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佛光大學 應用經濟學系 周國偉所指導 翁珮寧的 花東地區透天厝交易價格因素之分析 （2019），提出林口衛浴材料行關鍵因素是什麼，來自於花蓮縣花蓮市、台東縣台東市、透天厝房價、迴歸分析。

而第二篇論文國立臺北科技大學 建築系建築與都市設計碩士班 林裕昌所指導 呂佳華的 高層集合住宅室內毛胚屋隔間之防火避難調查與改善研究-以新北市為例 （2017），提出因為有 防火避難、室內毛胚屋隔間的重點而找出了 林口衛浴材料行的解答。

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花東地區透天厝交易價格因素之分析

為了解決林口衛浴材料行的問題，作者翁珮寧 這樣論述：

本研究主要分析2017年1月至2019年9月間實價登錄查詢網上花東地區透天厝交易價格因素變分析，依建屋主要登記型態用途包含住家用、非住家用（如工業用、住商用、商業用、住工用及其他登記事項），將透天厝的樓層數、建造材料為鋼筋材料（如鋼筋、鋼骨混凝土及鋼筋混凝土加強磚造），則非鋼筋材料為（如磚造、木造及其他材料）等、屋齡、建物的房間數、建物的客廳數及建物的衛浴設備數等因素，整理篩選過後計2194筆交易價格資訊。以採用迴歸模型設定為研究基礎，依特徵價格理論探討研究房屋特徵變數對於花東地區透天厝房價的影響。本研究發現在不考慮各項特徵條件下，花東地區透天厝平均交易價格每1坪為71,334元；研究發現透

天厝每增加一層樓的情況下，交易價格會減少了8,814元；推測原因能是花東地區為中央山脈及海岸山脈之間的狹長谷地，亦是歐亞大陸板塊與菲律賓海板塊的交界，是全台灣發生地震最頻繁的縣市有關；針對透天厝登記建物之型態住家用及非住家用，使透天厝交易價格影響減少了1,118元但不顯著；在建屋主要的建造材料為鋼筋及非鋼筋影響透天厝在交易價格上增加9,550元；因花東公路發展後交通便利遊客數增加，加上好山好水好風景是休閒養肺的好地方，也是投資者看重的地點；故透天厝屋齡每增加一年，價格增加78元；但房間數多增加一間，將使透天厝房價反而減少了2,780元。最後在一般家庭中通常只有一間客廳及廚房；如廳數再增加的情況

下，會使透天厝房價反而減少了5,513元。而衛浴設備數再增加的情況下，並不顯著影響透天厝房價。

高層集合住宅室內毛胚屋隔間之防火避難調查與改善研究-以新北市為例

為了解決林口衛浴材料行的問題，作者呂佳華 這樣論述：

由於都市土地有限之下，集合住宅建築物漸漸朝向高層化的形式發展，為因應不同客戶之不同的室內隔間規劃需求而有「毛胚屋」之因應方式，並以此型態取得使用執照。這些高層集合住宅室內毛胚屋隔間依法令僅設有廚房及衛浴之室內隔間，然而住宅用途需求之經驗法則應會再予隔間作臥室、書房…等使用，本研究歸納統計近8年高層集合住宅室內毛胚屋隔間已核有使用執照約上千戶，倘若未依規定取得室內裝修許可，恐影響高層防火避難安全，因此本研究針對這些取得使用執照之高層集合住宅室內毛胚屋隔間案例進行調查探討，歸納評估出高層集合住宅室內毛胚屋隔間之防火避難影響，冀能於建築管理上提供建議或作法。本研究成果如下：一、高層集合住宅室內毛胚

屋隔間、坪數及所位於之行政轄區情形： 近8年（99年至106年）核發室內毛胚使用執照件數共18案件（例）、戶數共1190戶。16案例（本研究由18案例可找到16案例）之高層集合住宅室內毛胚屋隔間中，有一半都是大坪數格局；重複步行距離已屆法規臨界值有5例，其中3例均為大坪數格局。以及16案例中之高層集合住宅室內毛胚屋隔間，有5例位於林口區居冠。二、建管人員於執照審查階段： 應針對室內面積超過68坪以上或重複步行距離已屆法規臨界值，且又無設計住戶2處出口之高層集合住宅室內毛胚屋隔間，加以審查；並請申請人假設性於毛胚屋配置室內隔間後，檢討其步行距離及重復步行距離是否仍符合規定，以確保符合

步行距離之規定並可供日後住戶隔間參考。三、高層集合住宅室內毛胚屋隔間合法申請比例過低，且未申請合法室內裝修審查、高層廚房未防火區劃，而以個人喜好之格局隔間，缺乏專業與行政人員把關，極有可能產生出不合法令規定之住宅隔間，進而影響大眾防火安全。四、天花管線外露未申請設置天花板較不合乎常理，有二次施作可能性；然其天花板高度是影響火災煙流散的關鍵，且對於材料上之耐燃規定未有相關把關，有其發生災害之危險性。

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