房貸寬限期5年的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列包括價格和評價等資訊懶人包

翻身!上班族財富自由之路：從扛債青年走向致勝投資人，如何啟動致富腦，打敗死薪水，用房產、股市翻轉人生實作

為了解決房貸寬限期5年的問題，作者林裕豐 這樣論述：

除了血汗付出、勞力獲取， 你可以有更好的方式增加被動收入， 讓睡覺都能幫你賺，提早財務自主！ 　　在本書中，作者分享自己如何一方面努力工作， 　　一方面藉由投資理財，40多歲就已財富自由！ 　　不是神話，非天方夜譚， 　　且看一名跑線記者，如何以死薪水操作，10年跑出財富自由路。 　　雖無法一夜致富、一步登天，但一定能帶你脫貧、脫魯！ 　　小資男女、投資新手怎麼入門？ 　　房產、股票，如何開始下手？ 　　帶你從了解自己的資產開始，手把手教你， 　　實現財富自由夢，過你真正想要的人生！ 　　本書作者和許多的社會新鮮人一樣，從大學一畢業，就背著助學貸款的債務踏入社會。除了正職的記者工作

之外，為了能盡早還清債務，下班擺路邊攤賣衣服，開始斜槓青年的還債人生。終於在天天省吃儉用、努力打拚地辛苦了大半年之後，還清40萬元的債務。眼看著拿命去拚的一疊厚厚的血汗錢，只換到一張清償單及清空的存款帳戶，那一瞬間，他感到無比空虛。   　　還清了債務，計劃買車代步，雖然兩手空空，卻因一本「天書」，不僅讓他開始接觸信貸、逆襲銀行，順利買到車，同時啟蒙了他的財務操作技巧，也順利地存下了人生的第一桶金。之後，因緣際會，看準外匯車市場，他用人生的第一桶金當投資籌碼，成為台灣投資外匯車的始祖，更從小記者晉升小老闆，進口車生意做得風生水起。只是年少輕狂心太野的他，豈料會因一款肌肉車，竟在投資路上摔得鼻青

臉腫！ 　　結束了生意，接下來的現金該放在哪裡？當時花了360萬的租金、租了十年的房子，因為一個蓮蓬頭掉落，讓他萌生「買房」念頭。他憑著一股熱血，雖只是小資上班族，卻勇敢地用全部身家200萬元all in搶下起家厝，但接下來，買房的錢哪裡來？每個月的房貸即使緊衣縮食也入不敷出……房子可能保不住？！30歲的年輕人，人生重大危機即將到來？！   　　有驚無險地度過了第一間起家厝的危機之後，以為就這樣守著一間房子終老。沒料到，「機會」來得突然，竟開啟了他陸續借錢買房，當起包租公的生涯。這完全不在計劃中的意外，也讓他開始盤算手中的現金，如何能夠快速的錢滾錢，讓這些主動收入轉化成變動收入？他開始進場股

市。且看他如何危機入市，順利解套？如何大膽逆勢操作，買入別人眼中的災難股……他用經驗證實：「獲利藏在細節裡」。 　　這本書記錄了作者10年來親身進場買房、買股的投資實況，也分享了他如何從一個投資菜雞走到「財富自由終點站」的走跳過程；他如何憑藉著每個月的死薪水，創造出當時連他自己也想像不到的數十倍、數百倍的收益，成功翻轉不再只靠流血汗、付勞力，整天擔驚受怕、看不到未來的迷霧人生，徹底實現了財富自由夢想，而且還在不斷成長、茁斷。 　　別再說你不懂投資，現在就啟動理財動機！ 　　擺脫「FUD」心魔，投資不再恐懼、不安和質疑，讓理財變得積極。 　　作者把自己曾掉過的坑、踩過的雷，如何從零開始、如何

評估選擇、如何降低風險，甚至實際操作實例……無私分享全部都寫在這本書裡，只要以這本書做為投資攻略，不僅能給你滿滿的能量，更能少走許多冤枉路，大膽、安心地邁開腳步，有計劃地賺到錢、賺到時間、賺到健康人生。 　　別再說你沒錢投資，即使月入三萬都能開始！ 　　大部分想要投資的人，都拿「沒有錢」當理由，所以遲遲不敢動作。作者分享自身實例給你自信：即使是小額投資，或是投資新手，只要用對方法和善用工具，日積月累地慢慢訓練，讓被動收入細水長流，即能成功地朝向財富自由之路邁進。 　　打開本書，幫你解開投資理財迷思： 　　˙投資起步，該買房還是買股？ 　　˙你可以在哪裡買房？何時是最佳出手時機？ 　　˙貸款

期限是不是愈長愈好？寬限期限怎麼用最有利？ 　　˙突然有一筆錢，到底該拿去還房貸還是買股？ 　　˙應該買個股，還是ETF？ 　　˙遇到投資關卡，該怎麼跨越克服？ 本書特色 　　1.十年投資的實作過程，從財務獨立到財務自由的完整記錄，給你起心動念的能量與投資新觀念。 　　2.敘事如說故事般生動，沒有過多的專業術語，內容清楚易懂，容易執行、操作。 　　3.分享投資輔助工具，如：房貸試算網頁、聯徵中心、實價登錄網頁…… 強力推薦 　　劉寶傑 ▏「關鍵時刻」節目主持人　 　　鄭弘儀 ▏名主持人 　　謝震武 ▏名主持人 　　蔡志雄 ▏包租公律師／財經專家 　　許瑜容 ▏揚昇集團執行總監 　　陳建

慶 ▏大師房屋董事長 　　黃世聰 ▏財經專家 　　廖芳潔 ▏名主播 　　廖盈婷 ▏車界女神 　　地產秘密客 ▏房產KOL 　　認識裕豐多年，沒有想到他在財務規畫上如此積極，也因為如此才能及早享受財務自由的甜頭……我們不可能不投資，否則光是收入很難達到財務自由，但投資真的需要學習，需要耐心，不然最後賠了夫人又折兵，身心折磨非一般人可以想像。—劉寶傑（「關鍵時刻」節目主持人） 　　我拿到這本書的文稿時已經快半夜11點，打開一看，裕豐果然是跑社會新聞的記者，妙筆生花，我邊讀腦海中充滿了畫面，這居然是一本有畫面的書，會讓人意猶未盡……這本書裡有許許多多裕豐從親身經歷得到的啟發，相信一定可以讓大家少

走很多冤枉路。—蔡志雄（包租公律師／財經專家） 　　透過這本書，他告訴大家他自身的理財投資經驗，從踏到地雷到慢慢達成財富自由的過程，而且本書都是透過故事與實例的分享，不但讀起來毫不費力，也相信在一個一個故事中，大家也能從他身上擷取到你想要的答案。—黃世聰（財經專家） 　　我一邊翻閱內容，一邊瞠目結舌，原來在我只懂血汗付出，以勞力獲取1：1的酬勞同時，他嘗試了這麼多！從擺地攤還貸款開始，到為了安穩買第一間房子、學習投資買的第二間房子、為了孩子學區買的房子......甚至還成立房地產公司！這是用1分勞力＋5分投資腦袋換來10分收入，怎麼能不佩服！—廖芳潔（名主播） 　　本書有別於正經八百教條

式的理財書籍，因為裕豐很直接了當地揭了自己的遮羞布，毫不保留地將自己各種出糗和成功的經驗寫出來。書的內容相當扎實、有趣，尤其適合當投資菜鳥的樣板！不論你想買房、還是想要投資股市，裕豐都是從一個門外漢開始入手，我相信，如果你想脫貧，可以借鏡他的經驗，從中獲得一些知識、歡樂還有療癒。看完這本書，你會發現人生不難，投資也不難！—廖盈婷（車界女神）

房貸寬限期5年進入發燒排行的影片

論地方自治團體修正房屋稅「非自住房屋差別稅率」之立法評估

為了解決房貸寬限期5年的問題，作者方姿涵 這樣論述：

華人社會自古便存有土斯有財之購屋觀念，但綜觀我國土地逐漸稀缺，房屋市場價格卻逆勢上漲之局勢，「居住正義」之精神為近年來人民之訴求。根據我國憲法第10條訂定，人民有居住及遷徙之自由，故居住權可視為憲法所保障之基本權利，為國家保障人民社會福利制度之義務。國家並非僅止於實現住者有其屋之居住正義理念，尚需顧及聯合國經濟社會文化權利國際公約之「適足住房權」，即不僅使人民有房屋可居住，還須使每人都有和平、安全而有尊嚴地居住在某處的權利。各地方政府推出多項打房政策，以面對高房價之民怨，如社會住宅、健全不動產市場交易制度、與銀行配合提高貸款利率、列分貸款對象、進行租屋補貼、採取獎勵稅制等多元政策。本論文將以

我國臺北市、新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、臺南市、高雄市為資料考察對象，並研究居住正義之發展及中央政府所倡導之房屋稅差別稅率之政策對於抑制房價之效果。對現行房屋稅制及預計修正草案做比較分析，以期落實居住正義之理念。

都市更新超簡單：危老及都市更新超簡單231問(2版)

為了解決房貸寬限期5年的問題，作者林煌欽,蘇煜瑄,林志銘,邵盈靜,江志偉,楊明,黃敏芬,蘇聖珠,洪大安,吳啟哲,何明昌,李峻霖,徐吉麟,林佳慧,張光男,王力炫 這樣論述：

　　台灣新創都更集團，旗下品牌「台灣都更」、「台灣都更聯盟」、「台灣都更地政聯盟」、「台灣建築」、「台灣建築履歷」、「台灣都更─危老都更諮商中心」、「Angle Voice數位文創」等。 　　全國首創「台灣都更」加盟總部 　　全國建設、都市更新加盟業，唯一榮獲2019年台灣優良商標獎殊榮之優質企業。 　　為台灣新創都更集團旗下創立全國第一個建設業、都市更新業的加盟品牌，台灣都更加盟新創服務平台，是為打破了曠日廢時的傳統建設及都更公司的營運模式，配合政府最新法規與台灣都市更新推動全國學會所規劃的從業人員認證專業知識技術，以加盟創新服務方式，希望提振長期委靡不振的都市更新產

業，創造出一個新的產業生態系統，讓屋主及都市更新從業人員成為最大贏家。 　　全國首創唯一提供六大安心安全保險及保障制度 　　第一道保險：每案工地均強制投保工地險、讓老屋重建過程安全無死角 　　第二道保險：每案工地均強制提撥「續建保證基金」，讓每案都獲得安全保障 　　第三道保險：每案工地由台灣都更加盟總部提供「續建保證制度」，讓您安心有保障 　　第四道保險：每案工地均強制執行「建築履歷」智財專利登錄，讓您安心又放心 　　第五道保險：每案代工服務費強制提撥存入信託專戶擔保，讓您付費安全又安心 　　第六道保險：華夏科大台灣都更產學中心公正第三方工程履歷查核，透明無黑箱 　　「台灣都更」的優勢 　

　【台灣都更】業界唯一大規模鎖定小型基地重建的建設、都更平台。 　　【台灣都更】是市場唯一大規模以「委建代工」方式，協助屋主自立更新，將傳統建商合建的利潤，回歸到屋主身上。 　　【台灣都更】是業界唯一大幅讓利給第一線的合作夥伴，輔導合作夥伴成為建商的建設都更平台。 　　台灣都更共創四贏效益 　　一、業主（屋主）端 　　1.委託安心 　　2.過程透明 　　二、台灣都更加盟總部 　　1.深耕品牌 　　2.口碑專業 　　三、加盟主 　　1.輕鬆推案 　　2.系統創新 　　四、合作廠商 　　1.尊重受用 　　2.案小量多  

銀行房貸客戶發生違約因素之研究

為了解決房貸寬限期5年的問題，作者張懷文 這樣論述：

授信業務為金融機構的主要業務之一，然其利息收入為銀行主要穩定的收入來源，在銀行業經營競爭困難的環境下，如何提高授信品質、降低逾期放款比率以及提昇銀行經營績效，係逐漸成為金融體系經營策略的重要議題。本研究樣本為臺灣金融市場中之不動產專業銀行大台南地區分行自2009年1月至2019年12月之個人購置房屋貸款案，共1,219件；期間範圍涵蓋2008年金融海嘯後開始浮現的金融危機、2011年奢侈稅的實施及2016年房地合一稅的開徵等重大事件及政策。實證結果發現借款人自身條件的因素，如：現職服務年資、年收入、是否有其他貸款、LIR負債比等變數，對房貸是否發生逾放情形有相對顯著關聯。惟本研究收集資料之分

行原屬縣(市)政府所在地，公務人員所占比例甚高，故不足以代表全體金融機構之客戶群。不同地區的城鄉差異、不同型態的都會地區…等資料的收集皆會產出不一樣的結果。近年金管會對於相關授信規範愈是嚴謹，使得金融機於受理貸款案件時更是小心謹慎。希望透過本研究結果能提供金融從業人員於授信案件徵審時多一分屏障、減少一分損失。