另外網站新莊重大建設期來臨副都心有望止跌回升也說明:新莊 副都心曾是大台北房市熱區,房價一度喊到每坪近90萬元,後因居住率低加上周邊機能未提升,直墜3字頭,但近年隨著機捷、環狀線開通,大型商場宏匯 ...
國立政治大學 地政學系碩士在職專班 江穎慧所指導 徐柏峻的 政府標售對新開發區地價影響之研究—以中路區段徵收區為例 (2021),提出新莊房價下跌關鍵因素是什麼,來自於政府標售、區段徵收、特徵價格模型、差異中之差異法。
而第二篇論文中信金融管理學院 企業管理學系金融管理碩士在職專班 陳疇丞所指導 謝達豐的 影響台糖學苑住宿滿意度之研究 (2020),提出因為有 學生宿舍、住宿滿意度、問卷調查的重點而找出了 新莊房價下跌的解答。
最後網站新莊價跌「煞不住」! 再添700萬賠售剩下3字頭 - 天天要聞則補充:臺灣房屋智庫經理陳炳辰表示,副都心新案量體大,先前期待吸引高價賣盤,不料市況反轉,投資風氣不再,區內豪宅買盤停滯,影響區域房價。
新莊房價下跌進入發燒排行的影片
150525TVBS 警報又響 傳銀行啟動新一波房貸管控
影片網址→https://youtu.be/US4ulphIgho
記者:黃宇潔
攝影:王偉帆
打房政策下,已經讓豪宅市場成了重災區,但量縮價微幅下跌的狀況,似乎還不夠,現在傳出銀行端,將啟動新一波管控,清查豪宅授信案,也要同步取消房貸減碼優惠,這樣一來,交易狀況恐怕更冷清,再加上,專家認為,低利率的狀況有可能在下半年反轉向上,也直接衝擊購屋者信心,巴克萊證券甚至發布研究報告示警,認為未來18個月,房價預估還會向下修正5%-15%。
以下是新聞報導……↓
房仲業務員陳泰源:「平均每一個禮拜大概會有2到3組的客人來看,但是也僅止於看。」
當看屋客變成觀光客,房仲業務也只能摸摸鼻子,大嘆業績難做。房仲業務員陳泰源:「就是有很多不確定因素,豪宅稅、打房,然後對有錢人陸陸續續的查稅,然後貸款可能也只能貸一半,而且是銀行估價的一半,我有遇到一些認識的,他們現在都是兼差賺外快,然後其實都是在做租的案件,然後來度小月。」
這波打房首當其衝的就是豪宅市場,銀行限貸之餘更提高貸款利率,控管不手軟。房仲業契約部經理陳俊宏:「去年的利率到今年的利率大概調了不到一碼,大概半碼0.125%左右,以豪宅來說的話,它現在利率規定就是說,一定要超過2%,那只是說如果以去年來講,可能還會在2%左右,現在可能會到2.2%或2.3%。」
今年3月房市旺季不旺,結束慘淡第一季,沒想到第二季又傳出銀行端將啟動,新一波房貸授信管控,全面取消 整批新成屋的減碼優惠,還可能上調利率0.5到1碼讓冷清市況,繼續雪上加霜,台經院公布最新營建業氣候測驗點,從3月80.91點微幅上升到4月的82.87點,但即便如此依舊認為量縮之外,價格還會下跌。
台經院副研究員劉佩真:「我們預計今年整個台北市的交易量跌幅還是會達到一成以上,低利率已經維持相當長的一段時間,所以我們認為,未來只要利率開始有一點反轉向上,這個立即就會影響到購屋者他的信心還有他的購屋決策。」
利率隱藏反轉風險,巴克萊證券的研究報告更直接提出兩大警訊,台北市的豪宅物件,房屋稅調高後等於持有成本壓力增加,而新北市則點名新莊、林口、淡水供給量過大,在未來18個月房價面臨強大下修壓力估計再跌5%-15%,房市也進入冰河期。
房仲業務員陳泰源:「都會問說實價登錄多少,然後就直接看到實價登錄,就直接喊個什麼7折8折的。」
房產集團研發中心經理黃舒衛:「最主要是投資型的產品,還有一些高單價、高總價的產品,現在量縮的情形比較嚴重,買盤縮手的情形也相對比較明顯,所以我們認為價格還是會緩慢的往下修正,6大都會區跟去年同期比,大概都有3%到5%的價格修正,我們預期在買氣回檔之後,應該還有約一成左右的最大修正。」
但就算房價下跌,在專家眼中還是有地雷產品,像是有公安疑慮的頂樓加蓋,或是精華路段的新成屋,在調高路段率和標準單價後,等於加重持有成本,另外豪宅農舍也因為暫發農民資格都潛藏風險,但能不能因此讓房價更趨近民意,一波又一波的政策,更顯得動見觀瞻。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/581667
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/92483605
政府標售對新開發區地價影響之研究—以中路區段徵收區為例
為了解決新莊房價下跌 的問題,作者徐柏峻 這樣論述:
依土地徵收條例第44條之相關規定,區段徵收範圍內之配餘地得以標售、標租或設定地上權方式處分。然而,近年來出現政府標售行為帶動新開發區內地價上漲,甚至引起民眾質疑政府帶頭炒地皮的負面新聞。過往關於政府標售新開發區土地行為之文獻,大多探討標售底價與得標價間之溢價關係,另一種則是針對影響標售底價或得標價格之因素進行研究,較少探討政府標售行為對新開發區地價之影響。究竟政府標售行為是否會對區內地價產生影響,進而帶動區內土地價格漲勢?又政府標售作業該如何制定與執行?遂引發本研究探討政府標售對新開發區地價影響之動機。本研究選定桃園中路地區區段徵收區為研究主體,採用抵價地分配、配餘地標售得標價格及內政部不動
產交易實價登錄資訊2014年1月至2017年12月底止等資料,運用特徵價格理論針對政府標售行為是否對地價造成影響進行探討,更進一步利用差異中之差異法將中路案開發範圍劃分為實驗組及控制組,藉以分析政府標售前後地價的變化情形。研究結果顯示,政府標售行為確為影響地價之顯著因素;另本研究恰逢景氣反轉,土地價格整體趨勢向下,僅能證明政府標售行為於不動產景氣下跌時造成區內地價緩跌,有助於平衡區內地價,並未能直接證明政府標售行為直接導致區內地價上漲。
影響台糖學苑住宿滿意度之研究
為了解決新莊房價下跌 的問題,作者謝達豐 這樣論述:
台糖學苑之物業緣起原本是因應教育部之大專院校學生住宿計畫而興建,歷經十餘年之變革、改整創新,使得台糖學苑於租賃市場中站穩腳步。然而,台灣已邁入少子化社會,學區租賃房屋的熱絡度受到影響下跌,進而影響台糖學苑在學區的承租率。故為因應未來的少子化趨勢、大量新屋投入租賃市場的海嘯,廣開新源、並且讓台糖學苑更符合外宿族群的需求,方能使學苑之經營站穩腳步,故,瞭解租戶之人口背景、調查租戶之滿意度、研究租戶於各項服務之主觀感受,是為提升經營效率可行手法之一。有鑒於此,本研究運用問卷調查法、與分析工具SPSS v27進行問卷分析研究、並提出假設與驗證。透過Kruskal-Wallis Test、Mann-W
hitney U Test、Spearman Correlation Test等檢定方式,用以研究台糖歸仁學苑目前的經營概況、經營優勢、與客戶選擇台糖學苑本商品之滿意度。透過宿舍環境、宿舍人員服務、住宿價格、住宿體驗等四大面向,佐以人口背景分析,對於滿意度之影響,加以統計分析,藉以逐步了解宿舍租戶對於台糖學苑之主觀感受關鍵因素、並最終面向企業,供其物業管理之建議。研究結果說明,當前學苑人口背景為:20-29歲、大專、男性、學生、單人、套房、有其他住宿經驗、透過親友介紹而來;而學苑給與租戶大部分之主觀認知為:水電收費合理、宿舍令人有安全感、房間令人滿意、且滿意至足以推薦親友;而問卷內,對於滿意度
之關聯性排序,分別為:住宿租金>人員服務>住宿體驗>住宿環境。學苑之環境品質中,顯著正向影響滿意度之因子排序為:共用設備完備程度>寢室設備完備程度>室外停車方便程度>室內外無異味程度;學苑之服務品質中,顯著正向影響滿意度之因子排序為:人員能處理租戶衝突>人員態度友善>人員能快速回應需求>人員能態度誠懇>人員能主動關心;學苑價格中,顯著性正向影響滿意度之因子排序為:押金價格實惠>租金價格程度>水電價格實惠程度;學苑之住宿體驗中,顯著性正向影響滿意度之因子排序為:住宿能充分休息>住宿感到安全。
新莊房價下跌的網路口碑排行榜
-
#1.新莊副都心房價年跌14.4%--蘋果日報 - 不動產大樹(樹哥)
新莊 副都心房價年跌14.4%--蘋果日報 ... 聚,或是機能較完整得以支持房價,不然以新莊副都心、含頭前重劃區為例,無論新屋、舊屋,單價都下跌約1成。 於 lynx691052.pixnet.net -
#2.新莊房價2018
新莊房價 2018 來思企業股份有限公司. ... 待售餘屋」,就能發現新莊副都心座顏炳立認為,2018年是房價下跌的第4年,目前還是緩跌格局。 於 hotel-dahlke.de -
#3.新莊重大建設期來臨副都心有望止跌回升
新莊 副都心曾是大台北房市熱區,房價一度喊到每坪近90萬元,後因居住率低加上周邊機能未提升,直墜3字頭,但近年隨著機捷、環狀線開通,大型商場宏匯 ... 於 www.magent.com.tw -
#4.新莊價跌「煞不住」! 再添700萬賠售剩下3字頭 - 天天要聞
臺灣房屋智庫經理陳炳辰表示,副都心新案量體大,先前期待吸引高價賣盤,不料市況反轉,投資風氣不再,區內豪宅買盤停滯,影響區域房價。 於 tw.bg3.co -
#5.房價最硬的新店公寓跌破3字頭
新北市房價最難跌的新店也難敵房市跌勢,公寓成交均價驚見2字頭,跌破去年期的3字頭關卡,下跌幅度5.8%,成交量微增,至於成交量最大的則落在新莊區,成為今年4月為止 ... 於 www.twfbs.com -
#6.我的房價最划算: 詢價、估價、比價、出價一次到位
交通條件愈便利,會有愈多的需求者,房價不易下跌;反之,交通不便,代表需求者少, ... 發展期愈短 市區市區型市區邊緣型市區新市鎮型新板特區、新莊副都心、北投奇岩重劃 ... 於 books.google.com.tw -
#7.下新莊3字頭中古屋催買氣 - 有巢氏房屋
迴龍、丹鳳一帶生活機能成熟房價相對便宜交易量名列前茅新北市新莊地區分為上、下新莊, ... 另外,後港一路、龍安路、萬安街前三季交易量都在50戶以上,成交價也沒下跌。 於 www.u-trust.com.tw -
#8.房市交易回神房價「北跌南漲 - ealykao的部落格
新北市雖然房價跌幅2.93%最高,但成交量也是全台最多,較1月增加38%。新莊中天龍安店店東何雲飛說,下新莊區2月成交價量齊揚,拜捷運通車利多之賜,自 ... 於 ealykao.pixnet.net -
#9.新北3區房價撐不住專家:還會再跌! - 蘋果日報
此外,Sway也強調「林口還會再跌,且出租市場也沒希望,因為林口共有3000多間的社會住宅正等著出租」。 除了林口,Sway也提到新莊副都心的「新富都」,他 ... 於 tw.appledaily.com -
#10.買房別急進場!專家又爆6大雷區慘跌ing - 工商時報
另外,新北新莊區房價歷經一波大修正後,隔壁三重房價也受波及,建議買景觀佳的房屋比較保值。儘管選後,人潮、錢潮湧入高雄,但房市熱度沒想像中那麼夯, ... 於 ctee.com.tw -
#11.房地產新聞-雙北兩重劃大坪數「價跌逾一成」 - 中信房屋
新莊 副都心房價修正最多的社區是「謙量」,2016年房價48萬/坪,相較2014年的56.4萬/坪下跌14.8%,跌破「5字頭」,其次是「米蘭公園」房價有12.9%的 ... 於 www.cthouse.com.tw -
#12.新北2019年地價下跌新莊八里跌幅最大 - 信義房屋
... 明年土地現值比今年總額下跌約0.24%;其中新莊區和八里區跌幅最多,新莊主要受到重劃區房價下跌影響,八里則因台北港特定區廠商遲未進駐而拖累... 於 www.sinyinews.com.tw -
#13.房價再噴!新莊2大重劃區預售「重站上5、6字頭」 網絕望
新莊 副都心、頭前重劃區2014年房價衝上60萬頂峰高點後,就隨即進入多年的修正期,平均落在40多萬的每坪成交價,甚至還出現3字頭的少數個案。 於 house.ettoday.net -
#14.疫情、打炒房政策雙擊!520交易量創新低,新北7區賣壓最重
被視為房地產重點推案的520檔期,今年新成屋、預售屋推案量可說創下2018 ... 量位居第7名,第8名則是新莊地區,同樣有預售、新屋佔比大的重劃區影響。 於 city.gvm.com.tw -
#15.好房 House Fun 11月號/2013 (NO.7)多空交戰 挑屋時機到
舉例來說'若想要買新莊頭前重劃區! ... 像台北市信義、大安、松山、中正、中山區都屬於不須期待房價下跌的區域'但若是蛋白區或新與重劃區'機雪就比較大了。 於 books.google.com.tw -
#16.租事順利:從挑屋、簽約到和平分手,房東與房客都要懂的租屋金律
說真的,不管任何時刻,都有貴森森的房子,比如說像大安區的豪宅就是,在房價下跌的時候 ... 新店、板橋、三重、新莊的房價現在也都很昂貴了,所以越晚買房,只會越買越遠。 於 books.google.com.tw -
#17.新屋去年跌14%!新莊副都心淪最大重災區
房仲統計北台五大重劃區新屋、舊屋價格變化,新莊副都心新屋跌勢仍未煞住,...新莊副都心情況較特殊,當地房價因在2010年到2013年漲勢太快, ...。 於 pharmacistplus.com -
#18.跌到剩2字頭!板橋、新莊七商圈「這種產品」買到只剩套牢
2021年11月16日 — 10多年前金融海嘯後,全球資金派對讓台灣房市邁入大多頭,台北市的房價外溢以及比價效應,也讓新北市所有產品房價全面上漲,不過,即便目前新襲來一波 ... 於 news.housefun.com.tw -
#19.房價下跌的文章和評論 - 痞客邦
來看痞客邦超過43 則關於房價下跌的文章討論內容: 海蒂Heidi 的【看房心得】房價 ... Lily 的3大重劃區房價消風近3成wangsuyue62 的新莊副都心十大社區近半跌落四字頭. 於 www.pixnet.net -
#20.趨勢贏家40-買屋不懂會後悔的24件事: 房子不買「貴」,只求要買「對」
新北市大型建案降價求售土城、新莊跌幅重對照新北市近2年價量表現表,表示新北市 ... 改建宅「陸光新城」低於市場行情價格,最近五股房價整體而言,還是下跌1成到1成半。 於 books.google.com.tw -
#21.環狀線通車效應沿線房價漲跌互見 - 小世界周報
新北環狀線第一階段於2020年1月31日正式通車,亮眼可愛的黃色車廂,吸引民眾眼球。這條長達15.4公里,橫跨新店、板橋、中和還有新莊的環狀線,也連帶 ... 於 shuj.shu.edu.tw -
#22.新莊副都心還在賠?撿到了便宜還是沒賺頭! | 新莊房價泡沫
新莊房價 泡沫,大家都在找解答。 新北市新莊區賠售案 ... 他認為新莊與林口都還在往下跌,若不是錢存夠要. ... 房價曾飆到一坪90萬的「新莊副都心」為何如今慘跌剩3 . 於 twagoda.com -
#23.新屋去年跌14%! 新莊副都心淪最大重災區 - HouseWeb
經濟日報房仲統計北台五大重劃區新屋、舊屋價格變化,新莊副都心新屋跌勢仍未煞住,去年下跌14%,連帶拖累中古屋行情,均價一坪下跌4萬元,跌幅也達一 ... 於 www.houseweb.com.tw -
#24.新莊房價狂跌建商:生存不是只有價格戰 - 青春-房仲物語
... 迅速破壞板橋、新莊、土城等周邊區域房價,機捷開通也擋不住新莊房價下跌趨勢。新成屋新莊副都心的「謙量」從103年的58.8萬/坪,到今年每坪. 於 steven578578.pixnet.net -
#25.淪為鬼城的「新莊副都心」還有救嗎?房市專家分析3大指標
新莊 副都心的房市,會隨著機捷通車有起色嗎?(示意圖/國禎吳@flickr) 房價修正邁入第四年,新成屋難賣,但新案卻不斷長出來,導致新北淪為全國賣壓 ... 於 www.xuehua.tw -
#26.新莊副都心房價年跌14.4% - JRT佳榮泰集團
新莊 副都心房價年跌14.4%. 5大重劃區林口新市鎮、北大特區「唯二」上漲0.3% 【黃阡阡╱台北報導】北台灣5大重劃區漲跌不同調!據實價登錄資料統計,北台灣包括林口新市 ... 於 jrtjrt-group.blogspot.com -
#27.home-sale - 新莊的房價可能會跌嗎? - PTT情感投資事業版
最近在找尋房屋自住但是小弟目前想買的新莊真的太貴了想在等個幾年等房價稍微降一點再購入我目前是賭少子化、跟國昌大大提的囤房稅未來政府可能會打房、跟一直在建的公 ... 於 ptt-chat.com -
#28.新莊煞不住房價跌幅高- 房產快訊 - 樂屋網
張瀞勻表示,新成屋重跌,中古屋主心態也鬆動,副都心房價從去年一坪41.3萬元,下跌至37.3萬元,跌幅逾8%。 青埔建案在重跌二、三成後,2017年跌勢趨緩, ... 於 extra.rakuya.com.tw -
#29.房價曾飆到一坪90萬的「新莊副都心」為何如今慘跌剩3字頭 ...
在數年前,新莊是大台北的房市超級熱區,當時「新莊副都心」的規劃,號稱「第二信義計畫區」情勢看漲,建商、投資客紛紛進場搶市,房價一路狂飆到一坪 ... 於 www.storm.mg -
#30.新莊房價下跌 - 職涯貼文懶人包
新莊 跌剩3字頭⋯讓林口買氣摔到分手- 好房網News。 2021年4月27日· 2020年1月31日通車的新北捷運環狀線,為貫穿新店、中和、板橋、新莊的捷運... 新北市Q1房市交易熱區集中 ... 於 jobtagtw.com -
#31.其中跌最慘的竟在這!! 高鐵捷運外擴造成台北市房價榮景不再!
台灣房屋中正富國特許加盟店店長賴家豐說,因為比價效應,不少民眾選擇來此購屋定居。他以新莊區的狀況舉例,位於上新莊的捷運新莊站、頭前庄站,周邊新成屋每坪50萬元~60 ... 於 blog.xuite.net -
#32.【區域解析】機捷房價(下)-青埔/新莊副都心/長庚醫院站解析!
青埔的房價在前一波高點2014年的時候就漲到了40幾萬/坪,但是在2015、2016年實施房地合一稅的時候跌到20幾萬/坪,現在之所以可以漲回來40幾萬/坪,主因 ... 於 www.leju.com.tw -
#33.連媒體都在說「新莊副都心房價煞不住」... | Facebook
我期盼台中市房價跌下來,結果確一直漲上去.... 2 yrs Report. Tami Chang, profile picture. 於 www.facebook.com -
#34.房價曾飆到一坪90萬的「新莊副都心」為何如今慘跌剩3字頭...
路名資料庫,2019年12月17日— 在數年前,新莊是大台北的房市超級熱區,當時「新莊副都心」的規劃,號稱「第二信義計畫區」情勢看漲,建商、投資客紛紛進場搶市,房價 . 於 road.iwiki.tw -
#35.新莊副都心賣的是新北市的定位!! - Mobile01
但我相信新莊副都心未來要是機場捷運通行,這一站絕對要能夠發揮效力, ... 投資新莊的房地產就算是我已經在板橋買房子也不會不斷吹捧新莊吧您是怕新莊房價跌血本無歸嗎. 於 www.mobile01.com -
#36.疫後租金「漲聲響起」 新莊捷運商圈租轉買夯爆 - 匯流新聞網
永慶房屋新泰店店長蔡紹安表示,以往租屋族會想等房價跌了再買,但現在 ... 交通機能部分,除了捷運新莊站可直接往台北市區,往前一站到頭前庄站,即 ... 於 cnews.com.tw -
#37.好房 House Fun 4月號/2014 (NO.11) 329檔期 4500億大爆衝
預期下跌的今年房市,應該不雪有房價可以「七折八扣」的機雪點'但房市供給量比較大的新北市淡水、林 設等引領房市。以低總價為. 05] 突破四字頭的則有三重、新莊與彗洲 ... 於 books.google.com.tw -
#38.新北市房價林口三峽新莊下跌 - 日常新聞點評
新北市四個跌價區林口跌0.7%,新莊跌2.1%與三峽跌4.2%,都算是小幅回檔,深坑的跌幅最大達7.1%,主因與宏泰建設2011年的區域年度指標案「帝品苑」, ... 於 newfast.blogspot.com -
#39.跌傻了!新莊頭前房價竟比「10年前起漲點還便宜!」 - 三立新聞
新莊 地政事務所依實價登錄統計,捷運頭前庄站、幸福站、新北產業園區站等3站交易量與房價,捷運幸福站成交件數明顯多於其他2站,交易單價多落在每坪30至40 ... 於 www.setn.com -
#40.一種升息、兩種解讀預售房市燈號連8綠 - 天下雜誌
住展雜誌7日公布3月推案市場調查,預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等三 ... 億元以上的指標案,包括新北市-汐止「忠孝誠藝」、新莊「寰宇一號」。 於 www.cw.com.tw -
#41.新北重劃區、捷運宅帶頭衝房價漲破紀錄 - 奇摩股市
新北市地政局公布去年7~9月第3季的住宅價格指數,全市平均及大樓價格指數皆較前季、前年同期呈正成長,僅公寓價格指數雖微幅下跌。觀察各次分區的表現亦呈 ... 於 tw.stock.yahoo.com -
#42.機捷通車沿線房價全倒這四站今年回漲一成|營建新聞 - 房地產
林口長庚醫院站周邊。圖/台灣房屋. 機場捷運2017年3月通車,實價資料顯示,通車後沿線各站大多走跌,新莊副都心站、泰山站下跌15%最多,兩站平均房價 ... 於 m.ali.club.tw -
#43.桃園機捷通車五周年一表看懂15站房價漲跌 - 中央社
另外,觀察其2021年交易量,A4新莊副都心站周邊住宅交易最為熱絡,去年交易量達302件,其次是A9林口站的283件,名列第三為A5泰山站,以274件的成交量緊跟 ... 於 www.cna.com.tw -
#44.趨勢贏家特別版-全台特蒐讓利降價屋: 買對不買貴 六都行情一手掌握
雙北市房價明顯下修元,高級住宅地區如「帝寶」所在區塊,公告現值——台北市行政區近2 ... 下新店區 35 跌逾2成,房價反轉態勢土城區新莊區30.828.4 明顯,屋主也不再堅持價 ... 於 books.google.com.tw -
#45.新莊重大建設期來臨副都心有望止跌回升 - 房地產
新莊 副都心曾是大台北房市熱區,房價一度喊到每坪近90萬元,後因居住率低加上周邊機能未提升,直墜3字頭,但近年隨著機捷、環... 於 house.udn.com -
#46.新莊副都心空屋率8成新成屋殺價取量 - Tvbs新聞
新北市的新莊副都心近幾年來新建案有如雨後春筍不斷冒出, ... 小坪數為主的中山區跌幅反而較小,至於台北市房價何時落底,看屋族可以密切觀察。 於 news.tvbs.com.tw -
#47.新屋去年跌14%! 新莊副都心淪最大重災區
房仲統計北台五大重劃區新屋、舊屋價格變化,新莊副都心新屋跌勢仍未煞住,去年下跌14%,連帶拖累中古屋行情,均價一坪下跌4萬元,跌幅也達一成。 於 www.der-pao.com -
#48.新莊房價 - Hoot |
買屋、賣屋、售屋前請先上永慶房仲網,查詢新北市新莊區住宅、店面、廠辦房價實價 ... 點時建案喊價每坪90萬元,但隨著房價下跌,該區更被形容是「暴跌失速列車」。 於 www.merylsantoptro.co -
#49.捷運宅一定保值?大台北捷運最末站房價,這三站下跌
在12個末端站中,有3個站房價下跌,與開價和供需情形有關。 ... 新北產業園區站近新莊副都心,房價也是開高走低,儘管近年交易回溫、自用進場,買方追 ... 於 www.businessweekly.com.tw -
#50.網友票選新北賠售王事實真如此?
很多人都會提到新莊副都心,就有人提到當地建案amax,表示「新莊經典就是amax,6字頭下殺到4字頭」「房價會跌?現在不買以後只會買不起請搜尋amax你就明白 ... 於 news.houseprice.tw -
#51.房價腰斬剩3字頭!新莊副都心慘陷賠售循環
房產專家Sway先前於好房網TV直播節目《Sway說》提到,新莊副都心淪為投資客棄守區,過去相較保值的公園景觀、高樓層戶也陸續重跌。他強調,新莊房價現在還 ... 於 www.chinatimes.com -
#52.2張表佐證新莊交易大增房仲預言「V型反彈」將降臨 - 台北搬家 ...
新北新莊常被冠上房價「下跌區」,但根據新北地政局最新公布2張房屋交易量圖表顯示,今年中古、新屋交易量大增,全區呈現滿滿「正能量」,房仲業者認為,隨著新興區域 ... 於 www.pavilionup.com -
#53.環狀線各站漲跌一次露! 最具潛力「下一站」在哪裡?
環狀線通車至今14站點中有12站房價上漲! ... 陳金萍表示,幸福站位於頭前重劃區與新莊舊市區交會處,發展多年,生活機能已具有一定水準,國中小學、 ... 於 news.m.pchome.com.tw -
#54.捷運開通對場站周邊不動產價格影響-以新莊區為例
頭前重劃區於105 年受政策影響,交易量下降,價格開. 始下跌,於106 年降至每坪39.67 萬元,惟與副都心重劃區. 不同的是於107 年房價開始止跌,於108 年交易均價上漲至. 每 ... 於 www-ws.land.ntpc.gov.tw -
#55.四大房市地雷區三處回穩、僅剩它仍在跌 - 今周刊
新莊 副都心、林口新市鎮、淡海新市鎮,以及桃園青埔,因推案量大、餘屋多,先前不少人形容是四大地雷區。房仲統計這四區近三年房價變化,除了淡水新市 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#56.2021預售熱銷榜/狂!新莊4字頭跌出買氣鶯歌2字 ... - 新浪新聞
好房網News記者蔡佩蓉/新北報導即便2021年被視為房價再漲一波年,但新北市受限新冠病毒本土疫情,許多建案幾乎休息2、3個月,而觀察整體預售屋成交均 ... 於 news.sina.com.tw -
#57.[閒聊] 新莊副都心竟然還有人沒解套 - PTT 熱門文章Hito
36 F 推IS0987: 下跌也有人賺,上漲也有人賠~顆顆 11/15 21:46 ... 43 F 推nopenisgreat: 台積電可以在溫子圳設廠,帶動新莊和泰山房價一起破 11/15 22:00. 於 ptthito.com -
#58.新莊房價狂跌
新莊房價 狂跌. 9萬元,相較上新莊平均每坪4、5字頭房價,更為親民的新莊攀上5字頭這站只要3字頭好「幸福」. 曾經新莊副都心炒到一坪近70 新聞說2017年 ... 於 amurashko.ru -
#59.八大民生新聞新莊房價煞不住單戶慘虧1526萬2019111410
新莊房價下跌 - ,至於淡水,SWAY提醒,淡海新市鎮一堆人套了很多年,輕軌通車又如何?不能阻止房價下跌,冬天也得面臨住淡海的淒風斜雨,以及冰寒料峭的快感 ... 於 1applehealth.com -
#60.市場需求強勁新北房價指數創新高 - 海悅廣告
新北市地政局近日公告最新一期住宅價格指數,去(2021)年第3季, ... 區、三重蘆洲區、新莊區、新店區、樹三鶯區等,房價指數皆於去年第3季,達到實 ... 於 www.hiyes.tw -
#61.建商賣的比投資客還便宜新莊中央路淪賠售一條街 - 地產天下
根據實價登錄資料,新莊副都心的中央路,沿線包括「遠雄中央 ... 頭水準,隨著房市轉弱,副都心房價修正,現在昌平學區、溼地公園旁建案每坪約44~50萬 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#62.新莊跌價效應蔓延!三重投資客GG 賣房慘賠1500萬- 顏婉琳
房市景氣不佳,賠售案例頻傳,房產專家Sway表示,新北市三重區房價下跌與鄰近新莊有關,「新莊一坪跌到30萬,三重能夠40萬嗎?」加上三重沒有新利多 ... 於 histock.tw -
#63.[新聞] 四大房市地雷區三處回穩、僅剩它仍在跌- 看板home-sale
房仲統計這四區近三年房價變化,除了淡水新市鎮仍下跌,其他三區,都已明顯止跌,甚至回漲。 其中, 新莊副都心去年均價已回到四字頭,青埔在2018年重 ... 於 www.ptt.cc -
#64.「三捷三高三快」打通運輸動脈!建案「青青」磁吸雙北新貴
新莊 副都心,符合世界標準級CBD,和國際城市的規格,只有保留20%的純住宅區,因此新建案「青青」,價值性更高。 再加上區域房價,歷經3到4年的修正,現在 ... 於 news.ebc.net.tw -
#65.新北市@ 2020年9月「清華安富房價指數」
整體而言,新北市房市仍位於盤整階段,維持價量俱穩格局。新北市2020年9月清華安富房價指數較前期下跌0.19%,但較去年同期上漲0.58%。 ... 新莊區. 於 aife.site.nthu.edu.tw -
#66.北台灣4大房市地雷區只剩它還在跌 - 591新聞
房仲業者統計這四區近3年房價變化,發現除了淡海新市鎮仍下跌,其他新莊副都心、林口新市鎮、桃園青埔,都已明顯止跌,甚至回漲。 於 news.591.com.tw -
#67.新莊房價下跌的實價登入和評價, 都這樣回答
新莊房價下跌 的實價登入和評價,的和這樣回答,找新莊房價下跌在的就來新建案中古屋房地產網路推薦指南,有都這樣回答. 於 realestate.mediatagtw.com -
#68.2021預售熱銷榜/狂!新莊4字頭跌出買氣鶯歌2字頭「站前 ...
好房網News記者蔡佩蓉/新北報導 即便2021年被視為房價再漲一波年,但新北市受限新冠病毒本土疫情,許多建案幾乎休息2、3個月,而觀察整體預售屋成交 ... 於 n.yam.com -
#69.雙北新建案均價內湖、板橋每坪皆比5年前下修逾11萬元 - 理財寶
住展統計資料顯示,近5 年來,大台北各行政區新建案每坪房價下跌的有新莊、北投、五股、大安、南港、松山、信義、板橋、內湖及中正區。 於 www.cmoney.tw -
#70.北台灣重劃區變空城房價慘跌 - 草根影響力新視野
根據內政部最新統計2015年資料,代表空屋率的低度用電使用住宅中,北台灣以青埔重劃區為最多,5年內的新屋,有將近7成幾乎沒人住;此外,新莊副都心重 ... 於 grinews.com -
#71.Sway:這11個捷運宅房價等著崩吧! - 財訊
房市專家Sway更點名11個捷運宅不是房價很容易崩或是已經正在崩跌了。 ... 上發文指出,還有這11個捷運站附近的房價有可能會下跌,分別是南港、新莊副 ... 於 www.wealth.com.tw