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另外網站浮洲合宜住宅成爆弊端!法拍單價逼近40萬,營建署警告 - 風傳媒也說明:不過浮洲合宜住宅能拍出這樣的高價並不讓人意外,鄰近的社區「久泰花園」近一年的單價也要39.2萬,過個橋靠近捷運板南線房價更是驚人,屋齡24年 ...
這兩本書分別來自聯經出版公司 和聯經出版公司所出版 。
銘傳大學 都市規劃與防災學系碩士在職專班 洪啟東所指導 陳宜君的 TOD下的合宜住宅發展脆弱性—以桃園機場捷運A7為例 (2020),提出板橋 合宜 法 拍 屋關鍵因素是什麼,來自於A7合宜住宅、大眾運輸導向發展、空間脆弱、都市計畫、桃園機場捷運。
而第二篇論文國立臺灣大學 政治學研究所 蕭全政所指導 張志源的 臺灣社會住宅政策之政經分析,2010-2020 (2020),提出因為有 社會住宅、公共政策、偏差、偏差動員、政經分析的重點而找出了 板橋 合宜 法 拍 屋的解答。
最後網站公告板橋浮洲合宜住宅可疑法拍案件地址請民眾當心切勿購買則補充:有關板橋浮洲合宜住宅疑涉及投機人士採法院拍賣途徑規避10年預告登記限制,以便轉售牟利之情事,經監察院調查發現部分法拍案件疑涉假債權、真買賣之 ...
【圖解】35線上賞屋的買房實戰課:房價走勢‧看屋心法‧議價重點,43個購屋技巧大公開!(限量作者簽名版)
為了解決板橋 合宜 法 拍 屋 的問題,作者Ted 這樣論述:
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滑鐵盧,事前功課一定要做好。 ˙關於買房子,你也有這些困擾嗎? 處於高房價的世代,買房成了遙不可及的夢想,正因如此,我們才需要更謹慎。 這些問題你可能也曾苦惱過: ‧房子為什麼愈來愈貴? ‧月收入不高,也有機會買房嗎? ‧預售屋、新古屋、中古屋,該買哪一種房子? ‧權狀、坪數,差在哪裡?得房率又是什麼? ‧房貸好多種,怎麼貸最好? ‧我們只是情侶,適合一起買房嗎? 因此,本書集結所有買房時會遇到的問題,從調整心態開始,教你審視自我需求, 評估風險承受能力,並提供各種房屋知識,任何人都能輕鬆上手,買到理想好房。 ˙這是一本專為「想買房子的你
」所打造的專書,打開後你將學到: ‧破解座向、樓層迷思,找到好物件 ‧看懂家配圖,一眼看出格局好壞 ‧了解房屋的成本結構,學會找出物有所值的房子 ‧判斷房屋廣告真偽,不再被文案牽著走 ‧維護自身權益,不被代銷、建商的話術所影響 ‧估算裝潢預算,避免超支 ‧基礎驗屋知識,避免買到爛房子 ‧了解合約內的重要事項,不再傻傻分不清楚 Ted想說的是,買房不能先求有再求好,了解自己的居住條件, 多聽、多看、多比較,才能買到最適合的房子。 本書特色 1.考量首購族需求,從0開始,手把手教你買房子。 2.全彩圖片搭配清楚內容,新手也能輕鬆踏入房地產的世界
。 3.全書穿插「35房屋小知識」,貼心提醒重要事項。 國內名家一致推薦 (依姓氏筆劃排列) Joeman│偶像型YouTuber Mr.Market市場先生│財經作家 Miss Q│收息投資達人 丁士芬│知名財經主播 小資女艾蜜莉│理財作家 王子誠│合砌建築開發部部長 呂張雍、劉可強│遇見創意行銷 吳寶結︱麗寶集團麗源建設總經理 阮劍平︱前土地銀行副總經理 阿滴│YouTuber里長伯 黃泰勛│愛酷智能科技董事長暨成就投創合夥人 瑩真律師︱法律知識型YouTuber 好評推薦 我覺得只要做好功課,真的很值得買一個家給自
己。而如何做好功課呢?繼續往下翻,Ted這十幾年來的房地產知識寶典正在等著你!──Joeman,偶像型YouTuber 這是一本幫你快速了解買房重點,以及避開隱形地雷的購屋入門教學。──Mr.Market市場先生,財經作家 35線上賞屋提供購屋者不同面向的資訊,對即將買房的人有如一個百寶庫。──Miss Q,收息投資達人 很榮幸接受 Ted 的盛情邀約,可以在他人生第一本書裡留下祝福。誠摯地祝福我的兄弟,「保持初心,繼續真誠地追求並善待夢想」。──王子誠,合砌建築開發部部長 在這本書中,有基本的買房知識與導航,能指引在房市中迷航的人,也希望你能藉此書找到所需的方向,買到
最適合的好房子。──吳寶結,麗寶集團麗源建設總經理 本書最終要跟大家分享的是:「關鍵不在於是否拿了一副好牌,而在於如何打好一副壞牌。」──阮劍平,前土地銀行副總經理 預祝這本深入淺出的首購族神器,能為大眾指點迷津,一同找到購屋的勝利方程式!──黃泰勛,愛酷智能科技董事長暨成就投創合夥人 買房之後,才知道眉角那麼多。推薦給所有的首購族們!──瑩真律師,法律知識型YouTuber
板橋 合宜 法 拍 屋進入發燒排行的影片
190610八大+東森 合宜宅轉售解禁倒數 估A7轉手1坪賺11萬發大財
影片網址→https://youtu.be/gaiBC0LkFyg
【八大記者:陳靜宜、王明賢】
桃園龜山A7合宜住宅主打和機捷A7站連結,2016年開放入住當年平均每坪15萬對照現在周邊新案每坪20萬起跳獲利至少3成,而且後年就可以轉售。
房仲業者 陳泰源 表示:「合宜住宅有點類國宅的概念,所以說你當然不可能賣到20萬,但是你賣到17、18這應該是不成問題,30~50坪型這樣的規劃約莫你就是獲利大概幾百萬元。」
合宜住宅是馬政府時期推出的類國宅,必須要「已婚」或「未婚但年滿40歲」、家庭年收入247萬以下。
全台唯二的合宜住宅還有板橋大約4500戶的浮洲合宜住宅當年每坪19.5萬,儘管現在周邊新案每坪35萬起跳但禁售期長達10年,要2027年才能轉售。
房仲業者 陳泰源 表示:「板橋的浮洲合宜住宅它真的只適合自住自用,因為你完全從獲利的角度來看它是完全不符合這個經濟效益,最主要是你要被綁10年。」
格局方正採光好,2~4房的合宜住宅種籤率低又有轉售年限,自住客居多,這獲利空間恐怕是看得到吃不到。
【東森記者:林佑之、劉子騰】
記者 林佑之:「板橋浮洲合宜住宅本來是馬政府時期為了居住正義,才便宜賣給弱勢,沒想到現在卻有人從中套利估計能獲利7成。」
看著放榜結果忍不住笑嗨嗨就因為浮洲合宜住宅中籤率只有2成,但1坪只要19.5萬,如今行情已經飆到25~33萬元。
房仲業者 陳泰源 表示:「他的(購入)成本其實對外的價格就已經是周邊行情的7折左右,所以其實它本來就已經很便宜。」
奇怪了?怎麼抽中合宜宅更像抽中樂透宅?今年5月甚至有法拍屋1拍底價1525萬元比當初成本價多了571萬。
但靠著合宜住宅發大財亂象同樣發生在桃園龜山A7附近,當初15萬買進現在最高能26萬賣出,儘管政府也訂了遊戲規則,合宜住宅必須得住滿5年並且最快2021年才能售出,但上有政策、下有對策。
房仲業者 陳泰源 表示:「他也有可能現在就找到買家,可能現在就會有買家願意買,那我們可能就私底下先簽一個私契,然後我們約定好2年後再辦過戶,那可能有一些屋主它現在就拿到錢,這也是有可能的。」
放任民眾用政府資源轉手賺大錢,看來法規還得調整才不會浪費社會成本。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190610-a7111.html
TOD下的合宜住宅發展脆弱性—以桃園機場捷運A7為例
為了解決板橋 合宜 法 拍 屋 的問題,作者陳宜君 這樣論述:
行政院於2010年推行「健全房屋市場方案」,其中由內政部主導合宜住宅政策,提供合理的價格供中低收入戶及民眾購買。然而台灣的住宅體系建立是在自由市場制度,部分由政府的干預手段的住宅政策,雖在於強化住宅商品品質,提高房屋自有率為目標,然因這商品原制度的缺失,使得高房價問題一再顯現。本研究之目的,在於藉由桃園機場捷運A7腹地的合宜住宅,檢視其與大眾運輸導向發展模式(Transit-Oriented Development, TOD)開發現象,探討:(1).前述研究對象房地產開發的“空間脆弱性(spatial vulnerabilities)”;(2).案例地區的合宜住宅空間實踐,也關係TOD策略的
運輸成效,以及(3).此等開發機制所導致當地的房地產變化。研究方法將以文獻方式、案例分析及實地勘察等田野調查,討論A7合宜住宅政策與案例對象的土地利用與房地產、人口成長與其自然災害潛勢;並輔以國內外大眾運輸導向發展案例,藉以解析機場捷運結合宜住宅的策略規劃案例實踐。研究發現,(1).A7合宜住宅開發模式是以不全然的標售案給民間廠商開發,並在標售土地附加採購合約的“干預方式”,模式產生的機制在達到促進投資意願、減輕財政負擔與兌現政治承諾;(2).住宅的興建目的,以滿足中低收入戶購買需求,然而出現部分符合資格民眾無法承受購屋負擔而“退訂現象”,顯然與政策宗旨有所出入;又,銷售管制的訂定不完善,法拍
制度突破轉售禁令,出現合宜住宅不合理的轉移出售現象;(3).捷運站的建置平價合宜住宅,引入人口的居住增加捷運使用率,地區舒適的人行空間與人車分離安全道路,提供良好步行環境設置與接駁多元運具轉乘,達到TOD規劃初衷目的;惟,鄰近欠缺就業、中小學、休閒綠地提供及生活機能的不足,使目前地區汽機車使用率還是偏高;(4)空間脆弱性,在於地區為山坡地形,附近溪流為地質敏感區,過去颱風或是大雨有多次崩塌紀錄;地區以先開發住宅後完成滯洪池與汙水處理等公共建設的配套,衝擊住宅環境品質與景觀生態;又高密度的住宅發展,欠缺大型公共空間開放空間的規劃設置,都市防災避難疏散等相關預警系統應可強化,特別是,自然環境與部分
單一聯外道路對於分散交通流量(塞車)的困境,為目前地區居民面臨課題。
【圖解】35線上賞屋的買房實戰課:房價走勢‧看屋心法‧議價重點,43個購屋技巧大公開!
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臺灣社會住宅政策之政經分析,2010-2020
為了解決板橋 合宜 法 拍 屋 的問題,作者張志源 這樣論述:
本研究從政治經濟分析角度,討論臺灣2010-2020年社會住宅政策因果脈絡,並結合社會住宅之建築計畫內容,分析社會住宅建築特色。 在社會住宅政策倡議與反對(2010-2011)階段,主要分析社會各界對社會住宅政策推動的正反意見,討論該政策出現歷程及政策倡議侷限在新北市及臺北市之原因,探討此階段馬英九總統的政治考量及社會住宅推動聯盟的倡議目的和內容。 在社會住宅政策執行停滯與變動(2012-2015)階段,主要分析中央政府原規劃社會住宅與合宜住宅並行,但因2014年桃園八德合宜住宅標案弊案而改變之原因,並探討此階段民間團體發動巢運,對社會住宅政策提出之觀點。由於此階段政策侷限在新北
市、臺北市、桃園市,故探討社會住宅推動聯盟、內政部、內政部營建署、臺北市政府、新北市政府、桃園市政府、三個直轄市的市長候選人及總統候選人對社會住宅政策之觀點。 在社會住宅政策創新與更新(2016-2020)階段,主要分析實現蔡英文總統宣示8年內興建20萬戶社會住宅,中央政府及地方政府提出的各類配套方案內容以及《住宅法》修訂及政策創新,探討此階段社會住宅推動聯盟、內政部及內政部營建署社會住宅政策觀點,分析各直轄市政府對於社會住宅政策的執行成果。 最後討論台灣社會住宅政策的特殊性,並提出社會住宅政策未來展望與建議。
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#2.法拍新北市板橋區大樓 - 買房屋
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△新北地方法院5月中旬舉行法拍屋投標會,現場氣氛緊張,在29筆法拍物件中,2筆浮洲合宜宅皆順利脫標。 △頗具交通優勢的浮洲合宜宅,距離捷運亞東醫院站 ... 於 blog.hamibook.com.tw -
#8.合宜宅淪法拍套利新獵物- 024 - 319 - 周刊王
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#31.新北市法拍屋-新北市板橋區合宜一路25號十七樓之2
法院名稱臺灣新北地方法院字號股別109司執字第069168號(菊股)拍賣日期拍賣次數110/04/19第1拍縣市新北市板橋區房屋地址樓層面積新北市板橋區合宜一路25號十七樓之227 ... 於 sharebody.com -
#32.板橋區合宜路149號13樓-3(24)日勝幸福站A3區 - 耀星法拍
提供大台北地區法拍屋資訊與法拍屋成交行情。司法院法拍公告、民事執行處投標須知、強制執行拍賣流程及法拍屋知識分享。 於 www.yaoxing.com.tw -
#33.浮洲合宜住宅日勝幸福站板橋區合宜路149號13樓新北市法拍屋
房屋特色 ⁉想了解物件產權調查嗎 ⁉投標法拍屋擔心錢不夠 ⁉對本物件有興趣或疑問 敬請來電>>> 一零四法拍網︱林小姐 ; 房屋特色 ... 於 www.xn--889-yz0f900ahupq01a.tw -
#34.浮洲合宜住宅法拍屋 - Kujira
浮洲合宜住宅法拍屋. 浮洲合宜住宅A6 新北市板橋區合宜路15號13樓之5 相片地圖建物平面圖法院拍賣公告列印公告底價950萬開標結果承受公告坪數23.83 坪每坪單價39.86 萬 ... 於 www.kujiragumo.me -
#35.浮洲合宜住宅法拍案涉弊監院糾正內政部國發會 - 中央社
監察院今天說,板橋浮洲合宜住宅交屋後,已有55件法拍移轉案,其中39件涉「假債權、真買賣」弊端,通過糾正內政部、國家發展委員會,並將涉及刑事不法 ... 於 www.cna.com.tw -
#36.6【日勝幸福站A3區F棟】板橋浮洲合宜住宅﹑大樓﹑法拍屋代標
⁉想了解物件產權調查嗎 ⁉投標法拍屋擔心錢不夠 ⁉對本物件有興趣或疑問 敬請來電>>> 一零四法拍網︱林小姐 ☎(02)2270-5111. LINE ID:0920827271 於 www.house-info.idv.tw -
#37.【合宜宅出包】合宜宅案民眾形同待宰逾百億好處建商全撈
日勝生主導興建的板橋浮洲合宜宅,遭住戶爆料屋況、合約糾紛,本刊調查,在內政部營建署推出合宜住宅方案時,就有專家提出警告,認為這樣的政策完全 ... 於 www.mirrormedia.mg -
#38.【假債權真買賣】板橋浮洲合宜住宅7成涉弊端監察院糾正內政 ...
「假債權、真買賣」又一樁!板橋浮洲合宜住宅法拍案件自2018年大量交屋後,法拍案件頻傳,其中有7成疑似涉... 於 www.upmedia.mg -
#39.16件法拍轉手賺500萬元合宜宅遭破解真好賺 - 蘋果日報
浮洲合宜宅23樓戶今日進行2拍,底價1416萬元、總坪數54.55坪(含車位), ... 萬元~33.38萬元不等,相當於當地新成屋價格行情;對照2012年抽籤戶入手 ... 於 tw.appledaily.com -
#40.法拍屋|賀成交0114浮洲合宜住宅.日勝幸福站A6西側|方正屋 ...
201912070724法拍屋|賀成交0114浮洲合宜住宅.日勝幸福站A6西側|方正屋新三房|100872↘新北市板橋區合宜一路121號10樓之3 · 1.拍賣標的(含車位B3-1815)由債務人出租給黃, ... 於 blog.xuite.net -
#41.雙北法拍年增逾四成又見6筆合宜宅| 房市話題 - 經濟日報
浮洲合宜住宅設有10年的禁售令,不過若是法拍則不受此限制,因此自從2017年開始就有55戶流入法拍市場,而今年板橋區的35件法拍屋中,就有6筆來自浮洲 ... 於 money.udn.com -
#42.拍定|法拍屋37930|板橋區|亞東醫院捷運站|浮洲合宜住宅 ...
09/14 開標(拍定1829萬) ⭐新北市板橋區樂群路136號十三樓之3 ⭐社區:浮洲合宜住宅⭐權狀54.22坪⭐代號:37930 &##128156;一拍底價1750萬元&a. 於 fulin5168.pixnet.net -
#43.住戶驚! 浮洲合宜宅震後出現大裂痕 - Tvbs新聞
板橋 浮洲合宜宅,日前驗屋時就爆出水泥混杯、磁磚裂開、排水不良等問題,沒想到日前花蓮地震過後,有住戶發現,地下停車場竟出現多條深深的裂痕, ... 於 news.tvbs.com.tw -
#44.GG了!兩大合宜宅淪法拍屋 - Mobile01
房市景氣差,竟然連小資、低總價的合宜住宅都出現法拍戶!根據法院公告,位於新北市的浮洲合宜宅及桃園龜山A7合宜住宅,都紛紛出現「法拍戶」,讓不少 ... 於 www.mobile01.com -
#45.板橋浮洲合宜出租住宅釋出13戶,歡迎申請 - MyGoNews
若有出租相關問題也可撥打板橋浮洲合宜住宅租賃服務中心服務專線(02)2968-3698洽詢或至日勝幸福站官網進行查詢及3D環景看屋了解相關資訊。 於 www.mygonews.com -
#46.板橋浮洲合宜住宅法拍案件7成疑涉「假債權 - 監察院
板橋 浮洲合宜住宅自107年大量交屋後,法拍案件頻傳。監察院深入調查發現,截至109年底止,已有55件法拍移轉案,其中39件約7成確實涉有 ... 於 www.cy.gov.tw -
#47.假債權、真買賣浮洲合宜宅法拍近7成涉弊!
外觀乾淨新穎的社區大樓,附近還有公園綠地,這裡是國內首批合宜住宅「板橋浮洲合宜宅」,在2012年抽籤時,在房市掀起不小話題,不過就在2018年大量交屋後 ... 於 news.ttv.com.tw -
#48.X【板橋合宜住宅3房平車】龍興市場
X【板橋合宜住宅3房平車】龍興市場、浮洲市場、中山國小*全省法拍屋專業代標. 於 house-ohya.com.tw -
#49.臺北市政府都市發展局-首頁
常見問題 · 申請案件 · 線上查詢 · 檔案下載 · 便民服務系統 · 政府資訊公開 · 文件典藏 · 遊說法資訊專區 · 廉政專區 · 隱私權及安全政策 · 政府網站資料開放宣告 ... 於 www.udd.gov.taipei -
#50.板橋浮洲合宜出租住宅釋出13戶2月11日截止申請
板橋 浮洲合宜出租住宅於今年1月5日釋出13戶,包含1戶2房及12戶3房的房型可供申租, ... 洽詢或至日勝幸福站官網進行查詢及3D環景看屋了解相關資訊。 於 newtalk.tw -
#51.租約120年!合宜宅禁售令靠法拍破解屋主阻外人放大絕
據新北地方法院公告,位於板橋區合宜路的浮洲合宜住宅,11樓戶出現法拍屋,一拍底價1900萬元、每坪62.8萬元,共30.24坪,在去年7月被查封時,該屋有 ... 於 house.ettoday.net -
#52.新北市板橋區合宜路- 法拍屋關鍵字搜尋 - 巨亨房屋網
新北市板橋區合宜路149號13樓之3 (平房/鋼筋混凝土/24層). 新北法院- 法拍屋【110竹34160】. 2021/12/14 1拍 點交 2,242.2萬,70.7萬/坪,31.7 建坪,7.73 地坪. 於 tw.988house.com -
#53.板橋合宜住宅法拍屋 - Elodie
1/13法拍屋|新北市板橋區合宜路15號8樓之6|日勝幸福站|含車位|2年新屋|浮洲合宜住宅|邊間戶|國宅法拍|拍定1641.99萬/13標點我→ 臺北/新北最新法拍屋查詢區← ... 於 www.elodie-bisson.me -
#54.法拍屋|1012賀成交.浮洲合宜住宅.日勝幸福站A6西側|景觀2 ...
法拍屋 |1012賀成交.浮洲合宜住宅.日勝幸福站A6西側|景觀2房車|629↘新北市板橋區合宜一路25號19樓-5 · 1.拍定後建物依現況點交。 · 2.拍賣標的(含車位, ... 於 blog.sina.com.tw -
#55.新北市板橋區- 合宜路175號12樓之1 - 優室法拍屋案件查詢系統
後經法院會同債權人及警察再至現場履勘,房屋已斷電,屋內餘留些許雜物及家具、電器,應已無人居住使用,本件建物拍定後點交。至本件拍賣該共同使用部分,是否有停車位 ... 於 uhomes.com.tw -
#56.板橋區法拍屋【合宜住宅- 電梯大樓】3房坪數+附車位11
板橋 區#法拍屋快訊】【合宜住宅- 電梯大樓】附車位1地址:新北市板橋區合安一路21號18樓之2==========總坪:54.6坪(附車位1)建議底價:1720 ... 於 law-house.com.tw -
#57.日勝幸福站A6區,浮洲合宜住宅- 新北法拍土地
yes319法拍屋買賣網-『yes319.com房屋市集』系列網站,提供房屋仲介業者聯賣平台,新北法拍土地:新北銀行法拍土地:新北農地法拍:新北建地法拍,yes 319 ... 於 www.bidhouseking.com -
#58.不動產法律系列!以法拍程序取得合宜住宅行嗎?
最近房地產最熱門的話題,就是位在新北市浮洲地區的合宜住宅,有屋主以法拍屋的方式賣掉產權,成功突破不得轉售的禁令,而且還比原購入的成本多賣 ... 於 news.housetube.tw -
#59.寶安莊邊村舊改分為兩期,一期項目已於2015年建成並分批進住
羅湖:(京基)蔡屋圍舊改、(華潤)湖貝舊改、(京基)水圍舊改、( ... 順為在她合宜皇冠的心臟也許只是魯漢環節麗景敲響了家門口中正國寶廣場! 於 ncsa.org.tw -
#60.浮洲合宜宅法拍再突破拍出4字頭新高價
圖/板橋浮洲合宜住宅法拍案件自2018年大量交屋後,法拍案件頻傳。翻攝自google map. 日前營建署公布33筆板橋浮洲合宜宅拍定物件,主張疑為「假債權、 ... 於 news.591.com.tw -
#61.日勝幸福站- 首頁
請立即聯絡本公司或撥165反詐騙專線求證! 2021-10-08新北板橋浮洲合宜住宅出租遞補- 110年10月遞補作業公告 ... 於 www.perfectlife.com.tw -
#62.新北板橋合宜宅法拍屋合宜一路日勝幸福站A6西側合宜宅法拍屋
房屋基本資料. 案名, 【日勝幸福站A6西側】板橋區,合宜一路,合宜宅法拍屋, 案號, 停拍【110松13459】. 地址, 已出售. 新北市板橋區合宜一路121號4樓-6<24>. 於 www.house-info.com.tw -
#63.法拍屋|0408賀成交.浮洲合宜住宅.日勝幸福站A6西側|景觀 ...
法拍屋 |0408賀成交.浮洲合宜住宅.日勝幸福站A6西側|景觀二房|124301↘新北市板橋區合宜一路1號8樓-1 ; 1.查封時據債務人在場陳稱建物為其自住,拍定後點 ... 於 lin0916326768.blogspot.com -
#64.法拍屋,法拍屋代標,法拍屋出售
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#65.浮洲合宜宅樑柱大裂縫營造商說一點點瑕疵 - 民報
新北市板橋區的浮洲合宜住宅傳出大梁有裂痕,國民黨籍立委江惠貞、 ... 位於新北市浮洲合宜住宅日前已經開始驗屋,4月中開始已經讓A2區的第一批住戶交 ... 於 www.peoplenews.tw