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契約與歷史：清代臺灣的墾荒與民番地權

為了解決新店中央新村的問題，作者李文良 這樣論述：

　　那是一個連在偏遠鄉村辛苦墾耕過活的人，都會被捲進來的激烈變動時代。   　　 本書的主題是清代臺灣的墾荒與地權。墾荒作為一種制度，首先展現的就是國家的土地政策和稅收管理，凡是無主荒地依法須向基層縣官請准之後，才得以招佃墾殖，且在墾成之後陞科納稅、登載帳冊，成為民可自世其業的民田。   　　研究墾荒制度的目的並不在於強調清朝統治臺灣的制度性規範，而是試圖理解國家治理與地方社會的互動發展。這是因為墾荒制度是在清初地方官員爭奪土地與稅收的環境下擴大發展，而移民社會則是在拓墾定居的過程中形成；清朝統治二百餘年期間無疑是臺灣最重要的移墾階段，特別是適於農墾、人口聚集的西部平原，而這同時表示官府的

行政管理成為重建與理解臺灣社會的關鍵。

新店中央新村進入發燒排行的影片

區段徵收土地整合與交易價格變動之研究–以新店中央新村北側附近地區為例

為了解決新店中央新村的問題，作者莊博閔 這樣論述：

區段徵收在土地開發事業上，有相當的重要性，其以公權力徵收私人土地所有權之強制力，透過先公有再分配移轉予私人，以取得公共設施用地之公平性及土地開發財務之自償性等特質，形成政府部門無償取得公共設施用地的主要途徑。土地整合為區段徵收過程當中對於土地產權結構改變的重要活動，這種活動有賴於開發者與不同地主及權利關係人進行協商，並且土地整合的進度、效率與成本會高度受到土的本身的產權結構特性所影響，這也是制度經濟學所關注的交易成本。而土地產權所形成不同的交易成本對於交易地價所產生的影響仍缺乏足夠研究，此外，市場面訊息及開發者數量亦是影響交易地價的重要因素，但以上因素在現有區段收與土地整合相關文獻中也缺乏統

合性研究。因此本研究以「新店中央新村北側區段徵收開發案」為個案，採用個體交易資料並訪談利害關係人對在區段徵收後的利益的看法加以分析。本研究的研究成果如下：一、共有人數愈多，使交易成本提高，促使建商收購價格較低二、基於風險因素，建商傾向在愈接近公告期間以較高價格購入三、建商數量反映對於土地競價的強度，建商數量越多使交易地價提升

尋覓臺灣老眷村

為了解決新店中央新村的問題，作者繆正西 這樣論述：

臺灣澎湖65個眷村　見證戰後70年歷史   在這裡，流逝的是光陰 流傳的卻是 最珍貴眷戀的記憶……   　　繆正西研究眷村歷史文化已有多年，本書尋覓臺灣、澎湖各地共65個國軍老舊眷村的遺址，從國軍在臺第一個眷村黃埔新村、空軍黑貓中隊的建國一村，到文創活化成功的馬祖新村、成為觀光勝地的彩虹眷村等，介紹起源、發展、興衰、人文與周邊環境，從北到南一一細數記載，進行歷史與故事的爬梳與介紹，並旁及部分的將官眷舍。見證國民政府軍民來臺近七十年歷史，引領讀者深入理解其時代背景及動人故事。   本書特色   　　★走訪臺、澎各地國軍老眷村遺址，發掘當地的人文故事。 　　★尋覓當年國軍及眷屬的生活點滴，保留

記憶供後人探詢。   齊聲推薦   　　朱明輝（前東南科大機電系主任） 　　吳統雄（前臺大、世新副教授） 　　李奇嶽（臺北城市科技大學觀光系助理教授） 　　徐貴新（前東南科大觀光系主任） 　　張紹鐸（明新科大校務顧問） 　　張德永（前臺師大社教系系主任） 　　陳泓達（自由時報國際版主任） 　　單維彰（前中央大學師培中心主任） 　　陽鴻榮（明道中學退休教師） 　　馮聲福（前空軍航院外語組主任） 　　劉文得（前東南科大觀光系系主任） 　　鄭志雄（前臺中榮民總醫院腎臟科醫師兼病房主任） 　　霍鵬程（前中國科大助理教授） 　　謝建新（前東南科大能源系系主任） 　　鍾耀寧（教師宜蘭眷協顧問） 　　譚遠漢

（桃園空小校友會理事長） 　　（按姓氏筆畫排列）

區段徵收配餘地標售溢價分析－以新北市為例

為了解決新店中央新村的問題，作者黃瑀琳 這樣論述：

有鑑於我國城鄉發展程度差距大，長期以來人口有集中於都會地區之趨勢，在都會區人口成長下，政府機關多會藉由區段徵收之方式開發新社區，藉此提供合適之居住環境，與足夠之建築用地，以容納人口之聚集，並提升生活環境水準，又過往我國政府機關標售都會地區配餘地時，時常發生土地高於底價標出之事件，然標售土地底價為經評估土地特徵、市場行情等因素後所訂定，何以投標者願意以高於底價之價格投標，又何種因素與得標價格關聯性較高，基此啟發本研究探討此問題之開端，從相關研究發現區段徵收案位處地區之區域發展程度不同，將影響其後續財務回收狀況，如位處區域發展程度尚未成熟之地區，其財務回收狀況普遍較不佳，又過往研究探討土地標售價

格時，多以特徵價格理論及拍賣機制兩者觀點為出發，其中特徵價格理論中，多側重於土地特徵與土地標售價格之關聯，以及區域因素的部分普遍僅考量土地與公共設施之距離或所在行政區等因素，綜合上述本研究嘗試加入區域發展程度與總體因素之觀點，並選以區域發展程度不同之區段徵收案進行比較分析，藉此探究不同發展程度區段徵收案，其區內土地標售價格受哪些因素影響，進而提供政府機關在辦理區段徵收或辦理標售作業時之考量，亦提供投標者於投標時之參考。經研究結果發現，標售當前之總體經濟情況，對於標售配餘地之順利度有一定程度之影響，又位處持續發展地區之區段徵收案，區段徵收區內與周邊地區之發展情況，將影響得標價格與投標者投標之意願

，又位處成熟發展地區之區段徵收案，在地區未來發展仍為持續成長之情況下，其得標價格隨時間將有所提升。