日本買房出租的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦TiN寫的 日本買房大哉問:在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問 和TiN的 日本買房關鍵字:日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事都 可以從中找到所需的評價。
另外網站實例:日本實際投報率,稅金費用知多少? - TiN's 東京房市也說明:這一篇,我們先就來看看日本買房的成本後,再來舉一個實際的例子,稍微試算一下 ... 萬-請納稅代理人代報稅的費用約8萬-出租所得稅5%約3.48萬=約40萬.
這兩本書分別來自想閱文化有限公司 和想閱文化有限公司所出版 。
國立高雄科技大學 財政稅務系 羅正忠所指導 張藝云的 抑制房價上漲方法之探討—以租稅為例 (2020),提出日本買房出租關鍵因素是什麼,來自於房價所得比、房貸負擔率、房地合一稅、囤房稅。
而第二篇論文淡江大學 公共行政學系公共政策碩士在職專班 黃一峯所指導 韓德容的 「青年安心成家方案」服務品質之探討:以2018年度執行成果為例 (2019),提出因為有 青年安心成家方案、服務品質模式、住宅補貼的重點而找出了 日本買房出租的解答。
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日本買房大哉問:在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問
為了解決日本買房出租 的問題,作者TiN 這樣論述:
2013年,安倍經濟學射出了三支箭,再加上同年申奧成功,引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時,在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出,其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年,日圓大幅度貶值至20年來新低價位,再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時,因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層,不,甚至連中產階級,都眼見機不可失,趁機入市搶日本房。另一方面,因為後疫情時代的通膨以及供需失衡,東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下,究竟日本的不動產還能不能買?應該要怎麼選?投資難度更甚以往! 本書的作者TiN長期居住在東
京,是資深房產投資家,也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍,這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外,這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代,作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢,撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時,會有哪些稅金需要支付;選屋時,要注意到物件的哪些細節;東京的大輪廓長得怎樣;從泡沫時代至今,日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時,本書也詳細介紹買房時,
一定要有的正確心態。 本書總共七大篇,50個問與答。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢! 一、啟蒙篇 ~你以為簡單,但其實不簡單的日本買房Q&A 日圓打七折,就等於房價打七折?什麼時間才是最佳買點
? 日本房子只會折舊?本篇為你破解各種似是而非的迷思! 二、現況篇 ~了解日本房市趨勢,鑑古知今 泡沫時期,日本房市跌得多慘?新一波的房市循環又如何上漲? 疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊?本篇以時間序列,帶你遨遊時光! 三、觀念篇 ~買房技巧與投資策略 買房,日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京,不一定就適用。 房價會漲會跌?賣屋如何定價?建立正確觀念,才能贏在致勝起跑點! 四、東京篇 ~用在地眼光,帶你探索大街小巷 外國人想買的地方,日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選? 作者長居東京超過十年,走遍大街小巷,為你揭開各地區的神秘面紗
! 五、選屋篇 ~這樣條件的房子,就是好屋 怎麼樣的房屋,才是好屋?怎麼樣的物件,盡量少碰? 本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅! 六、稅金篇 ~日本買房會碰到的稅金問題,算給你看 日本萬稅萬萬稅,各種持有成本也比你想像中的高出許多。 搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧,才是賺錢致富的關鍵! 七、精算篇 ~教你用數字,算出房子值不值得買 真實投報率是多少?量價之間有何關係?投資移民是否可行? 一間房屋是否物超所值?全部舉實際的例子,算給你看! 本書特色 ◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 ◎稅制・地段・市場趨勢,精準分析! ◎專
家帶路,教你避開地雷與誤區。 出版過多本東京買房暢銷書籍,且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN,教你錢進日本時,該怎麼趨吉避凶! 專文推薦 官柏志|株式会社LANDHILLS董事長 黃逸群|東京都心不動產董事 廖惠萍|東京房東網集團會長 顏博志|海內外房產專欄作家 (依姓氏筆畫排序)
日本買房出租進入發燒排行的影片
【2021新竹換房日誌】新豐重劃區-上德湛。建材優,500坪中庭,多功能宴會廳、媽媽教室、茶敘會館、KTV視聽室、健身房、兒童遊戲室,生活機能佳!
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隨著兒子的成長,現在住的竹北二房已經不敷使用,於是工程師老公努力做功課,找到了建商口碑評價高,,CP值也很好的「上德湛」,距離竹北市很近!離新豐火車站不遠。而且,最重要的是增值性高!買房是人生大事,一定要親自挑選,採光、格局、建材都要仔細審視!
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我們其實更喜歡買預售屋,因為價格會比成屋更親民些!其實2020年房市很熱門,我們問了竹北的四間預售屋,居然都被搶購一空,房仲打趣的說~~現在是有錢都買不到喔!因為投資的人不少。既然我們的預算竹北買不到,只好去新豐看房!這就是我們的初衷之一。
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「上德湛」位處於明新科大重劃區新核心,基地面積1821坪、三面臨路,開闊大地標,規劃豐富人文的中庭景觀與大尺度公共會館,提供住戶更大的機能運用,廣大中庭就如擁有一座「私有」的大公園,尺度寬約50M深30M,讓住戶與小小孩在家中庭野餐,享受安全的大樹生活,走入不同主題的灌木花卉區,帶來生活多樣的散步情懷,重點放在全區無障礙坡道,無論老人家、幼童都能安心的在花園裡活動,養一座公園在家,享自然健康、自在安全。
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詳細換房心得文章:
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【新竹美食旅遊+延伸閱讀】
Bingo 賓果廚房,濃湯,飲品,冰淇淋,甜湯,餅乾無限暢飲
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【2020新竹寶山鄉】秘境之旅!
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帝王食補,胡椒豬肚雞口味清爽
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日本進口鮪魚蔥花丼甘鮮滑腴,油嫩爽口!
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肥滋滋鯛魚燒!一隻25元
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傳承三代的純樸家鄉味,雅珍號ㄍㄜㄍㄜ羹
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北門炸粿,百年老店!
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涼冰菓店,五十年代古早冰棒!
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甘木赤水咖啡館,真正的手做蛋糕只有親嚐才知道
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無名雞蛋糕,一個六元
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到日式老屋「湖畔生活」的豊賀伴手,快樂吃梅花冰
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美美早餐點心館,脆脆的香酥餅皮配上雙蛋
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熊寶廚房健康滷味,家傳私房菜
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竹北鄧記牛肉餡餅!爆漿牛肉餡餅
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新竹旅遊Vlog X來新竹市採荔枝
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金陵包子,鮮肉包就是要配青辣椒
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竹北音樂酒吧推薦!Soul bar DJ現場演奏
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料多味美的禾日香魯肉飯專門店
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草本茶 竹北勝利店,開幕慶!
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吳家紅茶冰-中正店,歡慶開幕
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【新竹湖口老街美食推薦】小窩口窯烤Pizza
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【新竹美食週記】湖口老街-邱媽媽客家美食
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鄭家祖傳特製雞蛋糕!民國57年創立
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東門旺角!母親節大餐推薦
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【新竹假日花市】香Q可口的白玉米只要10元!
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肆爺炒泡麵!三杯雞炒泡麵創新又美味!
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烤桶柑橘子!阿嬤的古老智慧
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【竹北人的後花園】厚食聚落
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老漁港新海鮮美式餐廳,十全十美水桶海鮮
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TWINS廚房義式料理,物超所值的義大利麵
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涼太乾拉麵 あぶラーメン涼太!火焰跳動X炙燒叉燒
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ㄤ咕麵,新竹關西人氣老店
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燒番麥!一級棒碳烤玉米
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太空總薯,現烤現做起司馬鈴薯香濃可口
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米咕家的日式飯糰好吃又健康啊!
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璽子牛肉麵,斤餅專賣店!斤餅很好吃阿!
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竹蓮市場上好佳筒仔米糕,手工現切的肉燥飯
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抑制房價上漲方法之探討—以租稅為例
為了解決日本買房出租 的問題,作者張藝云 這樣論述:
近年來,房地產投資風氣盛行,加上紅單交易的炒作,部分地區房地產價格高漲,引發各界對不動產稅制的關切。我國不動產持有稅賦偏低,主因長久以來公告地價以及公告現值與市價脫離,使得不動產持有及交易價格偏低,加上低利率時代的來臨,以及近年推出的 30 年或 40 年貸款,使得買房更為容易。在其他資產都因通膨而貶值的情況下,唯有房地產能保值甚至賺取暴利,房價居高不下在所難免。 為此,本研究探討抑制房價上漲的方法,以維護居住正義,而不使房 地產成為投資的標的。本研究建議如下:1.應重新評定公告地價及公告現值,使其合乎市價。2.針對無人使用的空餘屋課徵空屋稅。3.針對個人或家戶持有兩戶以上者,加重持有稅,全
國合併計算。4.限制購買第 2 戶以上的貸款成數。5.短期買賣房地課以重稅。可以參考各國的做法,從長計議,應該有助抑制房價,以達到居住正義的目標。
日本買房關鍵字:日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事
為了解決日本買房出租 的問題,作者TiN 這樣論述:
2013年,安倍經濟學射出了三支箭,再加上同年申奧成功,引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時,在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出,其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年,日圓大幅度貶值至20年來新低價位,再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時,因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層,不,甚至連中產階級,都眼見機不可失,趁機入市搶日本房。另一方面,因為後疫情時代的通膨以及供需失衡,東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下,究竟日本的不動產還能不能買?應該要怎麼選?投資難度更甚以往! 本書的作者TiN長期居住在東
京,是資深房產投資家,也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍,這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外,這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代,作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢,撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時,有怎樣的產品可以選擇;交易過程時,會遇到怎樣的問題;房屋與土地有怎樣的法令限制;買房時,如何選擇建商以及房仲業者...等。同時,本書也詳細介紹投資時,不可
不懂的一些基本財務知識。 本書總共五大篇,50個關鍵字。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢! 一、自住篇~我在日本有個家 有土地的透天厝比較好?塔式住宅比較炫? 本篇告訴你,日本有錢人喜歡哪種產品,你
又適合哪種產品! 二、實務篇~交易過程全攻略 如何慎選幫你服務的業者?日本又有哪些口碑優良的大建商? 筆者為你破解,怎樣的格局才是好屋,交易流程有哪些細節需要留意! 三、算計篇~財務知識不可少 投報率越高越好?如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富? 投資並不像你想得這麼單純,有些小知識,你不能不懂! 四、法令篇~法條規則很重要 權力關係怎麼看?法令限制知多少? 買房,一定要了解這些「你以為你懂,但其實你不懂」的法條與規則 五、投資篇~日本置業當房東 投資產品百百種,哪種產品會賺?哪種產品必賠? 本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中,挑選出
最適合自己的物件! 本書特色 ◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 ◎產品・法條・財務計算,詳細剖析! ◎達人親授,教你選間理想的房屋。 出版過多本東京買房暢銷書籍,且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN,告訴你買日本房該怎麼買! 專文推薦 官柏志|株式会社LANDHILLS董事長 黃逸群|東京都心不動產董事 廖惠萍|東京房東網集團會長 顏博志|海內外房產專欄作家 (依姓氏筆畫排序)
「青年安心成家方案」服務品質之探討:以2018年度執行成果為例
為了解決日本買房出租 的問題,作者韓德容 這樣論述:
為減輕國民居住負擔,落實居住正義的成效,財政部推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,並委由8大公股銀行辦理。該政策至今仍不斷續辦,也已幫助26萬9617戶無自有住宅家庭購屋,可見其政策有值得延續與政策效益。本研究旨在探討管理與服務品質對應關係,並以SERVQUAL五構面模式作為服務品質理論基礎,設計訪談問卷,並挑選五位本方案之申請者進行訪談,藉以瞭解其所認知的方案服務品質。訪談係針對年齡40歲以下申請者進行,男女比例各半,並有正式工作者為對象,進行約一小時之深度訪談。分別就可靠性、反應性、保證性、關懷性與有形性等五大構面來進行分析。研究發現青年安心成家專案的利率低,雖然貸款本身讓受訪者生活經濟壓
力提高,但不會影響生活品質,反而因為有了屬於自己的居家環境後,進而獲得更好的生活品質,且能正向的將此壓力轉變成努力工作的動力,不論是增加工作收入或是強迫儲蓄等,都有助於他們的生活品質改變與提升。本研究建議未來應持續檢討青心安心成家方案政策之執行成效;後續研究則可挑選臺灣兩個以上不同縣市之地方房價與申辦人作為住宅政策的比較研究。
日本買房出租的網路口碑排行榜
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#1.在日本的租金收入和相关的所得税- PLAZA HOMES
因出租房子得到的租金收入是所得税的课税对象、这部分的税金有时会影响到房地产投资的收入。在这里向您举例说明外籍人士投资家,非居住者的租金收入和 ... 於 www.dongjing-fangdichan.com -
#2.小學堂/隱藏成本難掌握日本包租公超難當! - 好房網News
赴海外置產最難掌握的往往是算不到的成本,到日本買房子也會有一樣的情況發生。 ... 他在東京豐島區的池袋附近買了間780萬日圓(約台幣230萬元)的房子,出租後表面投 ... 於 news.housefun.com.tw -
#3.實例:日本實際投報率,稅金費用知多少? - TiN's 東京房市
這一篇,我們先就來看看日本買房的成本後,再來舉一個實際的例子,稍微試算一下 ... 萬-請納稅代理人代報稅的費用約8萬-出租所得稅5%約3.48萬=約40萬. 於 avalon1119.pixnet.net -
#4.日本偏鄉空屋免費送你住,外籍人士也能申請!鄉村人口流失
日本 高齡少子化情形嚴峻,除勞動人口不足、老人照護問題備受關注外,無人照料的「空房」問題也是棘手課題之一。為改善「蚊子戶」問題,日本鄉村地區 ... 於 www.storm.mg -
#5.日本買房注意事項? - 雅瑪知識
去日本買房子要注意的問題。 想買房出租要注意什麼問題. 如果是買房出租收租的話就幾乎跟簽證沒有關係,本人不在日本也可以找管理公司打理。 於 www.yamab2b.com -
#6.[資訊]日本買房停看聽,要出手前先看一下吧~ - 看板Japan_Living
上個月有幸在日本買了房子,過程中遇到了一些問題, 發現網路上的資訊不是很清楚,所以寫了這篇文章, 希望可以幫助到一些有需要的朋友一、貸款、房價 ... 於 www.ptt.cc -
#7.吳淡如385萬新宿買到房》日本置產大賺的光鮮亮麗背後
加上賭場、奧運等,預期日本房地產投資將有極好前景。 ... 日本人買房心態在日本,沒有人想買房子,因為日本人都看見這二十年來,租金不停下跌, ... 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#8.常見問題| 東京房地產| 三井不動產Realty
在日本出租房屋時的注意事項為何? answer 日本的租賃合約一般為2年,期滿則自動更新。此外還有不予更新的 ... 於 global.mf-realty.jp -
#9.為什麼日本人不考慮在東京買房?
日本 不動產市場一直都是國人投資的選項,尤其台灣與日本鄰近,文化又相互影響,投資日本不動產當包租公、包租婆者不在少數,就連知名藝人吳淡如都坦言在東京買房出租所 ... 於 seven0136.pixnet.net -
#10.吳淡如日本當包租婆,遭房客欠房租 - 熱血流成河
透露將以3千萬日幣(約1080萬元台幣)買下東京淺草店面,5月交屋;日本買房出租投資報酬率高,吳淡如屆時也準備出租當包租婆。 於 davidli.pixnet.net -
#11.定居日本,租房還是買房? - VITO雜誌
第三,要把自住房出租掉,你的自住房優惠利率的貸款可能就沒了;第四,不是你想把房子收回來就能收回來的,租房相關法律還是優先保護租客利益的,以後萬一 ... 於 vitomag.com -
#12.日本租屋網站(附家具・電器)|日本打工度假&留學網
使用日本租家具・電器服務,比起在日本購買一整套全新的家具、家電,能省下更多錢。而且萬一家具、電器故障時,出租業者會協助更換,完全不用擔心。 日本 ... 於 japanlifesupport.com -
#13.[請益] 日本東京23區買房- home | 日本買房出租ptt - 旅遊日本 ...
日本買房出租 ptt,大家都在找解答。大家好本魯目前有在東京23區買房的打算偏好電梯大樓以出租為主希望版上有... 怕受騙啊先謝謝大家了-- Sent from my iPhone -- ※ 發 ... 於 igotojapan.com -
#14.【指尖投資術】投報率逾5% 台人網購日本房掀起風潮 - 蘋果日報
雖然因疫情不能出國,但不少人相中日本平穩的租金投報率與強勁租屋 ... 然而在房價持續走高、租金拉抬程度又有限的狀況下,若想買房來置產,投報率 ... 於 tw.appledaily.com -
#15.日本不動產租屋管理簡介- 小僧帶路| CARRY ME
由於日本較保障房客及房客的居住權,一般合約通常為2年,但只要房客想要續住,並且繳交房租,屋主無正當理由,不得拒絕出租(*註),且屋主不得任意調漲 ... 於 dailu8.com -
#16.[心得] 日本東京買小套房分享- home-sale | PTT Web
[心得]日本東京買小套房分享@home-sale,共有57則留言,25人參與討論,22推0 ... 我的是17000YEN左右我的房子出租的部分有委託幫我買房的仲介公司代管 ... 於 pttweb.tw -
#17.法人:投資日本REITs 可賺租金報酬率 - Yahoo奇摩
民眾赴日本買房,除了需要較多資金外,要留意的事項多如牛毛,包括過戶、繳稅甚至出租,即使房子沒有出租出去還得繳交各種規費、管理費等,法人說,最 ... 於 tw.yahoo.com -
#18.[請益] 想在日本買房當房東- 看板Japan_Living | PTT美食旅遊區
想在日本買房當房東你好,我想諮詢關於"日本適合買房當房東嗎?" 我想進場買房當房東,只出租收租金不買賣投資請給於指教優缺點與風險,謝謝:) -- ※ 發 ... 於 pttfoodtravel.com -
#19.重生中奖买房收租,为何在日本买房出租房屋安全可靠 - 洪湖市 ...
公司新建楼房,在交了房产税后,将部分出租,收租时去税务部门开具收入发票,请问税率应是多少?5%营业税12%房产税以及按营业税额为税基缴纳的5%城建税 ... 於 www.honghushi.com -
#20.日本買房投資好嗎?你不可不知道的日本投資的秘密 - Matters
所以我家附近的住戶幾乎都是有小孩的家庭,如果把我家出租的話,應該租個8~10萬日幣沒有問題,算下來投資報酬率高的嚇人… 而且日本買房幾乎不用頭期 ... 於 matters.news -
#21.[心得]投資日本買屋買房子經驗談 - 月夜星空甘蔗書園
[心得]投資日本買屋買房子經驗談 ... 想日本買房的人只有兩個目的,一個是投資,一個是自住。 ... 另外還有房屋的代管費用,在日本很少房東是自己出租的,大多委託. 於 mmm8100.pixnet.net -
#22.你想知道的日本房产问题都在这
... 多的精明人士选择日本房地产投资,一系列关于购置日本房产时的基本问题也随之而来:在日本买房是否可以议价?为何买新不如买旧?为何租不如买?为何在日本买房出租 ... 於 www.shenjumiaosuan.com -
#23.日本租屋日本買屋日本房屋
專為外國人設計的日本不動產入口網站-Real Estate Japan,是外國人在日本租屋網站- ... 日本租房/日本買屋不需日文,所有房屋仲介歡迎外國人。 ... 日本出租公寓. 於 realestate.co.jp -
#24.日本买房出租的误区 - 中文导报
日本买房出租 的误区. 日期: 11年10月2期 评分: 1.00/2. 中文导报综合目前,传统投资工具回报率不高,而日本住房价格正处于低位。那么眼下是不是考虑买些住宅以供出租的 ... 於 www.chubun.com -
#25.【日本now】你還敢在日本買房子嗎?(之二) - 民報
不僅房價會暴跌,房租現在也已經開始下跌了;許多華人投資日本房子是期待房租收入至少有房價的4%-5% ,比起華人地區的1%-2%要好多了,只要出租20年就全賺 ... 於 www.peoplenews.tw -
#26.日本買房大哉問:該買房或租房? - The FIRE Perspective
自住宅貸款:在日本自住跟投資的貸款利率不同,後者目前要2%以上,如果一開始用自住貸款,在還貸期間因為離開日本想要把物件出租,就算違反銀行條款,銀行 ... 於 thefireperspective.com -
#27.【朱國鳳專欄】無殼蝸牛老了怎麼辦?日本、台灣文化大不同
石川認為日本環境已經今非昔比,經濟低成長、少子化、閒置土地與房屋大增。 ... 買房. (圖片來源:pixabay). 背景1:有多達65戶房要出租 於 www.ilong-termcare.com -
#28.海外買房者日本購屋細節總整理 - 新富地產
出租 獲利需繳納所得稅,在海外的人士無法享有各種扣除所以所得稅也需注意。 ... 所以搞不好將來你要出售時,要向你買房子的日本人,一聽說這房子是 ... 於 newfrontier.com.tw -
#29.在日本买房出租选址,看「日本首都圈想租房住的街道排行榜」
在日本买房出租选址,看「日本首都圈想租房住的街道排行榜」. 2020-03-23 10:59 海外房产网. 在日本投资房产,长期持有是有效增加收益的秘诀。 於 www.glofang.com -
#30.日非居住者在日本买房出租房屋该如何缴税? - 异乡好居
作为日本的非居住者在面对日本房产卖出或者出租时,在满足某些条件下,有义务缴纳预扣所得税。在日本房产卖出时,利益额(卖出价格-买入价格-卖出时 ... 於 www.uhomes.com -
#31.租賃代管說明
屋主經營出租房屋最重要必須考量的因素即是收租的穩定性和長遠性,因此慎選租賃管理公司是投資日本不動產的關鍵之一。 租賃代管可大致劃分為以下三階段. 出租前︻空屋時︼. 於 www.oedoestate.com -
#32.投資日本套房的時機? - Mobile01
以下是我房仲朋友跟我說的他說之前日幣大貶很多海外投資客紛紛在日本買房出租而大陸香港台灣投資最多買氣強到讓日本房地產開始大漲起來之前日本經濟 ... 於 www.mobile01.com -
#33.在日本買房前您不可不知道的10件事情!
而事實上在日本,希望購入後的房子「增值」是很不容易的,能夠「保值」就很不錯了。理由在於日本較沒有「炒房文化」,大部分的人還是以長久居住或是出租為目的。另外,如果 ... 於 www.tsunagulocal.com -
#34.無房更自在!5原因讓日本年輕人寧租房不買房
但在平均收入比台灣更高的日本,卻有不少年輕人寧租房也不想買房,即使未來有結婚計 ... 日本房屋出租前都會事先整理得乾淨整齊,租客入住十分省事。 於 fnc.ebc.net.tw -
#35.日本买房你后悔了吗? - 知乎
本人打算在日本买一套公寓投资出租或者自住,最近看了很多房子,也问了很多朋友包括中介,依然下不了决定… 於 www.zhihu.com -
#36.Mr.艾日本攻略特別篇:日本大阪購屋全記錄
如果你是常看我的部落格的人應該知道我對於在日本生活是充滿嚮往的而 ... 這裡要提一件事,日本買房不像台灣買房那樣,出價先砍屋主價3成這種方式. 於 www.albert-studio.com -
#37.日本是否值得置產自住?是否能置產自住!!日本可以移民嗎?
2019年40歲的生日,記錄自己與老婆日本房產的觀察,剛好那陣子許多客戶都會問我,如何移民日本? ... 3、 買房出租申請是划不來的。 於 vocus.cc -
#38.在日買房須知
想要通过投资日本房产方式使资产保值增值,就需要了解日本置业的情况及一些规定, ... 在日本买房,如果是站在出租的角度,旧的房子房价较低,但因为出租的租金没有比 ... 於 estate-japan.jimdo.com -
#39.日本租房攻略指南-日本不動產的眉眉角角 - 窩日本Wow-Japan
日本 租房子需要經過管理公司、保證公司、房東的三方面審核。只要有一方認為承租人「不合格」,即使明天就要流落街頭,也不會通融將房子出租。 於 wow-japan.com -
#40.東京大阪房屋出租問與答】各種常見日本租賃須知以及專業說明
日本 房屋出租、東京大阪房屋出租所必須掌握的租賃資訊,例如:日本房屋出租投報率、租賃契約種類等日本房屋出租注意事項都將有完整且詳盡的說明。 於 www.sinyijapan.com -
#41.大阪買房記|為什麼位置這麼好的房子這麼便宜? - 壹讀
為什麼我媽想在大阪買房呢?其實她也稍微了解了一下日本的民宿項目,日本全國內只有大阪是民宿特區,全年365天可以作為民宿經營。 於 read01.com -
#42.想當日本包租公三大眉角要搞懂 - 卓越東京不動產
「來日本買房,絕對不要抱著炒短線的心態。 ... 另外,赴日購屋時的稅務問題,還有日後出租額外產生的費用,雖然這些都可以委由專門的物業公司管理,但身為投資者也 ... 於 www.jp595.com -
#43.為什麼投資日本房產?
日本實行的是土地私有制,所以在日本買房土地是屬於投資購買者的。而在中國大陸及某些亞洲 ... 因此,投資日本東京房地產再出租給日本人,成為台灣人投資的重要利基。 於 www.globalhome.com.hk -
#44.投資日本問與答 - 東京不動產
1、問:在日本東京不動產超過40年的屋齡就很難賣了嗎? 答:日本房地產物件超過40年 ... 3、問:日本房地產地點的好壞和出租率有很大的關係嗎?租金行情會被灌水嗎? 於 www.jhouse.com.tw -
#45.面向中國人的房屋租賃資訊|SUUMO房屋租賃
細數於日本尋找住房的必備知識。 ... 不動產仲介公司扮演的角色,就是聯繫找房子的房客與出租房子的房東,介紹符合預算與希望條件的物件,並在訂立契約時作為窗口進行 ... 於 suumo.jp -
#46.日本宿泊、租房、買房二三事
若遇到房源搶手地點好之人氣物件,還需要備足『預付費用』。 以下說明日本租屋情況:. 1. 日本房東90%都是委託仲介出租(即便 ... 於 www.kspcpa.com -
#47.(外國人)日本購屋細節總整理!! @ 拉普達の旅行地圖 - 隨意窩
出租 獲利需繳納所得稅,在海外的人士無法享有各種扣除所以所得稅也需注意。 ... 買房,但我認為,東京人口三千七百萬,將近日本人口三分之一,這樣就夠多了。 於 blog.xuite.net -
#48.日本購屋注意事項@ 選擇權搖錢樹專業投資
... 的到日本買房出租,最好想清楚房型,租單身或是小家庭,以及日後是否容易脫手。 四、日本房產只能長期投資:日本房地產除了自用,就是出租,以投資眼光來看,日本 ... 於 bc8800.pixnet.net -
#49.【地產秘密客ft.張伉妏】日本買房稅金、日本房價比較及出租投 ...
系列主題」,這次要告訴各位買房新手小白們:「在日本買屋置產,要注意哪些事!出租投報率、房價一次告訴你!」還有精采的實際案例分析! 於 www.sinyinews.com.tw -
#50.Real Estate Japan 日本最大外國人租房買房網站繁體中文粉絲頁
Real Estate Japan是提供外國人有關日本不動產資訊&搜尋租屋買屋的不動產入口網站(不是仲介或管理公司,也不擁有網站任何物件)。歡迎由REJ網站搜尋出租屋或出售屋,並 ... 於 www.facebook.com -
#51.外國人如何在日本借到自住用房貸和房地產投資用貸款?
即使您是外國人或沒有永住權,無論簽證類型如何,都可以購買日本房地產。 隨著在日本工作的外國人越來越多,即便沒有日本國籍的人, 在日本買房的也是越來 ... 於 www.mij-re.com -
#52.日本买房出租?可以放弃了 - 全网搜
画:王宜兰周三写了一篇「大阪的房价」大家一看,当地房子价格不算高、维护的又特别好,很心动。就想去投资一把。那它的租售比如何?好不好出租? 於 sunnews.cc -
#53.日本房屋買賣之常見問題
朝日東京屋是由一群本身就熱愛日本房地產的專業人士所組成,提供最佳的日本買房,東京買房,日本買屋,東京買屋,日本房地產, ... 沒有居住日本,若房屋出租要如何管理? 於 www.asahitokyohouse.com.tw -
#54.海外置產王/大阪購屋出租首選套房投報率達4.5 - 房地產
大阪是西日本地區(關西)的最大都市和經濟中心,人口密度和地鐵密度與東京相當。大阪市經濟發達,是日本經濟規模第二大的城市,... 於 house.udn.com -
#55.外國人如何在日本買房?在日本投資房地產的好處有哪些?日本 ...
爲何在日本買房出租房屋安全可靠;收租會持續嗎? 日本租屋契約,不僅要有連帶保證人,而且不能租超過月薪資一半的物件;假若是學生的話,父母親則爲 ... 於 ppfocus.com -
#56.日本房地產宜「買舊不買新、買小不買大」
日本 買屋或賣屋,物件推薦,預約東京物件現場拍照,中文帶看屋免費服務,租賃代管,專業裝修報價,最佳服務專業分析. 於 www.jp-home.com -
#57.小資男投入日本買房潮卻背上高達五千萬的銀行債務 - Joel ...
小資男投入日本買房潮卻背上高達五千萬的銀行債務 ... 只要找到合適的空屋,重新改裝之後出租,都會有不錯的回報率。於是小山在2016 年在神戶找到了一間地點還不錯的老 ... 於 joelhu.medium.com -
#58.藝人愛投資日房產盲目效法易遭套牢 - 蕃新聞
好房網News記者李冠霖/整理報導 許多台灣藝人喜愛在日本投資房地產後 ... 知名作家吳淡如也喜愛在日本買房出租,基本上這群人幾乎沒有長期定居日本。 於 n.yam.com -
#59.在沖繩經營出租公寓的秘訣- 房地產- MoneyDJ理財... - 日本打工 ...
日本買房 日本置產, 日本不動產, 日本收租, 沖繩置產,. 「夏爾國際不動產自由交易網」(http://shire-global.com/)提供您免費日本物件刊登 . 於 jpgooverseas.com -
#60.去日本買房子要注意的問題想買房出租要注意什麼
去日本買房子要注意的問題想買房出租要注意什麼,1樓向日葵家日本房產移民日本東京圈人口連續22年增加,只要人口不斷增加,租賃需求就不會降低, ... 於 www.bees.pub -
#61.为什么在日本买房后出租比中国赚更多? - 房产
为什么在日本买房后出租比中国赚更多? 2 海外房产资讯. 2018-07-31 10:55. “家里在一二线城市有多套房是什么体验?” 知乎上的这个问题有着超过670万的浏览量。 於 ihouse.ifeng.com -
#62.日本投资买房会遇到什么问题!你知道吗?_房地产市场
这种规划面临的问题是:日本房屋出租基本都是长期的,日本人不像中国人换出租房的频率那么高,几个月的短租客比较少。一是日本法律保护租客的利益,在日本 ... 於 www.sohu.com -
#63.日本买房出租划算吗 - 邦海外
赴日本买房然后再用于出租,成为日本房东,是中国人日本买房投资的重要形式。 席卷全国各大城市的的住房限购令吹冷了中国楼市,这让很多持币待购 ... 於 www.banghaiwai.com -
#64.匯率低三大優勢加持把握置產日本好時機! - 財訊
這是邱先生在日本的第2間收租房,室內7坪,收租11.6萬日圓, ... 基金不只積極赴日物色整棟出租住宅,尋求穩定收租,也進場收購受疫情影響便宜拋售的 ... 於 www.wealth.com.tw -
#65.台灣人在日本買房怎樣才不吃虧?日本購屋必知10件事Q&A
記者實際上日本知名租屋買房網站HOME'S 搜尋,台幣990 萬(約3,600 萬日圓)的確能夠在東京買到全新三房一廳物件,交通也十分方便,搭電車不用20 分鐘 ... 於 www.letsgojp.com -
#66.【日本買房投資風險①】日本中古套房買賣注意事項 - 小僧帶路
1.房屋內的設備,交屋後可能突然損壞. · 2.房客可能交屋後突然搬家 · 3.不能要求房客強制搬家 · 4.房客搬出後,通常至少付出8~25萬的裝修費用,才能回復出租 ... 於 kozodailu.com -
#67.在日本买房出租靠谱吗,能收到多少租金?
今天碰到一位很直接的客户,抛给我的第一个问题就是:“在日本做房产投资,买房出租能收到多少租金?”这就像“日本买房要多少钱”似的,还真不好作出具体 ... 於 www.himawari-japan.com -
#68.日本買房、租房時最怕遇到的「事故物件」,該怎麼解? - LINE ...
在日本房地產市場,有沒有低於市場價的房子?答:確實是有很便宜的房子出租或者售賣。有的甚至是周圍房價或者房租價格的二分之一還不到。 在日本一些過於便宜的房子, ... 於 today.line.me -
#69.日本生活~東京投資買房經驗分享~(一) | jkgtw's blog
並且日本買房以後並不會給你簽證或居留權,那接下來會多數以投資觀點來分析 1. ... 日本人為什麼不愛買房 ~因為房屋只會跌,不會漲~ 在華人社會我們 ... 於 www.jkg.tw -
#70.跟著律師到日本買房子:日本購屋置產必備寶典 - 博客來
書名:跟著律師到日本買房子:日本購屋置產必備寶典,語言:繁體中文,ISBN:9789578587557,頁數:160,出版社:四塊玉文創,作者:黃昱毓,出版日期:2019/01/09, ... 於 www.books.com.tw -
#71.日本購屋常見問題@ JPHome 東京房地產
7.為何在日本買房出租房屋安全可靠;收租會持續嗎? 日本租屋契約,不僅要有連帶保證人,而且不能租超過月薪資一半的物件;假若是學生的話,父母親則為連帶保證人。 於 jphome5168.pixnet.net -
#72.为何在日本买房出租房屋可靠;收租会持续吗? - 百度知道
为何在日本买房出租房屋可靠;收租会持续吗? ... 日本租屋契约,不仅要有连带保证人,而且不能租超过月薪资一半的物件;假若是学生的话,父母亲则为连带保证人。 於 zhidao.baidu.com -
#73.我人不在日本,要怎麼向租客收租和管理呢?-日本投資問題
而日本物業管理業者的服務包括:招募租客、收租、匯款、解決租務糾紛、退居手續、清潔房間、裝潢修繕等等,讓您跨海也可按月取得 ... 日本買房的仲介服務費怎麼算? 於 www.twhouses.com.tw -
#74.目前是否為進場買屋時機?海外置產可否取得購屋貸款等資訊。
台灣人(外國人)在日本買屋後如何出租管理收取租金? 中信房屋合作的日本會社,本身即有提供物業管理服務,廣告、出租、收租與管理都有標準流程, ... 於 global.cthouse.com.tw -
#75.「買房出租」有眉角,增加投資報酬率與被動收入的包租公解析 ...
打算投資買房出租,實際上是一種借貸槓桿的方法,槓桿本身就是一種雙面刃,看對行情的情況下,會讓你事半功倍,但反之看錯行情下,可能賺到了現金流卻 ... 於 www.thenewslens.com -
#76.日本買房出租?可以放棄了 - 中國熱點
日本買房出租 ?可以放棄了. 2021-03-23. Ad. 畫:王宜蘭. 周三寫了一篇「大阪的房價」. 大家一看,當地房子價格不算高、維護的又特別好,很心動。 就想去投資一把。 於 www.chinahot.org -
#77.好地段≠好出租!想去日本買房當房東你知道日本人都愛住哪嗎?
很多在國內的中國人都聽說過日本房產「價格低、租金高,很多日本人喜歡租房住而不是買房」。的確,這也是為什麼除了日本本國人不買房,全世界各國人民 ... 於 kknews.cc -
#78.投資日本房地產的好處
日本 房地產優質推薦, 選擇卓越東京,是您海外投資、日本房地產投資的好夥伴~ 投資 ... 從合同的簽定、定金的支付、房屋的驗收,到產權證件的取得、房產的出租、以及再 ... 於 asiaestate.pixnet.net -
#79.在日本買房到底需要多少錢? @ 日本房小妹
這幾年,不少國人都來日本投資房產,那麼想到日本投資房產,投資什麼樣的房子能 ... 收入不高的情況下,小戶型成為日本年輕人特別鍾愛的戶型,出租率也高達95%以上。 於 a1housejapan.pixnet.net -
#80.日幣貶投資日房產須撥算盤 - Taiwan News
在日本買房出租,投資人勢必會交由物業管理單位代租代管,每個月的租金一定要扣除服務費、管理費、修繕積立金、租賃所得稅20%,加上月繳房屋貸款,年 ... 於 www.taiwannews.com.tw -
#81.日本房屋超便宜他提「漂亮投資利潤」背後…管理費+修繕費吃 ...
現代人要在台灣購屋買房,基本上薪資或是額外賺頭沒有多,算是一件很難的事情。 ... 會到日本購屋的人,除了自住外,就是希望可以委外出租,然而中間雖. 於 house.ettoday.net -
#82.你該到日本買房嗎? - 天下雜誌
以台灣人東京買房的平均物件模擬,兩房一廳,折合台幣一六九○萬(日圓六五○○萬)的大樓,若順利出租,每月可收租二十萬日圓,約台幣五萬三千元。 依照 ... 於 www.cw.com.tw -
#83.日本买房这些问题不能忽视 - 上游株式会社
购买了日本的土地或者房屋以后,是否能得到居住权或者方便的签证? 在入境资格上是否有什麽 ... 为何在日本买房出租房屋安全可靠;收租会持续吗? 日本租屋契约,不仅要有 ... 於 www.shangyoujp.com -
#84.想當日本包租公三大眉角要搞懂 - 今周刊
... 讓許多投資客趨之若鶩,究竟去日本買房該注意什麼呢? ... 另外,赴日購屋時的稅務問題,還有日後出租額外產生的費用,雖然這些都可以委由專門的 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#85.在日本買房就可以移民嗎,日本買房子就可以移民嗎 - 嘟油儂
那有沒有辦法通過買房來移民的呢?答案是可以。 日本是. ... 擁有固定經營場所,可以註冊不動產公司,以所買房屋為經營場所,以出租房屋為經營專案。 於 www.doyouknow.wiki -
#86.【日本買房】租房vs買房?我決定在東京買房自住的理由
2021年3月20日,我在日本東京買了人生第一棟房子。 ... 物件、簽約、貸款,一直到交屋的心路歷程,也希望能讓有興趣的人對在日本買房有更多的了解與認識! 於 summerintokyo.com -
#87.日本投資購屋-日本買房環境方便性 - JPhouse日本房地產投資網
房地產投資:逢低買房高價出租. 日本長期的出租投報率樂觀?日本在經歷1990年代的經濟泡沫後,擁有房子就等於握有負債,因此日本自有住宅比率只有48.7%,台灣是88%。 於 www.jphouse.tw -
#88.本葉- 日本東京投資、日本不動產、出租代管、日本置產
想得到最新的日本購屋租屋訊息嗎? 快來訂閱我們的電子報,消息不漏接。 立即加入好友. 於 honyoam.com -
#89.卓傑觀點| 日本買房的8大陷阱,我們再強調一遍!(下)
住的房子挨著墓地,不止中國人覺得晦氣,日本人也是一樣。所以,墓地附近的房屋價格一般會比其他地方低。當然,租金也低,出租也比並不容易。 那麼, ... 於 twgreatdaily.com -
#90.東京買房簡單!出租管理難?
日本 房屋出租基礎知識. 首先是開始找房子的時期,每年4月1號為社會新鮮人的就職日、以及大學新生的就學日,在這之前務必找好安身之處也因此2月~3月為 ... 於 japan-investor.net -
#91.投「租」東京報酬率比台北高兩倍 - 遠見雜誌
日本的國民平均所得近3萬9000美元,台灣還不及其1∕2;而且日本東京的物價為世界第5高, ... 帶領台灣客戶到日本買房,賺取比台灣還高出2倍的出租投報率。 於 www.gvm.com.tw -
#92.台灣人赴日炒房, 日本建商進軍台灣@ 17Rent 時尚物業
此外,日本人的觀念認為,貸款就是「欠別人錢」,這是大和民族很抗拒的,沒錢買房寧願一直租到老。在東京擁有房子出租的台灣人林雪子表示,在她的房客中,各年齡層一應 ... 於 henrygogogo.pixnet.net -
#93.在日本購買房產的相關指南 - Japan-Property
我們的網站提供了成千上萬的日本房屋出售和出租。透過輸入位置、房產類型、價格範圍、臥室數量,我們的資料庫將選出所有可用結果。 無論您的下一個新家要在最大城東京、 ... 於 www.japan-property.jp -
#94.日圓狂貶赴日買房近3年失利
2015-09-29工商時報 根據國際房仲業統計,近3年到日本買房的投資人,至今幾無獲利,全部日圓貶值「吃掉了」,而且日本房屋持有稅高,若沒有出租出去,本金可能會一點一 ... 於 der-pao.com -
#95.在日本買房子要多少錢?(價錢一律用RMB) - 知識的邊界
(價錢一律用RMB),1樓學霸說財這麼說吧,在日本的東京大阪買房, ... 方式獲得長久穩定收益,因此在選房時側重的是地段佳、優質、能長期出租的房子。 於 www.bigknow.cc -
#96.在日本租房的不可不知的基礎小知識,一次告訴你! - MATCHA
Matcha整理了幾個在日本租屋重要的基礎知識,幫助你在租屋時, ... 日本幾乎都是空房出租,若預算不多又是長期居住的話,建議找空房,家具自購,基本 ... 於 matcha-jp.com -
#97.[新聞] 台灣人瘋買日本房在地人:一輩子的債務- Gossiping板
財金文化董事長謝金河與旅日作家劉黎兒在東森財經新聞台《老謝看世界》中分析日本房市現況,直指在日本買房形同「一輩子的債務」。 謝金河表示,受到日本 ... 於 disp.cc -
#98.在日本买房出租,回报有多高? - 居外百科
在日本买房出租,回报有多高? 导语:和其他国家的房产相比,日本房产成为众多投资者的心头好。之所以成为大多数人的选择,主要原因在于日本房产投资风险较低、具有 ... 於 baike.juwai.com