日本房產泡沫的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列包括價格和評價等資訊懶人包

清算謊言經濟學︰羅斯福、格林斯潘和奧巴馬誰都救不了美國

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為了解決日本房產泡沫的問題，作者[美]托馬斯‧伍茲（Thomas E．Woods Jr） 這樣論述：

2009年《紐約時報》10大商業圖書 高踞亞馬遜排行榜總榜前10名達38周 是誰炮制著荒謬的經濟盛衰循環？ 自由市場經濟是危機之源嗎？ 細數美國N次“救市”史，揭示歐巴馬政府難逃金融危機替罪羊的結局。 大蕭條之後的刺激政策不能將經濟帶出低谷，清醒的聲音值得傾听。——中國著名財經評論人 葉檀 全球經濟一體化的進程和龐大而又沉重的經濟負荷，已經容不得市場按照經濟周期的規律去自行調節，政府救市已成為危機中的不二選擇，但我們必將付出更高的成本和更為慘重的代價。本書的觀點值得我們認真思考。——恆陽財經 鴻弋 資本主義是罪魁禍首嗎？ 媒體告訴我們是“放松管制”和“不受約束的自由市

場”摧毀了我們的經濟，而且如果沒有聯邦政府的監管，形勢會繼續惡化。殊不知真正的“凶手”卻藏匿在他處。 本書作者托馬斯‧伍茲（Thomas E．Woods Jr．）將揭露房地產和股票市場崩潰的真正原因——結果表明元凶多聚集在華盛頓而不是華爾街。上萬億美元的聯邦援助資金對此有無幫助呢？事實證明，政治家們想要解決自己造成的問題，結果卻幫了倒忙。 最重要的是，托馬斯‧伍茲分析了最近以及20世紀的經濟盛衰交替現象，最終發現罪魁禍首竟然是“最受人尊敬” 的政府機構——美聯儲。正是它允許愛管閑事的官僚和雄心勃勃的政客敗壞了金融部門，從而操縱了貨幣。 托馬斯‧伍茲，

路德維希‧馮‧米塞斯研究院（位于阿拉巴馬州奧本市）的高級研究員。他有9本著作問世，其中包括與Kevin R. C. Gutzman合著的《誰殺了憲法︰第一次世界大戰到小布什政府期間美國自由之命運》（Who Killed the Constitution: The Fate of American Liberty from World War Ⅰto George W. Bush），以及《紐約時報》暢銷書《美國歷史之政治不正確指南》（The Politically Incorrect Guide to American History)。著作《教會與市場︰天主教庇護下的自由經濟》（The Chu

rch and the Market: A Catholic Defense of the Free Economy）一書獲得2006年泰普利頓企業獎（Templeton Enterprise Awards）金獎。 序 第1章 皇帝的新裝 美聯儲就像穿著新裝的皇帝，每個人都在自欺欺人，假裝沒看到它的丑態，甚至在指責政府措施失敗時，大家也都對它避而不談，而倒霉的自由市場無辜地成了替罪羊。這場猜謎游戲玩得夠久了，是戳破皇帝那層透明紗衣的時候了。 更多援助、更多監督、更多政府參與 “變革不是空談” 美聯儲——穿著新裝的皇帝 第2章 房地產泡沫之由來 面對當前的

慘狀，我們再去抱怨貸款者的貪婪或者借款者的愚蠢，都于事無補了。首先我們該考慮的問題是，導致這種借貸方式風靡的根源是什麼？銀行為什麼會有那麼多的可用資金投資于按揭市場，多到簡直可以直接將這些錢給那些失業者、無收入者或低收入者以及信譽差的申請人。政府的經濟干預與房地產泡沫以及更廣意義上的金融危機是脫不了關系的。 真相是什麼？ 罪證1︰房利美和房地美 罪證2︰社區再投資法案和鼓勵貸款政策 罪證3︰政府刺激投機需求 罪證4︰偏向住房所有權的稅收法規 罪證5︰美聯儲以及它的人為廉價信用 罪證6︰“大到不能倒”的心理 未來 第3章 偉大的華爾街援助計劃 不管政府采取什麼

樣的措施，其結果都是從財富生產者那里搜刮資金、破壞健康的經濟活動以及減少私人經濟自愈所需要的資源。由于大家幾乎注意不到哪一個邊際企業（marginal firms）會為了國家大計被榨干吃淨，所以這種行為所產生的負面影響幾乎是不可見的。殊不知正是這些小型企業提供的“微不足道”的資助才使援助計劃能夠順利實施。所謂滴水聚成海洋，上千億美元的援助資金就是這麼來的。但美譽最終只會落在奧巴馬總統的頭上，而真正做出貢獻的企業只會被人忽視。 援助開始！ 大而不倒？ 援助之母 賣空禁令——賣空是不愛國的表現 企業的搖錢樹——援助計劃 是“放松管制”出問題了嗎？ 言過其實的危機 行

動起來！ 比查韋斯更左︰銀行國有化 漫無目標地援助 援助法案到期之日 第4章 美國政府怎樣創造了經濟盛衰循環 中央銀行人為調低利率會使經濟在短期內呈現出繁榮的景象。股票會暴漲，房地產業也會迅速成長，新的建築物會如同雨後春筍般拔地而起。企業都在拓展業務，人們也在享受著高質量的生活。但是繁榮的景象就如同曇花一現，殘酷的現實最終擺在了人們面前。慢慢地，人們會發現有些投資根本無法繼續，只能半途而廢，而他們所利用的資源都會部分、甚至全部浪費掉。 “錯誤集” 自由市場如何運行 美聯儲插足之後…… 凱恩斯的白日夢︰永久繁榮 奧地利學派經濟理論重述 持有時間越久，損失越大

荒唐的公共建築項目資助行為 .com繁榮 日本房產泡沫的崩潰 狂熱導致泡沫產生？ 這一切意味著什麼？ 第5章 大蕭條的迷思 如果我們想重蹈覆轍，或者重演日本過去18年的悲劇，我們就該听從保羅‧克魯格曼的建議，采納已經造成兩次大災難的援助政策。或者，我們也可以稍微“離經叛道”，質疑官方版本的歷史以及我們“神聖”的總統，看清這種政策可能延長經濟蕭條的事實。讓我們正視10年蕭條的磨難，洗清10年來不斷被洗腦的屈辱（我們被告知是政府的英明決策最終將我們拉出苦難）。 美聯儲建立之前經濟的盛衰循環 被遺忘的蕭條 大蕭條的基礎 胡佛並不是自由放任主義者——這是關鍵的

一點 羅斯福怎樣讓蕭條持續 我們找到擺脫蕭條之道了嗎？ 今日之教訓 第6章 貨幣 盡管人們經常將通貨膨脹定義為價格的普遍上漲，經濟學家自己也默認了這種簡單的解釋，但實際上它指的是貨幣供應的增加（然後才導致價格上升）。具體來講，它指的是進入流通的貨幣數量（並非商品貨幣）的增加——換句話說，黃金本身並未增加，只是代表黃金的紙幣增加了。但根據現在世界上大多數國家的情況，貨幣系統並不合乎商品規範，所以通貨膨脹就可簡單解釋為流通中紙幣數量的增加。 貨幣是從哪來的？ 政府介入 為何金銀被選中？ 美聯儲 什麼是通貨膨脹，它為什麼有害？ 是什麼導致了價格通脹？ “美聯

儲應該注入信貸！” 反黃金謬論 第7章 現在情況如何？ 任何朝正常經濟狀況努力的再調整以及繁榮的恢復，都能被足夠愚蠢的政府政策給拖延或阻止，而且我們從來都不缺少這樣的爛建議。對各種公司和機構的援助使得資本從健康的機構流向了非健康機構，破壞了破產後經濟正常的再調整程序。奧巴馬的稅收政策包括提高富裕階層的稅收，降低不富裕階層的稅收（現在10%的頂級高收入人群已經需要繳納68%的所得稅，但奧巴馬對此顯然還不滿意）。這樣的稅收政策必然會鼓勵支出，刺激消費可以對付經濟蕭條這一迷信又復活了。政府新的“刺激”支出計劃提議撥款成百上千億美元用于援助的做法也源于這一迷信。我們的借入和支出政策使我們陷入了

危機，我們的政府卻還妄圖用同樣的方法走出危機。 “如果你愛美國那就使勁花錢” 生產和消費的區別 我們該怎麼做 他們如是說 鳴謝 附錄︰補充書目 索引 作者簡介 很多美國人現在都將新一屆政府視為解決當前經濟危機的大救星，但大家的希望恐怕要落空了。盡管新政府承諾會“改變現狀”，但毫無疑問，在過去一段時間里如洪水猛獸般破壞美國經濟的那些顯而易見的困境仍將持續存在，經濟復蘇也變得遙遙無期了。 當前的經濟困境主要是基于自由市場經濟已經失敗這一錯誤認識上，但實際上經濟危機並不代表著自由市場經濟的失敗，真正失敗的是市場干預。美聯儲貨幣和利率政策已然失敗，但

這不能怪罪自由市場。不過一些報紙專欄作家可不這麼認為。 以保羅‧克魯格曼（Paul Krugman）為代表的所謂的凱恩斯主義（Keynesian）經濟學家們，妄圖用他們慣常的伎倆解決當前經濟危機問題，即在干預的基礎上強加更多的干預政策。事實證明，這一切都是徒勞的，但他們仍然堅持己見。毫無疑問，在奧巴馬執政期間，他們會搜腸刮肚地用那套理論試圖解決危機問題。經濟仍將持續萎靡不振，個中原因不言而喻（Obama），凱恩斯主義經濟政策根本無法解決此次經濟危機的根本問題，迎面而來的只會是空洞無物的凱恩斯經濟理論，以及更多無法償還的債務。 另外，在這場危機中誰才是被忽視的對象呢？奧地利經

濟學派（Austrian School of Economic）的自由市場經濟學家們認為，恰恰是這一學派中預言了現今的經濟大蕭條以及隨之而來的各種災難的人，被人們遺忘在了腦後。但值得慶幸的是，奧地利學派的經濟學家們正日漸被世人接受，而且這些人毫無疑問會對將來的形勢造成舉足輕重的影響。這是前所未有的好機會。現在在谷歌上搜索“奧地利經濟學派”，你會發現搜索條目爆滿。 目前，已有不少有關向大眾介紹當前的經濟狀況以及面對危機所有可能的應對之道的專著問世。但他們的觀點可能完全不靠譜，而且大部分的建議都是天方夜譚。請務必相信這一點。 這也是本書顯得彌足珍貴的原因。此書論證嚴密，準確地定

位了此次危機，一針見血地指出了問題的緣由，並提出了恰當的應對之道。此次危機的締造者在華盛頓以及電視傳媒中遭受的那種不敬的待遇在此書中完全沒有出現。相反的，本書的作者以一種批判的態度看待問題，這顯然是學院派和媒體中一些想當然的批評者所不具有的可貴品質。不同于那些正對大眾發號施令的“江湖騙子”。托馬斯‧伍茲預示了此次危機的發生，而且在有正確理論支撐的情況下指導大家如何走出困境，並將最終贏得世人的尊敬。 托馬斯‧伍茲用寥寥數語就將作為門外漢的普羅大眾引入了一個幾乎全民都不再提起的議題中。我們的輿論領袖認為這個話題將永遠被人遺忘在腦後，或者鮮有人問津，更別提成為輿論的中心了。但實際上現在這個

問題一下子跳入了人們的視野，而且出現的正是時候。通過閱讀這本書，讀者將全方位地接觸這些富于批判意識的觀點。托馬斯‧伍茲在書中專門介紹了奧地利商業周期理論（Austrian Business Cycle Theory），他認為美國大眾有權利了解這一重要的經濟理論。本著這一初衷，湯姆用令人信服的合理說明，向讀者介紹了此次危機的來龍去脈。只有正確地了解了這次經濟危機的爆發原因之後，我們才有可能找出一條切實可行的復蘇之路，避免陷入困境旋渦，出現無法自拔的窘態。 那些入不敷出、凡事刷卡的日子已經一去不復返了。當然，我們的政府仍然會采取那一套荒謬的干預政策，即以債抵債、以膨抗膨（通貨膨脹）。可惜

的是，這種政策顯然大勢已去，已經不是什麼靈丹妙藥了。面對突如其來的應享權利危機（entitle-ment crisis）以及撲面襲來的億萬美元巨債，聯邦政府該如何應對呢？如果他們仍然照搬那套方法，那麼無疑會陷美元于危機之中；如果不想使局面惡化，政府必須采取改革措施。但問題是，國家現在的財力不允許。我們是時候該成熟起來，打破成規，伺機而動了。不難看出，我們越是妄加干預，增加扶持力度，形勢就越嚴峻。相反的，如果我們越快摸清狀況，正視當前的經濟形勢，並在堅實理論的支撐下重整我們的經濟，復蘇大業就能越快達成。 應對之道仍是重中之中，對大眾進行正確的經濟教育從未顯得如此迫切。要徹底了解當前的

經濟危機，本書將是你的不二之選。相信我的推薦，我很高興介紹大家讀這本極具價值的好書。 ——眾議員 羅恩‧保羅（Ron Paul）

日本房產泡沫進入發燒排行的影片

抑制房價上漲方法之探討—以租稅為例

為了解決日本房產泡沫的問題，作者張藝云 這樣論述：

近年來，房地產投資風氣盛行，加上紅單交易的炒作，部分地區房地產價格高漲，引發各界對不動產稅制的關切。我國不動產持有稅賦偏低，主因長久以來公告地價以及公告現值與市價脫離，使得不動產持有及交易價格偏低，加上低利率時代的來臨，以及近年推出的 30 年或 40 年貸款，使得買房更為容易。在其他資產都因通膨而貶值的情況下，唯有房地產能保值甚至賺取暴利，房價居高不下在所難免。 為此，本研究探討抑制房價上漲的方法，以維護居住正義，而不使房 地產成為投資的標的。本研究建議如下:1.應重新評定公告地價及公告現值，使其合乎市價。2.針對無人使用的空餘屋課徵空屋稅。3.針對個人或家戶持有兩戶以上者，加重持有稅，全

國合併計算。4.限制購買第 2 戶以上的貸款成數。5.短期買賣房地課以重稅。可以參考各國的做法，從長計議，應該有助抑制房價，以達到居住正義的目標。