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新莊舊公寓房價的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列包括價格和評價等資訊懶人包
新莊舊公寓房價的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦台灣綠屋頂暨立體綠化協會寫的 我愛綠屋頂：把自然帶回城市，讓房子冬暖夏涼 可以從中找到所需的評價。
中國文化大學 建築及都市設計學系 溫國忠所指導 謝忠議的 運用層級分析法於建構都市更新優先劃定評估準則之研究-以台北市為例 （2019），提出新莊舊公寓房價關鍵因素是什麼，來自於都市更新優先劃定地區、階層構造分析法、層級分析法、局部權重、整體權重。
而第二篇論文國立高雄科技大學 金融系 洪志興所指導 歐陽如珊的 公寓大廈停車位種類與影響車位價格因素之關係 -以新北市重劃區為例 （2019），提出因為有 特徵價格法、車位種類、車位價格的重點而找出了 新莊舊公寓房價的解答。
我愛綠屋頂：把自然帶回城市，讓房子冬暖夏涼
為了解決新莊舊公寓房價 的問題，作者台灣綠屋頂暨立體綠化協會 這樣論述：
一本建商、建築師、景觀界、園藝界、設計師，消費者都在期待的綠色趨勢書。連結世界節能減碳的綠色新潮，可以在家實踐的立體花園指南。 2012年七月一日起，台灣建築法規要求，新建物將大幅提高綠化面積。在寸土寸金的都會區，地面層的行人和車輛，動線空間仍需維持，而新增加的綠化面積，勢必走向屋頂、陽台、和牆面等立體綠化方式。本書將帶你認識最新的綠色趨勢，一起打造節能減碳環保的生活環境。 綠色元素將大量走進建築，漂亮的建築物定義已不再是高級建材和建築形式而已，反而綠化的比例已躍升為好房子的重要指標；換句話說，自然、植物、綠色、生態將成為未來建築不可或缺的元素。 設計房子的人都想知道:該
如何在蓋房子時，增加綠化卻又不減可蓋樓板的面積？如何巧妙地將樓層和綠化區塊作結合？ 住在房子裡的人也想知道:有什麼方法可以不出門就能在家享受自然，既經濟又實惠，既簡單又好維護？ 這是一本深入淺出介紹走在世界趨勢的綠色新潮~新式綠屋頂&綠牆＆立體花園的實用指南，有25個國外經典案例，33個國內實際案例，以及在台灣新式綠屋頂&綠牆施作，會碰到的問題Q&A，施作的型式和工法，以及相關資材介紹。 本書特色： 1. 台灣第一本介紹綠屋頂的入門書，帶你了解綠屋頂和綠牆如何接軌綠建築的新趨勢。 2. 25個經典國外案例，33個國內綠屋頂及綠牆實際案例，帶你了解最新的設計
及趨勢。 3. 簡介綠屋頂及綠牆實作會碰到的問題Q&A，帶你了解基本的概念、工法。 作者簡介 台灣綠屋頂暨立體綠化協會 台灣綠屋頂暨立體綠化協會於2011年由一群關心環保與生態的人共同組成，其中包含了專家學者、建築師、景觀設計、專業廠商及社區民眾，這麼不同的一群人卻有一個共同的夢想，就是期望打造台灣綠色天際線。同年七月，協會成為世界綠基礎建設(WGIN)會員，分享國際最新的技術，與世界同步，希望能為地球降溫，減少天然災害盡一份心力。
新莊舊公寓房價進入發燒排行的影片
180312東森 民國63年新莊11.5坪7.8萬元 網友：房價回不去
影片網址→https://youtu.be/I0uLMZZiJRU
新北市新莊的正邦社區一整片平房都是住宅，附近就是菜市場，緊鄰中港大排，生活機能還算方便，但時間回到民國63年。
記者 蔡錦倫、鍾佩芸 採訪報導……↓
一張舊報紙，勾起的不是回憶，而是回不去的房價金額，有網友分享民國63年的舊報紙，在新莊正邦社區11.5坪只要7萬8000元，訂約金也只要5000元，44年過去了，現在房價漲多少。
房仲業者 陳泰源 表示：「現在可能要超過30倍以上，一坪30萬左右，所以房價漲幅確實是高於物價的，這也是為什麼有些人會覺得說與其擺放現金，不如買不動產。」
上新莊地區如果10年以上中古屋一坪要價35萬上下，公寓或更舊的房子一坪也要大約30萬，對比當年11.5坪7萬8千元，一坪大約只要6700元，高了超過40倍，讓網友感嘆地說，當年一碗陽春麵只要5塊，現在陽春麵要一碗50塊來計算，只漲了10倍，不過現在絕對找不到78萬元的房子，房價漲得太誇張。但真的是房價炒太高嗎？其實是以前的錢比較大。
記者 鍾佩芸：「民國63年基本工資是600元，如果想要買7萬8千元的房子，就算是不吃不喝，薪水、房價假設都沒變，也要10.8年才能買得起。」
台經院副研究員 劉佩真：「房價部分除了在供需決定因素以外，其實還包括土地的成本、建築的成本、勞動成本，也就是說油價、房價、物價所產生的連鎖效應。」
台經院也分析，房價與物價不能相提並論，房價受到石油及民眾投資的因素影響，漲幅一直都比物價高，所以也別羨慕60年代，當時一般人要買房其實也沒想像中輕鬆。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/03/180312-6311578.html
運用層級分析法於建構都市更新優先劃定評估準則之研究-以台北市為例
為了解決新莊舊公寓房價 的問題，作者謝忠議 這樣論述：
台灣地區的都市，歷經數十年來急速的擴張，部分已發展地區已呈現老化衰退的現象。都市須透過更新及再結構來提升城市競爭力。但政府之資源有限，且各地區的需求不同，又因都市更新事業的第一步即為更新單元的劃定，該優先劃定何地區的實施都市更新事業為一個複雜且多面向的問題。選擇都市更新優先推動地區實為近年地方政府施政之重要課題，如何建立評估及選擇確切適合的都市更新優先地區之相關評估準則，做為地方政府之重要的決策參考，為本研究的目的。地方政府資源有限，該優先劃定何地區的實施都市更新事業為一個複雜且多面向的問題。根據「緊縮成市理論」，現階段都市的成長應以質發展為的主而非以量的成長為優先。以台北市為例，1998/
11/11公佈「劃定台北市都市更新地區案」優先劃定更新地區共535.98公頃(281處)，至2018/06/30僅完成6.18%。都市更新的推動成效不彰。因此台北市政府於2018/12/10公布了「劃定臺北市都市更新地區暨擬定都市更新計畫案」參考了近20年的推動經驗台北市政府改變了公劃更新地區的實施戰略。首要的戰略即為劃定地區的「範圍檢討」，第一要項即為檢視公劃地區範圍合理性。由此可見，都市更新優先推動地區的選擇是一非常重要的評估及決策的課題。本研究運用階層構造分析法(Interpretive Structural Modeling)及層級分析法(Analytic Hierarchy Proc
ess，AHP) 於建構都市更新優先劃定評估準則及九尺度評估法建立相關評估準則及排序與權重。本研究從政治、經濟、社會、環境等四個準則，並建立相關準則之評估因子。建構都市更新優先推動相關評估準則及評估因子之層級，並建立相關評估準則及評估因子之局部權重及整體權重與排序。排名: 政治1，經濟2，社會4，環境3。增進公眾利益1，TOD模式5，重塑都市機能(都市再生) 2，提升開發效益3，創新經濟模式7，促進經濟發展11，照顧弱勢群族6，改善社區生活10，保存在地文化9，土地合理使用4，促進都市防災8，增進環境永續12。
公寓大廈停車位種類與影響車位價格因素之關係 -以新北市重劃區為例
為了解決新莊舊公寓房價 的問題，作者歐陽如珊 這樣論述：
由於普遍受薪階層無法負擔台北市房價，便移至新北市購置不動產。現今新北市重劃區皆為公寓大廈型態，車位數量及車位種類建置完善，首次購入新成屋時，建商車位價格較無法議價，經過第二次買賣，仲介商大多會將車位坪數併入房屋坪數計算，導致房屋每坪單價低估，車位價格卻高估，易導致房價資訊的不對稱。本文運用特徵價格法，選定土地移轉面積、車位數量、車位移轉面積、管委會、車位類型之特徵條件，進而探討新北市林口區、三峽樹林區、淡水區、三重區、新莊區之停車位種類與影響停車位價格因素之關係。研究發現車位重視其使用功能與價值，且無折舊之問題產生，針對人口密集之重劃區因停車需求大，民眾只在意是否有車位可停，不在意車位種類。
依照各區交通便利性，如有無捷運、高速公路、快速道路之條件，推論各區民眾之偏好。重劃區距離市區越遠，腹地越大，其車位價格將會越便宜。