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日本買房大哉問：在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問

為了解決最便宜的機車 PTT的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時，會有哪些稅金需要支付；選屋時，要注意到物件的哪些細節；東京的大輪廓長得怎樣；從泡沫時代至今，日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時，本書也詳細介紹買房時，

一定要有的正確心態。 　　本書總共七大篇，50個問與答。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、啟蒙篇　～你以為簡單，但其實不簡單的日本買房Q&A 　　日圓打七折，就等於房價打七折？什麼時間才是最佳買點

？ 　　日本房子只會折舊？本篇為你破解各種似是而非的迷思！ 　　二、現況篇　～了解日本房市趨勢，鑑古知今 　　泡沫時期，日本房市跌得多慘？新一波的房市循環又如何上漲？ 　　疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊？本篇以時間序列，帶你遨遊時光！ 　　三、觀念篇　～買房技巧與投資策略 　　買房，日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京，不一定就適用。 　　房價會漲會跌？賣屋如何定價？建立正確觀念，才能贏在致勝起跑點！ 　　四、東京篇　～用在地眼光，帶你探索大街小巷 　　外國人想買的地方，日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選？ 　　作者長居東京超過十年，走遍大街小巷，為你揭開各地區的神秘面紗

！ 　　五、選屋篇　～這樣條件的房子，就是好屋 　　怎麼樣的房屋，才是好屋？怎麼樣的物件，盡量少碰？ 　　本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅！ 　　六、稅金篇　～日本買房會碰到的稅金問題，算給你看 　　日本萬稅萬萬稅，各種持有成本也比你想像中的高出許多。 　　搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧，才是賺錢致富的關鍵！ 　　七、精算篇　～教你用數字，算出房子值不值得買 　　真實投報率是多少？量價之間有何關係？投資移民是否可行？ 　　一間房屋是否物超所值？全部舉實際的例子，算給你看！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎稅制・地段・市場趨勢，精準分析！ 　　◎專

家帶路，教你避開地雷與誤區。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN，教你錢進日本時，該怎麼趨吉避凶！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）

最便宜的機車 PTT進入發燒排行的影片

台灣外匯車商經營策略研究-以中部地區外匯車貿易商為例

為了解決最便宜的機車 PTT的問題，作者黎旭 這樣論述：

由於台灣豪華汽車市場近幾年表現不斷提升，因此造就外匯車商機，大多數人看中外匯車的便宜之優勢進行選購，但保養、車況與維修服務等問題，讓消費者購車經驗衍生的問題也時有所聞，若外匯車商經營業者能了解並滿足消費者選擇外匯車購車需求，進而發展經營策略以滿足消費者所需與信心，則可達到雙贏的效果。因此，本研究首先整合PZB服務品質模式相關文獻資料與諮詢外匯車商的經驗，整理出影響消費者選擇購買外匯車之重要構面與評估準則，同時發展模糊德爾菲問卷進行專家訪談分析確認影響消費者選擇購買外匯車之關鍵構面與評估準則，接著應用網路層級分析法（Analytic Network Process, ANP）進行排序，準則排序

前六項分別為提供第三方認證保固、透明化的交易過程、優質的外匯車商及良好形象、外匯車商與工作人員專業能力讓客戶信任、提供客戶最佳的產險保障、車輛保固(引擎、變速箱)，並根據排序結果發展相關的經營策略，以提供外匯車商經營時參考，達成經營績效提升與滿足消費者需求之目標。

日本生物學專家的物種辨識技巧大解密!培養觀察眼，逐步探索圖鑑與生物鑑定的世界

為了解決最便宜的機車 PTT的問題，作者須黒達巳 這樣論述：

為什麼我們老是無法順利鑑別眼前的生物？ 究竟該怎麼做才能鑑定出生物的種類？ 跟著本書，一起一步步深入圖鑑和生物鑑定的世界吧！ 　　調查自己眼前的自然物（但不限於自然物）以確定其名稱的工作叫做「鑑定」。且不論擅不擅長，總之我非常喜歡鑑定這種行為。然而，似乎有很多生物愛好者和研究者都對鑑定這件事感到苦惱或不擅長。 　　而本書，就是專門針對那些覺得「鑑定好難」的同好，以及曾苦惱不知該如何教導他人鑑定生物的讀者，嘗試就「究竟怎麼做才能鑑定出生物的種類」、「鑑定生物時我們的大腦究竟是如何運轉的」這些問題，將我自己的想法和心得化為文字的產物。 　　鑑定生物，是一種能直接品味這顆行星豐富的生物多樣

性，令人心神雀躍的活動，觀察、觀察、再觀察，然後才能確定種類。多去其他地方走走，鑑定能力會急速提升。前進吧！生物鑑定之路！  

樂活長照機構競爭策略之建構

為了解決最便宜的機車 PTT的問題，作者吳清完 這樣論述：

近年來我國人口由於少子化與高齡化影響，長照機構的需求在台灣逐漸增長，本研究旨在探討長照機構對銀髮族未來規劃趨勢，並與大專學校一起合作建構出不同以往的長照機構。為了因應人口高齡化對醫療、經濟家庭及社會所帶來的各項衝擊問題，因此長期照顧與護理的走向應為交互、交叉或平行發展相輔相成，無法重疊在一起。本研究首重創新管理概念並運用SWOT分析裡得出樂活長照機構的優劣勢，活用五力分析掌握新的商機，且利用競爭策略方法找出最佳的經營模式。研究成果如下：1. 目前國內經濟發展及長照機構發展現況：雖然現在因疫情及戰爭等影響造成過內經濟發展受限，但只要風波過去便能恢復以往的經濟走向，並依據政府所推動的長照2.0

進一步提升本機構優勢。2. 針對國內常照相關機構進行競爭分析：根據SWOT分析和五力分析，提出了本機構的應對方式在優勢方面因皆由本團隊親自招人經營並因建設地點為半山腰，空氣、環境較為優化等結合出多方面經營方針。劣勢部分由於地點在較少人的山腰，醫療資源較低，人氣較不足。機會部分因台灣高齡化現象逐年攀升且愈來愈重視退休後養老生活規劃，外加科技產品日新月異，行銷通路多元等。威脅部分因競爭者眾多，如護理之家、安養院等，造成削價競爭。。3. 建立樂活長照機構之競爭策略：針對健康的銀髮族來實施特定方針，利用地點上的便利性，讓此群體能享有新鮮的在地美食並與附近民宿合作，達成最優質民宿養生企業、成為全國最

便宜、最有口碑的銀髮族企業，從中彰投區擴展至全國各地，造福銀髮族。