福TOEFL、雅思IELTS、全民英檢GEPT等各大考試皆適用。 ▍66天持續學習，完全打造「多益腦」！ ★ 快！ 核心名詞重點速記 獨創單字圓餅圖，依主題呈現常考核心名詞及相關形容詞，一目瞭然，將重點單字輸入腦海。 ★ 狠！ 狠狠記住相關字彙 按照DAY1-DAY66學習進度，每天固定學習45個字彙。詳讀例句，掌握單字應用方式。 ★ 準！ 準確掌握三種口音 免費下載MP3，收錄加拿大、美
國、英國三種口音。熟悉各種不同的發音，強化訓練聽力技巧。 【如何使用《用子彈筆記學英文字首字根字尾》】 |前置準備| 下定決心一次到位 STEP 1準備一本空白筆記本。 STEP 2設定固定的學習時間。 STEP 3自訂個人化筆記符號。 把不熟的單字紀錄在筆記本上，定時翻閱、加強記憶。 |開始學習| 持之以恆規律學習 1. 看圖掌握151組字首：包括「顯示時間、空間及方向的字首」、「表示數字的字首」、「帶有否定意思的字首」、「有相反意思的字首」、「改變詞性的字首」，以及「其他重要的字首」。 2. 聯想記憶115組字尾：分別介紹「動詞字尾」、
「表示人的名詞字尾」、「表示物的名詞字尾」、「表示狀態、性質、抽象名詞的字尾」、「表示行動的名詞字尾」、「表示能力、傾向、喜惡的形容詞字尾」、「表示形狀、性質、方向的形容詞字尾」，以及「其他形容詞字尾」。 3. 看心智圖學99組字根：依照字母順序詳列常見的英文字根組合，以心智圖的方式呈現，圖中的「大圓、中圓、小圓」，分別代表單字使用頻率的「高、中、低」。 4. 單字音檔逐字編號：使用「VRP虛擬點讀筆」APP選取需要聆聽的單字。音檔內容為全書英文字彙（含中譯）及英文例句，由專業美籍女老師朗讀。 5. 超實用生活例句：例句符合生活及旅遊常用情境，有效提升英語會話力。
掌握構字原理，擴充腦中字庫 只要學會20個字首及14個字根，就能瞭解10萬個以上的單字，還能準確預測新的字彙。 準確猜測字義，輕鬆辨識詞性 記住常用的「名詞」、「動詞」、「形容詞」字尾，即可輕鬆辨識英文句子中陌生單字的詞性。 ［VRP虛擬點讀筆使用方式］ 為幫助讀者用更便利的方式收聽書中音檔，特別取得「Youtor有它外語」授權使用「VRP虛擬點讀筆」專利設計。只要下載專屬App，即可隨時利用手機掃描書中的QR Code，馬上聽取本書的字彙英文發音、中文解釋，以及英文例句。不用花錢購買「點讀筆」，也能享有和「點讀筆」一樣的功能。 「VRP虛擬點讀筆」下載步
驟： 1. 用手機掃描右側的QR Code連結，或於App商城及Google Play搜尋「Youtor App」（內含VRP虛擬點讀筆）下載即可。僅限iPhone和Android二種系統手機（Android 6.0、iOS 9以上版本適用）。 2. 進入「Youtor」應用程式，點選「加入會員」，完成註冊即可登入。 3. 登入完成後，可至App搜尋需要的音檔或直接掃描內頁QR Code，將音檔一次從雲端下載至手機使用。（請盡量在優良網速環境下下載；下載過程中請勿跳出下載畫面，避免音檔下載不完全。） 4. 只要下載一次音檔，即可無限期開啟「Youtor
App」（內含VRP虛擬點讀筆），立即掃描書籍內頁QR Code讀取音檔，無需上網即可播放。 「VRP虛擬點讀筆」功能介紹： 1. 「VRP虛擬點讀筆」可隨時調整播放速度（0.8-1.2倍速），加強聽力練習。 2. 「VRP虛擬點讀筆」具定時播放、背景播放、循環播放功能，也可自動換頁或手動點選頁面，聆聽該頁音檔。 3. 若擔心音檔檔案過大，可隨時刪除檔案並於需要時重新下載。 本書未提供光碟燒錄服務。若因手機系統版本不相容導致無法安裝，或無法正常使用，請與本公司聯繫，謝謝！ 【如何使用《用子彈筆記學多益TOEIC 4,000必考單字》】 |方法
篇| 66天建立學習新習慣 1. 準備一本空白筆記本。 2. 在筆記本第一頁寫下你的TOEIC目標分數。 3. 設定一段固定學習時間。 4. 下載單字朗讀MP3。 5. 安排66天學習日期。 6. 落實學習計畫，取得目標分數。 7. 自訂個人筆記符號。 |說明篇| 66天打造多益腦 牢記核心字彙，輕鬆拿下600分。 1. 66天打造多益腦：將多益常考主題分為66天，一天一主題。 2. 分類單字圓餅圖：清楚呈現各主題核心名詞及相關形容詞。 3. 掃描聆聽發音：掃描下載本單元單字朗讀M
P3。 4. 看圖輔助學習：部分單字搭配插圖，強化學習印象。 5. 核心名詞例句：熟讀例句，掌握單字用法。 6. 邊讀邊做記號：運用個人符號，紀錄已學會的單字及不熟的單字。 掌握延伸字彙，進階挑戰990分。 1. 45個延伸單字：每日依進度學習各單元延伸單字及例句。 2. 聽力閱讀字彙：灰色圈圈符號，表示常出現於聽力及閱讀測驗的單字。 3. 閱讀常考字彙：套色圈圈符號，表示常出現於閱讀測驗的單字。 4. 美英兩種口音：依序標示英式、美式單字音標。 5. 多益擬真例句：按TOEIC出題方式編寫最貼近多益考題
的例句。 6. 做記號寫筆記：將不熟的單字紀錄在筆記本上。
房屋設定自己跑進入發燒排行的影片
160923夢想街57號 好市多進駐等於房市利多？預售、新成、中古、公寓挑哪個好？
影片網址→https://youtu.be/VcJm9aNSJDI
【好市多促進中壢房市分析】
答：基本上像這種「大賣場」進駐，一定是趁生活機能還不是那麼樣成熟、完善時就會進駐，因為附近相對點燈率比較低，房價、租金、土地取得成本也都相對會比較便宜。如果是在人潮密集之處，再進駐，那就來不及了，東西也無法薄利多銷。例如：內湖五期的好市多也是如此。反觀中壢也是如此，那附近的空屋率也是相較整個中壢來講是偏高的。
【現在的時間點，買什麼划算？】
答：......↓
第一-價格取向
其他條件都一樣的情況下，挑新成屋，特別是預售屋，因為建商在這樣現在這樣的景氣下推案，都會有比較大的「賣不掉、銷售期拉長」的心理壓力，以前賣一間就少一間，現在是擔心價格在可口也未必能賣掉，所以現在建商推的案子多半會以「最短時間之內完銷」為第一目標，其次才是「價格」。
因此，在這樣的前提下，新成屋、預售屋價格極有可能出現比周邊中古屋還來的便宜的情況發生！在比價效應下，未來周邊的中古屋也就不得不跟著降價了。所以如果從置產、投資角度切入，房子越新越好。
第二-一定要是接近滿分的好房子
如果擔心資產縮水的話，在各方面條件都差不多，只有屋齡新舊的不同，當然是選新的。可是如果是在蛋黃區、大安、信義、大直，一些土地取得成本已經很貴的地方，就算是新房子，可能也會因為地點、房型格局、基地過小等等，導致有明顯的抗性，反而中古屋社區評價優，住戶們共識極高，選中古屋就是不錯的選擇。
舉例1：內湖區有一個新建案，豪宅規格、大樓外觀也很氣派，而且建商也很願意讓價，可是基地位置在山坡地可能有土石流的疑慮，然後景觀看出去雖然樹景一片、鳥語花香，但也看得到福地景觀，像這樣子情況，如果附近有中古屋，格局、採光等等其他條件也都不錯，而且還沒有福地景觀，那當然就選中古屋了。
舉例2：在房市盤整期，房子再便宜，也都還是會被市場質疑，像是基河國宅，房市最高檔與現在的實價登錄相比，差距將近快三成。所以記得，無論新舊，一定要買「缺點最少的好房子」，其次才是價格。
【砍價絕招】
A.實價登錄再砍價法
答：基本上現在多數人都是這樣來砍價的，實價登錄往下出價已經是相當普遍的談價法，多半只要有誠意出售的屋主，心態大約都會是「最高紀錄的八折、最新紀錄的95折」為成交區間。
B.銀行估價砍價法
答1：實務上的觀察是，現在銀行都會估得比較高喔！？因為銀行都是參考已經成交的時價登錄，而現在買家出價，都是低於實價登錄，成交價也是低於實價登錄，所以只要是自住型的買家，現在進場其實都是相對比較可以安心的。
答2：銀行估價砍價法，比較適合用「豪宅」。
2-1.因為總價越高，下修壓力/幅度比較明顯，銀行會評估得更保守、謹慎。
2-2.現在「豪宅限貸令」仍然是沒有解除的，對「財力證明雄厚」的「首購族」而言，6999萬的房子最高可以貸到八五成，也就是5949萬，但只要多1萬變成7000萬，最多只能貸六成，也就是4200萬，一來一回就要想辦法多準備1749元的自備款。
2-3.所以如果你是豪宅買家，「自備款多」，可能其實沒那麼在意銀行可以貸多少，可是你想買的房子總價超過7000萬，那你就很適合用「銀行估價砍價法」，假裝自己籌錢很辛苦，跟賣方多議一點價。
C.東扣西扣砍價法(扣車位、扣管理費...)+房屋謄本算屋主買價算出屋主利潤
答：
【車位砍價法】
不管任何一個地方，車位都有一個「固定的“行情”」，請注意，重點在“行情”這兩個字，很多仲介都會跟你說：「車位是『死豬仔價』，通常沒有人會砍車位價錢，車位價格該是多少就是多少，只能針對房屋價格去砍價。」但是，
1.一樣是坡道平面，因為坡度的不同，有的社區無法停低底盤的跑車，消費者知道嗎？
2.還有一樣是車位，B1、B2、B3的價格，應該是一樣的嗎？
3.同樣樓層的車位，你是靠邊邊牆壁、夾在中間車門很難開，跟你單獨在空曠角落、動線好停、車門好開，價格應該一樣嗎？
4.有的機械車位是上中下三層輪動式的，有些機械車位位置在中間/平面層，簡直跟平面車位沒啥兩樣，有的車位在下層有限高不能停休旅車，一樣是機械車位，價格應該一樣嗎？
所以，請記得，車位價格不是死豬仔價，不是固定價，而是固定行情，可以參考行情，依照車位好不好停，再做一些加加減減。說不定又殺了50萬。
【扣管理費】
豪宅社區的管理費一坪動輒200元以上，中午屋目前平均落在100元上下，有些一層一戶、獨棟、有游泳池的，管理費特別貴，長久下來養房的成本就差很大！像這次的故事主角，就是利用「他們認為合理、他們可以負擔的」管理費是多少，與想要購買的標的物去做10年、20年的累積計算，然後將這些多出來的養房成本，放進斡旋談判議價裡面。
【房屋謄本算屋主買價、算出屋主利潤】
答1：其實這一招比較無效，因為屋主當初買得便宜，難道就要便宜賣給你嗎？那屋主當初買貴了，你是否願意用比較貴的價錢承接呢？不過基本上還是秉持一個原則，民國101年之後取得的，因為成本較高，而且是屋主賺多少的問題，應該賠多少的問題，所以會比較難殺價。
答2：從謄本算出屋主成本，前提是
2-1屋主是在101年6月以前購買的房子，實價登錄查不到，再用此招。
2-2必須要有貸款。
2-3屋主設定抵押的類別是「最高限額抵押」。如果只是「一般的抵押權」，就代表當初屋主自備款比較多，並沒有把房子的價值完全給貸出來。
2-4通常銀行都是「成交價的八成」去做設定最高限額抵押，換言之，如果你在謄本看見設定1200萬，加個兩成上去，就代表屋主當初大約是用1440萬去購買這間房子。而設定1200萬打八折等於960萬，大約是屋主「實貸」的金額。
【斡旋絕招不藏步】
1.交易安全：有太多案例層出不窮了，有些房仲一心只想成交，有些買家對於自己的財力證明過於自負，每隔一段時間就會發生「貸款貸不到買家要的成數，籌不出自備款，只能解約，而被賣家沒收訂金。」的慘劇，所以在斡旋的一開始，我們會建議消費者，在出價談之前，請算清楚自己到底有多少自備款，然後記得在斡旋書上註明「如果貸款未達？成，買家可主張無條件解約」等字樣來自保。
2.不要斤斤計較服務費，買賣房子是三方面的事情，絕對不是只是買賣雙方的事情而已，試想三國時代：劉、孫、曹，其中的兩方只要真心團結合作，第三方必死無疑！
所以，買家可以用力跟屋主砍價，賣家如果不甘心當然也可以堅持不讓價，請記得很重要的一件事情「服務費，多給，也只是多給1~2%，少給，也只是少給1~2%」，我們會建議消費者訂出一個目標、級距，如果價格滿意，服務費給滿%，把「服務費」放進談判技巧裡面。只要利用服務費，讓房仲替你賣命！或許你多給了1~2%服務費，我絕對相信，房仲幫你砍的價錢絕對不止1~2%。
(以上部分內容，出自陳泰原的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》。)
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/171393914
不動產無權占有之法律關係研究
為了解決房屋設定自己跑 的問題，作者陳兆榮 這樣論述：
不動產無權占有之法律關係研究摘要 建築物在臺灣地區會長高、會增胖、會前突、會後翹，自己的地方不足使用，還會跑到別人的土地去“圈地＂，不管是有權利用、還是無權占用，再加上地方政府的違章建築管理仍是成效不彰，造成「違建全民運動」現象。我國民法於民國九十八年民法物權編修正時，為了「物盡其用」、「保障交易安全」，增修越界建築相關規定，分別為民法第七九六條、第七九六條之一、第七九六條之二，一方面擴張、另一方面縮減被越界之鄰地所有權人要求拆屋還地之權利， 試圖解決日益複雜的越界建築造成「拆屋還地」之法律關係，並追求社會財富極大化之意旨。 對於建築物與其土地間發生無權占有之原因，就行政機關對房
屋基地使用權審查之現況(例如違章查報)予以研究，並就法律行為、以及法律行為以外之事實行為情形，分別探討。就現行法律規章對於解決房屋與其座落基地所生無權之規定，從預防、延續土地利用權之規定，進而促進房地同主及其他情形等方面，促使社會利益極大化而加以探究討論。 並以「設定抵押權後成立之土地使用權利而遭排除」、「因土地使用借貸後基地異主」，而生之無權占有關係之拆屋還地」等案例分析。並以「時效取得」、「越界建築」等，而生之無權占有關係之拆屋還地之案例分析。 房屋並不能獨立於土地之外而單獨存在， 如自外於土地之建築物，恐非法律上之定著物。對於土地已由「土地所有權」逐漸朝「土地利用權」趨勢發展
，因此，如何確保土地利用人之權能至為重要，但又能兼顧土地所有人之權益，應是建築物與基地間法律關係衡量之圭臬。關鍵詞：即時異議、越界建築、不當得利、時效取得、使用借貸、抵押權之追及效力、土地利用權、越界面積、房屋本體、申報地價。
猶太理財專家不藏私致富祕訣
為了解決房屋設定自己跑 的問題，作者史威加‧貝爾格曼 這樣論述：
全方位聰明理財行動攻略！ 讓錢分分秒秒為你工作，享受財富生活！ 全球公認最懂經營、理財的猶太人，親手寫的理財教戰經典， 一次教會你最強大有效的致富心法和做法， 更重要的是，不讓別人輕易拿走你口袋裡的錢！ 用猶太人的思維學會理財， 你會發現，財富自由並非遙不可及！ 猶太人為什麼那麼富有？因為他們懂得理財，認為學理財就是學生存，甚至將理財觀念教導給孩子。作者史威加．貝爾格曼指出，理財教育是幫助人們在生活中取得成功的最重要助力之一，越早開始學習理財，就越早邁入獨立自主的人生。 猶太理財專家說：「金錢遊戲的本質就是別人都想得到我們口袋裡
的錢。」因此，理財的第一步就是要學習如何避免掉入金錢遊戲陷阱，全書傳達了猶太人理財致富的價值觀、基礎知識與務實的做法。 透過本書，你也可以像猶太人一樣，成為有錢人。 猶太理財專家這樣說：學會金錢遊戲的規則，讓錢分分秒秒為你工作── ★掌握把錢用在刀口上的能力，比擁有多少錢更重要。 ★面對廣告攻勢，購物前先問自己究竟是「想要」還是「需要」。 ★學會殺價，讓自己花更少的錢買到想要的東西。 ★成為百萬富翁最重要的是耐心，緩慢的致富方式才是安全的。 ★長期投資穩定性強的大公司股票，比其他管道投資更能獲得豐厚回報。 ★預算，可以為你建立經濟秩序。 ★
到銀行開戶，讓你的錢早點開始為你工作。 ★助學貸款是好債務，幫你學習新技能；房屋貸款是好債務，幫你創造更大收益。 致富推薦 李勛｜知名理財作家、Youtuber 李雅雯（十方）｜理財暢銷作家 陳逸朴｜「小資YP投資理財筆記」版主 華倫老師｜《養對股票存千萬》作者 楊斯棓｜《人生路引》作者、方寸管顧首席顧問 李昆霖｜提提研執行長 林宏文｜專欄作家、財經節目與論壇主持人 邱沁宜 ｜財經節目主持人、財經作家 龔招健 ｜《Money錢》雜誌主筆 名家好評 理財很重要，生活也同樣重要，找到其中的平衡是每個人都必須學習的課題。──李勛｜知名理財作
家、Youtuber 這是一本溫柔的理財書，也是一本實用的贏家祕訣，讀了絕不後悔。──李雅雯（十方）｜理財暢銷作家 「人不理財，財不理你」不是口號，而是每個人一生要學習與執行的必修課。……就從這本書學習猶太人的金錢觀，踏上聰明理財致富之路。──華倫老師｜《養對股票存千萬》作者 關於錢，我們應該先能辨析孰為能者，然後多吸收能者的正知見。……這本書就是幫助您培養正知見的起點。──楊斯棓｜《人生路引》作者、方寸管顧首席顧問 我的理財教養經驗都與《猶太理財專家不藏私致富祕訣》書中的觀念相合。──李昆霖｜提提研執行長 閱讀這本《猶太理財專家不藏私致富祕訣》時，我發
現作者舉了許多生活中常見的故事，並且不厭其煩又淺顯易懂地加以說明。──林宏文｜專欄作家、財經節目與論壇主持人 鼓勵讀者學習猶太理財專家的思考模式，看看有錢人怎麼想……有一天就能真正成為有錢人！──邱沁宜｜財經節目主持人、財經作家 看完這本書，從自己內在最真實的需求出發，你可以一步一腳印，築夢踏實，身心更富足，生活更平衡。──龔招健 《Money錢》｜雜誌主筆
「忘不了」繪本創作研究
為了解決房屋設定自己跑 的問題，作者張修毓 這樣論述：
現代社會隨時都在進步，但人類追求的事物沒有太多改變，許多人追求事業、夢想或是其他慾望而忽略了對親人的關心，因此常出現「子欲養而親不待」的憾事。這種社會現象啟發本創作者想完成一本具生命教育功能，能啟發讀者了解「把握當下」重要性的繪本。這本繪本的故事內頁總共36頁，並在繪本最後一頁提出3項問題，讓親子共同討論和成長，創作媒材為電腦繪圖。繪本故事是以失智症為題材，述說「愛要即時、把握當下」這個許多人常忽略的觀念。本創作以符號學理論為基礎來設計角色造型、角色行為以及插圖中出現的環境背景與物件，將具有適合符號意義的角色行為和背景物件等等設計進入插圖中，使訊息的傳達更為有效，合適符號的物件還能使畫面豐富
之餘，不會脫離主題。本創作研究的學理基礎與相關創作的分析主要以「文獻分析法」來進行，分析符號學理論、失智症的期刊書籍以及相關繪本創作，將這些分析得來的資料與結果應用於本創作繪本中，最後整理創作的過程與資料，提供繪本創作的經驗給未來繪本創作者做為參考。