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輕松掌握信用卡與個人貸款（省錢、賺錢、提升額度）

為了解決房貸提前還款流程的問題，作者劉益傑 這樣論述：

本書以圖文並茂的方式，配合實際案例，講述了信用卡各方面知識以及個人貸款的相關知識。全書共包括12 章，其主要內容有關於信用卡、了解信用卡、辦理信用卡、選擇信用卡、申領信用卡、使用信用卡、償還信用卡、精通信用卡、信用卡心得、購車貸款、購房貸款和個人信用貸款等內容。   通過本書的學習，幫助未接觸過信用卡的讀者全面了解信用卡，幫助已有信用卡的讀者精通信用卡的使用方法，同時也幫助急需資金的人士了解個人購車貸款、購房貸款和信用貸款的相關知識。   本書內容深入淺出、循序漸進，包括個人貸款方面的入門知識，適合想要辦理信用卡或初步接觸信用卡與個人貸款的讀者，也可作為資深信用卡用戶借

鑒參閱材料。

80萬變3200萬！小資女的包租鍊金術：從卡奴晉升包租婆的投資紀實，敎你買對房子，找好房客，提早退休不是夢【暢銷更新版】

為了解決房貸提前還款流程的問題，作者里歐娜 這樣論述：

‧真正為小資上班族而寫的「買房包租」房產聖經‧邱明玉、戴立綱、 盧燕俐、江中博、彭華幹、張友驊 強力推薦‧更新法規、核貸條件，如何談到最優利率心法不吃不喝10多年才買得起房子，真的嗎？ 現在房價高得嚇人，還有機會進場嗎？沒有富爸爸的上班族還有什麼方式，可以讓自己的薪水「自動增值」？【做足功課 + 勇敢踏出第一步】小資女教你資金不足怎麼買、如何籌到買房基金、小資投資不敗的老二哲學！平凡上班族小資女──里歐娜 6年成功買3房，投入80萬變3200萬，買房包租、以租養貸的投資紀實故事，以「長期持有」預備「優退生活」的概念投資房地產，親身經驗敎你選地段，買對房，貸有利，花小錢裝潢，改造出人見人愛又能提

高租金的包租好屋，更佛心公開身為房東一定要知道的事，怎麼裝潢能提高租金投報又方便維修，如何行銷找到好房客，提高續租率減少空屋期，再抓準房產價值再利用，繼續錢滾錢，先苦一陣子，再富一輩子！‧從「資金運作」開始，鉅細靡遺的說給你聽，如何用小資金搶進「台北精華區」！給你勇氣、力量與謀略的小資族房產投資聖經，有別於市面上講房產投資的書，內容不唱高調，從實際操作面切入6大要點：1 破解賣方、仲介、買方的疑難雜症，教你如何議價買好屋，到底該用總價談，還是單坪談；2 如何用「有限的資金」經營「包租生意」；3 如何「補足金額」進場，甚至教會你如何「系統化」你的「還款機制」，早日享受財富自由；4 用對的

方法看到房子的真價值，低成本裝潢改造包租屋，讓房客愛不釋手；5 運用慧眼找出好房客，讓舊房客前腳走，新房客後腳來，創造滿租盛況的秘訣！6 作者親身經驗分享+圖表說明+關鍵TIPS，讓你一看就懂！‧詳解包租一條龍的理財規劃，設定投資方向、財務規劃、黃金物件解析、看屋要訣、如何議價、房貸怎麼貸、用裝潢提高租金，找到好房客、房東須知，及還款計畫全解析。 作者簡介里歐娜生於1978年，從事資訊業的六年級後半段生，在職場奮鬥10多年，領悟出小資族在經濟低迷的今天，工作僅能供給生活所需，卻無法使人致富或迎接優退生活，承及父親存房理財的影響，六年前以80萬投入房市，成功存到人生的第一個千萬，做起包租婆

以租養貸，更督促自己積極儲蓄以達到財富自由的願景。六年來奮力鑽研，看過兩、三百間房，累積多次買房經驗，這是一本專為小資族打造的房產聖經，以深入簡出的內容，破解賣方、仲介、買方的疑難雜症，以包租一條龍的規劃，廣角剖析無死角，建立金錢生產線，系統完成後，不再受制於生活，與其站在峭壁旁，感嘆環境對我們的無情，不如思考如何自立救濟，找到飛行的工具跨越鴻溝，期盼無私的分享，幫助更多小資族構築包租公的夢想。相關著作:《80萬變3200萬！小資女的包租鍊金術：從卡奴晉升包租婆的投資紀實，敎你買對房子，找好房客，提早退休不是夢》 名人推薦 作者序Chapter 1 小資買房成功記1-1

想要≠需要，轉念從卡奴變包租婆1-2「獵屋行動一」中山國小站1-3「獵屋行動二」市府站1-4「獵屋行動三」南京三民站1-5 房戰攻略全都露，買房包租不NG1-6 房價高的嚇人，還有機會進場嗎 Chapter2 確認你的投資方向 2-1 投資房地產，抗通膨又有歸屬感 2-2 坪數大小、總價高低，獲利模式大不同 Chapter 3 規劃你的買房資金3-1 夫妻買屋，要登記在誰名下3-2 頭期款湊不足，如何解套 Chapter 4 評估適合你的包租物件4-1 華廈或公寓改裝的隔間套房4-2 收租兼自住的頂樓加蓋 4-3 挑高夾層屋 4-4 平面套房 4-5 大坪數住家 4-6 辦公室

4-7 店面4-8 飯店式管理物件4-9 只有地上權的物件4-10 車位出租 Chapter 5 教你聰明看屋不吃虧5-1 透過房仲，找到心目中的包租好屋 5-2 懂得破解仲介虛實，買屋沒煩惱 5-3 住商合、純住、商辦差別在哪裡？ 5-4 了解土地使用分區、容積率、建蔽率、土地持份 5-5 步驟驗證，確保買的不是「漏水屋」 5-6 多觀察窗外環境，嫌惡設施藏不住5-7 看懂公設比，高低有學問 5-8 公設環境走一遭，住戶水準全都露5-9 買頂樓該注意些甚麼5-10可以只買建物，不買車位嗎 5-11何謂分管協議、露台專屬使用5-12看屋筆記不可少，功課做足才是好 5-13不可忽視的看屋細

節5-14辦理「建物分割」，從此一戶變兩戶 5-15逛街多觀察，創造投資多元思考 Chapter6 尋找適合自己投資的黃金小宅6-1 一定要知道的選屋基本條件6-2 該妥協嗎？不可不知的購屋嫌惡法則6-3 看似條件差，卻是小資首選黃金屋 6-4 透過計劃有效率找到理想屋 6-5 多花錢買景觀，小心租金提高幅度有限Chapter7 學會議價策略成功買房 7-1 從謄本資料看出屋況端倪7-2「不動產說明書」，不動產的健康報告7-3 找尋「成交價」有助談價 7-4 了解「要約書」、「斡旋金」的不同7-5 議價技巧13招大解密7-6 避免「貸款不足」造成違約賠償7-7 了解簽約到交屋的流程 Chap

ter8 搞懂房貸拿到優惠利率 8-1 挑選適合自己的房貸種類8-2 如何和銀行談到較低的利率8-3 辦理房貸不NG的教戰守則Chapter9 教你改造房客愛、租金高的包租屋9-1 租屋裝潢首重「維修不困擾」9-2 自己監工發包，節省預算創投報 9-3 色系選擇有一套，客群廣泛一把罩9-4 做好收納規劃，提升包租房好感度 9-5 格局小調整，空間放大好寬廣 9-6 營造質感小豪宅，房東荷包不減少 9-7「一房變兩房」，提升包租屋競爭力Chapter10 做對行銷好房客自己上門

10-1 利用「網路」行銷包租房10-2 與房客多攀談，找出可靠好房客10-3 運用帶看技巧，房客承租意願高10-4 讓房客續租，減少空置率的技巧10-5 如何找到「外國房客」Chapter11 想當輕鬆房東非知不可 11-1 簽租約要注意的事項11-2 何謂租賃契約公證11-3 何謂「租賃管理公司」11-4 包租婆貼心甘苦談Chapter12 還款計畫做周全，提早退休不是夢 12-1 還款有概念，少揹十年債12-2

提前還本金，到底省多少利息錢12-3 房產價值再利用，繼續錢滾錢

階段式還款貸款之策略分析 – 以L銀行為例

為了解決房貸提前還款流程的問題，作者吳曉晴 這樣論述：

經調查發現35-44歲年輕族群住宅貸款量成長幅度占比最多，除台北市外購屋貸款人年收入以60萬元以下占比較高，可見低薪年輕族群已成購屋主力。因全球貨幣政策持續寬鬆暫無升息態勢、利率持續低檔、國內市場資金充沛以及自住客剛性購屋需求支撐等因素均帶動國內不動產市場交易熱絡，使得公、民營銀行房貸業務競爭加劇，紛紛祭出優惠貸款吸引消費者搶攻市場佔有率。L銀行順應當前購屋趨勢，推出差異化之階段式還款方式貸款因應市場需求，追求永續發展。本研究以深度訪談之方式了解階段式還款方式貸款的策略分析與建議，先以商業模式及SWOT分析找出訪談方向並設計題目，因考量受訪可及性，故以抽樣訪談銀行主管、第一線放款經辦及特定潛

在申貸客戶共13人，以訪談所得資料進行分析。研究結果發現目標客群應鎖定在年輕族群首次購買「低總價」之房屋，申貸者屬性選定在(1)中高所得且單身、偏好資金運用彈性較高者(2)雙薪小家庭、負擔較大者(3)受限目前能力所及但未來有換屋需求者，上述對象所任職企業應較具規模、穩健、產業前景較佳、薪資成長可期等特性。在推廣通路方面應與建商客戶維持良好關係，善用垂直整合服務把握後續整批個人購屋分戶貸款行銷機會。另外應多面向考量授信風險以健全商品機制提升行員推廣意願，以嚴謹、專業及高敏感度審視案件並確實遵守徵授信準則篩選合適申貸者，佐以授信評等機制進一步檢視借款人風險等級以提升授信品質，以期在滿足客戶需求的同

時確保銀行債權。本研究希冀作為金融同業未來在承作類似商品時，為企業尋求有效的定位、推廣策略及改善建議以供參考，在創造客戶滿意價值的同時提升金融機構貸放質量，達到雙贏效益。