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住宅RC結構內給排水管偵漏方式之研究

為了解決抓漏師傅的問題，作者林佳美 這樣論述：

漏水是建築物維護管理問題的榜首常客，也是最常見的房地產糾紛，而給排水管路是住宅設備中最常損壞的部分，「漏水」雖是房屋整建修繕的主要原因，但俗話說「抓漏無師傅」，可見傳統經驗式偵漏不足之問題仍待現代化科技的協助。有效的偵測漏水是一項重要的物業管理議題，漏水會對建築物結構安全產生影響，如鋼筋鏽蝕或混凝土之凍融循環；也會對使用管理產生影響，如壁癌或裝潢毀損；以及對人的健康產生影響，如潮溼導致黴菌滋生造成過敏。綜上所述，漏水所造成損害不論對建築結構、室內環境、人體健康或財物都可能會帶來相當程度之損失。因此，本研究透過跨自動控制領域之技術整合，應用無線射頻積體電路(Radio Frequency In

tegrated Circuit, RFIC)結合濕度感測晶片模組，替建築物結構植入濕度感測晶片，並透過實驗分析求得的「偵漏病理診斷參考值」，其可供建築物管理者對RC結構內部管路漏水與否之判定提出警示。 本研究在技術方面，是將RFIC結合濕度感測晶片模組，嵌入鋼筋混凝土（Reinforced Concrete, RC）結構體內部，透過無線射頻(Radio Frequency, RF)無線傳輸技術，接收RC結構內部所傳遞出的相對濕度值資料，自動儲存於資料庫中，並以建築物生理訊號系統（Building Physiology Information System, BPIS）為介面，供管理者進

行長期監測。在實驗方面，則規劃有A、B、C三組實驗，A實驗為觀察長時間混凝土內部相對濕度之變化。B實驗為濕度感測驗證及模擬漏水情境，藉此觀察濕度異常之變化情形。而C實驗目的為瞭解混凝土濕度正常與異常的判定基礎，藉此定義「偵漏病理診斷參考值」。 實驗結果發現：鋼筋混凝土內部常態的相對濕度介於75%～90%，但當監測值大於90%以上時，宜列為異常觀察點，當趨近於100%時則表示該點為疑似產生漏水現象。且新拌混凝土澆置後仍長時間處於濕潤狀態，經過近八個月之自然風乾後，混凝土內部相對濕度才由原來的100％降至77％，其驗證了混凝土必須經一段時間，相對濕度才會降至一定區間並維持穩定，這同時輔證說明

一般防水工程可能失敗的原因之一。