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都市更新叢書I：都市更新事業計畫

為了解決新 北市 容積獎勵上限的問題，作者江中信 這樣論述：

　　都市更新事業計畫 　　臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色 　　本書420餘頁，叢書約1100頁 　　都市更新條例事業計畫機制逐條白話解說 　　以都市更新條例為基礎，輔以完整函釋分類 　　著重實務操作，兼顧官方、實施者與地主觀點 　　旁徵博引，相關函釋與會議紀錄最完整 　　引用資料與出處文號最正確 　　穿插大量圖解與表格，艱澀法規不再難懂 　　近百頁容積獎勵圖文解說 　　近50頁同意比例疑難解說 　　規劃9篇專題，深入分析重要機制 　　穿插8個爭點思考，可作為延伸課題演練 　　適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書 　　搭配另書「都市更新權利變

換」、「都市更新公共利益」， 　　完整呈現實務與理論全貌

新 北市 容積獎勵上限進入發燒排行的影片

臺北市使用容積增加基地之住宅開發特性分析

為了解決新 北市 容積獎勵上限的問題，作者馮俞璇 這樣論述：

建築容積管制為分區管制中相當重要的一部分，而容積增加機制則是為了因應都市迅速變遷而延伸出的彈性機制，其中最常見的便是容積移轉及容積獎勵。過往諸多文獻通過實證發現容積增加開發案經常有密切聚集於特定地區之趨勢，同時指出過度密集地應用容積增加機制可能進一步對都市發展產生一定之衝擊，例如：住宅價格高漲、居住環境擁擠、公共設施服務水準不足等。本研究試圖從「容積增加」之觀點，應用2012至2021年臺北市建築管理工程處核發之使用執照資料，同時整合新推個案資料，以探討臺北市十年內容積增加住宅開發案之建案特性。首先以全域型空間自相關分析檢測容積增加住宅開發案是否存在空間相依性，接著以區域型空間自相關分析尋找

住宅開發案之聚集區域，同時觀察社會經濟環境等屬性資料，分析容積增加住宅開發案之空間分布特性。最後，再進一步分析開發案之推案資料，探討容積增加住宅開發案具備之推案特性及其可能產生之影響。研究結果顯示，容積增加的住宅開發案及其增加之樓地板面積，均具有空間聚集之趨勢，其中又以聚集於外環區的整體開發區周圍為主，表示臺北市政府給予整體開發區、大規模開發案較高容積額度之政策規劃，確實明顯地影響到建築開發商應用容積增加機制之決策。此外，容積增加住宅開發案相較一般住宅開發案更具有「高推案單價、大規劃坪數、大基地規模」等推案特性。