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國立政治大學 地政學系 賴宗裕所指導 郝俊儒的 臺北市都市計畫容積移轉制度問題之探討 (2020),提出新北市政府辦理都市計畫容積移轉申請移入容關鍵因素是什麼,來自於容積移轉、公平性、外部性、容受力。
最後網站法規內容-新竹縣都市計畫容積移轉許可審查要點則補充:轉者,其面積不受前項限制。 七、接受基地面積超過二千平方公尺者,或增加容積超過其基準容積百分之八十之土地,申請 ...
都市更新叢書I:都市更新事業計畫
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為了解決新北市政府辦理都市計畫容積移轉申請移入容 的問題,作者江中信 這樣論述:
都市更新事業計畫 臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色 本書420餘頁,叢書約1100頁 都市更新條例事業計畫機制逐條白話解說 以都市更新條例為基礎,輔以完整函釋分類 著重實務操作,兼顧官方、實施者與地主觀點 旁徵博引,相關函釋與會議紀錄最完整 引用資料與出處文號最正確 穿插大量圖解與表格,艱澀法規不再難懂 近百頁容積獎勵圖文解說 近50頁同意比例疑難解說 規劃9篇專題,深入分析重要機制 穿插8個爭點思考,可作為延伸課題演練 適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書 搭配另書「都市更新權利變
換」、「都市更新公共利益」, 完整呈現實務與理論全貌
臺北市都市計畫容積移轉制度問題之探討
為了解決新北市政府辦理都市計畫容積移轉申請移入容 的問題,作者郝俊儒 這樣論述:
容積之開發帶來人口聚集,而人口增加對於當地公共設施需求將隨之提高,當人口過度集中時會產生負外部性並造成公共設施服務水準下滑,使居民之生活品質惡化。自政府得以容積移轉方式取得公共設施保留地時起,本無容積之土地便無中生有地產生可移轉、可買賣之容積,而容積移轉制度中涉及容積量體及價值轉換之處,更因現行都市計畫容積移轉計算公式之設計而產生放大效果,龐大容積移入對接受基地周遭造成之衝擊難以評估,導致負外部性與不公平之問題層出不窮。經臺北市政府截至106年之統計,公共設施保留地送出土地面積換算接受基地移入容積比值平均高達3.2倍,部分案例甚至高達9倍,導致容積移轉制度中有關容積移入對接受基地及周遭地區造
成之影響、臺北市中不同容積移轉類型間之排擠效果與都市計畫容積移轉計算公式之設計所產生的負外部性與不公平問題,透過都市計畫容積移轉計算公式之轉換方式而使影響範圍擴大及加深。本研究經統整並分析相關文獻及案例後,認為現行都市計畫容積移轉計算公式確有放大容積之效果且為加重不公平及負外部性現象之主因,故本研究針對計算公式提出以容受力觀點進行設計之調整係數的作法,並整理有關容積移入後對交通運輸、公共設施、環境補償及居住觀感等面向產生外部性影響之評估項目。期望透過增加調整係數之作法,考量容積移轉申請案之不同個案條件及適宜性,並提供環境補償措施或維持公共設施服務水準,進而適地適性的給予當地容受力所能承受之容積
量體,藉以提升容積移轉開發利得與環境補償之對價性,確保利用容積移轉進行開發與生活品質間之公平性。本研究發放兩階段專家學者問卷,經第一階段修正式德爾菲法結果得知,有超過八成之專家學者認為現行之計算公式需進行調整且應同時考量容積接受基地及周遭之容受力,並透過專家學者之填答篩選出調整係數應包含之面向、評估項目及衡量標準,共計可分為四大面向、十三個評估項目。其次,透過第二階段層級分析法之調查結果,計算各面向與評估項目之相對重要性與權重值,建立調整係數之百分比計算表。最後,針對調整係數實際運作之架構進行說明,並研擬容積移轉制度與調整都市計畫容積移轉計算公式後之配套措施及提供後續建議,期望使都市計畫容積移
轉制度更加完善,維持都市發展並保障居民之生活品質。
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新北市政府辦理都市計畫容積移轉申請移入容的網路口碑排行榜
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#1.新突破!新北推動「容移協審」,審核更快速
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市首創推動容積移轉協審機制,透過由公會、業界之都市計畫技師協助審查方式,除結合業界經驗,亦加速容積移轉申請 ... 於 tw.sports.yahoo.com -
#2.法規內容-桃園市都市計畫容積移轉審查許可要點
用地(兼供道路使用)者: 1、臨接該道路之最小單一面寬應大於十公尺。 2、可移入容積不得超過該接受基地基準 ... 於 law.tycg.gov.tw -
#3.新北市容移評點新制正式上路,第一案5天審定
【新北市訊】新北市政府自今年7月開始全面實施容積移轉評點新制(新北市政府辦理都市計畫容積移轉申請移入容積量體評定原則)取代都市設計審議委員會審議中所需提出 ... 於 www.ur.org.tw -
#4.法規內容-新竹縣都市計畫容積移轉許可審查要點
轉者,其面積不受前項限制。 七、接受基地面積超過二千平方公尺者,或增加容積超過其基準容積百分之八十之土地,申請 ... 於 hclaw.hsinchu.gov.tw -
#5.新北市政府檢送修正「新北市都市計畫容積移轉許可審查要點 ...
容移代金計算63r8. 新北市道路用地容積移轉. 都市計畫容積移轉實施辦法| 中華民國內政部營建署全球資訊網. 於 rwqpe.bigcompany.pl -
#6.都市計畫容積移轉實施辦法| 中華民國內政部營建署全球資訊網
但不得超過該接受基地基準容積之百分之四十。 第九條接受基地移入送出基地之容積,應按申請容積移轉當期各該送出基地及接受基地公告土地現 ... 於 www.cpami.gov.tw -
#7.容積移轉DIY 雙北法規不一樣(最新修正版)
新北市都市計畫容積移轉許可審查要點https://www.rootlaw.com.tw/LawArticle.aspx ... id=86&parentpath=0,3,13 修正新北市政府辦理都市計畫容積移轉申請移入容積量體 ... 於 tnews.cc -
#8.「新北市政府都市計畫容積移轉許可審查要點」修正草案對照表
二、已依古蹟土地容積移. 二、依古蹟土地容積移轉為避免接受基地按不同法維持原條文。 轉辦法申請之接受基. 辦法或都市計畫規定規規定申請辦理,其可移理由:考量現行. 於 basswiki-br.wdfiles.com -
#9.法規名稱: 新北市都市計畫容積移轉許可審查要點
本資料僅供會員查閱,若您尚未加入會員,請加入會員。 2. 中華民國105年6月1日新北市政府城鄉發展局新北府城開字第1050984917 號令修正 ... 於 www.rootlaw.com.tw -
#10.新北市容積移轉
(二) 修正「新北市政府辦理都市計畫容積移轉申請移入容積量體評定原則」. 容積移轉是指一宗土地容積移轉至其他可建築土地供建築使用,都市計畫表明應予 ... 於 naturolivier.fr -
#11.法規內容-臺中市實施都市計畫容積移轉審查許可條件及作業 ...
土地已依前項規定申請容積移轉者,不得同時適用本辦法。 六、申請送出基地之容積移轉,應與接受基地之建造執照或都市設計審議 併 ... 於 lawsearch.taichung.gov.tw -
#12.臺南市政府都市計畫容積移轉審查許可要點修正對照表
二、 容積移轉申請案. 件,除本辦法、都市. 計畫書、或其他相關. 法令另有規定者外,. 依本要點規定辦理。 一、同第一點說明二。 二、點次變更。 四、 送出基地以下列土. 於 w3fs.tainan.gov.tw -
#13.新北市政府函 - 中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會
主旨:修正「新北市政府辦理都市計畫容積移轉申請移入容積量體. 評定原則 ... 認養區認養面積應大於申請移入容. 認養公內公積樓地板面積且五百平方公. 園等 ... 於 www.fredaroc.org.tw -
#14.新北市政府辦理都市計畫容積移轉申請移入容積量體評定 ...
... 容積量體評定機制檢討計算有所依循. ,以控管各申請容積移轉案件之接受基地容受力,訂定本原則。 2 二、新北市(以下簡稱本市)都市計畫區內申請容積移轉案件,應符合本. 於 www.ntcaa.org.tw -
#15.「新北市都市計畫容積移轉許可審查要點」修正規定
已依前項規定申請之接受基地,得同時適用本辦法,且接受基地可移入. 容積之上限應依本辦法第八條之規定。 三、下列各款土地不得為接受基地:. (一) 位於公共設施用地、 ... 於 www.ntura.org.tw -
#16.都市更新| 容積移轉
接受基地於申請建築時,因基地條件之限制,而未能完全使用其獲准移入之容積者,得依本辦法規定,移轉至同一主要計畫地區範圍內之其他可建築土地建築使用,並以一次為限。 於 web.hocom.tw -
#17.新北市政府都市計畫容積移轉許可審查標準作業程序
本人(公司) 於接受基地區段小段地號等筆土地辦理容積移轉一案,申請以下列方式辦理:. □(捐贈土地)移轉送出基地區段小段地號等筆土地容積,. □(容移代金)接受基地 ... 於 www.planning.ntpc.gov.tw -
#18.臺北市容積移轉專區. 新北市政府都市計畫容積移轉許可審查 ...
高市啟動都設審議原則修法,朝淨零碳排城市邁進. 等12筆道路用地、人行步道土地容積移轉一案,詳如說. 明,請查照。. 轉申請書 ... 於 lyiy.zieloneformy.pl -
#19.修正「新北市政府辦理都市計畫容積移轉申請移入容積量體 ...
檢送修正「新北市政府辦理都市計畫容積移轉申請移入容積量體評定原則」令1份,請周知會員。 附件檔案 .pdf. 新北府城開字第1111991472號.pdf: 更新日期 ... 於 www.arch.org.tw -
#20.臺北市容積移轉專區
容積 代金:接受基地移入容積應有50%以上以繳納容積代金方式辦理。 送出基地:未開闢之公園用地、綠地用地、廣場用地,道路用地,以及本市歷史建築所定著之私有 ... 於 www.udd.gov.taipei -
#21.新北市容積移轉
新北市容移新制上路首案5天就搞定地產天下自由電. (二) 修正「新北市政府辦理都市計畫容積移轉申請移入容積量體評定原則」. 一、 新北市 ... 於 domainecombes.fr -
#22.法規內容-屏東縣政府都市計畫容積移轉審查許可要點
方式整體開發地區共同負擔之公共設施用地。 送出基地申請範圍內之土地所有權人,除公有土地外須全數同意辦 理容積移轉。 三、接受基地 ... 於 ptlaw.pthg.gov.tw -
#23.「新北市政府受理都市計畫容積移轉案件申請作業規範」 ...
2、為解決接受基地可移入容積之不確定性,配合容移審查要點及評定原則. 之規定,明確規範容移量體結構,申請人可先自行評估基地條件,投資. 風險更可控制,並可大幅縮短 ... 於 www.planning.ntpc.gov.tw -
#24.台北市容積移轉 - cja-lippi.fr
三依第四條規定辦理者。 接受基地移入之容積量,應有百分之五十以上以修正「新北市政府辦理都市計畫容積移轉申請移入 ... 於 cja-lippi.fr -
#25.規法
附修正「新北市政府辦理都市計畫容積移轉申請移入容積量體評. 定原則」第三點規定. 市長. 新北市政府主主文用紙. Page 4. 新北T甘政府主主文用紙. Page 5. 「新北市政府 ... 於 www.kaa.org.tw -
#26.容積移轉申請-新北市政府城鄉發展局
新北市都市計畫容積移轉折繳代金及增額容積價金委託估價服務費用價目表 新北市政府城鄉發展局 2023-07-13 · 容積移轉申請移入容積量體評點項目應檢附文件表說明 新北市 ... 於 www.planning.ntpc.gov.tw -
#27.新北市政府函
市都市設計審議委員會決議須調整接受基地移入容積量,. 仍請依「新北市政府受理都市計畫容積移轉案件申請作業. 程序」第6點及第9點等相關規定辦理變更申請作業。 四、請 ... 於 mailproxy.chem.com.tw -
#29.新北市都市計畫委員會第64 次會議紀錄
已依前項規定申. 請之接受基地,得同. 時適用本辦法,且接. 受基地可移入容積之. 上限應依本辦法第八. 條之規定。 二、依古蹟土地容積移轉. 辦法或都市計畫規定. 申請容積 ... 於 www.archper.org -
#30.新北市都市計畫容積移轉許可審查要點
發佈日期:2023-04-21 · 發佈單位:新北市政府城鄉發展局 · 類 別:開發管理 · 詳細內容: · 新北市都市計畫容積移轉許可審查要點(民國111 年12 月30 日修正) ... 於 www.planning.ntpc.gov.tw -
#31.容積移轉
【新北市訊】新北市政府自今年7月開始全面實施容積移轉評點新制(新北市政府辦理都市計畫容積移轉申請移入容積量體評定原則)取代都市設計審議委員會審議中 ... 於 pivovarskakrumlov.cz -
#32.修正「新北市都市計畫容積移轉許可審查要點」
新北市政府. 發文日期, 2022-12-30. 發文字號, 新北府開字第1112523496號. 收文字號, 北市師會字第0344號. 主旨: 檢送修正「新北市都市計畫容積移轉許可 ... 於 www.arch.org.tw -
#33.「新北市政府受理都市計畫容積移轉案件申請作業程序」修正 ...
涉及送出基地或接受基地之土地所有權人異動(含信託)時,異動部分須以申. 請變更當期公告現值辦理。但一百零四年一月一日前申請案件,其接受基地. 部分土地所有權人異動,未 ... 於 www.tpcland.org.tw -
#34.新北市政府辦理都市計畫容積移轉申請移入容積量體評定原則
105年6月15日新北府城設字第1051064963號公告. 106年7月1日起實施. 新北市政府(以下簡稱本府)為控管各申請容積移轉案件之接受基地容受力,並使新北市. (以下簡稱本市)都市計 ... 於 www.planning.ntpc.gov.tw -
#35.新北市政府辦理都市計畫容積移轉申請移入容積量體評定原則
壹、背景說明及法令依據. 一、背景說明. (一)配合中央檢討容積管控失衡. (二)檢討現行操作機制. 未考量接受基地容受力,窄巷高樓造成環境衝擊. 容移友善方案無明確 ... 於 volumetransfer2.planning.ntpc.gov.tw -
#36.容積移轉是什麼?容積移轉條件?公式?道路用地容積移轉案例!
・定義:政府編制都市計畫時,規劃作為公共設施使用的土地,例如:道路用地容積移轉。 ・概念:藉由公告現值,將送出基地的容積換算為接受基地的容積。 於 www.housefeel.com.tw -
#37.都市容積移轉制度與土地開發
新北市政府辦理都市計畫容積移轉申請移入 容積量體評定原則. 21. Page 22. 三、修正 ... 新北市政府受理都市計畫容積移轉案件申請作業規範. ➢ 辦理流程-二階段. 25. Page 26 ... 於 service.tabf.org.tw